تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة أغواس نويفاس المطلوبة بشدة في توريفيخا. تتكون المساحة المبنية البالغة 71 مترًا مربعًا من غرفتي نوم واسعة وحمام واحد، مع تصميم مفتوح يربط بين المطبخ وغرفة المعيشة. تواجه الوحدة الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. يوفر المنزل مساحات خارجية خاصة بما في ذلك تراسين وسولاريوم على السطح، بالإضافة إلى مدفأة داخلية لإضافة الدفء خلال الأشهر الباردة. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة قريبة من المطاعم والحدائق العامة والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريفيخا بمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 1.0 كيلومتر من شاطئ بلاخا ديل كورا. المنطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يحظى الموقع بميزة القرب من البحر المتوسط ومناطق الترفيه مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ للمنطقة.
المنزل مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم أو منزل إجازات. توفر غرفتا النوم الواسعة مساحة كافية للراحة، بينما يوفر التخطيط المفتاح مساحة معيشة عملية. توفر المرافق الخارجية بما في ذلك التراس والسولاريوم مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالانتقال إلى المسكن دون تأخير. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتجهيزات الأساسية، والوحدة مفروشة بالكامل جاهزة للاستخدام الفوري. هذا يعني عدم وجود مخاطر متعلقة بتأخير البناء أو تغييرات في المخططات.
لا يحتوي المشروع على مسبح خاص، بل يشارك السكان في مسبح مجتمعي. المساحة الإجمالية للمنزل محدودة بـ 71 مترًا مربعًا، مما قد لا يكون كافيًا للأسر الكبيرة. المساحة الخارجية للمنزل 50 مترًا مربعًا فقط، مما يحد من إمكانيات البستنة أو التوسع المستقبلي.
Ref: VL183084
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل إجازات في منطقة دافئة مشمسة على مدار العام. كما أنه مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستقرار في مكان هادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية. للمستثمرين، يمكن أن يكون المشروع فرصة جيدة للتأجير نظرًا لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأفراد الذين يعملون عن بعد قد يجدون في هذا المشروع بيئة مثالية للعمل مع توفر إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل خلال فترات الراحة. المنزل أيضًا مناسب لمن يبحث عن مكان صغير للعطلات مع إمكانية الاستخدام الشخصي في أي وقت من السنة دون الحاجة للقلق بشأن الصيانة، حيث إن حجم المسكن معقول ولا يتطلب جهدًا كبيرًا في الصيانة.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة مع مواد متينة مناسبة للمناخ الساحلي. يحتوي المنزل على مدفأة داخلية مصممة لتوفير الدفء خلال الأشهر الباردة، وهي ميزة عملية في منزل ساحلي. يحتوي المطبخ على خزانات خضراء مع نوافذ توفر إضاءة طبيعية وإطلالات على الحدائق. تم تجهيز التراسات ببلاط أحمر عالي الجودة مقاوم للعوامل الجوية. يحتوي المنزل على غرفة تخزين إضافية، مما يزيد من المساحة العملية للسكان. جميع الأثاث والتجهيزات الموجودة في المنزل هي من مواد متينة ومناسبة للاستخدام اليومي. تم تصميم المنزل بطريقة عملية تركز على سهولة الاستخدام والصيانة المنخفضة، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو كمنزل عطلات.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 169,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات في توريفيخا. بناءً على المقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع ضمن نطاق الأسعار المتوسطة. السعر يشمل الأثاث كامل للمنزل، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري. بالنظر إلى الموقع وجودة البناء والتجهيزات، يقدم المشروع قيمة جيدة مقابل المال في سوق العقارات الحالي في المنطقة.
توريفيخا هي مدينة ساحلية تقع في منطقة كوستا بلانكا، وتتميز بنمط حياة هادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية. الحياة اليومية في هذا المشروع تتمحور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجلسة قهوة في أحد التراسات المشمسة، ثم القيام بنزهة على الأقدام إلى أحد الشواطئ القريبة. بعد الظهر، توفر المرافق التجارية القريبة إمكانية التسوق بسهولة، بينما يمكن قضاء المساء في أحد المطاعم المحلية. خلال فصل الشتاء، توفر المدفأة الدفء داخل المنزل، مما يجعله مكانًا مريحًا للراحة. المنطقة محاطة بالحدائق والمناطق الخضراء، مما يوفر أماكن للاسترخاء والأنشطة الخارجية. الحياة في توريفيخا هادئة ومنظمة، مع توفر وسائل الراحة والخدمات في مسافة قريبة.
يقع المشروع في منطقة حضرية ذات طابع سكني، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة. يوجد 50 محطة حافلات في المنطقة، تخدم 12 خطًا مختلفًا، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع أهم المرافق على مسافة قريبة: المستشفى على بعد 3.3 كيلومتر، والصيدلية على بعد 487 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 474 مترًا. هذا يعني أن الحياة اليومية يمكن أن تتم بشكل كامل سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. المنطقة تحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والمقيمين الدوليين، مما يخلق بيئة متنوعة وحيوية. توفر المنطقة أيضًا أماكن للترفيه والرياضة، بما في ذلك مركز رياضي على بعد 1.3 كيلومتر ونادي رياضي على بعد 1.5 كيلومتر.
يوضح الخريطة موقع المشروع في حي أغواس نويفاس في توريفيخا. يظهر القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. تم تحديد مواقع الشواطئ والمراكز التجارية والطرق الرئيسية لتسهيل فهم البنية الجغرافية للمنطقة المحيطة بالمشروع. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل أليكانت وإلتشي ومورسيا.
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تتمتع بموقع استراتيجي على البحر المتوسط، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا بلانكا الشهيرة. تقع المدن الكبرى القريبة على مسافات قصيرة: إلتشي على بعد 32 كيلومترًا، مورسيا على بعد 39 كيلومترًا، وأليكانتي على بعد 44 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل من توريفيخا وجهة مثالية للعيش مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والمرافق الخاصة بها. توريفيخا هي إحدى المدن القليلة في منطقة بلنسية حيث يتحدث الإسبانية كلغة رئيسية، مما يمنحها طابعًا ثقافيًا فريدًا ضمن المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (بلاخا ديل كورا) على بعد 1.0 كيلومتر فقط، مما يجعله في متناول سيرًا على الأقدام في حوالي 10-12 دقيقة. يقع مطار أليكانت-إلتش على بعد حوالي 35 كيلومترًا، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية على مسافة تتراوح بين 8.8-11.1 كيلومتر، مما يجعلها في متناول رحلة قصيرة بالسيارة. تقع مدينة أليكانتي على بعد 44 كيلومترًا، ومورسيا على بعد 39 كيلومترًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الخاصة بها في أقل من ساعة بالسيارة. بالنسبة للشواطئ الأخرى، يقع شاطئ كالا ديل بالانجري على بعد 1.3 كيلومتر، وشاطئ لوس لوكوس على بعد 1.3 كيلومتر أيضًا، مما يمنح السكان خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. يتميز الموقع بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، حيث يصل إلى 3854 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو البحر، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لكافة الفئات العمرية. الطقس في المنطقة مستقر ومعتدل معظم أيام السنة، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة 7 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، وهو اعتراف بجودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ كابو ثيرفيرا، وكالا ديلاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس. يقع شاطئ إل كورا، وهو أقرب شاطئ للمشروع، على بعد 1.0 كيلومتر فقط. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب الغولف الرئيسية على مسافة تتراوح بين 8.8-11.1 كيلومتر، بما في ذلك نادي الغولف فيلامارتين، والنادي الملكي للغولف كامبومار، ونادي الغولف لاس رامبلاس. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك قصر رياضة إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كيلومتر، ونادي توريفيخا الرياضي على بعد 1.5 كيلومتر، ومركز سناتش اللياقي على بعد 3.8 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة بلنسية، في جنوب شرق إسبانيا. تتمتع بموقع استراتيجي على البحر المتوسط، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا بلانكا الشهيرة. تقع المدن الكبرى القريبة على مسافات قصيرة: إلتشي على بعد 32 كيلومترًا، مورسيا على بعد 39 كيلومترًا، وأليكانتي على بعد 44 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل من توريفيخا وجهة مثالية للعيش مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والمرافق الخاصة بها. توريفيخا هي إحدى المدن القليلة في منطقة بلنسية حيث يتحدث الإسبانية كلغة رئيسية، مما يمنحها طابعًا ثقافيًا فريدًا ضمن المنطقة.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مماثلة في توريفيخا، نجد أن أسعار الفلل المستقلة في المنطقة تتراوح عادة بين 155000-169000 يورو. يقع مشروع "شقق بالانجري بيتش" في نفس المنطقة بسعر يبدأ من 160000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع "مبنى صن آند سنتر" من 169000 يورو، ومشروع "مبنى بانوراما بيتش" من 155000 يورو. هذه المقارنة تظهر أن المشروع الحالي يقع ضمن النطاق المتوسط للسعر في المنطقة. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو التوجه الجنوبي الذي يضمن إضاءة جيدة طوال اليوم، والمرافق الخارجية المتعددة بما في ذلك التراس والسولاريوم. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل إلتشي أو أليكانت، تتمتع توريفيخا بأسعار عقارات أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة الحياة والخدمات. كما أن المنطقة تتميز بطابعها الساحلي المباشر على عكس المدن الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID