דירה בת שני חדרי שינה בפונטה פרימה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס בשטח של 95 מ"ר כולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, סלון, מטבח ומרפסת. הבניין הושלם בשנת 1970 וממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €239,969.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בפונטה פרימה מציעה ערך טוב במחיר של €239,969. למשל, פרויקט 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורווייחה מתחיל במחיר של €160,000, אך בדרך כלל מציע פחות מטר רבוע למחיר דומה. פרויקט 'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורווייחה מתחיל במחיר של €169,000 ומציע אולי ערך טוב יותר אך במיקום פחות מרכזי. פרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - פאזה II' באורבניזסיון אל ראסו מתחיל במחיר של €227,000, מה שמציב את המחיר של דירה זו בטווח הסביר. יתרון משמעותי של פונטה פרימה הוא המיקום המרכזי יותר בין אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה, עם גישה טובה יותר למגרשי גולף ולחופים מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפונטה פרימה, בסמוך לחופי פלאיה פונטה פרימה וקאלה לה מוסקה. האזור הוא עירוני עם צפיפות בינונית, המציע גישה לאורח חיים של חוף וים. ניתן להגיע בהליכה למספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות ברדיוס של 500 מטר.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית קבע או דירת נופש קרובה לחוף. עם שטח של 95 מ"ר, היא מציעה מקום מספיק למחיה נוחה. המרפסת מאפשרת ליהנות מהאקלים הים תיכוני, והקרבה למתקנים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים.
הבניין הושלם בשנת 1970, ואינו נחשב לבנייה חדשה. המבנה מתוחזק במשך השנים והדירה עומדת למכירה במצבה הנוכחי. בשל גילה של הנכס, ייתכנו צורכי שיפוץ או עדכון לפי העדפות הרוכש.
הדירה לא כוללת חניה פרטית במחיר הבסיס. היא אינה ממוקמת במתחם סגור ואין בה בריכת שחייה פרטית. המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-36 ק"מ, מה שמחייב תכנון להגעה מהשדה. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות בשל מספר החדרים המוגבל.
דירה זו מתאימה לזוג ללא ילדים או למשפחה קטנה המחפשת בית קבע או דירת נופש באזור החוף. המיקום מושלם לאנשים שאוהבים את אורח החיים הים תיכוני ורוצים ליהנות מהחוף והשמש באופן קבוע. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי. לאנשים פעילים שאינם זקוקים לרכב לחיי היומיום, מכיוון שרוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. גם דיירים מבוגרים ימצאו את המקום נוח בשל הגישה הקלה לשירותים, הקרבה לבתי מרקחת, והטופוגרפיה השטוחה של האזור.
כנכס שנבנה בשנת 1970, הדירה משקפת את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה. בהתאם לנתוני המכירה, הדירה כוללת מטבח מצויד, חדר אמבטיה מלא, ומרפסת הפונה לכיוון הים. חומרי הבנייה כנראה כוללים בטון מזוין ולבנים, שהם חומרי בנייה סטנדרטיים באזור באותה תקופה. חשוב לבדוק את מצב התשתיות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר) שאולי יצריכו עדכון בהתאם לתקנים המודרניים. המרפסת והפתחים למרפסת הם יתרון משמעותי, מאפשרים אוורור טבעי וחשיפה לאור שמש.
מחיר השקופה של הדירה הוא €239,969, עם שטח של 95 מ"ר, כלומר כ-€2,526 למ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש בסמוך לחופים והגישה הנוחה למתקנים. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נחשב תחרותי. מאחר שמדובר בנכס ישן (בניית 1970), ייתכן שנדרש השקעה נוספת בעדכונים או שיפוצים בהתאם למצב הנוכחי של הדירה.
המיקום של פונטה פרימה מציע אורח חיים עירוני עם גישה מהירה לחופים. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה לחוף הקרוב במרחק 515 מטר, שם ניתן ליהנות מהשמש והים. אחר הצהריים, ניתן לבקר במסעדות ובתי הקפה הרבים באזור. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של 358 מטר, מה שהופך את קניות המזון לנוחות. ערבים יכולים להתבלות בטיולים לאורך טיילת החוף או בישיבה באחד מבתי הקפה הרבים. האזור פעיל כל השנה, עם תושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר אווירה תוססת אך לא צפופה מדי.
הסביבה בפונטה פרימה מאופיינת במתקנים עירוניים נרחבים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ יש כ-170 מסעדות, 47 בתי קפה, 27 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-27 מרפאות שיניים. זה מצביע על רמת שירות גבוהה באזור הקרוב. למרות האופי העירוני, האזור שומר על אווירה שלווה יחסית, במיוחד מחוץ לעונה התיירותית הגבוהה. התנועה באזור סבירה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים. התחבורה הציבורית זמינה עם 12 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפונטה פרימה, אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, במיוחד פלאיה פונטה פרימה ופלאיה קאלה לה מוסקה. המפה גם מציגה את מגרשי הגולף הסמוכים והערים הגדולות באזור, כמו אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה. קווי התחבורה הציבורית מסומנים בכחול, המראים את הגישה הנוחה לאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת דרומית לעיר אליקנטה (44 ק"מ), צפונית למורסיה (39 ק"מ) ומזרחית לאלצ'ה (32 ק"מ). ערים אלה מציעות מגוון רחב של שירותים, כולל נמלי תעופה בינלאומיים, בתי חולים, אוניברסיטאות וחיי לילה. פונטה פרימה נהנית ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה לערים גדולות אלה תוך שמירה על אופי קהילתי יותר וקרבה לחוף. האזור חלק מקורידור תיירותי פופולרי לאורך החוף המזרחי של ספרד.
הדירה ממוקמת במרחק 515 מטר מחוף פלאיה פונטה פרימה ו-873 מטר מחוף פלאיה קאלה לה מוסקה. עבור חובבי גולף, יש שלושה מגרשי גולף במרחק של 3.9 עד 5.9 ק"מ: מועדון גולף וילאמרטין, מועדון גולף קמפואמור ומועדון גולף לאס רמבלס. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אליקנטה במרחק 44 ק"מ, אך יש ערים קטנות יותר קרובות יותר כמו טורווייחה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות ופנימיות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפונטה פרימה הוא ים תיכוני טיפוסי עם 3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.7°C, עם טווח של 12-26°C בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של האזור הוא 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה במיוחד לכל הגילאים. יש כ-32 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים אופי תרבותי לחיי הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פונטה פרימה יש שלושה חופים עיקריים: פלאיה פונטה פרימה (515 מטר), פלאיה קאלה לה מוסקה (873 מטר) וקאלה פיטראס (885 מטר). החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות ימיות. לחובבי גולף, יש שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: מועדון גולף וילאמרטין (3.9 ק"מ), מועדון גולף קמפואמור (5.8 ק"מ) ומועדון גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (5.9 ק"מ). בנוסף, יש מרכזי ספורט כמו Snatch Fitness Center במרחק 1.7 ק"מ ושני מרינות במרחק 4.4-5.8 ק"מ לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת באזור קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. היא שוכנת דרומית לעיר אליקנטה (44 ק"מ), צפונית למורסיה (39 ק"מ) ומזרחית לאלצ'ה (32 ק"מ). ערים אלה מציעות מגוון רחב של שירותים, כולל נמלי תעופה בינלאומיים, בתי חולים, אוניברסיטאות וחיי לילה. פונטה פרימה נהנית ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה לערים גדולות אלה תוך שמירה על אופי קהילתי יותר וקרבה לחוף. האזור חלק מקורידור תיירותי פופולרי לאורך החוף המזרחי של ספרד.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL511709
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID