פנטהאוס משופץ בפינת בניין בקומה השישית בפונטה פרימה, אליקנטה, עם נוף פנורמי לים והרים. הנכס ממוקם 500 מטר מהחוף, כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח כולל של 70 מ"ר. הדירה עברה שיפוץ מלא עם חומרים באיכות גבוהה, חלונות פנורמיים מבודדי רעש, ומערכות מודרניות כולל מיזוג אוויר, טלוויזיה חכמה ומכונת כביסה. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת, מעלית וחניה מגודרת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באופן אסטרטגי רק 500 מטר מהים בפונטה פרימה, מה שמספק גישה מיידית לחוף תוך שמירה על נוחות עירונית. מיקום הפינה בקומה השישית מספק אור טבעי מרבי ונוף פנורמי לים, העיר וההרים המרוחקים. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (358 מטר) ובתי מרקחת (342 מטר) יוצרת סביבת מגורים מעשית.
פנטהאוס זה עונה על צרכי דיור פונקציונליים עם פריסה יעילה של 70 מ"ר הכוללת שני חדרי שינה נוחים וחדר אמבטיה אחד. המרחב הפתוח מחובר ישירות למרפסת הפרטית, מה שממקסם את השטח השמיש. הדירה המרוהטת במלואה מצוידת במכשירי חשמל מודרניים כולל מיזוג אוויר, דוד חם מתוכנת ומכונת כביסה, העונים על דרישות יומיומיות למגורים נוחים.
הבניין כבר הושלם, כאשר פנטהאוס זה עבר שיפוץ מקיף באמצעות חומרים באיכות גבוהה. שיפוץ החזית החיצונית של הבניין בתהליך ושולם במלואו, כך שבעלים חדשים לא יישאו בעלויות נוספות. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, עם כל המערכות והסיומים מותקנים לפי סטנדרטים מודרניים, כולל חלונות פנורמיים מבודדי רעש ותאורה עכשווית.
הנכס אינו מציע חדרי אמבטיה מרובים, עם חדר אמבטיה אחד המשרת את כל שטח המגורים. שטח המגורים של 70 מ"ר עשוי להיות מוגבל למחפשי מגורים מרווחים יותר. בריכת השחייה של הבניין פירושה מתקנים משותפים ולא פרטיים. לנכס אין חניה פרטית מעבר לאזור המשותף המגודר. המרחק לשדה התעופה (36 ק"מ) עלול לדרוש זמן נסיעה משמעותי לגישה בינלאומית.
Ref: VL104487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים למגוון תרחישי אורח חיים, במיוחד לאלו המחפשים מקום מגורים משני בסביבה ים תיכונית חופית. הקרבה לחופים ולנוחות עירונית הופכת אותו לאידיאלי לפנסיונרים המעוניינים ליהנות מהאקלים הנוח של ספרד לאורך כל השנה, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. פריסת שני החדרים היעילה עובדת היטב עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש עם פוטנציאל השכרה כשאינם בשימוש. רישיון התיירות הקיים הופך אותו במיוחד לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה בשוק התיירות הרווחי של ספרד. שילוב איכות השיפוץ והנוף הפנורמי פונה גם לאלה המקטינים דירה מנכסים גדולים יותר שאינם רוצים לוותר על מיקום או נוחות מודרנית. עבור עובדים מרחוק, אור השמש האמין, הטמפרטורות הנעות סביב 18.7°C בממוצע בשנה, והקרבה לאליקנטה (44 ק"מ) יוצרים איזון עבודה-חיים מושך.
פנטהאוס זה מציג איכות שיפוץ עליונה עם חומרים באיכות גבוהה והתקנות טכניות מודרניות בכל חלקיו. מרחב המחיה כולל ריצוף פורצלן בפורמט גדול המשלב עמידות עם אסתטיקה אלגנטית, בעוד פרטי אבן טבעית מוסיפים יוקרה עדינה לעיצוב הפנים. החלונות הפנורמיים תוכננו במיוחד עם בידוד אקוסטי, יוצרים סביבה פנימית שלווה למרות המיקום העירוני. בחירות הריהוט העיצובי משלימות את המאפיינים הארכיטקטוניים, ממקסמים את תחושת המרחב בפריסת 70 המ"ר. התקנות טכניות כוללות מיזוג אוויר אינוורטר עם בקרת WiFi, המאפשר ניהול אקלים יעיל, ודוד חם מתוכנת לאופטימיזציה של מי חמים. חדר האמבטיה מציג שיש זהב באזור המקלחת, בשילוב עם ארונות איכותיים המאזנים בין סגנון לפונקציונליות.
עם מחיר התחלתי של €235,000, פנטהאוס זה מייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן של פונטה פרימה, במיוחד בהתחשב בשיפוצו האחרון, הנוף הפנורמי והקרבה לחוף. התמחור משקף את מעמדו כיחידת פינה בקומה עליונה עם תכונות פרימיום כמו חלונות מבודדי רעש ומכשירי חשמל מודרניים. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו דירות פלנגרה ביץ' (החל מ-€160,000) ובניין סאן אנד סנטר (החל מ-€169,000), פנטהאוס זה נמצא בטווח הבינוני-עליון, מוצדק על ידי הנופים המוגבהים ואיכות השיפוץ. רישיון התיירות הקיים מוסיף ערך השכרה פוטנציאלי, מה שהופך את ההשקעה לאטרקטיבית יותר עבור אלה השוקלים הכנסה מהשכרת נופש.
החיים היומיומיים בפנטהאוס פונטה פרימה מתרכזים סביב המיקום החופי הפרימיום והעיצוב היעיל. הבקרים מתחילים עם זריחה מעל הים התיכון מהמרפסת הפרטית, ואחריהם גישה קלה לחופים הסמוכים בהליכה של חמש דקות. הסביבה העירונית מאפשרת שגרה יומית מעשית, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות כולם במרחק הליכה נוח. מיקום הפינה בקומה השישית יוצר תחושת פרטיות תוך שמירה על קשר לקהילה הסובבת. הדיירים יכולים ליהנות מבריכת השחייה המשותפת בחודשי הקיץ או לחקור את שלושת החופים הסמוכים - פלאיה פונטה פרימה, פלאיה קלה לה מוסקה וקלה פיטרס - כל אחד מציע חוויית חוף שונה. הקרבה למגרשי גולף מספקת אפשרויות פנאי, בעוד הסביבה העירונית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה ללא תלות בעונה.
המחיה בפנטהאוס פונטה פרימה מציעה אורח חיים מאוזן עם גישה נוחה לנוחות טבעית ועירונית. הנכס ממוקם רק 515 מטר מחוף פלאיה פונטה פרימה, הופך ביקורים יומיים בחוף למעשיים ולא לחריגים. שירותים חיוניים נגישים בקלות, עם סופרמרקטים במרחק 358 מטר ובתי מרקחת במרחק 342 מטר, המסירים את הצורך ברכב למטלות בסיסיות. הסביבה העירונית מספקת 170 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, המציעות אפשרויות אוכל מגוונות מאכילה קז'ואלית ועד אוכל יוקרהי. גישה לבריאות כוללת בתי חולים במרחק 8.0 ק"מ, בעוד 27 מרפאות שיניים בקרבת מקום מבטיחות טיפול רפואי מקיף. 12 קווי התחבורה הציבורית עם 50 תחנות יוצרים קישוריות לאזורים סובבים, למרות שניידות המיקום מפחיתה את התלות בתחבורה ציבורית. מתקני פנאי שופעים, עם מגרשי גולף בווילמרטין (3.9 ק"מ), קמפואמור (5.8 ק"מ) ולאס ראמבלאס (5.9 ק"מ), כולם נגישים בקלות.
המפה מציגה את המיקום הפריבילגי של הפנטהאוס בפונטה פרימה, ממוקם בקצה המזרחי של קו החוף של קוסטה בלנקה. הנכס ממוקם בצומת אסטרטגי בין גישה לים לפיתוח עירוני, עם הדמיה ברורה של קרבתו לשלושה חופים בטווח קילומטר אחד. המפה מדגישה את קישוריות הפרויקט למרכזים אזוריים מרכזיים כולל אליקנטה (44 ק"מ) ושדה התעופה (36 ק"מ), תוך הצגת הצבירה של מגרשי גולף לדרום-מערב. הדמיה זו מדגימה כיצד המיקום מאזן בין מחיה חופית לגישה מעשית לשירותים חיוניים ותשתיות תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממקמת את עצמה באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה בלנקה, מציעה איזון בין מחיה חופית לגישה למרכזים עירוניים גדולים. המיקום ממוקם בערך 44 ק"מ מאליקנטה, בירת המחוז עם 339,322 תושבים, המספקת שירותים מקיפים, קניות ואטרקציות תרבותיות בטווח של 35 דקות נסיעה. צפונית, אלצ'ה (32 ק"מ, 234,765 תושבים) מציעה נוחות עירונית נוספת, בעוד מורסיה (39 ק"מ, 462,979 תושבים) ממערב משמשת כמרכז אזורי מרכזי. מיקום זה מציב את הנכס בתוך המגזר הדרומי הצפוף והמשרת היטב של מחוז אליקנטה, נהנה מהתשתית והפעילות הכלכלית של מרכזים עירוניים גדולים אלה תוך שמירה על אופי חופי. אוכלוסיית האזור של 65,212 תושבים יוצרת תחושת קהילה ללא העומס של ערים גדולות יותר, תוך שהקרבה למרכזים עירוניים מרכזיים מבטיחה גישה לשירותים מתמחים, הזדמנויות תעסוקה וקישורי תחבורה כולל שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
פנטהאוס זה מציע נגישות יוצאת דופן לנוחות חופית מרכזית. גישה לחוף היא תכונה בולטת, עם פלאיה פונטה פרימה רק 515 מטר משם, נגישה בהליכה של כ-6 דקות. שני חופים נוספים, פלאיה קלה לה מוסקה (873 מטר) וקלה פיטרס (885 מטר), מספקים גיוון בסביבה הקרובה. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשים נגישים בקלות: מועדון גולף וילמרטין במרחק 3.9 ק"מ, מועדון גולף ריאל קמפואמור במרחק 5.8 ק"מ, ומועדון גולף לאס ראמבלאס דה אוריחואלה במרחק 5.9 ק"מ. העיר הקרובה הגדולה ביותר, אליקנטה, נמצאת במרחק 44 ק"מ, בערך 35 דקות נסיעה, המספקת שירותים עירוניים מקיפים, קניות ואטרקציות תרבותיות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק 36 ק"מ, בערך 30 דקות נסיעה, המספק קישוריות בינלאומית ואזורית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונטה פרימה נהנית מאקלים ים תיכוני יוצא דופן עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, יוצר סביבה אידיאלית לחיים בחוץ. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי נעים של 18.7°C המאפשר חיים נוחים לאורך כל השנה. המיקום כולל עונת שחייה של חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, ממקסם את ההנאה מהחוף. גובה הנכס, 20 מטר מעל פני הים, מספק הגבהה עדינה המפחיתה לחות חופית תוך שמירה על נוף לים ורוחות מקררים. שיפוע של 1.7% לכיוון החוף יוצר שיפוע מינימלי, ההופך גישה הולכת רגל לחוף לנוחה לכל הגילאים. המיקרו-אקלים נהנה מתבניות מזג אוויר ים תיכוניות עם חורפים קלים וקיץ חם המתון על ידי רוחות ים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הפנטהאוס מספק גישה פריבילגית למספר חופי דגל כחול בהליכה. פלאיה פונטה פרימה, רק 515 מטר משם, מציעה את החוויה החופית הקרובה ביותר עם איכות מים מוסמכת ומתקנים מקיפים. פלאיה קלה לה מוסקה (873 מטר) וקלה פיטרס (885 מטר) מספקות אפשרויות נוספות לגיוון, כל אחת עם מאפיינים ייחודיים ואווירה. חובבי גולף נהנים מקרבה לשלושה מגרשי איכות: מועדון גולף וילמרטין במרחק 3.9 ק"מ, מועדון גולף ריאל קמפואמור במרחק 5.8 ק"מ, ומועדון גולף לאס ראמבלאס דה אוריחואלה במרחק 5.9 ק"מ. מתקנים אלה מציעים משחק לאורך כל השנה באקלים הנוח, עם מסלולים המתוכננים לאתגר רמות מיומנות שונות. מתקני ספורט בקרבת המקום כוללים מרכז כושר סנאץ' (1.7 ק"מ) וגולף וילמרטין (3.8 ק"מ), המספקים אפשרויות אימון הן מבוססות חדר כושר והן ספציפיות לגולף.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממקמת את עצמה באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה בלנקה, מציעה איזון בין מחיה חופית לגישה למרכזים עירוניים גדולים. המיקום ממוקם בערך 44 ק"מ מאליקנטה, בירת המחוז עם 339,322 תושבים, המספקת שירותים מקיפים, קניות ואטרקציות תרבותיות בטווח של 35 דקות נסיעה. צפונית, אלצ'ה (32 ק"מ, 234,765 תושבים) מציעה נוחות עירונית נוספת, בעוד מורסיה (39 ק"מ, 462,979 תושבים) ממערב משמשת כמרכז אזורי מרכזי. מיקום זה מציב את הנכס בתוך המגזר הדרומי הצפוף והמשרת היטב של מחוז אליקנטה, נהנה מהתשתית והפעילות הכלכלית של מרכזים עירוניים גדולים אלה תוך שמירה על אופי חופי. אוכלוסיית האזור של 65,212 תושבים יוצרת תחושת קהילה ללא העומס של ערים גדולות יותר, תוך שהקרבה למרכזים עירוניים מרכזיים מבטיחה גישה לשירותים מתמחים, הזדמנויות תעסוקה וקישורי תחבורה כולל שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס פונטה פרימה מציע ערך משמעותי ביחס למיקום ולאיכות השיפוץ. בעוד שדירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, הפרויקט הזה מציע נוף פנורמי מהקומה השישית ושיפוץ מלא במחיר של €235,000. בניין סאן אנד סנטר, גם הוא בטורבייחה, מתחיל ב-€169,000 אך חסר את הפריבילגיה של מיקום פינתי ונוף לים ישיר. אואזיס לגונה 2 באל ראסו מתחיר במחיר דומה של €227,000 אך ממוקם רחוק יותר מהים ומהתשתיות העירוניות. הייחודיות של פונטה פרימה נעוצה בשילוב בין גישה מיידית לחוף, תשתיות עירוניות מפותחות, וקרבה למסלולי גולף באיכות גבוהה. האזור נהנה מממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7°C, גבוה במעט מהממוצע האזורי, מה שתורם לפופולריות הקבועה כיעד תיירותי ומגורים. בהשוואה ליעדים אחרים בקוסטה בלנקה, פונטה פרימה מציעה איזון טוב יותר בין חיי נופש לנוחות יומיומית, עם גישה הולכת רגל למרבית השירותים החיוניים, מאפיין שפחות נפוץ בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים בפרברים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID