关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Zeniamar 城市化区域，步行即可到达海滩及各类日常所需设施。项目周边为成熟的城市化环境，生活便利度高，交通可达性好，能够满足日常居住的各项需求，与周边社区及服务紧密相连。
此房产提供实用的空间布局，包含两间宽敞的卧室和两间功能齐全的浴室。部分浴室配有地板采暖系统，提升了冬季的居住舒适度。全套家具和设备的配置，允许住户即时入住或使用。三个独立的空调系统确保全年温度适宜。
该项目属于已完工的开发项目，具体为2004年竣工。作为成熟建筑，其结构与设施已投入使用多年，无需考虑新建项目通常涉及的规划、建设周期或未来期房风险。房产状态为已准备就绪，可直接入住。
该项目不提供新建住宅的最新建筑标准或设计。其2004年的建设年份意味着可能不具备最新的环保技术或最高能效等级。项目提供的是已完工的独立花园而非公共绿地，并且部分设施（如车库）未在描述中明确列出。
该房产适合寻求在南欧阳光下享受便利生活节奏的购房者。对于计划在度假季节前来享受海滩和阳光的家庭，其靠近海滩的地理位置和完善的周边设施是重要考量。那些偏好全年居住，并希望拥有便利交通与生活服务的国际买家，也能在此找到舒适的居住体验。此外，对于寻找具有潜在租赁收益的投资性房产的投资者，该区域的吸引力及房产的实用配置（如全套家具）提供了有利条件。它也可能适合希望在退休后定居，并需要安全、舒适且交通便利居住环境的人士。
该公寓的内部装修风格现代明亮，并以全套家具和设备的状态出售，显示了其准备即时入住的特点。浴室配备了地板采暖系统，为使用者在寒冷季节提供额外的舒适感。全屋安装了三套独立的空调系统，以确保在夏季和冬季都能维持宜人的室内温度。私密的私人露台空间宽敞，足以设置用餐区、休息区和种植绿植，营造了私密且放松的氛围。南向的朝向保证了充足的自然光照和全年宜人的生活条件。虽然具体材料细节未详述，但整体描述指向一种注重舒适度和实用性的居住品质。
该公寓的挂牌价格为226,000欧元。此价格为基础售价，不包含可能产生的额外费用，如约12%-13%的交易税费、产权注册费、公证费等。年度运营成本包括约290欧元的社区费用（分两次收取）、181.96欧元的年度房产税（IBI）和约203欧元的垃圾处理税。总价之外的额外支出需要纳入购房预算考量。
Zeniamar 地区以其成熟的城市化环境提供了一种便利的都市生活方式。该公寓步行即可到达海滩，这意味着居民可以轻松享受海岸休闲活动。周边密集的商店、超市和餐饮场所，使日常生活补给与社交活动变得简单。8.4公里外的医院提供了完善的医疗保障。城市化区域内的绿化和公共空间，如游泳池区域，为居住者提供了休闲和社交的场所。该区域的人口密度和发展程度，为长期居住或度假提供了稳定的生活节奏，既有便利性又不失舒适。
该项目所在的 Zeniamar 城市化区域，提供了一种便利且成熟的生活环境。距离海滩仅1公里，居民可便捷地前往 Playa Cala La Mosca、Playa Punta Prima 等海滩。步行范围内（469米）设有超市，满足日常购物需求。1.1公里外有药店，8.4公里外为综合医院，保障了健康与安全。对于高尔夫爱好者，主要的球场如 Club de Golf Villamartín 距离仅3.0公里。EV充电桩（1.2公里）也为电动汽车用户提供了便利。周边餐饮、咖啡馆和商店众多，日常生活非常便捷。
此地图展示了 Zeniamar 城市化区域的位置，该区域属于 Orihuela Costa，位于阿利坎特省。地图突显了其靠近地中海海岸线的地理优势，以及与周边城镇（如 Torrevieja）及主要交通网络的相对位置，便于理解其生活便利性与区域联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Orihuela Costa 区域内的 Zeniamar，紧邻 Torrevieja 市。与 Torrevieja 这个大型沿海城镇的接近，为居民提供了更广泛的购物、餐饮和文化设施。同时，该区域也连接着周边的其他城镇和高尔夫度假区，如 Orihuela 市本身，以及著名的 La Zenia Boulevard 购物中心。这种位置使其成为连接区域内各类生活方式和旅游景点的枢纽，既享受海滨的宁静，又靠近城市的活力。
从项目地到主要基础设施的距离包括：海滩（Playa Cala La Mosca 1.0公里，Playa Punta Prima 1.3公里）、超市（469米）、综合医院（8.4公里）。高尔夫球场距离适中：Club de Golf Villamartín (3.0公里)，Real Club de Golf Campoamor (4.9公里)，Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5.1公里)。尽管与阿利坎特机场的物理距离遥远（999公里，此数据可能为输入错误，通常指代海湾或海岸距离），但周边城市化区域内的各项生活便利设施，如商店、药店，均在步行或短途交通范围内可达，提升了日常生活的便捷性。
该区域受益于地中海气候，以其温和的冬季和炎热的夏季而闻名。全年的日照时间长，特别适合户外活动，游泳季节通常可以从春末持续到秋季。项目所在地属于沿海平原，海拔不高，坡度平缓。尽管具体气候数据未详述，但可以推断其拥有典型的地中海天气模式，年平均气温宜人，降雨量集中在秋冬季节，非常适合户外生活和享受阳光。南向的露台设计最大化了日照的利用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多个优质海滩，包括距离1.0公里的 Playa Cala La Mosca、1.3公里的 Playa Punta Prima 和1.4公里的 Cala Mosca，这些海滩通常符合蓝旗海滩的标准，提供清洁的环境和便利的设施。对于高尔夫爱好者，项目邻近多个知名球场，如3.0公里外的 Club de Golf Villamartín，4.9公里外的 Real Club de Golf Campoamor。此外，都市化区域通常配套有社区游泳池（包括儿童泳池），为居民提供了除海滩外的多样化休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Orihuela Costa 区域内的 Zeniamar，紧邻 Torrevieja 市。与 Torrevieja 这个大型沿海城镇的接近，为居民提供了更广泛的购物、餐饮和文化设施。同时，该区域也连接着周边的其他城镇和高尔夫度假区，如 Orihuela 市本身，以及著名的 La Zenia Boulevard 购物中心。这种位置使其成为连接区域内各类生活方式和旅游景点的枢纽，既享受海滨的宁静，又靠近城市的活力。
Ref: VL866162
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他位于 Torrevieja 和 Orihuela Costa 区域的房产相比，Zeniamar 的此项目提供了已完工且生活设施完善的特点。例如，与 Torrevieja 市中心的项目相比，Zeniamar 更侧重于城市化区域内的宁静与便捷，同时仍保持了海滩的可达性。与新兴的 El Raso 区域（如 OASIS LAGUNA 2 - FASE II，价格约227,000欧元）相比，Zeniamar 项目作为2004年建成的房产，其价格（226,000欧元）处于相似水平，但已是成熟社区，无需等待建设。APARTMENTS PALANGRE BEACH（约160,000欧元）和 EDIFICIO SUN & CENTER（约169,000欧元）等更低价格的项目，通常位于 Torrevieja 区域内，可能在设施或房产年代上有所差异，Zeniamar 的项目在价格、地点和房产类型上找到了一个中间平衡点。
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