تقع هذه الفيلا المستقلة في قلب توريفيخا، عليكانتي، على بعد كيلومتر واحد فقط من شاطئ بلاخا ديل كورا. توفر الفيلا بمساحة 86 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 234 متر مربع مساحة معيشية مريحة مع 3 غرف نوم و 2 حمام. يتميز المشروع بقربه من المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن منزل في منطقة ساحلية حيوية. المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يسمح بالانتقال السريع إلى الحياة الأيبيرية المشمسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي أغواس نويفاس بتوريفيخا، ضمن منطقة حضرية متطورة. تقع على بعد حوالي 1.2 كيلومتر من أقرب شاطئ، وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى كل من الشاطئ والخدمات اليومية.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن الدائم أو كمنزل عطلة، بفضل توزيعه العملي الذي يشمل 3 غرف نوم و 2 حمام. توفر المساحات الخارجية في قطعة الأرض البالغة 234 متر مربع مساحة كافية للاستمتاع بالهواء الطلق وإمكانية إنشاء حمام سباحة خاص. التوجه الشرقي للمنزل يضمن إضاءة طبيعية جيدة في الصباح وحماية من الحرارة في فترة بعد الظهر.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تم بناء الفيلا باستخدام تقنيات بناء قياسية لمنطقة عليكانتي الساحلية، مع التركيز على المتانة والكفاءة في المناخ المحلي. لا توجد مخاطر تأخير في البناء أو تغييرات في التصميم حيث أن العقار جاهز للانتقال إليه فورًا.
لا يتضمن المشروع مسبحًا مثبتًا، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا إذا رغب المالك في إضافة واحدة. المساحة الداخلية للفيلا محدودة عند 86 متر مربع، وهو ما قد يكون غير كافٍ للأسر الكبيرة. لا تشمل المرافق الخاصة بالمنطقة أماكن إيواء للسيارات مغطاة، مما يتطلب حلولًا خارجية لحماية المركبات من أشعة الشمس القوية.
Ref: VL061847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ساحلي للاستخدام الدائم أو كعقار عطلة. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى سيارة بشكل دائم. كونه جاهزًا للتسليم الفوري، يجذب المشروع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة في منطقة توريفيخا دون انتظار إنجاز البناء. يناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في موقع سياحي معروف، حيث توفر توريفيخا إمكانيات تأجير جيدة خلال مواسم السياحة. يمكن للمالكين الجدد الاستفادة فورًا من جميع مرافق المجتمع والبنية التحتية القائمة في المنطقة.
تتميز الفيلا بنهج عملي في البناء والتشطيبات، مع التركيز على المتانة والكفاءة في المناخ الساحلي. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات مربعة في غرفة المعيشة والحمام، مما يوفر مظهرًا نظيفًا وسهل الصيانة. تم تجهيز الحمام بمرافق استحمام حديثة، مع تشطيبات مقاومة للرطوبة. تشمل الميزات الأنظمة المناخية مع تكييف الهواء والمدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام. يوفر السقف الخارجي (السولاريوم) مساحة إضافية للاستمتاع بالمنظر والطقس المشمس. تم تزويد الفيلا بتركيب كامل للأثاث، مما يقلل من الحاجة لاستثمارات إضافية بعد الشراء. تم تصميم المساحات الداخلية لتوفير تخزين كافٍ مع خزانات مدمجة في غرف النوم.
تبدأ أسعار الفيلا المستقلة من 399,000 يورو، وهو ما يمثل سعرًا تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. هذا السعر يشمل عقارًا مكتملًا بقطعة أرض خاصة، مما يوفر قيمة إضافية مقارنة بالشقق أو المنازل غير المرتبطة بأراضٍ خاصة. في السوق المحلية، تتراوح أسعار الفلل المماثلة في المنطقة بين 285,000 يورو للشقق الأصغر حجمًا و 424,000 يورو للفلل الأكبر، مما يضع هذا المشروع في فئة متوسطة إلى عليا من حيث القيمة في توريفيخا.
هذا المشروع يوفر أسلوب حياة ساحلي حيث تكون الشواطئ جزءًا أساسيًا من الروتين اليومي. يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ القريبة مثل بلاخا ديل كورا وبلاخا دي لوس لوكوس على بعد حوالي 1.3 كيلومتر، مما يسمح بالوصول السريع للسباحة أو الاسترخاء على الرمال. في الأيام العادية، يمكن القيام بالمهام اليومية سيرًا على الأقدام، حيث توجد محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على بعد أقل من 500 متر. تتميز المنطقة بحياة اجتماعية نشطة، خاصة خلال أشهر الصيف، مع وجود نوادٍ رياضية ومرافق ترفيهية قريبة. تواجه الفيلا الشرق، مما يعني أن الصباحات مضاءة ببهار الشمس، بينما تظل المناطق الخارجية مريحة خلال فترة بعد الظهر.
تتميز البيئة المحيطة بالفيلا بتوازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تقع الفيلا على بعد كيلومترات قليلة من عدة شواطئ معتمدة بعلم أزرق، بما في ذلك بلاخا ديل كورا وبلاخا دي لوس لوكوس. يبلغ متوسط المسافة إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبرمارقت والصيدليات حوالي 500 متر، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. توجد مدارس في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة مع طرق تربطها بالمدن الرئيسية المجاورة مثل إليشي ومورسيا وأليكانتي، التي تبعد حوالي 30-40 كيلومترًا. يتوفر في المنطقة 12 خط نقل عام، مع 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة شخصية دائمًا.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي أغواس نويفاس بتوريفيخا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية ومحلات السوبرماركت، مما يؤكد على سهولة الوصول المشي إلى هذه المرافق. كما توضح الخريطة موقع الفيلا بالنسبة للطرق الرئيسية التي تربط توريفيخا بالمدن المجاورة، مما يسهل فهم استراتيجية الموقع ضمن المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في منطقة كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة إليشانتي في منطقة بلنسية الإسبانية. تحافظ المدينة على موقعها الساحلي المميز على البحر المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى المحيطة. تقع إليشي، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا من حيث السكان، على بعد 32 كيلومترًا إلى الشمال، بينما تقع مورسيا على بعد 39 كيلومترًا إلى الغرب. أما أليشانتي، مقر المقاطعة، فتبعد حوالي 44 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع يجعل من توريفيخا وجهة مثالية تجمع بين السكون الساحلي والقرب من المرافق الحضرية للمدن الكبرى.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق والمعالم السياحية. تقع أقرب الشواطئ على بعد 1.2-1.3 كيلومتر، وهي المسافة التي يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. تبعد مدن إليشي ومورسيا وأليكانتي الرئيسية حوالي 30-40 كيلومترًا، وتتوصل إليها عبر طرق سريعة جيدة. تقع مطارات إليشي-ألتشي على بعد حوالي 35 كيلومترًا، وهو ما يمثل مسافة قصيرة بالسيارة لحركة النقل الجوي. أما بالنسبة لهواة الجولف، فإن أقمل ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين تبعد حوالي 9-11 كيلومترًا، مما يجعلها قابلة للوصول خلال رحلة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بأنه مناخ متوسطي مع عدد كبير من ساعات الشمس السنوية التي تصل إلى 3854 ساعة. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي بلغ 18.7 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة وتصريفًا طبيعيًا للمياه. هذا المناخ المشمس طوال العام يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة توريفيخا بساحات شاطئية متعددة حائزة على علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تشمل أقرب الشواطئ بلاخا ديل كورا (1.0 كم) وبلاخا دي لوس لوكوس (1.3 كم)، وكلاهما يوفر رمالًا بيضاء ومياهًا صافية. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي فيلامارتين (9.4 كم) ونادي كامبامور (11 كم) ونادي لاس رامبلاس (11 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى القريبة مركز إنفانتا كريستينا الرياضي (1.3 كم) ومركز سناتش اللياقي (3.8 كم). كما تتوفر مسابح عامة مثل مساحة الفندق فونتانا (0.8 كم) ومساحة سكنية باركي دي لاس ناثيونيس (1.2 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في منطقة كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة إليشانتي في منطقة بلنسية الإسبانية. تحافظ المدينة على موقعها الساحلي المميز على البحر المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى المحيطة. تقع إليشي، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا من حيث السكان، على بعد 32 كيلومترًا إلى الشمال، بينما تقع مورسيا على بعد 39 كيلومترًا إلى الغرب. أما أليشانتي، مقر المقاطعة، فتبعد حوالي 44 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع يجعل من توريفيخا وجهة مثالية تجمع بين السكون الساحلي والقرب من المرافق الحضرية للمدن الكبرى.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
تقدم فيلا توريفيخا خيارًا متوازنًا بين المشاريع السكنية في المنطقة. مقارنة بمشروع لاغونا روسا فيلاس الذي يبدأ سعره من 424,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بالنسبة للسعر مع مساحة أرض مماثلة. أما مقارنة بمشاريع مثل إديفيسيو أنامار وإيدن بيتش اللذين يبدأان من 285,000 و 290,000 يورو على التوالي، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أكبر واستقلالية كاملة كفيلا منفصلة، بدلاً من شقة في مجمع سكني. في سياق أوسع، تتميز توريفيخا عن مناطق ساحلية أخرى مثل كوستا ديل سول بمناخ أكثر جفافًا وعدد أكبر من ساعات الشمس السنوية. كما توفر تكاليف المعيشة في توريفيخا قيمة أفضل مقارنة بمناطق سياحية أكثر شهرة مثل ماربيا أو إيبيزا، مع الحفاظ على مستوى جيد من الخدمات والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID