Das Projekt befindet sich in La Mata, einem Stadtteil von Torrevieja an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine fertiggestellte Bungalowwohnung mit einer Wohnfläche von 45 m². Die Immobilie wurde ursprünglich um 1970 errichtet und liegt in einer urbanen Umgebung. Die Höhenlage beträgt 5 Meter über dem Meeresspiegel. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder. Die Ausrichtung ist nach Süden gerichtet. Der Grundstückspreis beginnt bei 146.900 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in La Mata in der Provinz Alicante. Die Entfernung zur nächsten Küstenlinie, der Platja de l'Eixidor, beträgt etwa 600 Meter. Das Gelände ist flach mit einer Neigung von 0,7 Prozent zur Küste hin. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung bietet einen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 45 m² Wohnfläche. Sie ist für eine Einzelperson oder ein Paar konzipiert. Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche und einen Wohn-Essbereich. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein privater Terrassenbereich und Garten gehören zum Objekt. Das Wohnkonzept ist kompakt und funktional auf effiziente Raumnutzung ausgerichtet.
Das Bauwerk ist bereits fertiggestellt und wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet. Es handelt sich somit um einen Bestandsbau und nicht um eine Neuentwicklung. Wartungsarbeiten oder Modernisierungen können aufgrund des Alters der Bausubstanz erforderlich sein. Die Immobilie ist schlüsselfertig und bewohnbar. Eine sofortige Übernahme ist möglich, da keine Bauphasen mehr abgeschlossen werden müssen.
Das Projekt verfügt über keine privaten Parkplätze auf dem Grundstück. Aufgrund der Baujahre um 1970 entsprechen die baulichen Standards und die Energieeffizienzklasse nicht mehr dem aktuellen Neubaustandard. Die Wohnfläche von 45 m² bietet begrenzten Platz für Dauernutzer oder größere Haushalte. Die Immobilie ist keine Neubauwohnung.
Ref: VL360971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine kompakte, fertiggestellte Wohnung suchen, ohne auf einen Neubau warten zu müssen. Die Aufteilung ist passend für Singles oder Paare, die einen zweiten Wohnsitz oder einen dauerhaften Aufenthalt in Spanien planen. Aufgrund der vorhandenen Möblierung ist ein sofortiger Einzug möglich, was für Käufer relevant ist, die keinen Aufwand für Renovierung oder Inneneinrichtung betreiben möchten. Die Lage ist für Personen geeignet, die Mobilität schätzen und Alltagserledigungen zu Fuß erledigen möchten. Käufer, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools legen, finden hier entsprechende Anlagen. Auch für Investoren, die eine Wohnung in etablierter Lage suchen, kann das Objekt relevant sein. Es ist weniger geeignet für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die exklusive Neubaustandards suchen.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, was sich in der Bauweise und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Die Bausubstanz repräsentiert den Standard jener Zeit. Die Wohnfläche ist kompakt, mit einer funktionellen Küchenzeile und einem Badezimmer. Die Installationen wie Sanitär und Elektrik entsprechen dem ursprünglichen Alter. Eine Klimaanlage wurde nachgerüstet, was den Wohnkomfort in den Sommermonaten sichert. Die Möblierung ist vollständig vorhanden und in den Wohnraum integriert. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gepflegt beschrieben. Im Außenbereich gibt es Grünflächen und zwei Swimmingpools. Die privaten Außenbereiche sind einfach gestaltet. Technische Ausstattungen wie eine Waschmaschine sind vorhanden.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 146.900 Euro. Dieser Preis bezieht sich auf eine Einheit mit 45 m² Wohnfläche. Die Positionierung im Marktsegment der Bestandsimmobilien in La Mata spiegelt sich in dieser Preisstruktur wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der näheren Umgebung, wie beispielsweise Apartments Palangre Beach oder Edificio Sun & Center, liegt das Preisniveau hier etwas darunter. Die Kosten variieren nicht, da es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Die angegebene Summe umfasst die vorhandene Möblierung.
La Mata ist ein Wohnort, der durch die Mischung aus lokalem spanischem Alltag und internationaler Prägung geprägt ist. Die Nähe zum Meer spielt eine zentrale Rolle im Tagesablauf. Der Weg zum Strand ist kurz und flach, was ihn zu einem fixen Bestandteil des Alltags machen kann. Die flache Topografie erleichtert Mobilität, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad, ohne große Anstrengungen. Die Umgebung ist städtisch und bietet keine abgelegene Ruhe, sondern die belebte Atmosphäre einer Küstenstadt. Der tägliche Bedarf kann im Umkreis von wenigen hundert Metern gedeckt werden, was die Abhängigkeit vom Auto verringert. Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft präsent. In den Abendstunden bietet die belebte Nachbarschaft ein lebendiges Bild. Die Anzahl der Sonnentage ist hoch, was das Leben im Freien auf dem eigenen Terrassenbereich oder in den Gemeinschaftsanlagen zu einem wesentlichen Teil des Lebensstils macht.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von 200 Metern sind eine Apotheke und ein Supermarkt erreichbar. Dies ermöglicht eine autonome Versorgung ohne Transportmittel. Gastronomiebetriebe und Banken sind im Umkreis von zwei Kilometern zahlreich vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,3 Kilometer Entfernung gesichert. Für sportliche Aktivitäten stehen städtische Sportzentren in Torrevieja in etwa vier Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die Umgebung ist urban und bietet alle Vorzüge der Stadtversorgung.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnanlage in La Mata. Die Entfernung zur Küste ist gering, das Grundstück liegt nah an der Strandpromenade. Versorgungseinrichtungen sind im direkten Umfeld eingezeichnet. Die Hauptverkehrsader N-332 ist schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante ist südlich des Ortes markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata liegt an der Costa Blanca südlich der Stadt Alicante und nördlich von Torrevieja. Die Positionierung ist zentral zwischen den großen urbanen Zentren und den natürlichen Salinen. Die Nähe zu Torrevieja ermöglicht die Nutzung der dortigen Infrastruktur wie Krankenhäuser und Einkaufszentren, während La Mata selbst einen dörflicheren Charakter bewahrt. Die Region ist bekannt für ihre Tourismusstruktur. Die Lage bietet eine Verbindung zur Küstenstraße N-332, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert.
Der nächste Strand, die Platja de l'Eixidor, liegt in einer Entfernung von 600 Metern. Dies entspricht einer Gehzeit von wenigen Minuten. Auch weitere Strände wie die Playa de Cabo Cervera sind in weniger als zwei Kilometern erreichbar. Die Stadt La Mata und die angrenzende Stadt Torrevieja sind fußläufig oder per kurzer Fahrt erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von rund 30 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind in einer Entfernung von etwa 12 Kilometern gelegen. E-Ladestationen sind im Umkreis von vier Kilometern verfügbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19 Grad Celsius aus. Historisch gesehen werden etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die Höhenlage des Objekts beträgt 5 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gelände ist mit einer Neigung von 0,7 Prozent Richtung Strand sehr flach. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus typischer mediterraner Flora wie Pinien und Palmen in den Gemeinschaftsanlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Sandstrände, die als Badestrände genutzt werden. Die Platja de l'Eixidor ist der nächstgelegene Punkt. Die Strände in der Region Alicante sind häufig mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Neben dem Baden bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. In der Wohnanlage selbst stehen zwei Gemeinschaftspools zur Verfügung. Tennisplätze sind ebenfalls im Komplex vorhanden. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Radius von 12 bis 14 Kilometern. Ein Minigolfbereich und öffentliche Schwimmbäder ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata liegt an der Costa Blanca südlich der Stadt Alicante und nördlich von Torrevieja. Die Positionierung ist zentral zwischen den großen urbanen Zentren und den natürlichen Salinen. Die Nähe zu Torrevieja ermöglicht die Nutzung der dortigen Infrastruktur wie Krankenhäuser und Einkaufszentren, während La Mata selbst einen dörflicheren Charakter bewahrt. Die Region ist bekannt für ihre Tourismusstruktur. Die Lage bietet eine Verbindung zur Küstenstraße N-332, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie 'Apartments Palangre Beach' und 'Oasis Laguna 2' handelt es sich hier um einen Bestandsbau statt um eine Neuentwicklung. Der Einstiegspreis von 146.900 Euro liegt unterhalb der Preise für Neubauobjekte, die bei mindestens 160.000 Euro starten. Dies ist typisch für den Unterschied zwischen Neubau und Bestand in dieser Region. Während Neubauprojekte oft in weniger zentralen Gebieten liegen, befindet sich dieses Objekt in einer bereits voll entwickelten, städtischen Umgebung von La Mata. Die Wiederverkaufswerte sind stabil. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet dieses Objekt eine sofortige Verfügbarkeit. Die Größe von 45 m² ist kleiner als die durchschnittlichen Angebote in neueren Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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