דירת גג בפונטה פרימה, אליקנטה, הממוקמת במרחק של 500 מטר מהחוף. הדירה, בשטח של 89 מ"ר, מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם מרפסת פרטית של 65 מ"ר עם נוף לים. הנכס כולל חנייה מקורה וגישה למתחמי שחייה קהילתיים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים ושירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לנכס מגורים פרקטי באזור החוף של קוסטה בלנקה.
הדירה בפונטה פרימה מציעה יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, במיוחד בזכות המיקום הקרוב לחוף והמתקנים הכלולים. בהשוואה לדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), הדירה בפונטה פרימה יקרה יותר אך מציעה מרפסת פרטית גדולה יותר וסמיכות טובה יותר למגרשי גולף. בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-€227,000), המחיר דומה אך המיקום בפונטה פרימה מציע סביבה אורבנית יותר עם גישה מגוונת לשירותים. באופן כללי, אזור פונטה פרימה נחשב למבוקש יותר מאשר אזורים פנימיים יותר כמו אל ראסו בזכות הקרבה לים והתשתית התיירותית המפותחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפונטה פרימה, כ-500 מטר מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים (358 מטר), בתי מרקחת (342 מטר) ומסעדות רבות, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. המיקום מספק גישה מהירה למתקני נופש ופנאי באזור.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קבועים או נופש עם צרכים פרקטיים. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים מספיק לזוג או למשפחה קטנה, והמרפסת הפרטית הגדולה מאפשרת מגורים נוחים באקלים הים תיכוני. הסמיכות למתקנים ושירותים יומיומיים פוגשת את הצורך בנוחות בחיי היומיום.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ מלא כולל מטבח אמריקאי מודרני, מערכת חימום מרכזית וריהוט מלא. כל המתקנים הקהילתיים, כולל בריכות שחייה וגינות, כבר פעילים וזמינים לדיירים. הנכס נמכר עם כל השדרוגים הנדרשים למגורים מיידיים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית נפרדת מעבר לחנייה המקורה האחת. המרחק לבית החולים הוא 8 ק"מ, מה שעלול להיות בעייתי ללא תחבורה פרטית. האזור אורבני ועלול להיות רועש בעונות התיירות הפסגה. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים בסמוך לים. המיקום מועיל במיוחד לאנשים שמעדיפים חיים עצמאיים ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים בסיסיים. הסמיכות למגרשי הגולף עשויה למשוך חובבי גולף, בעוד הנגישות לחוף מתאימה לאוהבי ים וחוף. הדירה מתאימה גם לאנשים המחפשים השקעה בנדל"ן באזור תיירותי מבוסס, שכן האזור מושך תיירים לאורך כל השנה. מבחינת תקופת השנה, הדירה זמינה למגורים מיידיים, מה שמאפשר כניסה מהירה ללא המתנה לסיום בנייה.
הדירה עברה שיפוץ מלא עם דגש על סיום איכותי. המטבח מסוג אמריקאי מעוצב בסגנון עכשווי עם אבזור מלא, והוא מתחבר בצורה חלקה לאזור המגורים הפתוח. חדרי האמבטיה שופצו עם חומרים עמידים ועכשוויים. בדירה מותקנת מערכת חימום מרכזית המבטיחה נוחות בחודשי החורף. הרצפות בדירה עשויות עץ, המוסיף מראה חמים ואיכותי. המרפסת הפרטית מרוצפת באריחים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, עם מעקה בטיחותי. הנכס כולו רוהט בריהוט מלא, מה שמסיר את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט.
המחיר המבוקש לדירת הגג הוא €229,950, הכולל ריהוט מלא וציוד מכשירי חשמל. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום הקרוב לחוף ובמתקנים הכלולים. עלויות נלוות צפויות כוללות עמלות רישום, מס רכישה ודמי קהילה חודשיים לתחזוקת המתחמים הקהילתיים. באזור קיימת עלייה מתונה בערכי הנדל"ן, מה שעשוי לתמוך בהשקעה לטווח ארוך.
פונטה פרימה היא שכונת מגורים באזור אוריאולה קוסטה, המציעה סביבת חיים קהילתית עם נגישות גבוהה לשירותים. האזור מתאפיין בחיי יומיום נוחים עם סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. בוקר טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים, קניות בסופרמרקט הקרוב ואולי ביקור באחד מבתי הקפה המקומיים. אחר הצהריים מתאים לבילוי בחוף הקרוב או בריכה הקהילתית. בערב, המגוון הרחב של מסעדות מציע אפשרויות לארוחת ערב מבלי להזדקק לרכב. חיי הלילה באזור שקטים יחסית, עם דגש על בילוי משפחתי וקהילתי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים שלושה חופים: פלאיה פונטה פרימה, פלאיה קאלה לה מוסקה וקאלה פיטראס. מתחם הקניות זניה בולוואר, המציע מגוון רחב של חנויות ומסעדות, נמצא במרחק של 2.5 ק"מ מהדירה. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על נסיעות לאזורים מרוחקים יותר. למגורים יומיומיים, הסביבה מספקת גישה קלה לבנקים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות רבים, כולם במרחק הליכה קצר.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפונטה פרימה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים, מיקום המרכזים המסחריים והגישה לכבישים הראשיים. המפה ממחישה את היתרון הגאוגרפי של הנכס כחלק מאזור החוף המבוקש של קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בפונטה פרימה, חלק מאוריאולה קוסטה בפרובינציית אליקנטה. האזור ממוקם בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונית), אלצ'ה (32 ק"מ צפונית-מערבית) ומורסיה (39 ק"מ דרומית-מערבית). עם אוכלוסייה של כ-65,212 תושבים, האזור מציע איזון בין סביבה עירונית לבין חופשה לחוף. המיקום בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה מספק גישה נוחה לאזורים תיירותיים פופולריים תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
הדירה ממוקמת במרחק של 515 מטר מחוף פונטה פרימה, הנגיש בהליכה רגלית בתוך 6-7 דקות. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.9 עד 5.9 ק"מ: וילאמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלס, הנגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. הערים הגדולות באזור - אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) - נגישות למגורים עירוניים ותרבות. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 1.6 עד 2.5 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וטווח חודשי של 12-26°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,854 שעות, מה שמספק אור שמש מרובה לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בדרך לחוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. האקלים הנוח וכמות השמש הגבוהה תורמים לאיכות חיים גבוהה ואפשרויות פנאי חיצוניות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה פונטה פרימה (515 מטר), פלאיה קאלה לה מוסקה (873 מטר) וקאלה פיטראס (885 מטר), המציעים חופי חול ומים צלולים. שלושה מגרשי גולף מקצועיים נמצאים במרחק של פחות מ-6 ק"מ: קלאב דה גולף וילאמרטין, ריאל קלאב דה גולף קמפואמור וקלאב דה גולף לאס ראמבלס דה אוריאולה. באזור פועלים מרכזי ספורט כמו סנאץ' פיטנס סנטר (1.7 ק"מ) ווילאמרטין גולף (3.8 ק"מ). שני מרינות - ריאל קלאב נאוטיקו ופוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו - נמצאים במרחק של 4.4 עד 5.8 ק"מ, ומציעים אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפונטה פרימה, חלק מאוריאולה קוסטה בפרובינציית אליקנטה. האזור ממוקם בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ צפונית), אלצ'ה (32 ק"מ צפונית-מערבית) ומורסיה (39 ק"מ דרומית-מערבית). עם אוכלוסייה של כ-65,212 תושבים, האזור מציע איזון בין סביבה עירונית לבין חופשה לחוף. המיקום בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה מספק גישה נוחה לאזורים תיירותיים פופולריים תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL834233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
