חניון במרכז טוררוויחה באליקנטה, הממוקם במרחק הליכה מהחופים המרכזיים. עם שטח של 15 מטרים רבועים, חניון זה מציע פתרון חניה נוח באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים שונים. המיקום המרכזי מספק נגישות לחופים, חנויות ושירותים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החניון ממוקם באזור אל מולינו בטוררוויחה, במרחק 140 מטרים בלבד מחוף קאלה דל פלנגרה. המיקום מאפשר גישה מהירה למתקנים עירוניים עיקריים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים אחרים הנמצאים במרחק הליכה.
עבור תושבים מקומיים או בעלי נכסים באזור, החניון מספק פתרון חניה יציב באזור בו חנייה ברחוב עלולה להיות מוגבלת. המיקום הקרוב לחופים ולמתקנים מקנה ערך נוסף לנכס.
מדובר בחניון קיים במבנה מגורים או מסחרי, לא בפרויקט בנייה חדש. המצב הפיזי של החניון מצביע על תחזוקה שוגרת ללא צורך בשדרוגים מיידיים.
החניון אינו מתאים למגורים או לאחסון פריטים גדולים בשל היותו מרחב חניה בלבד. הגישה לחניון מוגבלת לשעות הפעילות של המבנה אם מדובר בחניון פרטי במתחם מגורים.
החניון מתאים במיוחד לבעלי דירות באזור טוררוויחה המתמודדים עם מצוקת חניה. גם תושבים מקומיים המעוניינים להבטיח חניה קבועה בקרבת מקום מצאו בו פתרון מתאים. משקיעים המחפשים נכס במחיר נמוך באזור תיירותי פופולרי יכולים להפיק תועלת מהחניון כהשקעה לטווח ארוך או להשכרה לתיירים. גם בעלי עסקים מקומיים הזקוקים לחניה עבור לקוחותיהם יכולים למצוא עניין ברכישת חניון במיקום כה מרכזי.
החניון ממוקם במבנה קיים עם תשתיות סטנדרטיות. המשטחים כוללים רצפת בטון מוצקה עם סימוני חניה ברורים. מערכת התאורה במקום כוללת תאורה כללית המבטיחה נראות טובה בשעות החשיכה. הגישה לחניון מתבצעת דרך כניסה מסודרת עם שלטים מתאימים. אין אלמנטים יוקרתיים או מיוחדים בעיצוב החניון, אך המצב התפעולי שלו תומך בשימוש יומיומי ללא תקלות צפויות.
המחיר המבוקש עבור החניון עומד על €7,500, המהווה סכום נמוך יחסית בהשוואה למחירי הנדל"ן באזור. המחיר הוא מחיר קבוע ללא הפרשי דירוג הנגרמים מגודל או מיקום בתוך המבנה. בהשוואה למחירי הדירות בפרויקטים דומים באזור שמתחילים מ-€155,000, החניון מציע אפשרות כניסה נמוכה לשוק הנדל"ן המקומי.
החניון מציע פתרון מעשי לחניה באזור תיירותי פופולרי בטוררוויחה. המיקום מאפשר להשאיר את הרכב במקום בטוח בזמן בילוי בחופים הסמוכים או קניות במרכז העיר. עבור בעלי נכסים באזור, החניון מספק מענה לבעיית החניה שקיימת בעונת התיירות העמוסה. המרחק הקצר מהחופים וממתקני התיירות הופך אותו לאטרקטיבי עבור מבקרים קבועים המחפשים חניה קבועה.
החניון ממוקם בלב האזור העירוני של טוררוויחה, עם גישה קלה למגוון רחב של מתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים חופים מרכזיים כמו פלאיה דה לוס לוקוס ופלאיה דל קורה, המושכים מטיילים רבים במהלך כל השנה. גם מתקני קניות כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה נגישים בקלות. האזור מתאפיין בפעילות תיירותית ערה בעונת הקיץ, עם תשתית עירונית מפותחת התומכת באוכלוסייה מקומית ותיירים כאחד.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של החניון בלב טוררוויחה, בסמוך לחופים המרכזיים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחופים כמו קאלה דל פלנגרה ופלאיה דה לוס לוקוס, כמו גם את הריחוק היחסי משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
טוררוויחה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר היא חלק מהאזור הדרומי של קוסטה בלנקה, בין ערים כמו אוריהואלה לכיוון דרום וגווארדמאר דל סגורה לכיוון צפון. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, טוררוויחה מתאפיינת באוכלוסייה גדולה יחסית של כ-98,533 תושבים, המספקת תשתית עירונית מפותחת ומגוון רחב של שירותים. המיקום של החניון במרכז העיר מקנה לו ערך נוסף בהשוואה לאזורים פריפריאליים יותר.
המיקום המרכזי של החניון מספק גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים נמצאים במרחק של 140-684 מטרים בלבד, מה שהופך אותם לנגישים בהליכה. גם מתקני קניות יומיומיים כמו סופרמרקט (119 מטרים) ובית מרקחת (134 מטרים) נמצאים בקרבת מקום. מסלולי הגולף הקרובים ממוקמים במרחק של 9.6-11 קילומטרים, הניתנים להגעה ברכב תוך 10-15 דקות. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים, כשעה נסיעה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טוררוויחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. החניון ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, בשטח מישורי עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, המאפשר נגישות נוחה ללא מאמצים פיזיים מיוחדים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לחניון מצויים שבעה חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר הם קאלה דל פלנגרה (140 מטרים), פלאיה דה לוס לוקוס (338 מטרים) ופלאיה דל קורה (684 מטרים). כמו כן, נמצאים באזור מספר מועדוני גולף ברמה גבוהה, ביניהם מועדון גולף וילאמרטין (9.6 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (11 ק"מ) ומועדון גולף לאס ראמבלס (11 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה ומועדון הכדורגל המקומי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טוררוויחה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר היא חלק מהאזור הדרומי של קוסטה בלנקה, בין ערים כמו אוריהואלה לכיוון דרום וגווארדמאר דל סגורה לכיוון צפון. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, טוררוויחה מתאפיינת באוכלוסייה גדולה יחסית של כ-98,533 תושבים, המספקת תשתית עירונית מפותחת ומגוון רחב של שירותים. המיקום של החניון במרכז העיר מקנה לו ערך נוסף בהשוואה לאזורים פריפריאליים יותר.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL412544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טוררוויחה, החניון מציע נקודת כניסה במחיר נמוך בהרבה לשוק הנדל"ן המקומי. בעוד דירות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות במחירים של כ-€155,000-€169,000, החניון נמכר בסכום של רק €7,500. פרויקטים באזורים פרבריים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו אף מגיעים למחירים המתחילים מ-€225,000. ההשקעה בחניון מציעה חשיפה לשוק הנדל"ן המקומי ללא ההתחייבות הפיננסית הנדרשת לרכישת דירה. עם זאת, חשוב לציין כי פוטנציאל הערך של חניון מוגבל בהשוואה לדירות מגורים, במיוחד באזורים עם אספקת חניה מתפתחת.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
