בבניין מגורים בעל עיצוב מודרני, ממוקם בלב אזור החוף הפופולרי של לה מאטה באליקנטה, מוצגת דירת סטודיו מחודשת. הדירה, הפונה לדרום-מזרח, מציעה אור טבעי בשפע ונופים פנורמיים של הים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית נופש או השקעה ראשונית בשוק הנדל"ן המבוקש של קוסטה בלנקה. היא משלבת פונקציונליות עם מיקום נגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה עירונית שוקקת. קרבתה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום מציע איזון בין זמינות למתקנים לבין הקרבה למרחבי החוף, תוך שמירה על קשר עם סביבתה העירונית.
דירת סטודיו זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ופונקציונלי. היא מספקת בסיס נוח לחופשות, השקעה לטווח קצר או כנקודת כניסה לשוק הנדל"ן המקומי. הפנים המחודש והמרפסת המקורה מוסיפים ערך פרקטי לשימוש יומיומי או כבסיס לנופש.
הבניין בו ממוקמת הדירה הינו קיים. הדירה עצמה עברה שיפוץ מקיף, כולל המטבח, החדרים והמרפסת. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שאומר שאין שלבי בנייה נוספים או תכנונים עתידיים הקשורים ישירות למבנה הדירה. המתקנים המשותפים, כמו הבריכה, תוחזקו.
הדירה אינה מציעה מספר חדרי שינה נפרדים או גינה פרטית. המרפסת, אף שהיא סגורה, משמשת כחלל נוסף אך אינה מרחיבה את שטח המגורים הפנימי. כמו כן, לא קיימות מגבלות המתייחסות לאנרגיה, חניה או גישה, מכיוון שהדירה כבר בנויה ומחודשת.
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. עבור משקיעים, היא מציעה הזדמנות לרכישת נכס במיקום מבוקש, עם פוטנציאל להשכרתו לתקופות קצרות או ארוכות, הודות לקרבתה לחוף ולמתקנים. יחידים או זוגות המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש ימצאו בה פתרון נוח וקל לתחזוקה, המכונה "lock-up-and-go". כמו כן, היא יכולה לשמש כנקודת כניסה ראשונית לשוק הנדל"ן בספרד, עם עלות כניסה נמוכה יחסית. האופי העירוני של לה מאטה, עם ריכוז גבוה של מסעדות ובתי עסק (30 מסעדות, 3 בנקים, 2 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ), מבטיח נוחות יומיומית גם למי שמתכוון להתגורר בה באופן קבוע.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, הכולל גימור פנים ברמה גבוהה. המטבח הוא בסגנון אמריקאי פתוח ומאובזר במלואו, ומספק פתרון פונקציונלי. המרפסת, המוגדרת כמרפסת מקורה, מרחיבה את שטח המגורים וניתנת לשימוש לאורך כל השנה, מה שמוסיף לאיכות השימוש בדירה. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמצמצם את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה. גישה נוחה דרך מעלית ותחושת ביטחון בזכות כניסה מבוקרת (Entry Phone) משלימים את רמת הגימור והפונקציונליות.
דירת הסטודיו מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 105,000 אירו. המחיר משקף את גודלה הקומפקטי (30 מ"ר) ואת מיקומה, המהווה פוטנציאל להשקעה או בית נופש. כפי שהוגדר, המבנה הושלם ועבר שיפוצים, כך שאין עלויות נוספות הקשורות לבנייה. השוק בקוסטי בלנקה מציע מגוון אפשרויות, אך דירה זו מתמקמת כאופציה נגישה יחסית באזור חוף מבוקש. זמינות הדירה תלויה במצב המכירות הנוכחי.
לה מאטה, אליקנטה, מציעה חווית מגורים המשלבת את קסם עיירת חוף עם נוחות אורבנית. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, בעוד הקרבה לים מושכת לבילויים הקשורים לחופים ולפעילויות ימיות. גובה הבניין (5 מטר מעל פני הים) והקרבה לים (0.6 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) מעניקים תחושה של קירבה למים. שיעור השמש השנתי (3,854 שעות) והטמפרטורה הממוצעת (19.0 מעלות צלזיוס) תורמים לאופי הים תיכוני של האזור, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. המישוריות של השטח (שיפוע של 0.7% לחוף) מקלה על תנועה רגלית ורכיבה על אופניים, מה שתומך באורח חיים פעיל ונגיש.
החיים בלה מאטה, אליקנטה, מתאפיינים בשילוב של חיי עיר וקרבה לים. המתקנים העירוניים, כגון סופרמרקטים (189 מ'), בתי מרקחת (199 מ') ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על ההתנהלות היומיומית. הריכוז הגבוה של מסעדות (30) ובתי קפה בסביבה הקרובה מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. המרחק הקצר לחוף (0.6 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) מזמין פעילויות פנאי ימיות וטיולים לאורך החוף. התשתית התומכת, כגון 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מאפשרת ניידות נוחה בתוך האזור ומחוצה לו, ללא תלות ברכב פרטי.
המידע המוצג מתייחס למיקומה הגיאוגרפי של דירת הסטודיו בלה מאטה, אליקנטה. המפה מספקת הקשר חזותי למרחקים מהחוף, מסעדות, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף ושדות תעופה. היא מציגה את הסביבה העירונית ואת הקרבה למתקנים חיוניים, ומסייעת בהבנת אורח החיים והנגישות של האזור.
לה מאטה ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת בסמוך לעיר טורבייחה (Torrevieja), מרכז עירוני גדול יותר המציע מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של לה מאטה, תוך גישה מהירה למשאבים של עיר גדולה יותר. המרחק לשדות תעופה מרכזיים באזור, כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-30 ק"מ) ולבאנטה (כ-163 ק"מ), הופך את הגישה לאזור לנוחה עבור מבקרים בינלאומיים.
הנגישות ללה מאטה טובה, במיוחד עבור תושבים המסתמכים על שירותי החוף והעיר. החופים הקרובים ביותר, Platja de l'Eixidor ו-Playa de Cabo Cervera, נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ ו-1.4 ק"מ בהתאמה, ונגישים בקלות רגלית. המתקנים העירוניים, כולל סופרמרקט (189 מ') ובית מרקחת (199 מ'), נמצאים גם הם במרחק הליכה. עבור גולפאים, מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון Club de Golf Villamartín, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית, אם כי המרחק המצוין במקור (999 ק"מ) אינו תואם לנתון זה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות יומי שנע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,854 שעות שמש בשנה תורמות לאופי הנופש של האזור, ומאפשרות עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האתר (5 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (0.7% לכיוון החוף) יוצרים סביבה נעימה ונגישה. מידע על גשמים, לחות או רוחות אינו זמין בנתונים אלו, אך האקלים הכללי תומך בפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה מאטה והסביבה מציעים מגוון אפשרויות בילוי חופי וספורטיבי. החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Eixidor, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ וזוכה לדגל כחול, המעיד על איכות הסביבה והשירותים. חופים נוספים כמו Playa de Cabo Cervera (2.6 ק"מ) ו-Platja de les Ortigues (1.5 ק"מ) זמינים גם הם. בתחום הספורט, מרכז הספורט CF Torrevieja נמצא במרחק 4.0 ק"מ, ומרכז ספורט גדול יותר, Palacio de Deportes Infanta Cristina, נמצא במרחק 4.1 ק"מ. בנוסף, קיימות בריכות שחייה קהילתיות, כמו 'rascasa 2' במרחק 0.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת בסמוך לעיר טורבייחה (Torrevieja), מרכז עירוני גדול יותר המציע מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של לה מאטה, תוך גישה מהירה למשאבים של עיר גדולה יותר. המרחק לשדות תעופה מרכזיים באזור, כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-30 ק"מ) ולבאנטה (כ-163 ק"מ), הופך את הגישה לאזור לנוחה עבור מבקרים בינלאומיים.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL524416
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) או 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), דירת הסטודיו בלה מאטה ממוצבת כאופציה נגישה יותר מבחינה תקציבית. המחיר ההתחלתי של 105,000 אירו נמוך משמעותית, ומציב אותה כנקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן בקוסטה בלנקה. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים לרוב נכסים גדולים יותר, כמו וילות או דירות עם יותר חדרים, או ממוקמים באזורים חדשים יותר עם מתקנים קהילתיים נרחבים, דירת הסטודיו הזו מתמקדת בפונקציונליות ובמיקום מרכזי בסביבה עירונית קיימת. היא מציעה פחות שטח ופחות מתקנים פרטיים (כמו גינה או בריכה פרטית), אך מפצה על כך במיקום אורבני נוח ובעלות נמוכה יותר. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) דומה יותר בהיצע הדירות, אך עדיין יקרה יותר. לכן, הנכס בלה מאטה בולט כבחירה עבור אלו המחפשים נכס זול יותר באזור חוף מבוקש, תוך הבנה של מגבלות השטח והמתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
