Tato samostatně stojící vila se nachází ve čtvrti Aguas Nuevas v Torrevieji, jen 1 km od pláže. Díky své východní orientaci nabízí příjemné ranní slunce a přirozené chladnější odpoledne. Vila se 3 ložnicemi a 2 koupelnami zaujímá 86 m² obytné plochy na pozemku o výměře 234 m². Vzhledem k tomu, že se projekt nachází ve stávající městské části s dobrými dopravními spojeními, je přístup k místním službám a vybavení snadný, jak pěšky, tak na kole. Nemovitost je plně vybavena a připravena k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v obytné čtvrti Aguas Nuevas v Torrevieji, přibližně 1 km od pobřeží. Poloha zajišťuje snadný přístup k plážím Cala del Palangre, Playa de Los Locos a Playa del Cura, které jsou v docházkové vzdálenosti. Čtvrť je dobře propojena s centrem města a zároveň nabízí dostatečnou klidovou zónu pro rezidenční bydlení s dostatkem zeleně.
Dispozice vily se 3 ložnicemi a 2 koupelnami splňuje požadavky rodin s dětmi nebo párů, kteří ocení oddělené pracovní prostory. Východní orientace zajišťuje přirozené světlo během dopoledních hodin a příjemný stín v odpoledních hodinách. Soukromá zahrada o rozloze 234 m² nabízí prostor pro venkovní aktivity a relaxaci, což splňuje potřebu soukromí venkovního prostoru.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Vila je plně vybavena nábytkem a vybavením, včetně klimatizace, krbu a solária. Konstrukce využívá běžné stavební postupy a materiály pro španělské pobřežní oblasti. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt, neexistují žádná omezení nebo rizika spojená se stavebním procesem, jako jsou termínové posuny nebo změny projektové dokumentace.
Projekt nenabízí výhledy na moře z domu kvůli městské zástavbě v okolí. Vila nemá bazén, i když pozemek umožňuje jeho výstavbu. Nejedná se o luxusní rezidenční komplex se sdílenými zařízeními, jako jsou wellness centra nebo společné zahrady. Dvě koupelny pro tři ložnice mohou být pro některé rodiny omezením při vyšší obsazenosti. Parkování je řešeno na vlastním pozemku, ale není kryté.
Ref: VL061847
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Aguas Nuevas je vhodná pro rodiny s dětmi díky třem ložnicím a blízkosti místní školy La Purísima. Rodiny ocení klidnou rezidenční čtvrť s dostatečným prostorem pro děti k hraní na vlastním pozemku. Důležitým faktorem je také snadný přístup k plážím, které jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje časté výlety k moři bez nutnosti používat automobil. Pro páry nebo jednotlivce v předdůchodovém věku, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku, je tato vila atraktivní díky své poloze v klidné čtvrti s dobrou dostupností služeb a možností trvalého bydlení. Východní orientace zajišťuje příjemné klima bez přehřívání během horkých letních měsíců. Investoři, kteří hledají nemovitost k pronájmu, ocení fakt, že se jedná o kompletně vybavenou vilu v oblíbené turistické oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech. Blízkost pláží, služeb a městského centra zvyšuje atraktivitu pro potenciální nájemce. Pro ty, kteří hledají kombinaci městského pohodlí a pobytu u moře, představuje tato vila vhodný volbu, protože nabízí klidné bydlení s rychlým přístupem jak k plážím, tak k městskému vybavení.
Vila je vybavena klimatizačním systémem, který je v této oblasti Španělska nezbytností pro zajištění příjemného vnitřního klimatu během horkých letních měsíců. Kromě standardního klimatizačního systému je v domě nainstalován i krb, který může sloužit jako doplňkový zdroj tepla během chladnějších zimních večerů nebo jako designový prvek interiéru. Jedním z výrazných architektonických prvků je solárium, které rozšiřuje obytný prostor o venkovní plochu s výhledem do okolí. Tento prvek je častým prvkem ve španělské architektuře a umožňuje maximální využití slunečného počasí po celý rok. Vila dále nabízí praktickou úložnou místnost, která poskytuje dostatek prostoru pro uložení sezónních předmětů nebo jiných věcí, čímž přispívá k udržení pořádku v hlavních obytných prostorách. Vzhledem k tomu, že se jedná o plně vybavenou nemovitost, zahrnuje cena kompletní vybavení nábytkem a spotřebiči, což zjednodušuje proces nastěhování. Interiérové povrchy, včetně podlah v koupelnách s kontrolovaným vzorem, ukazují na standardní, ale pečlivé provedení, které je běžné pro střední třídu španělských rezidenčních projektů. Soukromá zahrada je oplocená, což zajišťuje soukromí a bezpečnost obyvatel.
Cena vily činí 399 000 €, což ji řadí do střední cenové kategorie pro samostatně stojící vily v oblasti Torrevieja. Vzhledem k tomu, že se jedná o plně vybavenou a dokončenou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, nejsou očekávány dodatečné náklady na vybavení nebo dokončení interiéru. Cena zahrnuje pozemek o rozloze 234 m², který nabízí potenciál pro budoucí úpravy, jako je výstavba bazénu. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Laguna Rosa Villas s cenami od 424 000 €, představuje tato vila cenově dostupnější variantu při zachování podobné velikosti a vybavení.
Denní život v této vile v Aguas Nuevas je charakterizován kombinací městského pohodlí a přímořského životního stylu. Díky východní orientaci budov se obyvatelé probouzejí do ranního slunce, které prosvětluje obývací prostory a vytváří příjemnou atmosféru pro snídani na terase. Během dopoledne mohou obyvatelé využívat blízkost pláží, které jsou v docházkové vzdálenosti, nebo se věnovat nákupům v místních obchodech, které jsou také snadno dostupné. Opoledne, kdy slunce dosahuje nejvyšší intenzity, přirozeně stráví v chladnějších interiérech díky východní orientaci. Pozdní odpoledne a večery jsou vhodný pro využití soukromé zahrady, kde lze grilovat nebo relaxovat pod širým nebem. Vzhledem k tomu, že se čtvrť nachází v městské oblasti, je večer možné navštívit místní restaurace, kavárny nebo bary bez nutnosti používat automobil. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost školy La Purísima, děti se tak dostanou do školy bez nutnosti dopravy. Aktivní obyvatelé ocení dostupnost sportovních zařízení v okolí, včetně plážových sportů nebo cyklistiky. Život v této lokalitě nabízí rovnováhu mezi každodenním komfortem městského života a volnočasovými aktivitami spojenými s blízkostí moře.
Lokalita vily v Aguas Nuevas nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a dostupnosti městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází velké množství obchodů, restaurací a kaváren, které zajišťují pohodlné každodenní životní podmínky. Vzhledem k městskému charakteru čtvrti je infrastruktura dobře rozvinutá, včetně chodníků, veřejného osvětlení a komunikací. Dopravní dostupnost je zajištěna sítí místních autobusových linek (12 linek v oblasti) a 50 zastávkami veřejné dopravy v okolí. Pro vlastníky automobilů je dostupnost parkování na vlastním pozemku výhodou, zejména během hlavní turistické sezóny, kdy může být veřejné parkování poblíž pláží omezené. Zdravotnická zařízení jsou v přiměřené vzdálenosti - nejbližší nemocnice se nachází 3,3 km od vily a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti (487 m). Pro rodiny s dětmi je důležitá blízkost školních zařízení, přičemž v okolí se nachází 3 školy v dosahu 2 km. Městské sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina je vzdáleno jen 1,3 km, což nabízí další možnosti pro volnočasové aktivity.
Mapa ukazuje polohu vily v městské části Aguas Nuevas v Torrevieji. Vila se nachází přibližně 1 km od pobřeží Středozemního moře, v docházkové vzdálenosti od několika pláží. Z mapy je patrná hustá zástavba městské části s převážně rezidenčním charakterem. Zároveň jsou zobrazeny klíčové dopravní tepny spojující lokalitu s centrem města a dalšími částmi pobřeží. Nejbližší velká města, Alicante a Murcia, jsou vzdálena přibližně 40 km směrem na sever a jihozápad.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja se nachází na Costa Blanca v provincii Alicante ve Valencijském společenství. Město má rozlohu 71,8 km² a s přibližně 98 533 obyvateli (k roku 2025) představuje středně velké pobřežní město. Vzhledem k poloze v jihovýchodním Španělsku je Torrevieja součástí jedné z mála španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství. Z hlediska regionálního kontextu je město obklopeno většími městskými centry: Elche (32 km, 234 765 obyvatel), Murcia (39 km, 462 979 obyvatel) a Alicante (44 km, 339 322 obyvatel). Tato poloha zajišťuje přístup k širší škále služeb, kulturních akcí a dopravních spojení, včetně mezinárodního letiště v Alicante-Elche (ALC), které je vzdáleno přibližně 35 km. Torrevieja tak kombinuje výhody menšího pobřežního města s dostupností velkých městských aglomerací.
Pláže jsou hlavním lákadlem oblasti a u této vily jsou klíčové pláže v dosahu 1-1,3 km: Cala del Palangre (1,2 km), Playa de Los Locos (1,3 km) a Playa del Cura (1,3 km). Tyto vzdálenosti umožňují pohodlnou docházku k moři zhruba za 15-20 minut. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen jen 474 m, což zajišťuje snadný přístup k čerstvým potravinám. Co se týče dopravy na letiště, Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 35 km, což představuje jízdní dobu asi 30-40 minut automobilem. Golfová hřiště pro nadšence tohoto sportu se nacházejí v rozmezí 9,4-11 km, což je krátká jízda automobilem. Mezi nejbližší golfová hřiště patří Club de Golf Villamartín (9,4 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Pro elektrická vozidla je nejblíže EV nabíjecí stanice vzdálena 6,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Torrevieja se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7°C a teplotním rozsahem od 11°C v zimě až po 27°C v létě. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 854, což řadí lokalitu mezi nejslunečnější v Evropě. Tato nadmořská výška 22 metrů nad mořem a mírný sklon terénu směrem k moři (1,9%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, obvykle od května do října. Tyto klimatické podmínky umožňují venkovní aktivity a využití teras a zahrady po většinu roku. Východní orientace vily zajišťuje příjemné ranní slunce a přirozené zastínění během nejteplejších odpoledních hodin, což přispívá k nižším nákladům na klimatizaci v porovnání s jihojižně orientovanými budovami. Blízkost moře také mírní letní horka a přispívá k příjemným večerním teplotám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí vily se nachází několik pláží, včetně tří hlavních v docházkové vzdálenosti. Mezi ně patří Cala del Palangre (1,2 km), Playa de Los Locos (1,3 km) a Playa del Cura (1,3 km). Tyto pláže nabízejí různé charakteristiky od menších zátok po delší písečné úseky. V oblasti Torrevieja se nachází 7 pláží oceněných Modrou vlajkou (Blue Flag), což dokazuje vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi ně patří Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos. Golfová hřiště jsou v dostupné vzdálenosti 9-11 km, což představuje krátkou jízdu automobilem pro nadšence golfu. Mezi nejbližší patří Club de Golf Villamartín (9,4 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Sportovní aktivity v oblasti dále podporuje městské sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km), které nabízí různé sportovní možnosti, a několik fitness center v okolí, včetně Snatch Fitness Center (3,8 km). Vodní sporty jsou samozřejmě populární díky blízkosti moře.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se nachází na Costa Blanca v provincii Alicante ve Valencijském společenství. Město má rozlohu 71,8 km² a s přibližně 98 533 obyvateli (k roku 2025) představuje středně velké pobřežní město. Vzhledem k poloze v jihovýchodním Španělsku je Torrevieja součástí jedné z mála španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství. Z hlediska regionálního kontextu je město obklopeno většími městskými centry: Elche (32 km, 234 765 obyvatel), Murcia (39 km, 462 979 obyvatel) a Alicante (44 km, 339 322 obyvatel). Tato poloha zajišťuje přístup k širší škále služeb, kulturních akcí a dopravních spojení, včetně mezinárodního letiště v Alicante-Elche (ALC), které je vzdáleno přibližně 35 km. Torrevieja tak kombinuje výhody menšího pobřežního města s dostupností velkých městských aglomerací.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tato vila střední cenovou kategorii. Za cenu 399 000 € nabízí samostatně stojící vilu se 3 ložnicemi na pozemku o rozloze 234 m². Konkurenční projekt Laguna Rosa Villas v Torrevieji nabízí podobné nemovitosti od 424 000 €, což je přibližně o 6 % více. Na druhé straně existují v oblasti i levnější alternativy, jako jsou apartmánové projekty Edificio Anamar a Eden Beach s cenami od 285 000 € respektive 290 000 €, ty však nenabízejí stejnou míru soukromí a velikost pozemku. Z hlediska polohy se vila v Aguas Nuevas vyznačuje dobrou dostupností jak pláží, tak městských služeb, což ji odlišuje od některých novějších rezidenčních projektů na okrajích města, které mohou vyžadovat automobil pro každou cestu. Ve srovnání s luxusními pobřežními rezidencemi nabízí tato vila realističtější poměr mezi cenou a nabízenou hodnotou, bez příplatku za prémiové výhledy nebo exkluzivitu. Co se týče vybavení, vila nabízí standardní provedení odpovídající španělské střední třídě, bez prémiových materiálů nebo technologií, které by se nacházely v luxusnějších projektech. Toto však odráží i nižší pořizovací cenu a provozní náklady. Pro kupující, kteří hledají funkční nemovitost s dobrou polohou za rozumnou cenu, představuje tato vila v Aguas Nuevas vyváženou volbu v porovnání s jinými možnostmi v oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID