立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・マタの住宅街内に位置し、Platja de l'Eixidor海岸まで直線距離で約600メートルの距離にあります。周辺はスーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う店舗が含む都市環境です。地形は平坦で、徒歩や自転車による移動が容易なエリアです。
1人または2人の居住に適したコンパクトなレイアウトです。1寝室と1バスルーム、リビングダイニングを備え、日常の家事や管理が容易な構造になっています。共有されたテニスコートや2つのプールを利用できるため、余暇活動を自敷地内で行うことが可能です。
1970年に建設された既存の物件であり、建設工事による未確定要素や待機時間はありません。即時の入居が可能で、物件の状態や周辺環境を事前に確認してから購入決定を行うことができます。新築物件に見られる最新の建築基準とは異なる点に留意が必要です。
この物件は、独立したプライベートプールを持っておらず、コミュニティプールへのアクセスとなります。敷地面積は45平方メートルと限られているため、広大な保管スペースや大規模な収容能力を必要とする用途には適していません。最寄りのゴルフ場まで直線距離で約12キロメートル離れており、ゴルフリゾートの敷地内ではありません。
Ref: VL360971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二拠点を検討している単身者または夫婦に適しています。広い庭やメンテナンス作業を望まず、手入れされたコミュニティ施設を利用したい方に合致します。また、リゾートエリアへの投資用物件としての需要も見込めますが、その規模から長期滞在を主目的とする居住者に適しています。
物件には完全に備え付けられた家具とエアコンが含まれており、追加の買い出しなくてすぐに生活を始めることができます。1970年代の建築であるため、現代の新建築物件で見られるような最新の断熱基準とは異なる場合がありますが、南向きの配置により自然光と暖かさを確保しています。簡易的なミニゴルフ場が併設されており、コミュニティ内のレクリエーション設備は維持されています。
提示価格は146,900ユーロからです。同地区の類似物件であるApartments Palangre Beach（160,000ユーロから）やEdificio Sun & Center（169,000ユーロから）と比較して、低い価格帯に設定されています。この価格差は主に築年数（1970年築）や規模によるものと考えられ、予算を抑えつつ海岸近くに拠点を構えたいニーズに対応します。
ここでの生活は、車を所有しなくても成り立ちます。朝食をとった後、平坦な道を歩いて約10分で海岸に到達し、地中海の海水浴を楽しむことができます。夕食の食材は189メートル先のスーパーマーケットで調達可能で、薬局やカフェも徒歩圏内にあります。地域には年間を通じて多くの観光客と居住者がいますが、物件自体はプールを見下ろす静かな場所に位置しており、都市の利便性と居住空間の落ち着きが共存しています。
周辺には12路線のバス停と50箇所の停留所があり、公共交通機関を利用してトレビエハ（Torrevieja）などの近隣都市へ移動することが可能です。トレビエハのスポーツセンターや病院へは数キロメートルの範囲内にあり、日常的な健康管理やスポーツ活動のためのインフラが整っています。車を使用する場合、アリカンテ空港までは約30キロメートル、バレンシア空港までは約163キロメートルです。
地図は、物件位置と主要なインフラ（海岸線、スーパーマーケット、主要道路）との地理的関係を示しています。海岸までの距離が近く、市街地の中に位置していることが視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ県の南東部、ラ・マタとトレビエハにまたがるエリアに位置しています。コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の海岸沿いにあり、大型都市アリカンテと観光地オリウエラ・コスタの中間点として機能します。この地域は定住人口と観光客が混在しており、通年稼働する商業施設が多い特徴があります。
最寄りのPlatja de l'Eixidor海岸までは約600メートル、Platja de les Ortiguesまでは約1.5キロメートルです。ゴルフ愛好家には、直線距離で約12キロメートル離れたClub de Golf Villamartínや約13キロメートル離れたClub de Golf La Fincaへのアクセスが可能ですが、日常的な移動手段としては車が必要です。マリーナは約6.4キロメートル先に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は3,854時間に達し、平均気温は19度です。標高は海抜5メートルと低く、海岸までの勾配は0.7%と非常に平坦であるため、移動が容易な地形です。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間約5ヶ月続き、地中海性気候の恩恵を受けた屋外活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチは、入浴設備が整った砂浜であり、地元住民や観光客に利用されています。居住区内には2つの共同プールとテニスコートがあり、夏場はプールサイドで過ごすことが中心となります。より大規模なスポーツ活動には、トレビエハにあるCF TorreviejaやPalacio de Deportes Infanta Cristinaなどの施設が利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県の南東部、ラ・マタとトレビエハにまたがるエリアに位置しています。コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の海岸沿いにあり、大型都市アリカンテと観光地オリウエラ・コスタの中間点として機能します。この地域は定住人口と観光客が混在しており、通年稼働する商業施設が多い特徴があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
周辺のプロジェクトと比較すると、この物件は「築年数」と「立地」のバランスが特徴です。新築のOasis Laguna 2（€227,000～）のような最新物件は、建築品質や設備において優れていますが、価格が高く、海岸や都市部から離れている傾向があります。一方、このラ・マタのバンガローは、1970年代の構造という制約はあるものの、海岸と市街地へのアクセスに優れており、エントリーレベルの価格（€146,900～）でリアルなコスタ・ブランカのライフスタイルを提供します。
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