يقع هذا العقار من فئة "أخرى" في توريفايخا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، بسعر 560,000 يورو، ويضم غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة العقار 300 متر مربع وهو جاهز للسكن الفوري. يقع في منطقة حضرية متكاملة مع وسائل راحة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر أسلوب حياة ساحليًا مريحًا وحيويًا على البحر الأبيض المتوسط. يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن امتلاك عقار في منطقة كوستا بلانكا النابضة بالحياة.
مقارنة بـ LAGUNA ROSA VILLAS في نفس المنطقة (تبدأ من 424,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (560,000 يورو) أعلى قليلاً، ولكنه يوفر أيضًا مساحة أكبر تبلغ 300 متر مربع ويقدم وظائف إضافية (مثل إمكانات أعمال المطاعم المذكورة سابقًا). SUNSET LAKEVIEWS (تبدأ من 595,000 يورو) قابلة للمقارنة في السعر مع هذا العقار، ولكن المساحة الدقيقة والوظائف تتطلب مزيدًا من المقارنة. GOLD VILLAS (تبدأ من 700,000 يورو) بسعر أعلى، مما يشير عادةً إلى مساحة أكبر أو موقع أفضل أو معايير أعلى. يبدو أن تسعير هذا العقار يعكس حالته المكتملة، ومساحته الأكبر، وموقعه الاستراتيجي في وسط مدينة توريفايخا، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والمساحة والإتاحة الفورية. قيمته تعتمد أيضًا على الاستخدام التجاري المحتمل، مما قد يجعله جذابًا بشكل فريد مقارنة بالعقارات السكنية البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في منطقة حضرية نابضة بالحياة في توريفايخا، على مسافة قريبة من الشواطئ ومجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية. على الرغم من بعده النسبي عن المطار، فإن البنية التحتية الكثيفة للمنطقة وشبكة النقل العام المريحة تضمن سهولة الوصول للسكان، مما يسمح لهم بالاستمتاع الكامل بأسلوب الحياة الساحلي على البحر الأبيض المتوسط.
هذا العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والعيش المريح وأسلوب الحياة المتوسطي. توفر المساحات الداخلية الفسيحة والموقع القريب من الشواطئ والمرافق الحضرية بيئة معيشية مثالية، تلبي الاحتياجات المتنوعة للحياة اليومية.
العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يوفر للمشترين المحتملين إمكانية الإقامة الفورية. كونه مشروعًا مكتملًا، فإنه يتجنب عدم اليقين المرتبط بعملية البناء، ويضمن الجودة والتشطيب وفقًا للمعايير الحالية.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء الريفي أو الواجهة البحرية المباشرة. في حين أنه قريب من وسائل الراحة، إلا أن موقعه الحضري قد يعني وجود ضوضاء حضرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة البالغة 999 كم إلى المطار قد تكون عاملاً يجب مراعاته للمسافرين المتكررين.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم أو فرصة استثمارية ذات إمكانات نمو. إنه مثالي لمن يقدرون الراحة ويرغبون في الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. موقعه ومرافقه المتكاملة تجعله أيضًا خيارًا جذابًا للمهنيين الذين يتطلعون إلى بدء أو توسيع أعمالهم في مجال الضيافة على كوستا بلانكا. إذا كنت تستمتع بالأجواء الحضرية المفعمة بالحيوية، وتستمتع بالمناخ المتوسطي، وتفضل العيش في منطقة ذات بنية تحتية جيدة وخيارات ترفيهية واسعة، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. إنه يقدم فرصة فريدة تجمع بين الراحة السكنية وإمكانية الاستخدام التجاري.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة حول مواد التشطيب، فإن مساحة العقار البالغة 300 متر مربع وحالته المكتملة تشير إلى تصميم وبناء مدروس. العقار مجهز بتكييف هواء لضمان بيئة داخلية مريحة. يتم بيعه مفروشًا بالكامل، بما في ذلك معدات المطبخ والبار (وفقًا للوصف المقدم)، مما يقلل بشكل كبير من الاستثمار الإضافي المطلوب من قبل المشتري. يشير هذا إلى أن المطور أو المالك السابق أعطى الأولوية للوظائف والاستخدام الفوري، مما يسمح للعقار بأن يكون جاهزًا للاستخدام على الفور، سواء كان ذلك للسكن أو الأغراض التجارية.
يُعرض هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 300 متر مربع بسعر 560,000 يورو. نظرًا لحجمه وموقعه، يعكس هذا السعر مكانته في سوق العقارات في توريفايخا. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يوفر سهولة للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال السريع أو فرصة استثمارية. سعره يقع في النطاق المتوسط إلى الأعلى مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل LAGUNA ROSA VILLAS (تبدأ من 424,000 يورو) و GOLD VILLAS (تبدأ من 700,000 يورو).
توريفايخا هي مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا. تتميز المدينة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وتوفر أشعة شمس وفيرة على مدار العام، بمتوسط 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على مساحة 71.8 كيلومتر مربع، يعيش ما يقرب من 100 ألف نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يخلق مجتمعًا مزدهرًا. تضم المدينة 7 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلاتجا ديل كورا وشاطئ بلايا دي لوس لوس، وكلاهما يقع على بعد حوالي 1-1.3 كم من العقار. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 9.4 كم فقط. تشتهر توريفايخا بأجوائها النابضة بالحياة، حيث تضم 168 مطعمًا و 45 مقهى و 26 صيدلية، مما يوفر للمقيمين الراحة وخيارات ترفيهية متنوعة. تحتفل المدينة أيضًا بحوالي 33 عيدًا محليًا، مما يوفر ثراءً ثقافيًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار اللطيف البالغ 1.9% بالقرب من الشاطئ يجعل المنطقة سهلة المعيشة والتنقل.
يقع العقار في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية صاخبة تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تقع الشواطئ، مثل بلاتجا ديل كورا وبلايا دي لوس لوس، على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين فرصًا للتنزه اليومي والاسترخاء بجوار البحر. تتميز المنطقة المحيطة بـ 168 مطعمًا و 45 مقهى، مما يضمن وفرة من خيارات تناول الطعام. كما أن وسائل الراحة مثل 26 صيدلية و 24 بنكًا قريبة وسهلة الوصول. توفر المرافق الطبية الضرورية، بما في ذلك مستشفى على بعد 3.3 كم وصيدلية على بعد 487 مترًا. يضمن نظام النقل العام الفعال، الذي يضم 12 خطًا و 50 محطة للحافلات، سهولة التنقل ويقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل مدينة توريفايخا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية (مثل بلاتجا ديل كورا وبلايا دي لوس لوس) ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة اليومية. وهي توضح الموقع الاستراتيجي للعقار في البيئة الحضرية، مما يسهل على السكان الاستمتاع بأسلوب الحياة المحلي.
يقع هذا العقار في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا في إسبانيا. تقع توريفايخا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها المشمسة وحياتها الحضرية النابضة بالحياة ووسائل الراحة الملائمة. تقع المدينة على بعد حوالي 60 كم من مدينة أليكانتي، وهي مركز سياحي وسكني رئيسي في المنطقة. بالمقارنة مع المدن المجاورة، تقدم توريفايخا تجربة حضرية أكثر كثافة وحيوية.
يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار إمكانية وصول ممتازة. تقع الشواطئ على بعد 1.0-1.3 كم فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع أقرب سوبر ماركت (474 م) وصيدلية (487 م) على مقربة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف الرئيسية على بعد حوالي 8.8-11.1 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 35 كم (جويًا)، ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 168 كم، فإن شبكة النقل العام المريحة (12 خطًا، 50 محطة) وقربه من وسط المدينة يعنيان أن الضروريات اليومية في متناول اليد. توفر 50 محطة حافلات و 12 خط حافلات خيارات متنوعة للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفايخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تنخفض إلى حوالي 11 درجة مئوية وتصل درجات الحرارة الصيفية إلى 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالشواطئ والرياضات المائية في معظم أوقات العام. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار اللطيف الذي يبلغ 1.9% بالقرب من الشاطئ مثالي للمشي وركوب الدراجات. يوفر موقعه الساحلي نسيمًا بحريًا منعشًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تضم توريفايخا 7 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا ديل كورا وبلايا دي لوس لوس وكالا ديل بالانجري، وتقع على بعد 1.0-1.3 كم فقط من العقار، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب المرموقة مثل نادي فيلامارتين للجولف (8.8 كم) ونادي ريال دي جولف كامبوامور (10.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل نادي ريال أتلتيكو ناوتيكو (1.0 كم)، ومراكز رياضية مثل بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم)، بالإضافة إلى مراكز لياقة بدنية متنوعة، لتلبية الاحتياجات الرياضية والترفيهية المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في توريفايخا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا في إسبانيا. تقع توريفايخا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها المشمسة وحياتها الحضرية النابضة بالحياة ووسائل الراحة الملائمة. تقع المدينة على بعد حوالي 60 كم من مدينة أليكانتي، وهي مركز سياحي وسكني رئيسي في المنطقة. بالمقارنة مع المدن المجاورة، تقدم توريفايخا تجربة حضرية أكثر كثافة وحيوية.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL578671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
