입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 5미터의 평평한 지형에 위치하며, 가장 가까운 해변인 Platja de l'Eixidor까지 직선 거리로 0.6km 떨어져 있습니다. 주변은 고도 변화가 거의 없어 도보나 자전거 이동에 용이하며, 식료품점과 약국 등 필수 시설이 반경 200미터 이내에 배치되어 도심 생활에 필요한 접근성을 제공합니다.
45제곱미터의 면적은 낮은 유지 관리 비용과 효율적인 청소를 선호하는 거주자에게 적합합니다. 침실과 욕실이 각각 하나씩 있어 주로 1인 또는 2인 가구를 위한 기능적인 설계를 가지고 있습니다. 주방과 거실이 결합된 구조는 공간 효율성을 높이는 데 중점을 두었습니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공된 기존 건물입니다. 신축 프로젝트가 아니므로 최신 건축 기준이나 에너지 효율 규정을 충족하지 못할 수 있으며, 배관이나 전기 시스템의 노후화 여부는 현재 유지 관리 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
전체 면적이 45제곱미터로 제한적이어서 넓은 수납 공간이나 별도의 업무 공간을 필요로 하는 경우 다소 협소할 수 있습니다. 1970년대 건축물 특성상 엘리베이터가 설치되어 있지 않을 가능성이 있으며, 단열 성능이 현대 건물보다 낮을 수 있습니다.
Ref: VL360971
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 낮은 유지 관리 비용과 해변 근처의 위치를 원하는 1인 가구나 은퇴한 부부에게 적합합니다. 넓은 집의 관리 부담을 원하지 않으면서도 도심의 편의 시설과 해변 생활을 즐기고자 하는 경우, 혹은 연중 거주 가능한 시설을 갖추고 있어 임대 수요가 기대되는 투자자에게 해당될 수 있습니다. 스페인 해안에서의 간소한 라이프스타일을 선호하는 상황에 맞습니다.
1970년에 지어진 건물로 구조는 전통적이며, 내부에는 에어컨이 설치되어 온도 조절이 가능합니다. 주방에는 전자레인지와 세탁기가 포함되어 있으며, 가구가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 공용 구역으로는 2개의 수영장과 테니스 코트가 유지 관리되고 있으나, 실내 마감재나 창호는 건축 연식에 따른 한계가 있을 수 있습니다.
가격은 146,900유로부터 시작하며, 이 지역의 유사한 해변 인근 부동산 중에서는 상대적으로 접근하기 쉬운 가격대에 속합니다. 해변까지의 거리와 편의 시설 접근성을 고려할 때 평방미터당 가격은 경쟁력이 있을 수 있으나, 1970년 건축물의 연식으로 인해 인테리어 개선 비용이 추가로 발생할 수 있는 점을 감안해야 합니다.
라 마타에서의 일상은 해변과 도시 편의 시설의 근접성에 중점을 둡니다. 해변까지 걸어서 이동할 수 있어 아침이나 저녁 산책이 용이하며, 주변 식료품점과 레스토랑이 도보 거리에 있어 차 없이도 식사와 장보기가 가능합니다. 지형이 평탄하고 대중교통 노선이 발달해 있어 자전거나 버스를 이용한 지역 내 이동이 편리합니다. 옥상 테라스나 공용 수영장은 지중해의 많은 일조량을 활용한 야외 생활을 제공합니다.
반경 2km 내에 약 30개의 레스토랑과 2개의 약국, 3개의 은행이 위치하여 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 12개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용이 가능하며, 병원은 3.3km 거리에 있습니다. 근처에는 스포츠 센터와 요트 클럽이 있어 여가 활동을 위한 선택지가 다양합니다.
지도는 해변과 인접한 라 마타 도심 내 프로젝트의 위치를 나타냅니다. 해변과 주요 도로 사이의 평평한 지형에 위치하며, 주변에 식료품점, 대중교통 정류장, 식당이 밀집해 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 마타는 토레비에하(Torrevieja) 지역의 해안가에 위치하며, 고층 빌딩이 밀집된 토레비에하 북쪽보다 상대적으로 저층 주거지와 휴양지의 성격이 강합니다. 지리적으로 알리칸테 주의 남동부 해안에 속하며, 인근 해안 도시들과 도로망으로 직접 연결되어 있어 지역 내 이동이 편리합니다.
알리칸테 엘체(ALC) 공항까지 직선 거리로 약 30km 떨어져 있어 국제선 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 Platja de l'Eixidor 해변은 0.6km 거리에 있으며, 골프장은 Club de Golf Villamartín까지 약 12km로 차량 이동이 필요합니다. 인근 마리나인 Real Club Náutico는 6.4km 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,854시간의 일조량을 기록하는 지중해성 기존으로 온화한 겨울과 더운 여름이 특징입니다. 연평균 기온은 19도이며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 약 5개월입니다. 해발 5미터의 낮은 고도와 완만한 경사는 바람의 영향을 줄이고 안정된 기후 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 Platja de l'Eixidor 해변은 0.6km 떨어져 있으며, Playa de Cabo Cervera까지는 1.7km 거리입니다. 단지 내에는 2개의 공용 수영장과 테니스 코트가 있으며, 주변 4km 이내에는 스포츠 센터와 수영장 시설이 추가로 위치해 있습니다. 골프는 약 12~14km 떨어진 골프장에서 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
라 마타는 토레비에하(Torrevieja) 지역의 해안가에 위치하며, 고층 빌딩이 밀집된 토레비에하 북쪽보다 상대적으로 저층 주거지와 휴양지의 성격이 강합니다. 지리적으로 알리칸테 주의 남동부 해안에 속하며, 인근 해안 도시들과 도로망으로 직접 연결되어 있어 지역 내 이동이 편리합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 31 mm |
| 2월 | 11.9°C | 21 mm |
| 3월 | 14.5°C | 27 mm |
| 4월 | 16.6°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 27.0°C | 3 mm |
| 9월 | 24.2°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.5°C | 37 mm |
| 12월 | 12.0°C | 30 mm |
평탄
인근 토레비에하의 유사한 신축 아파트 프로젝트인 'APARTMENTS PALANGRE BEACH'나 'EDIFICIO SUN & CENTER'가 각각 160,000유로와 169,000유로부터 시작하는 것과 비교할 때, 이 라 마타 방갈로는 146,900유로라는 낮은 진입 가격대를 제공합니다. 그러나 신축 프로젝트들이 최신 에너지 효율 등급과 현대적인 설계를 제공하는 반면, 이 1970년대 건물은 기존 구조의 한계를 가집니다. 'OASIS LAGUNA 2'와 같은 외곽 지역 프로젝트는 더 넓은 공간과 신축 편의를 제공하지만 해변 및 도심 접근성이 떨어지는 반면, 이 부동산은 해변과 도심의 접근성이 우수하지만 면적이 작고 건물 연식이 오래되었습니다.
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