Esta villa independente localizada em Aguas Nuevas, Torrevieja, oferece uma oportunidade de residência a poucos minutos das praias da Costa Blanca. Com três quartos e dois banhos em um lote de 234 m², a propriedade está convenientemente situada em ambiente urbano com acesso fácil a serviços e praias. A construção já está concluída, permitindo ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada a curta distância a pé das praias de Torrevieja, incluindo Playa del Cura e Cala del Palangre. Encontra-se numa zona urbana desenvolvida com diversas comodidades e serviços essenciais acessíveis a pé ou de bicicleta, facilitando o dia a dia sem necessidade de deslocações motorizadas.
A villa oferece um espaço de vida bem distribuído com 86 m² de área construída, adequada para residência permanente ou como segunda casa. Os três quartos proporcionam espaço suficiente para uma família, enquanto o jardim privado de 234 m² oferece potencial para áreas de lazer exteriores personalizadas segundo as necessidades dos proprietários.
Construção já concluída, sem obras pendentes. A propriedade está pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. As acabamentos estão finalizados e a estrutura está pronta para utilização desde a aquisição.
A propriedade não inclui piscina instalada, embora o terreno permita a sua construção futura. Não dispõe de estacionamento coberto, apenas área externa para estacionamento. A localização urbana pode implicar algum ruído ambiente típico de zonas residenciais com serviços próximos.
Ref: VL061847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram residência permanente em ambiente costeiro com serviços próximos. A localização junto a escolas como La Purísima torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Também serve como segunda residência para aqueles que desejam uma propriedade pronta a habitar sem obras, com fácil acesso a praias e amenidades. Investidores interessados no mercado de aluguer sazonal podem valorizar a proximidade das praias e a elevada procura turística da zona.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais com ar condicionado para climatização, lareira para aquecimento suplementar e área de armazenamento. O piso xadrez visível nas áreas sociais e banheiro indica materiais duráveis e de fácil manutenção. O mobiliário completo incluído permite ocupação imediata sem necessidade de aquisição adicional. O solareiro oferece espaço adicional para lazer, aproveitando o clima mediterrânico com 3.854 horas de sol anuais.
O preço indicado é de €399.000, posicionando a propriedade no segmento médio-alto do mercado de Torrevieja. Comparativamente, projetos similares na mesma área como LAGUNA ROSA VILLAS partem de €424.000, enquanto apartamentos em edifícios como EDIFICIO ANAMAR iniciam em €285.000. A variação de preço reflete o tipo de propriedade (villa independente versus apartamento) e a área de construção associada.
Torrevieja apresenta um ritmo de vida mediterrânico com 32 festividades locais anuais e clima ameno durante todo o ano. A proximidade das praias permite passeios matinais à beira-mar e acesso fácil a restaurantes e cafés. A área de Aguas Nuevas é residencial, com serviços básicos a curta distância, proporcionando autonomia para tarefas diárias. O ambiente urbano oferece conveniência, mantendo a proximidade ao litoral que caracteriza a identidade de Torrevieja como cidade marítima.
A vida em Torrevieja beneficia da extensa rede de serviços, com 26 farmácias, 24 bancos e 168 restaurantes num raio de 2km. A proximidade do hospital (3,3km) e de centros desportivos como o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3km) proporciona acesso a saúde e atividades físicas. A mobilidade é facilitada por 12 linhas de transporte público com 50 paragens na zona, reduzindo a dependência automóvel para deslocações diárias.
A propriedade localiza-se no bairro de Aguas Nuevas, em Torrevieja, posicionada convenientemente entre áreas residenciais estabelecidas e serviços essenciais. A sua proximidade às principais vias de acesso permite fácil deslocação tanto para o centro de Torrevieja como para as praias da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se na Costa Blanca, a sul da província de Alicante. Encontra-se a 44km de Alicante, 39km de Murcia e 32km de Elche, estando bem conectada a estes centros urbanos. A sua localização costeira e clima ameno tornam-na um destino residencial popular na região. Como parte de uma das poucas zonas de língua espanhola na Comunidade Valenciana, apresenta identidade cultural distinta dentro do contexto regional mais amplo.
As praias mais próximas encontram-se a 1,0-1,3km, acessíveis a pé em aproximadamente 10-15 minutos. O supermercado mais próximo fica a apenas 474m, enquanto a farmácia está a 487m. O acesso a campos de golfe requer deslocação de aproximadamente 9-11km, com Club de Golf Villamartín sendo o mais próximo. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 35km, proporcionando boa conexão aérea para destinos internacionais.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C e variações entre 11-27°C. Os 3.854 horas de sol anuais garantem abundante luminosidade, enquanto a altitude de 22m acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar criam condições ideais. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20°C, permitindo utilização prolongada das praias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo Cala del Palangre, Playa del Cura e Los Locos, todas a curta distância. Estas praias oferecem águas de qualidade e infraestruturas adequadas. Para desporto, o Clube de Golf Villamartín (9,4km) e o Real Clube de Golfe Campoamor (11km) proporcionam alternativas. O Real Club Náutico (1,0km) oferece atividades náuticas, enquanto centros como o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3km) disponibilizam instalações desportivas diversificadas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outras opções em Torrevieja, esta villa posiciona-se num segmento de preço médio-alto de €399.000, consideravelmente abaixo das LAGUNA ROSA VILLAS (a partir de €424.000) mas acima de apartamentos em edifícios como EDIFICIO ANAMAR (a partir de €285.000) e EDEN BEACH (a partir de €290.000). A principal diferença reside no tipo de propriedade: trata-se de uma villa independente com terreno privado, oferecendo mais espaço exterior e privacidade em comparação com apartamentos. A localização em Aguas Nuevas proporciona um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços, diferenciando-se de áreas mais turísticas ou exclusivas que podem apresentar sazonalidade mais acentuada ou custos mais elevados. O facto de ser uma propriedade concluída representa também vantagem em relação a projetos em desenvolvimento que podem apresentar atrasos na entrega.
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