يقع هذا العقار السكني في منطقة لا ماتا ضمن أليكانتي، ويتميز بأنه بانجلو يتوجه نحو الجنوب مع إطلالات مباشرة على المسبح المشترك. يعود تاريخ البناء إلى حوالي عام 1970، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 45 مترًا مربعًا تتضمن غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا. يقع المبنى في بيئة حضرية متطورة بالقرب من الساحل، ويوفر خيارًا سكنيًا جاهزًا للإقامة الفورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية متكاملة على بعد مسافة قصيرة من البحر في لا ماتا. يرتفع المبنى خمسة أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بالقرب من البنية التحتية الحضرية والمرافق اليومية. يربط الموقع بين السكن الهادئ وإمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والخدمات.
يلبي هذا العقار الاحتياجات العملية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة سكنية صغيرة ومجهزة بالكامل. المساحة البالغة 45 مترًا مربعًا تقلل من متطلبات الصيانة، بينما توفر الواجهة الجنوبية والتراس الخاص إمكانية الاستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم. التجهيزات تشمل تكييف الهواء والأثاث، مما يدعم الاستقلالية في الحياة اليومية.
يُصنف هذا المشروع كعقار جاهز، حيث تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1970 تقريبًا. الوحدة متاحة للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار جداول البناء أو المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الحالة العامة تعكس استمرارية الاستخدام السكني والصيانة الدورية في المجمع.
يجب ملاحظة أن مساحة العقار محدودة بـ 45 مترًا مربعًا، وهو ما قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة. تاريخ البناء يعود إلى سبعينيات القرن الماضي، مما يعني أن المعايير المعمارية والعزل الحراري قد تختلف عن تلك الموجودة في المباني الحديثة. لا يتوفر في الوحدة مسبح خاص، ويعتمد السكان على المرافق المشتركة.
Ref: VL360971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعتبر هذا الخيار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل رئيسي بجهد صيانة منخفض، خاصة المتقاعدين الراغبين في مناخ دافئ طوال العام. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عملية مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات. الاستخدام كمنزل لقضاء العطلات ممكن أيضًا نظرًا لقربه من الشاطئ والمساحات المشتركة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير الفوري قد يجدون في هذا العقار فرصة بسبب الطلب السياحي على لا ماتا، بشرط مراعاة الحجم المحدود للعقار.
يعكس البناء معايير السبعينيات من القرن الماضي، مع التركيز على المتانة واستخدام مواد تقليدية في المنطقة. تم تحديث الوحدة بمرافق حديثة مثل نظام تكييف الهواء لضمان الرحرحة الحرارية، وهو أمر ضروري في فصول الصيف الحارة. التشطيبات الداخلية تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة نوم مع خزانات ملابس. الأرضيات والنوافذ تعكس الحالة الأصلية مع صيانة دورية. التراس الخاص يوفر مساحة خارجية إضافية، وهو ميزة معمارية شائعة في هذه المناطق لتمديد وقت المعيشة في الهواء الطلق. الأثاث متوفر بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى نفقات إضافية عند الانتقال.
تبدأ الأسعار لهذا النوع من العقارات من 146,900 يورو. هذا المستوى السعري يقع ضمن النطاق المتوسط لمشاريع مماثلة في منطقة توريفيخا ولا ماتا، حيث تتراوح أسعار الشقق المجاورة بين 160,000 و 227,000 يورو. العرض يركز على توفر فوري، مما يعني عدم وجود تكاليف تأخير مرتبطة بالبناء قيد الإنشاء. التسعير يعكس حجم العقار الصغير وموقعه القريب من الشواطئ، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ البناء الأقدم مقارنة بالمشاريع الحديثة.
يتميز النمط اليومي في هذه المنطقة بإمكانية الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، حيث تبعد متاجر البقالة والصيدليات أقل من 200 متر. يسمح المناخ المشمس، الذي يقدم أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا، بقضاء وقت طويل في التراس الخارجي أو المناطق المشتركة. المسافة إلى شاطئ بلايا دي إيكسيدور تبلغ 1.4 كم، مما يجعل الوصول إلى البحر جزءًا من الروتين اليومي أو الأسبوعي. الشوارع المحيطة هادئة نسبيًا، لكنها تبقى جزءًا من منطقة حضرية نشطة توفر مطاعم ومقاهٍ قريبة. وجود 12 خط حافلات في المنطقة يوفر بدائل للتنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة، خاصة للوصول إلى مناطق أوسع مثل توريفيخا.
تتيح البنية التحتية في لا ماتا سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات العامة. تتوفر 12 خط حافلة في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى مدينة توريفيخا والمراكز التجارية الكبرى. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 30 كم، وهو المطار الدولي الرئيسي الذي يخدم المنطقة. الطرق الرئيسية تربط الموقع بسهولة بمدن أخرى مثل أليكانتي ومورسيا. تقع المراكز الطبية والمستشفيات العامة على بعد حوالي 3.3 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. حركة المشي في الحي مريحة ومرصوفة، مما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى المقاهي والمطاعم والبنوك.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للمشروع فيما يتعلق بالشواطئ القريبة وشبكة الطرق الرئيسية. يمكن رؤية القرب الجغرافي من شاطئ بلايا دي إيكسيدور والبنية التحتية الحضرية المحيطة. الخطوط توضح سهولة الوصول إلى توريفيخا شمالاً والمطار جنوباً، مما يساعد على فهم البعد المكاني للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لا ماتا تقع ضمن منطقة كوستا بلانكا الساحلية، جنوب مدينة أليكانتي مباشرة. تحدد موقعها بين مدينة توريفيخا الكبرى والمناطق الطبيعية الساحلية. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى مرافق المدينة في توريفيخا والقدرة على الاستمتاع بالهروب إلى المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. إنها جزء من محافظة أليكانتي ذات الكثافة السكانية المتوسطة على طول الساحل.
يتميز المشروع بالقرب الشديد من الخدمات الأساسية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 189 مترًا فقط. تبقى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي إيكسيدور وبلايا دي كابو سيرفيرا ضمن مسافة تتراوح بين 1.4 و 1.7 كم. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب مثل فيلامارتين ولا فينكا على بعد حوالي 12 إلى 14 كم، مما يتطلب استخدام سيارة للوصول إليها. تتوفر مرافئ القوارب والرياضات البحرية مثل ريال كلوب ناوتيكو على بعد حوالي 6.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في لا ماتا بدرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 19 درجة مئوية، مع تسجيل أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة فعال يستمر لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس في المنطقة مسطحة مع انحدار بسيط بنسبة 0.7% باتجاه البحر، مما يسهل الحركة والمشي ويقلل من تأثير الرياح القوية. هذا المناخ يدعم الأنشطة الخارجية طوال العام، خاصة في فترات الربيع والخريف المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً مباشرًا إلى شواطئ متوسطية معروفة، مثل بلايا دي إيكسيدور التي تتميز برمالها الذهبية ومياهها الهادئة. أنشطة الترفيه داخل المجمع تشمل استخدام مسبحين مشتركين وملاعب التنس. الملاعب الرياضية المغطاة وصالات الألعاب الرياضية متاحة في توريفيخا القريبة على بعد حوالي 4 كم. على الرغم من توفر الرياضات المائية على الشاطئ، فإن ممارسة الغولف تتطلب التنقل إلى مناطق أبعد مثل لا فينكا.
المصدر: OpenStreetMap
لا ماتا تقع ضمن منطقة كوستا بلانكا الساحلية، جنوب مدينة أليكانتي مباشرة. تحدد موقعها بين مدينة توريفيخا الكبرى والمناطق الطبيعية الساحلية. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى مرافق المدينة في توريفيخا والقدرة على الاستمتاع بالهروب إلى المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. إنها جزء من محافظة أليكانتي ذات الكثافة السكانية المتوسطة على طول الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة توريفيخا، نجد أنه يقدم حلاً وسطًا بين المركز الحضري المزدحم والمناطق النائية. مقارنة بمشروع "APARTMENTS PALANGRE BEACH" الذي يبدأ من 160,000 يورو، يعتبر هذا المشروع أكثر اقتصادًا بسعر يبدأ من 146,900 يورو، ويرجع ذلك جزئيًا إلى تاريخ البناء الأقدم ومساحته الأصغر. في المقارنة مع "OASIS LAGUNA 2" في أوربانيزاسيون إل راسو، الذي تصل أسعاره إلى 227,000 يورو، يتميز هذا المشروع بكونه داخل النسيج الحضري للا ماتا وبالقرب المباشر من الشاطئ، بينما إل راسو يقدم مساحات أكبر لكنه أبعد عن البحر. الفرق الرئيسي يكمن في أن هذا العقار جاهز الآن ولا يحمل مخاطر البناء الجاري، مما يميزه عن المشاريع تحت الإنشاء التي قد تواجه تأخيرات في التسليم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID