2-חדר שינה Ground Floor Apartment in Punta Prima

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

המיקום בפונטה פרימה, אליקנטה, מבטיח קרבה למרבית השירותים הנדרשים לחיי יום-יום. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, תורמת לאופי הנופש של האזור. הסביבה העירונית מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים.

תוכנית דירה

דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבוע, בית נופש או נכס להשקעה. החלוקה הפנימית עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד עונה על צרכים בסיסיים. גישה לבריכה משותפת ושמירה על פרטיות במתחם סגור מוסיפים לאטרקטיביות.

סטטוס בנייה

הפרויקט כבר בנוי ומסווג כ'מוכן למגורים'. אין שלבי בנייה עתידיים או תכנון להרחבות משמעותיות. מצב זה מאפשר כניסה מיידית לדירה מבלי להמתין לסיום עבודות הבנייה.

נקודות לדיון

הפרויקט אינו מציע תכונות כגון בריכה פרטית, גינה פרטית, או נוף פנורמי לים. חניה אינה תמיד זמינה באופן מובטח לכל דירה, ויתכנו הגבלות על שימוש בחלק מהמתקנים המשותפים.

אורח חיים וסביבה

פרויקט זה מתאים לרכישה אם אתם מחפשים בית נופש קרוב לים, המאפשר ליהנות משמש וחופים במהלך חודשי הקיץ. אם אתם מחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה לתיירים, הקרבה לאטרקציות המקומיות תורמת לכך. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור עם כל השירותים הקרובים, במחיר נגיש יחסית. המגבלות במרחב ובמתקנים משותפים הופכות אותו לאידיאלי עבור זוגות או יחידים, או משפחות קטנות, ולאו דווקא למשפחות גדולות הזקוקות למרחב רב או פרטיות מוחלטת.

איכות בנייה וגימור

הדירות בפרויקט זה מציעות גימור מודרני ופונקציונלי. החללים הפנימיים מעוצבים לנוחות מרבית, כפי שניתן לראות בתמונות המדגימות חדר רחצה עם מקלחון מודרני, מטבח פתוח לסלון, וחדרי שינה עם חלונות גדולים. המרפסות מספקות מרחב חיצוני נעים, אידיאלי להירגעות. שימוש בחומרים סטנדרטיים אך איכותיים מאפיין את הגימור, המותאם לסטנדרטים מקומיים. הפרויקט הושלם, מה שמבטיח כי כל העבודות בוצעו בהתאם לתכנון המקורי.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

מחיר הפריט המוצע מתחיל מ-139,000 אירו. זהו מחיר התחלתי, ומחירי דירות בפרויקט עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום ספציפי בבניין (קומה, נוף) וזמינות. הפרויקט מוצע כיחידות מוכנות, מה שאומר שהזמינות תלויה במכירות עד כה. מומלץ לבדוק את הדירות הספציפיות הזמינות ואת מחיריהן העדכניים.

€139,000

מחיר התחלתי

חדרי שינה

58 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

פונטה פרימה מציעה סביבה אורבנית תוססת, המשלבת קרבה לים עם זמינות גבוהה של שירותים. זהו אזור מושך למגוון רחב של קונים, החל ממשפחות צעירות ועד פנסיונרים המחפשים חיים נוחים תחת השמש. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת, במרחק הליכה, מפחיתה את הצורך בשימוש ברכב לסידורים יומיומיים. האווירה הכללית היא של קהילה פעילה, עם הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי ונופש, במיוחד בחודשי הקיץ. מיקום זה מתאים לאורח חיים פעיל ונוח, כאשר כל הדרוש נמצא בהישג יד.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Punta Prima

סביבה ונגישות

החיים בפונטה פרימה מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית ושלווה יחסית. המגורים במתחם סגור מספקים תחושת ביטחון וקהילה. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, במרחק הליכה, מפשטת את השגרה. מרכזיות המיקום מאפשרת גישה נוחה למגוון מסעדות ובתי קפה, המשקפים את האופי החברותי של האזור. המרחק ממרכזים עירוניים גדולים יותר מאפשר סביבה רגועה יותר, אך עדיין עם כל מה שצריך לחיים נוחים.

מפה ומיקום

המיקום המדויק של הפרויקט ממוקם בתוך סביבה אורבנית מפותחת, הקרובה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי של אזור זה, והיא מודגשת על ידי המספר הרב של חופים בטווח הליכה.

מדריך אזור: Punta Prima

Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.

עובדות מרכזיות

65,212 אוכלוסייה

אקלים

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	11.9°C	23 mm
פברואר	12.6°C	14 mm
מרץ	14.6°C	26 mm
אפריל	16.6°C	23 mm
מאי	19.7°C	15 mm
יוני	23.2°C	12 mm
יולי	26.1°C	1 mm
אוגוסט	26.4°C	12 mm
ספטמבר	23.7°C	52 mm
אוקטובר	20.1°C	26 mm
נובמבר	15.6°C	37 mm
דצמבר	12.3°C	30 mm

שירותים בסביבה

170 restaurant

3 school

27 pharmacy

24 bank

47 cafe

27 dentist

גובה ושטח

20m גובה

1 km מרחק מהים

1.7% שיפוע לחוף

שטוח

תחבורה וגישה

36 km Alicante-Elche (ALC)

169 km Valencia (VLC)

367 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

סיכום

דירת 2 חדרים וחדר רחצה אחד במתחם סגור בפונטה פרימה, אליקנטה.
במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים עירוניים.
כולל בריכה משותפת וחניה פרטית בתוך המתחם.
מחיר התחלתי של 139,000 אירו.
אידיאלי כבית נופש, השקעה או מגורים קבועים.

השוואה אזורית

האזור שמסביב לפונטה פרימה, חלק מחוף גארדמארה, מציע מגוון רחב של נכסי מגורים, החל מדירות בסגנון זה ועד וילות יוקרתיות. בהשוואה לפרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברואלס (החל מ-475,000 אירו), או 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), הפרויקט הנוכחי ממוקם בקצה הנמוך יותר של סולם המחירים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים עם תקציב מוגבל. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' בלומאס דה קאבו רויג, למשל, מוצע החל מ-369,000 אירו, ומדגיש את היתרון התמחורי של הנכס הנידון. בעוד שפרויקטים יוקרתיים יותר מציעים בדרך כלל יותר מתקנים פרטיים ומרחב, הדירה הנוכחית מתמקדת באורח חיים נגיש ונוח, עם דגש על קרבה לים ולשירותים עירוניים, תוך שמירה על מחיר תחרותי בשוק.

שאלות נפוצות

מהי התמורה למחיר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור?

המחיר ההתחלתי של 139,000 אירו עבור דירת 2 חדרים עם גישה לבריכה משותפת, קרבה לים ולשירותים, מהווה תמורה משתלמת ביחס לפרויקטים דומים באזור, במיוחד בהשוואה לנכסים חדשים יותר או גדולים יותר.

האם נדרש רכב לחיים בפונטה פרימה?

בשל הקרבה של שירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה, ניתן לחיות בנוחות ללא רכב. עם זאת, רכב מומלץ לגישה נוחה יותר למגרשי גולף, ערים סמוכות או שדה התעופה.

מהי איכות הבנייה והגימור בפרויקט?

הדירות מציעות גימור סטנדרטי ומודרני, המותאם לדרישות המקומיות. הפרויקט כבר הושלם, מה שמאפשר לבחון את איכות הבנייה והגימור בפועל.

האם האזור מתאים למגורים לאורך כל השנה?

פונטה פרימה הוא אזור פעיל המושך תושבים מקומיים ותיירים. למרות שהאווירה עשויה להיות שקטה יותר מחוץ לעונת השיא, השירותים נשארים זמינים, ומזג האוויר הנעים לאורך כל השנה תומך במגורים קבועים.

אילו מתקנים משותפים זמינים בפרויקט?

הפרויקט מציע בריכה משותפת לדיירים. בנוסף, קיימת חניה פרטית בתוך המתחם הסגור.

מהם עלויות התחזוקה השוטפות (קהילה, ארנונה)?

עלויות התחזוקה השוטפות, כולל דמי קהילה וארנונה (IBI), אינן מצוינות בנתונים שסופקו. מומלץ לברר פרטים אלו מספק הנתונים או מהישות המנהלת של הקהילה.

מהו התהליך לרכישת דירה בפרויקט זה?

התהליך כולל בדרך כלל הזמנת דירה, חתימה על חוזה ראשוני, תשלום מקדמה, וסיום הרכישה עם חתימת החוזה הסופי (escritura) ורישום הבעלות, לאחר תשלום יתרת הסכום. מומלץ להתייעץ עם עורך דין מקומי.

האם יש קרבה לבית חולים או מרפאות?

בית החולים הקרוב ביותר ממוקם במרחק של כ-8.0 קילומטרים. בנוסף, קיימות 27 מרפאות ו-27 רופאי שיניים בטווח של 2 קילומטרים מהפרויקט.

2-חדר שינה Ground Floor Apartment in Punta Prima