Ова некретнина, смештена у насељу Ла Мата у општини Торевијаха, представља трособни бунгалов завршен 1970. године. Објекат укупне површине од 45 квадратних метара састоји се од једне спаваће собе, купатила и дневног боравка са кухињом. Налази се у урбаној зони на висини од пет метара изнад нивоа мора, са јужном оријентацијом која обезбеђује природно светло. Удаљеност од најближе плаже износи нешто више од пола километра. Цена почиње од 146.900 евра за потпуно намештену јединицу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај објекта је урбан и периферан у односу на центар Торевијахе, али централан у локалном контексту Ла Мате. Терен је раван са нагибом од 0,7% ка мору. Комплекс је интегрисан у постојећи стамбени блок са пристапним путевима. Околина обухвата стамбене зграде и мале трговине. Ова локација спаја приступibilност мора са могућношћу пешачког кретања до свакодневних потреба.
Распоред просторија одговара захтевима за ефикасно коришћење мање површине, погодно за појединце или парове. Кухиња је опремљена, а постојећи намештај укључен је у купопродајни уговор, што елиминише трошкове опремања. Терен и приватни врт нуде простор за боравак на отвореном. Клима уређај је инсталиран ради температурне контроле. Заједнички базени доприносе рекреативним потребама без одржавања приватних водених површина.
Грађевински радови су завршени 1970. године, те се не ради о пројекту у фази изградње. Све инфраструктуре и јавне услуге су већ укључене у локални урбанистички план. Објекат је спреман за становање без чекања на завршетак радова. Старија година градње може имплицирати потребу за освежењем елемента фасаде или инсталација у зависности од историјата одржавања.
Некретнина нема сопствени базен, већ се ослања на заједничке објекте. Стамбена површина од 45 m² ограничава могућност смештаја веће породице или више гостију. Паркирање није дефинисано као гаража, већ зависи од јавних или комшијских места. Удаљеност до најближег аеродрома је преко 30 km. Ближина спортских терена за голф износи преко 12 km, што захтева превозним средством.
Ref: VL360971
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже функционалан стан за стално боравише или сезонски одмор. Нижа цена и изостанак потребе за реновирањем унутрашњости чине га погодним за прву куповину у Шпанији. Инвестори могу пронаћи вредност у могућности изнајмљивања током туристичке сезоне због близине плаже. Такође, погодан је за особе које не жене сложеност одржавања веће куће са вртом. Потреба за аутомобилом није критична за свакодневне активности, што одговара пешачима или особама које користе јавни превоз. Бунгалов решење је практично за оне који избегавају степенице.
Градња из 1970. године користи традиционалне материјале као што су цигла и бетон, са акцентом на издржљивост. Ентеријер је функционалан, са опремљеном кухињом која укључује основне уређаје. Подови су вероватно керамички, што олакшава чишћење од песка и влаге. Инсталације за електричну енергију и воду су историјске, али функционалне. Квалитет завршне обраде одражава стандарде тог периода, што може значити мање енергетске ефикасности у поређењу са модерним објектима. Постојећи намештај је практичне природе и укључен у цену.
Цена од 146.900 евра позиционира ову неkretninu у приступачнијем сегменту тржишта Коста Бланке у поређењу са новоградњама које достижу цене преко 220.000 евра. За ову суму, купац добија потпуно опремљену јединицу спремну за усељење, што смањује почетна улагања. Цена по квадратном метру износи отприлике 3.264 евра. Доступност таквих објеката у непосредној близини плаже је ограничена, што утиче на стабилност тражње. Поновна продајна вредност зависи од стања зграде и модернизације унутрашњости.
Свакодневни живот у Ла Мати одвија се у ритму приморског насеља са високим степеном пешачке мобилности. Јутарње обавезе као што су куповина свежег воћа или хлеба могу се обавити пешке, с обзиром да су супермаркети удаљени 189 метара. Клима са просеком од 19°C и 3.854 сунчаних сати годишње диктира начин живота где се значајан део времена проводи на тераси или у близини воде. Увече, активност се помера ка шеталишту поред мора, где локални ресторани и кафеи раде током целе године. Због великог броја страних власника у региону, атмосфера је интернационална, али ипак задржава локални шпански карактер кроз традиционалне фестивале и пијаце. Јавни превоз са 50 постајама у околини омогућује лаку оријентацију без аутомобила.
Окружење нуди комплетну инфраструктуру за свакодневни живот. Апотека и здравствени центри налазе се на пешачком растојању, као и више ресторана и кафана. Мрежа јавног превоза са 12 линија повезује локацију са околним градовима. Удаљеност до аеродрома Аликанте износи 30 km, док је до аеродрома у Валенсији нешто више од 160 km. Локалне банке и стоматолошке ординације су доступне у радијусу од 2 km. Трговински центри и супермаркети су у непосредној близини, смањујући време посвећено куповини. Инфраструктура је развијена и одржавана.
Мапа приказује локацију објекта у односу на обалну линију и плаже Platja de l'Eixidor и Platja de les Ortigues. Видљив је урбани распоред насеља Ла Мата и зелене површине попут Ла Пинаде. Означене су саобраћајнице ка аеродрому Аликанте и голф теренима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Мата се налази на северној обали Торевијахе, део јужног дела Коста Бланке. Позиционирана је између језера Лагуна де ла Мата и Средоземног мора. Ова локација нуди равнотежу између туристичке bustling Торевијахе и мирнијих природних подручја. У погледу географије, представља тачку спајања урбаног и приморског амбијента у покрајини Аликанте.
Плажа Platja de l'Eixidor је удаљена 600 метара, што представља 7-10 минута хода. Град Торевијаха са својим богатим понудама је на око 5 km. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен 30 km, што омогућује брзе повезивање са остатком Европе. Голф терени попут Виламартина и Ла Финке налазе се на удаљености од 12 до 14 km, захтевајући аутомобил за приступ. Наутички клубови су доступни у околини Торевијахе. Локација је повољна за приступ морским активностима, али захтева планирање превоза за активнији спорт.
| Удаљеност до плаже | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са преко 3.850 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19°C, са максималним просеком од 27°C током летњих месеци. Период са температуром мора погодном за пливање траје око 5 месеци. Надморска висина од 5 метара и благ нагиб терена доприносе пријатном микро-климату без екстремних температура. Сунчева експозиција је висока, што захтева адекватну заштиту на терасама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Platja de l'Eixidor, пешчана је и дугачка, погодна за пливање и шетњу. У комплексу постоје два заједничка базена и тениски терен за рекреацију. У околини се налазе спортски центри као што је CF Торевијаха. Оближња марина нуди могућности за вожњу чамаца. Забавни садржаји укључују бројне ресторане и барове дуж обале. Постоји могућност пешачења по природним тачкама попут Ла Пинаде.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Oasis Laguna 2' чије цене почињу изнад 160.000 и 227.000 евра, овај бунгалов нуди нижу улазну тачку у тржиште. Док новије градње нуде савремену архитектуру и енергетску ефикасност, овај објекат компензује моменталном доступношћу и директном близином мора без потребе за чекањем на изградњу. Насупрот томе, поређење са старијим објектима у центру Торевијахе показује да Ла Мата нуди бољу ваздушну струју и мању густину насељености. Главна разлика у односу на пројекте у Ел Расу је урбани карактер; Ел Расо је перифернији, док је ова локација потпуно интегрисана у постојећу инфраструктуру. Купац који бира ову опцију prioritizes локацију и тренутну корист у односу на дугорочну инвестицију у ново.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
