Diese freistehende Villa befindet sich in Aguas Nuevas, einem Wohngebiet in Torrevieja, Alicante. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 86 m² Wohnfläche bietet das Objekt 234 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und voll möbliert. Die Ostausrichtung sorgt für Morgensonne, während die klimatisierten Innenräume das ganze Jahr über behaglich bleiben. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einem städtischen Wohngebiet von Torrevieja, nahe der Costa Blanca. Die Lage ist geprägt durch gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad zu lokalen Einrichtungen. Das Grundstück ist eben mit nur 1,9% Gefälle zum Strand. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie bietet grundlegende Wohnfunktionen für permanente oder saisonale Nutzung. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sie sich für kleine Familien oder Paare. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die klimatisierte Innenräume und der private Garten bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Die kompakte Größe von 86 m² erfordert wenig Wartungsaufwand.
Die Villa befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Als vollständig abgeschlossenes Projekt gibt es keine lauten Baustellen oder unvollendeten Bereiche. Die Immobilie wurde als traditionelle freistehende Villa konzipiert und ausgeführt, ohne dass aktuelle Bauzeitpläne oder Fertigstellungstermine relevant sind. Alle technischen Anlagen sind installiert und betriebsbereit.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Sicherheitsdienst, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Die Grundstücksfläche ermöglicht zwar die Möglichkeit zur Poolinstallation, jedoch ist dieser nicht vorhanden. Die Immobilie verfügt nicht über Aufzüge oder behindertengerechte Zugänge. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt über 9 km, was für Golfbegeisterte eine Einschränkung darstellen kann.
Ref: VL061847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine balance zwischen städtischem Leben und mediterranem Klima suchen. Familien mit Kindern können die Nähe zur Schule La Purísima nutzen. Paare im Ruhestand, die eine komplett eingerichtete, wartungsarme Wohnung suchen, finden hier eine passende Lösung. Auch als Ferienwohnung für mehrmals jährliche Aufenthalte ist die Villa geeignet, da die Wartung überschaubar bleibt. Die Lage in einem etablierten Wohngebiet statt in einem reinen Touristengebiet macht sie auch für Nutzer geeignet, die sich nach der Ankunftsortung integrieren möchten. Die Ostausrichtung ist für Personen vorteilhaft, die die Morgenaktivitäten im Freien bevorzugen und die Nachmittage im Schatten verbringen möchten. Die vollständige Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Wohnbezug ohne zusätzliche Investitionen.
Die Villa ist mit Klimaanlagen und Kamin ausgestattet, was für ganzjährigen Komfort sorgt. Die Böden im Wohnbereich und Bad sind mit einem karierten Design verlegt, das mediterrane Einflüsse zeigt. Die Badezimmer sind mit Duschfunktion ausgestattet und bieten praktische Nutzung. Die vorhandenen Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne zusätzlichen Platzbedarf. Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse mit Grillmöglichkeit und einen Patio mit Gartenbank, der zum Entspannen einlädt. Die Solarium-Einrichtung auf dem Dach ermöglicht sonnige Stunden ohne öffentlichen Blick. Der private Garten mit Palmenbäumen schafft eine mediterrane Atmosphäre und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Abstellräume bieten zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände oder saisonale Gegenstände.
Die Villa ist zum Preis von 399.000 Euro erhältlich, was einer Preisspanne von ungefähr 4.639 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie LAGUNA ROSA VILLAS (ab 424.000 Euro) positioniert sich die Villa im mittleren Preissegment. EDIFICIO ANAMAR (ab 285.000 Euro) und EDEN BEACH (ab 290.000 Euro) bieten zwar günstigere Einstiegspreise, handelt es sich dabei jedoch um andere Immobilientypen. Die Vollmöblierung ist im Kaufpreis enthalten, wodurch zusätzliche Ausgaben für die Einrichtung entfallen. Die Kosten für ein Grundstück dieser Größe in dieser Lage sind im Gesamtpreis berücksichtigt.
Das Leben in dieser Villa in Aguas Nuevas ist von Alltagstauglichkeit geprägt. Die morgendliche Orientierung ermöglicht Frühstück im Sonnenschein auf der Terrasse, bevor die Nachmittagshitze eintritt. Die Nähe zu Supermärkten (474 m) und Apotheken (487 m) ermöglicht kurze Besorgungen zu Fuß. Abends bieten die umliegenden 45 Cafés und 168 Restaurants im 2-km-Radius vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr mit 12 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Das Grundstück ist für gesellige Abende mit Freunden geeignet, wobei die private Gartengestaltung Rückzugsbereiche schafft. Die Stadtdichte von Torrevieja mit über 98.000 Einwohnern sorgt für eine lebendige Umgebung, während die eigene Villa eine Rückzugsoase bildet.
Die Umgebung der Villa ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen. Innerhalb eines 2-km-Radius sind 168 Restaurants, 26 Apotheken, 24 Banken, 45 Cafés und 27 Zahnarztpraxen erreichbar, was eine hohe Versorgungsdichte sicherstellt. Die drei Schulen in der Nähe eignen sich für Familien mit Kindern. Das Krankenhaus von Torrevieja befindet sich 3,3 km entfernt und ist bei Bedarf gut erreichbar. Die öffentliche Infrastruktur umfasst 12 Buslinien mit 50 Haltestellen, die Anbindung an verschiedene Stadtteile und Nachbarorte ermöglichen. Die Nähe zu den Stränden Platja del Cura (1,0 km), Playa del Cura (1,1 km) und Cala del Palangre (1,3 km) ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Meer. Die Marina Real Club Náutico in 1,0 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Aguas Nuevas, einem Wohngebiet im südlichen Teil von Torrevieja. Die Immobilie ist strategisch zwischen urbanen Einrichtungen und den Küstenbereichen positioniert. Die Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Supermärkten, Apotheken und Stränden sind gering und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Torrevieja, einer Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt in der autonomen Gemeinschaft Valencia und gehört zu den wenigen spanischsprachigen Gebieten dieser Region. Mit einer Fläche von 71,8 km² und einer Einwohnerzahl von 98.533 (Stand 2025) ist Torrevieja eine mittelgroße Küstenstadt. Die Stadt ist etwa 44 km von der Provinzhauptstadt Alicante entfernt, 32 km von Elche und 39 km von Murcia. Diese zentrale Lage an der Costa Blanca ermöglicht gute Verbindungen zu wichtigen städtischen Zentren und Flughäfen der Region. Die Nähe zu größeren Städden kombiniert mit dem mediterranen Charakter macht Torrevieja zu einer beliebten Wohngegend.
Die nächsten Strände sind in etwa 1-1,3 km Entfernung zu Fuß erreichbar. Hierzu gehören Platja del Cura (1,0 km), Playa del Cura (1,1 km) und Cala del Palangre (1,3 km). Sieben dieser Strände tragen die Blaue Flagge als Qualitätszeichen. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Club de Golf Villamartín (9,4 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) befinden sich in einer Entfernung von etwa 35 km, Valencia (VLC) in 168 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) in 368 km. Die größeren Städte der Region wie Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km) sind für Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen gut erreichbar. EV-Ladestationen sind in 6,5 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torrevieja ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel in der Nähe der Küste sorgt für milde Temperaturen und moderaten Wind. Die ebene Topografie mit nur 1,9% Gefälle zum Strand erleichtert die Mobilität. Die jährlichen 32 lokalen Feiertage zeigen die lebendige kulturelle Tradition der Region. Die Kombination aus Sonne, mildem Klima und Meeresnähe schafft Bedingungen, die das ganzjährige Outdoor-Leben begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich sieben Strände mit der Auszeichnung Blaue Flagge, darunter Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata und Los Locos. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cura sind in etwa 1 km Entfernung zu Fuß erreichbar und bieten Möglichkeiten für tägliche Badebesuche oder Spaziergänge am Meer. Die Marina Real Club Náutico in 1,0 km Entfernung ermöglicht Wassersportaktivitäten und den Zugang zum Meer. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Villamartín (9,4 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) und Snatch Fitness Center (3,8 km) bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Umgebungsstruktur eignet sich für Radtouren und Spaziergänge entlang der Küste.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Torrevieja, einer Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt in der autonomen Gemeinschaft Valencia und gehört zu den wenigen spanischsprachigen Gebieten dieser Region. Mit einer Fläche von 71,8 km² und einer Einwohnerzahl von 98.533 (Stand 2025) ist Torrevieja eine mittelgroße Küstenstadt. Die Stadt ist etwa 44 km von der Provinzhauptstadt Alicante entfernt, 32 km von Elche und 39 km von Murcia. Diese zentrale Lage an der Costa Blanca ermöglicht gute Verbindungen zu wichtigen städtischen Zentren und Flughäfen der Region. Die Nähe zu größeren Städden kombiniert mit dem mediterranen Charakter macht Torrevieja zu einer beliebten Wohngegend.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region positioniert sich diese Villa im mittleren Preissegment. Während LAGUNA ROSA VILLAS in Torrevieja mit Preisen ab 424.000 Euro etwas höher liegen, bieten EDIFICIO ANAMAR und EDEN BEACH mit Preisen ab 285.000 Euro bzw. 290.000 Euro günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Allerdings handelt es sich bei diesen Vergleichsobjekten um andere Immobilientypen, meist Apartmentkomplexe, die andere Wohnformen und Gemeinschaftseinrichtungen bieten. Die vorgestellte Villa bietet durch ihre freistehende Bauweise mehr Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Lage in Aguas Nuevas ist etwas näher am städtischen Zentrum von Torrevieja als einige der neueren Entwicklungen am Stadtrand, was die Erreichbarkeit von Einrichtungen verbessert. Im Vergleich zu Villen in exklusiveren Lagen wie Playa Flamenca oder Cabo Roig bietet diese Immobilie ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Ausstattung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID