זהו בונגלו בקומה עליונה עם חדר שינה אחד הממוקם בלה מאטה, אליקנטה. הנכס, שנבנה בסביבות 1970, מציע כיוון דרומי ושטח של 45 מ"ר. הוא נמצא באזור עירוני המאפשר גישה רגלית לים ולשירותים, וכולל נוף לבריכה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית בקרבת הים, במרחק של כ-600 מטרים מחוף פלאטחה דה ל'איקסידור. האזור מאופיין בצפיפות בינונית ובנוכחות של שירותים יומיומיים בסביבה הקרובה.
זהו פתרון דיור קומפקטי המתאים ליחידים או לזוגות. הפריסה הפנימית כוללת סלון, מטבח מאובזר וחדר שינה אחד, המספקים את הצרכים הבסיסיים למגורים יעילים ללא חללים מיותרים.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם, כאשר מועד הבנייה הוא סביבות 1970. המבנה נמצא במצב כשיר למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמות עתידיות.
הנכס אינו מציע גודל רחב ידיים ומוגבל ל-45 מ"ר, מה שעלול שלא להתאים למשפחות מורחבות. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה עומד על כ-30 קילומטרים, דבר הדורש תכנון להגעה וממנו.
Ref: VL360971
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים לזוגות פנסיונרים המחפשים דיור קל לתחזוקה בקרבת הים. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בדירת נופש קטנה להשקעה או ליחידים המעוניינים בבסיס קבוע באזור החוף ללא מחויבות לנכס גדול.
הבנייה, שהתבצעה בשנות ה-70, עומדת בתקנים הבסיסיים של אותה תקופה. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר ומגיע עם ריהוט מלא. הגימור הפנימי הוא תפקודי, עם דגש על שימושיות של החלל המוגבל.
מחיר הנכס עומד על 146,900 יורו, מה שמציב אותו בקטגוריית מחיר נמוכה יחסית בשוק המקומי בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחילים ב-160,000 יורו. המחיר משקף את הגודל הקומפקטי והעובדה שמדובר במבנה ישן יותר.
אורח החיים בנקודה זו מתבסס על הליכה ונגישות. הקרבה למרכולים (פחות מ-200 מטר) ולבתי מרקחת מאפשרת ניהול שגרת יום-יום ללא תלות ברכב. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר גישה ישירה לפעילות ימית. הנוף לבריכה המשותפת תורם לאווירת נופש סביב המתחם.
התשתית הסביבתית מפותחת ומאפשרת גישה רגלית למגוון רחב של שירותים, כולל 30 מסעדות ומספר בנקים ברדיוס של שני קילומטרים. קיימת תמיכה תחבורתית ציבורית עם 12 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום הקרוב של הנכס לקו החוף ואת הצפיפות העירונית באזור לה מאטה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים ולנקודות העניין בסביבה המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לה מאטה, המהווה חלק מהרצועה המטרופולינית של טורווייחה. המיקום הוא בחלק הדרומי של חוף אליקנטה, בין העיר אליקנטה לבין אזורי התיירות של אוריאולה קוסטה, מה שמציע שילוב של חיי עיר וחופשה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של פחות משני קילומטרים, מה שמאפשר הגעה מהירה. מגרשי הגולף מרוחקים יותר, במרחק של כ-12 עד 14 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק קו אווירי של כ-30 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס ובכ-3,854 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של חמישה מטרים מעל פני הים על קרקע שטוחה יחסית, מה שמקל על ההליכה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף פלאטחה דה ל'איקסידור הוא הקרוב ביותר ומשמש כנקודת מוקד לפעילות ימית. במרחק של כ-12 קילומטרים נמצא מועדון הגולף וילמרטין. מתקני ספורט נוספים, כגון אצטדיון טורווייחה, נמצאים במרחק של כארבעה קילומטרים מהמתחם.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לה מאטה, המהווה חלק מהרצועה המטרופולינית של טורווייחה. המיקום הוא בחלק הדרומי של חוף אליקנטה, בין העיר אליקנטה לבין אזורי התיירות של אוריאולה קוסטה, מה שמציע שילוב של חיי עיר וחופשה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור טורווייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, המחיר של 146,900 יורו נמוך יותר. עם זאת, הנכס הנוכחי הוא מבנה ישן יותר (1970) עם שטח קטן יותר בהשוואה לאפשרויות החדשות. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים בידוד רעש מודרני ועיצוב עכשווי, הנכס בלה מאטה מציע מיקום מבוסס וקרבה מיידית לשירותים במחיר כניסה נמוך יותר. ההבדל העיקרי נעוץ בגיל הבניין ובשטח הנדל"ן לעומת הפרמיום של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID