Cet appartement, situé à Torrevieja dans la région d'Alicante, se trouve à proximité immédiate de la Playa de Cabo Cervera. Le bien, construit en 1970, offre une surface habitable de 90 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Il est entièrement meublé et dispose de la climatisation. L'emplacement dans un environnement urbain consolidé assure un accès direct aux commerces et aux services quotidiens. La proximité de la côte et la densité des équipements caractérisent cette zone résidentielle de la Costa Blanca.
Par rapport aux projets voisins comme Alegria 25 ou Laguna Rosa Villas, ce bien se distingue par son âge. Les projets comparables cités sont des constructions récentes ou des villas neuves, affichant des prix à partir de 370 000 € à 440 000 €. Ce bien est proposé à 495 000 €, ce qui place son prix au m² plus haut que celui des constructions neuves de la région. Cela suggère que la prime de prix est appliquée pour la situation immédiate (meublé, disponible) et la localisation précise plus proche de la mer que certains lotissements nouveaux. Les acheteurs doivent peser l'avantage de l'immédiateté contre les coûts énergétiques potentiels et l'entretien futur d'un bien des années 70 par rapport à la garantie décennale d'une construction neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un secteur urbain de Torrevieja, à environ 700 mètres de la côte. La zone est densément construite avec un mélange de résidences permanentes et touristiques. Les infrastructures locales, telles que les commerces et les services de santé, sont intégrées dans le tissu urbain immédiat. Cette position offre une connexion fonctionnelle entre le logement et les nécessités quotidiennes sans dépendance systématique d'un véhicule.
Cette propriété répond à un besoin de logement immédiatement habitable grâce à sa livraison meublée. La disposition en deux chambres convient aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire ou principale. La présence de la climatisation répond aux exigences de confort thermique estival. Le bien offre une solution clé en main pour ceux qui priorisent l'accès direct aux services urbains et à la plage.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, daté de 1970, et livré dans son état actuel. La propriété est classée comme « clé en main », ce qui implique qu'aucun délai de construction ou de finition n'est à prévoir. Les installations techniques, telles que la climatisation, sont en place. Les acheteurs doivent tenir compte des normes énergétiques et de l'entretien inhérents aux bâtiments de cette époque.
Ce bien ne dispose pas des standards d'efficacité énergétique des constructions neuves. L'emplacement urbain implique une densité de population et un potentiel de bruit environnemental plus élevés que dans les zones résidentielles isolées. Il n'y a pas de terrain privatif extensif, seulement un appartement. La distance par rapport aux aéroports internationaux nécessite l'utilisation d'un véhicule ou de transports en commun pour les longs trajets.
Ce profil convient aux acheteurs recherchant une résidence de vacances fonctionnelle sans les contraintes de travaux d'aménagement, grâce à la fourniture complète de mobilier. Il est adapté pour des personnes actives qui apprécient la vitalité d'une ville côtière espagnole avec tous les services à portée de main. Les investisseurs cherchant un bien locatif peuvent trouver un avantage dans la licence touristique existante mentionnée pour des projets similaires dans la zone. Ce logement est moins approprié pour ceux qui cherchent le calme absolu d'une villa isolée ou une haute performance énergétique passive typique des constructions récentes.
La construction date de 1970, ce qui suggère une structure en béton armé typique de l'époque sur la Costa Blanca. L'état des finitions intérieures correspond à un standard moderneifié avec climatisation et mobilier inclus. Les sols sont probablement en carrelage ou marbre, matériaux courants pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les installations sanitaires et électriques ont probablement fait l'objet de mises à jour pour répondre aux normes actuelles de confort, comme en témoigne la présence de la climatisation. La qualité perçue est celle d'un bien entretenu et fonctionnel plutôt que de luxe neuf.
Le prix de départ est fixé à 495 000 €. Pour un appartement de 90 m² avec deux chambres, cela représente un prix au mètre carré d'environ 5 500 €. Ce tarif est supérieur à la moyenne locale pour des biens similaires plus anciens, ce qui peut s'expliquer par l'état meublé, l'équipement en climatisation et la proximité immédiate de la mer. La disponibilité est immédiate, ce qui exclut les frais de notaire liés à l'achat sur plan mais implique une liquidité immédiate pour l'acquisition.
Le quotidien dans ce quartier de Torrevieja se définit par la marche et l'accès rapide aux commodités. La morning routine peut inclure une course à la boulangerie ou à la pharmacie situées à quelques centaines de mètres. L'après-midi, la plage de Cabo Cervera est accessible à pied pour une baignade. Le soir, la multitude de restaurants et de cafés dans un rayon de deux kilomètres offre des options de sortie variées. L'ambiance est urbaine et animée, surtout durant la saison estivale, avec une population mixte de résidents locaux et de visiteurs internationaux. Les déplacements pour le travail ou les loisirs s'articulent autour des axes routiers locaux reliant Torrevieja aux villes voisines comme Orihuela ou Alicante.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services : 26 pharmacies, 168 restaurants et plusieurs banques dans un rayon de deux kilomètres. Cela crée un cadre de vie pratique où la voiture n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens. La présence du Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,3 km offre des possibilités sportives. Le quartier est animé, avec un mélange de résidents permanents et de tourisme résidentiel. Les zones vertes sont présentes mais intégrées au tissu urbain, offrant des espaces de détente sans s'étendre sur de grandes superficies naturelles.
Cette carte illustre la position du bien dans le tissu urbain nord de Torrevieja, près de la Playa de Cabo Cervera. On observe la proximité des axes routiers principaux menant aux villes voisines et aux golfs. Les points d'intérêt comme le port et le centre-ville sont clairement visibles, montrant l'intégration du quartier dans le réseau global de la cité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur la Costa Blanca sud. Elle est située entre les grandes agglomérations d'Alicante au nord (44 km) et de la région de Murcia au sud (39 km). Cette localisation permet de profiter des infrastructures de ces métropoles, comme les aéroports internationaux et les grands centres hospitaliers, tout en vivant dans une ville de taille moyenne (environ 100 000 habitants). La ville sert de hub pour les localités côtières voisines comme La Mata ou Orihuela Costa.
L'accès aux plages comme Playa de Cabo Cervera se fait à pied en moins de dix minutes. Le centre-ville de Torrevieja et son port de plaisance sont accessibles en quelques minutes de voiture ou en transports en commun. Les golfs de Villamartín et Campoamor se trouvent à environ 11 à 13 kilomètres, nécessitant un déplacement motorisé d'environ 15 à 20 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 35 kilomètres, soit une quarantaine de minutes par autoroute. L'accès aux autoroutes AP-7 ou N-332 est aisé depuis la zone urbaine de Torrevieja.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride avec plus de 3 800 heures de soleil par an. Les températures moyennes varient de 11°C en janvier à 27°C en août. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, l'eau atteignant les 20°C de mai à octobre. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plane (pente de 1,9 % vers la mer) facilitent les déplacements à pied. L'exposition solaire est maximale, ce qui justifie la nécessité de climatisation et de protections solaires pour le confort intérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière proche dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont Cabo Cervera et El Cura. Ces plages offrent des services de surveillance, de restauration et de locations de matériel nautique. La présence de marinas comme le Real Club Náutico à 1 km complète l'offre récréative aquatique. Pour les activités terrestres, les centres sportifs et les nombreux parcs urbains permettent la pratique du sport en plein air. Les golfs environnants offrent une alternative récréative verte, bien que situés plus loin à l'intérieur des terres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position centrale sur la Costa Blanca sud. Elle est située entre les grandes agglomérations d'Alicante au nord (44 km) et de la région de Murcia au sud (39 km). Cette localisation permet de profiter des infrastructures de ces métropoles, comme les aéroports internationaux et les grands centres hospitaliers, tout en vivant dans une ville de taille moyenne (environ 100 000 habitants). La ville sert de hub pour les localités côtières voisines comme La Mata ou Orihuela Costa.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL978995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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