Ta stanovanjski kompleks v La Mata sestavljajo bungalovs z južno orientacijo. Posebna enota je v zgornjem nadstropju in ponuja razgled na skupni bazen. Bivalna površina meri 45 kvadratnih metrov in vključuje eno spalnico ter kopalnico. Zgradba izvira iz obdobja okoli leta 1970, kar nakazuje na uveljavljeno urbanizacijo. Nahaja se v okrožju La Mata, znanem po bližini obale in lokalnih storitvah. Objekt je v celoti opremljen in ima klimatsko napravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbaniziranem območju La Mata. Oddaljen je približno 1,4 kilometra od plaže Platja de l'Eixidor. Neposredna okolica ponuja supermarkte in lekarne v razdalji do 200 metrov. Nadmorska višina je 5 metrov na ravnem terenu. To zagotavlja bazo v bližini obalne infrastrukture pri ohranitvi stanovanjske gostote.
Z 45 kvadratnimi metri je tloris osredotočen na učinkovitost. Vključuje eno spalnico in kopalnico, primerno za enega ali dva prebivalca. Objekt ima zasebno teraso in neposreden dostop do skupnih vrtov. Nameščena je klimatska naprava za toplotno udobje. Prisotnost skupnega bazena zadovoljuje rekreacijske potrebe znotraj kompleksa.
Gradbena faza je zaključena. Indikativno leto izgradnje je 1970. To pomeni zrelo strukturo z obstoječo vegetacijo in uveljavljenim okoljem. Posebna enota je pripravljena za takojšnje poselitveno stanje. Pričakovanj ali napovedi nadaljnjih gradbenih del na zgradbi ni.
Bivalni prostor je omejen na 45 kvadratnih metrov. Enota nima zasebnega vrta, ampak samo teraso. Ni gre za novogradnjo. Razdalja do letališča je precejšnja, kar zahteva načrtovanje pri potovanjih. Objekt nima zasebnega bazena. Zaradi leta izgradnje 1970 energetska izkaznost ne dosega sodobnih standardov brez prenove.
Ref: VL360971
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo prebivališče z nizkim vzdrževanjem v bližini obale. Postavitev z eno spalnico ustreza tistim, ki ne potrebujejo gostiških sob. Primerna je za kupce, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost namesto čakanja na zaključek gradnje. Prisotnost klimatske naprave podpira bivanje v poletnih mesecih, ko temperature povprečno dosežejo 27 °C. Peš dostopna lokacija pritegne tiste, ki raje ne vozijo dnevno po živilih. Služi kot sekundarno prebivališče za zimsko ali poletno bivanje, kjer je možno uživati v 'paseo' po plaži ob sončnem zahodu. Investitorji, ki iščejo potencial najema v uveljavljenem območju, lahko vstopno ceno ocenijo kot privlačno, čeprav je zasedenost odvisna od sezone. Zaradi manjše površine ni primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujete veliko shranjevanja.
Nepremičnina izvira iz obdobja okoli leta 1970. To določa gradbene tehnike tistega časa, verjetno armiranobetonsko konstrukcijo. Površinske obdelave so funkcionalne. Oglas navaja 'v celoti opremljeno', kar pomeni, da je pohištvo vključeno v prodajo. Nameščena je klimatska naprava, kar je nujnost v podnebju Alicanteja z 3.854 sončnimi urami na leto. Skupni prostori vključujejo bazene in vrtove, kar kaže na standardno vzdrževanje skupnosti. 'Zasebna terasa' je razširitev bivalnega prostora. Kvaliteto je treba gledati kot funkcionalno in ne kot luksuzno. Starost pomeni potencialno obrabo v primerjavi z novogradnjami, vendar tudi uveljavljeno trajnost. Kupec pričakuje delovne stanovanjske pogoje, kot so kopalnica s funkcionalno sanitarno opremo in kuhinja s pomivalnim strojem in mikrovalovno pečico. Energetska učinkovitost ni določena, vendar pri tej starosti zgradbe običajno ne dosega najvišjih sodobnih standardov brez prenove. Uporaba materialov je usklajena z obalnim slogom tistega obdobja, osredotočenim na trajnost proti soli in vlagi.
Navedena cena se začne pri 146.900 evrih. Ta položaj je na spodnjem koncu trga za to regijo, še posebej v primerjavi z novimi razvoji v bližnjih območjih, kot so Torrevieja ali Urbanización El Raso, kjer pogosto presegajo 160.000 evrov. Cena odraža starost stavbe (okoli 1970) in manjšo površino (45 m²). Veljali bodo stroški vzdrževanja za skupnost. Vrednost izhaja iz lokacije in stanja pripravljenosti za uporabo, ne pa sodobnih gradbenih standardov. Za financiranje je treba upoštevati dohodkovne razmere v provinci, kjer je medianski dohodek okoli 15.750 evrov letno.
Bivanje tukaj pomeni rutino, ki temelji na hoji in lokalni bližini. Plaža je dnevni ali tedenski cilj, dosegljiv v kratki sprehodu ali vožnji s kolesom, saj je teren raven. Mestna nastavitev pomeni, da so trgovine blizu. Kompleks ponuja skupne površine, kot so bazen in teniško igrišče, ki služijo kot socialna središča za prebivalce. Okolica je razmeroma gosto poseljena, kar ponuja tudi občutek varnosti. Majhna tlorisna površina stanovanja zahteva dobro organizacijo prostora. Funkcionira dobro kot hiša za oddih ali stalna baza za gospodinjstvo z manj člani. Zaradi bližine javnega prevoza je mogoče delovne ali izletne poti opraviti tudi brez osebnega vozila. Dostop do osnovnih storitev, kot sta lekarna in banka, je znotraj nekaj stotih metrov, kar poenostavlja vsakodnevno logistiko.
Okolica v La Mata je urbana in razvita. V krogu 2 km se nahaja 30 restavracij in več lekarn, kar kaže na živahno območje z veliko ponudbo gostinstva. Cestno omrežje povezuje mestni del z Torreviejo in obalno cesto. Javni prevoz je dostopen s 12 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Supermarket je na razdalji manj kot 200 metrov, kar poenostavlja vsakodnevno nakupovanje. Bližina plaže (1,4 km) je določilni dejavnik za življenjski slog, ki vključuje aktivnosti na prostem. Območje ni izolirano; je del nadaljujočega urbanega tkiva Costa Blance. Na voljo so tudi športni objekti, kot so nogometni klub in športni dvorana v Torrevieji, ki sta oddaljena približno 4 km. Lokalna kultura vključuje 32 praznikov letno, kar prispeva k družabnemu ritmu območja.
Zemljevid prikazuje lokacijo znotraj La Mata. Nepremičnina je zahodno od obalne ceste N-332. Vidna je bližina naravnega rezervata Lagunas de La Mata na zahodu, ki ponuja naravno okolico za sprehode. Območje je urbanizirano z dobro razvitimi ulicami in dostopom do glavnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mata se nahaja severno od Torrevieje in sestavlja del južne Costa Blance. Je različna od bolj turističnih središč, saj ponuja mešanico stanovanjske in turistične rabe. Lokacija povezuje urbano središče Torrevieje z obalnimi lagunami. Povezava s hitro cesto AP-7 omogoča hitri dostop do drugih mest, kot sta Alicante in Cartagena. To območje je znano po solinah in naravnem parku Lagunas de La Mata y Torrevieja, ki vplivata na mikroklimato in zagotavljata naravno okolice za sprehode.
Primarna naravna ugodnost je plaža Platja de l'Eixidor na razdalji 1,4 km. Najbližji supermarket je oddaljen le 189 metrov, osnovna živila so torej na dosegu roke. Zdravstveni center (bolnišnica) je 3,3 km stran. Igralna za golf so oddaljena več kilometrov; Club de Golf Villamartín je na 12 km, kar pomeni, da je za golf potreben avto ali organiziran prevoz. Letališče Alicante-Elche je približno 30 km stran v ravni črti, dostopno pa je tudi po cesti. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo na razdalji 4,0 km. Marinas so na razdalji med 6 in 9 km. Avtobusne postaje so del rednega omrežja javnega prevoza, ki pokriva območje.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima koristi od sredozemskega podnebja. Povprečne temperature se gibljejo od 11 °C pozimi do 27 °C poleti. Z 3.854 sončnimi urami na leto je bivanje na prostem mogoče večino leta. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina je 5 metrov nad morsko gladino, kar ohranja ravni vlage, tipične za obalna območja. Ravnina tla z naklonom 0,7 % proti morju pomeni, da za dostop do plaže ni treba premagovati strmih vzponov. Deževje je redko in koncentrirano predvsem v mesecih jeseni in spomladi. Ti vremenski pogoji podpirajo življenjski slog na prostem in uporabo terase skozi vse letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Platja de l'Eixidor, druge bližnje plaže pa so Playa de Cabo Cervera in Platja de les Ortigues. To so peščene plaže, tipične za to območje, primerne za kopanje in sončenje. Športni objekti v okolici vključujejo športni center CF Torrevieja in Palacio de Deportes Infanta Cristina, ki ponujajo različne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so najbližja igrišča oddaljena približno 12 do 14 km (Villamartín, La Finca, Campoamor). Sam kompleks ponuja skupni bazen in teniško igrišče, kar omogoča rekreacijo brez odhoda iz doma. V neposredni bližini so tudi opazovalne točke, kot so La Pinada in Torre del Moro, ki ponujajo razglede na okolico.
Vir: OpenStreetMap
La Mata se nahaja severno od Torrevieje in sestavlja del južne Costa Blance. Je različna od bolj turističnih središč, saj ponuja mešanico stanovanjske in turistične rabe. Lokacija povezuje urbano središče Torrevieje z obalnimi lagunami. Povezava s hitro cesto AP-7 omogoča hitri dostop do drugih mest, kot sta Alicante in Cartagena. To območje je znano po solinah in naravnem parku Lagunas de La Mata y Torrevieja, ki vplivata na mikroklimato in zagotavljata naravno okolice za sprehode.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi z *Apartments Palangre Beach* (od 160.000 €) je ta projekt starejši in manjši, vendar ponuja nižjo vstopno ceno. *Edificio Sun & Center* je novejši in dražji, osredotočen je bolj na urbano bivanje v samem Torrevieji. *Oasis Laguna 2 - Fase II* v Urbanización El Raso je bistveno dražji (od 227.000 €) in oddaljen od morja, ponuja pa novejšo konstrukcijo. Ta nepremičnina predstavlja možnost starejše urbanizacije, ki je bližje morju kot nekateri novi razvoji, pri čemer zamenjuje sodobne specifikacije za lokacijsko prednost in cenovno učinkovitost. Za razliko od novogradenj v El Raso, ki zahtevajo avto za vsakodnevno življenje, ta lokacija v La Mata omogoča življenje brez avtomobila zaradi peš dostopnih storitev. Medianski dohodek v provinci je okoli 15.750 €, kar ceno okoli 147.000 € postavlja v segment, dosegljiv za širši krog kupcev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID