Ez a 1970-es évfolyamú bungalow a Costa Blanca partvidékén, La Mata városrészében található, Alicante tartományban. Az ingatlan egy földszinti lakás, amely 45 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, egy hálószobával és egy fürdőszobával. A déli tájolás lehetővé teszi a természetes fény bejutását a nap folyamán. Az épület kész állapotú és teljesen bútorozott, az azonnali használatra előkészítve. A közös medencére nyíló kilátás és a városi környezet jellemzik ezt az ingatlant.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Mata településén helyezkedik el, amely sűrűn beépített, városias övezet a tengerpart közelében. A tengerszint feletti magasság 5 méter, ami sík terepet jelent. A Platja de l'Eixidor strand légvonalban 600 méterre, míg a Playa de Cabo Cervera 1,7 kilométerre található. A környezetet a közvetlen városi szolgáltatások és a sétányok közelsége határozza meg.
Az elrendezés az egyedülállók vagy párok praktikus igényeire szabott, kompakt lakóteret biztosítva. A meglévő légkondicionáló rendszer a nyári hőmérséklet szabályozását szolgálja. A privát terasz kiterjeszti a lakóteret a szabad felé. A teljes bútorozottság és a felszerelt konyha a beöltözési logisztikát minimalizálja. A közösségi medence használata rekreációs lehetőséget kínál a saját kert hiánya ellenére.
Mivel ez egy 1970-ben épült ingatlan, az építési fázis már lezárult, az állapot 'Kész' (Gereed). Nincs átadási határidő vagy építési kockázat. Az azonnali birtokbavétel lehetséges a vásárlási folyamat befejezése után. A karbantartási igények a régebbi építésből fakadóan magasabbak lehetnek, mint egy újépítésű ingatlannál, de a korszerűsítések (klíma) részben ellensúlyozzák ezt.
Az ingatlan nem kínál saját medencét vagy kertet, csak közös használatú létesítményeket. A 45 négyzetméteres alapterület korlátozó tényező lehet nagyobb társaságok vagy a tárolás igénye esetén. A városi környezet és a sűrű beépítettség miatt a zajterhelés valószínűleg magasabb. Parkolási lehetőség az utcán vagy a közös területen kerül kiosztásra, nincs dedikált garázs.
Ref: VL360971
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik keresik a városi kényelmet és a tengerpart közelséget, de nem igényelnek nagyobb alapterületet vagy kertes családi házat. Nyugdíjasok vagy fiatal párok számára előnyös lehet a karbantartás alacsonyabb igénye és a közösségi élet közelsége. Befektetőknek, akik a rövid távú kiadást (turisztikai bérlet) célozzák meg, a strand közelsége és a meglévő felszereltség vonzó lehet. Azonban nem alkalmas azoknak, akik elszigeteltséget, csendet vagy nagyobb tárolókapacitást keresnek.
Az ingatlan egy 1970-es építésű létesítmény része, amelyben a modern kényelem biztosítása érdekében légkondicionáló rendszert telepítettek. A burkolatok és a nyílászárók állapota az idők folyamán valószínűleg frissítésre került, de részletes felmérés ajánlott a szerkezeti elemek vizsgálatára. A konyha teljesen felszerelt, beleértve a mosógépet és a mikrohullámú sütőt. A közös területek karbantartása, beleértve a medencét és a zöldövezetet, közösségi feladat, ami hozzájárul az épület általános megjelenéséhez. A felhasznált anyagok és technológiák a korabeli szabványok szerintiek, kiegészítve modern kényelmi elemekkel.
A projekt becsült ára €146 900-tól indul. Ez az összeg a helyi piacon a kompakt, strand közeli bungalók kategóriájában helyezkedik el. Hasonló projektek a környéken, mint például az Apartments Palangre Beach Torrevieja területén, €160 000-tól érhetők el. Az árképzés magában foglalja a bútorokat és a konyhagépeket, így a plusz beruházási költségek alacsonyak lehetnek. A provincia medián jövedelméhez (€15 750) képest ez az ingatlan a megfizethetőbb városi opciók közé tartozik.
La Mata olyan településrész, ahol a napi élet dinamikája a gyalogos közlekedésre és a helyi szolgáltatások elérhetőségére épül. A 189 méterre lévő szupermarket és a közel 30 étterem a 2 kilométeres körzetben lehetővé teszi, hogy az autó használata ne legyen naponta szükséges. A reggeli séták a tengerparton vagy a La Pinada kilátópontra tehetőek, mivel ezek gyalogosan is elérhetőek. A közösségi medence és teniszpáta szociális találkozási pontot nyújt a lakóknak. A 12 tömegközlekedési vonal és a közeli buszmegállók biztosítják a mobilitást Alicante és a környékbeli városok irányába. Az évi 32 helyi ünnepnap és a kulturális események gazdagítják a helyi közösségi életet.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, a helyi ellátás biztosított. A 2 kilométeres körzetben található 2 patika és 3 bankfiók támogatja a napi adminisztrációt és egészségügyi ellátást. A sportolási lehetőségek közé tartozik a helyi teniszpáta és a közeli sportközpontok (CF Torrevieja, Palacio de Deportes Infanta Cristina), amelyek 4 kilométeren belül vannak. A Real Club Náutico kikötő 6,4 kilométerre nyújt sport és szórakozási lehetőségeket. A regionális kórház (3,3 km) sürgősségi ellátást biztosít. Az elektromos autótöltők (Iberdrola Oasis Center) és a 50 közösségi közlekedési megálló a modern városi élet szükséges hátterét teremtik meg.
A térkép La Mata településének északkeleti részét mutatja, a sűrű beépítettségű városi övezet és a tengerparti sáv között. A zöld területek és a parkok jelzik a rekreációs zónákat. A megjelölt útvonalak a gyalogos és közúti összeköttetéseket illusztrálják a strand és a közeli golfpályák felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mata Alicante tartomány déli részén, Torrevieja városának vonzáskörzetében található. A régió a Costa Blanca egyik legfrekventáltabb üdülőövezete. A város részeként La Mata a spanyol tengerparti turizmus és a helyi lakosság keveredékét kínálja. Fekvése miatt ideális kiindulópont a Sali természetvédelmi terület felfedezéséhez vagy a Torrevieja sós tavak felé tett kirándulásokhoz.
A tengerpart (Platja de l'Eixidor) 600 méterre, kb. 8-10 perc gyalogos útra található. A legközelebbi szupermarket 189 méterre helyezkedik el. A golf kedvelői a Club de Golf Villamartín pályáját 12 kilométerre, míg a Club de Golf La Finca-t 13 kilométerre találják. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban 30, míg közúton kb. 40-45 perc távolságra van. Az autópályák (AP-7, N-332) jó összeköttetést biztosítanak Valencia és Murcia irányába is.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,0°C, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves folytatását. Az évi 3854 napsütésös óra magas UV-szintet jelent, ezért a klíma használata és a védelem fontos. A tél átlaghőmérséklete ritkán csökken 11°C alá. A strandokon az úszási szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A sík terep és az alacsony tengerszint feletti magasság miatt a szél hatása mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart a Platja de l'Eixidor, amely 600 méterre fekszik. A strandok a környéken jellemzően homokosak, lassú vízbehatolással, ami családoknak és idősebbeknek is megfelelő. A Kék Zászló minősítés (Torrevieja részein) bizonyítja a vízminőséget és a strandfelügyeletet. A marínák (Port Esportiu Marina de les Dunes) vízi sportok és éttermek helyszínei. A környékbeli golfpályák (Villamartín, Campoamor) nemzetközi színvonalú létesítmények, amelyek 12-14 kilométeres távolságban találhatók, autóval könnyen elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
La Mata Alicante tartomány déli részén, Torrevieja városának vonzáskörzetében található. A régió a Costa Blanca egyik legfrekventáltabb üdülőövezete. A város részeként La Mata a spanyol tengerparti turizmus és a helyi lakosság keveredékét kínálja. Fekvése miatt ideális kiindulópont a Sali természetvédelmi terület felfedezéséhez vagy a Torrevieja sós tavak felé tett kirándulásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.5°C | 27 mm |
| Április | 16.6°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Lapos
Ez a projekt árazása (€146 900) kedvezőbbnek mondható a környékbeli új építésű lakásokhoz képest, mint például az Oasis Laguna 2 (€227 000-tól) vagy az Edificio Sun & Center (€169 000-tól). A fő különbség az építés korában és az alapterületben rejlik. Míg az új projektek gyakran modernebb alaprajzokat és közösségi szolgáltatásokat kínálnak, ez a bungalow a bejártott, városi La Mata övezetben található, közvetlenebb hozzáféréssel a létező infrastruktúrához. A Torrevieja közeli, drágább projekteivel (Platja de los Locos környéke) ellentétben itt a kompakt méret és a régebbi korszak hangulata dominál. Azok számára, akik a legújabb energiahatékonysági előírásoknak megfelelő új építésű ingatlant keresnek, ez a projekt nem megfelelő, de azoknak, akik a közvetlen környék és azonnali beköltözés előnyeit értékelik, ez egy versenyképes opció.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID