Située à Zeniamar, dans la province d'Alicante, cette propriété se trouve dans une urbanisation résidentielle établie. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée achevé en 2004, offrant 80 mètres carrés de surface habitable. La caractéristique principale réside dans le jardin privatif orienté au sud. Le projet se trouve à une courte distance des plages de Cala La Mosca et Punta Prima, ainsi que du centre commercial Zenia Boulevard. L'accès à la propriété se fait via une urbanisation fermée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe Zeniamar 6 est situé dans une zone urbaine développée de la Costa Blanca. La proximité des plages, à environ un kilomètre, définit l'emplacement. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, avec la présence de supermarchés à moins de 500 mètres. La zone est résidentielle avec une forte fréquentation touristique saisonnière, offrant un mélange de calme et d'activité.
La disposition propose deux chambres et deux salles de bains, répondant aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. La présence de chauffage au sol dans les salles de bains et de la climatisation assure un confort thermique annuel. L'inclusion de meubles et d'équipements permet une installation immédiate sans nécessiter de travaux d'aménagement supplémentaires.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une construction achevée en 2004. Cela implique que l'état général et les installations sont établis et immédiatement visibles. La phase de construction est terminée, ce qui élimine les risques liés aux retards de livraison. La propriété est prête pour occupation immédiate, sans délai d'attente.
Le rez-de-chaussée peut impliquer une moindre intimité par rapport aux étages supérieurs. L'urbanisation est fermée mais densément construite, ce qui peut occasionner une occupation saisonnière variable. L'année de construction (2004) signifie que les standards énergétiques ne correspondent pas aux régulations les plus récentes. Il n'y a pas de vue panoramique sur mer depuis le rez-de-chaussée.
Ce logement convient aux personnes cherchant une résidence secondaire clé en main sans soucis de rénovation. Il est adapté pour une retraite active grâce aux commodités proches et à l'absence d'escaliers. Les investisseurs trouvent ici un potentiel locatif dû à la proximité de la mer et des commodités. La configuration en rez-de-chaussée est également pertinente pour ceux qui ont des restrictions de mobilité ou préfèrent éviter les étages.
Les finitions incluent du chauffage au sol dans les salles de bains, un confort notable durant les mois plus frais. Trois systèmes de climatisation indépendants permettent de réguler la température pièce par pièce. La cuisine est entièrement équipée. Le mobilier est inclus dans la vente. La construction date de 2004, ce qui suppose une maintenance régulière nécessaire pour les éléments d'âge moyen, mais l'état est décrit comme bien entretenu.
Le prix demandé est de 226 000 euros. Il faut ajouter environ 12 à 13 % de frais d'acquisition (taxes et notaire). Les charges de copropriété s'élèvent à 290 euros, payables deux fois par an. La taxe foncière (IBI) et les ordures ménagères représentent un coût annuel d'environ 385 euros. L'inclusion d'une voiture automatique de 2016 ajoute une valeur utilitaire immédiate, réduisant les frais d'acquisition de mobilité.
Le quotidien dans cette propriété se centre sur l'utilisation de l'espace extérieur privé. Le jardin sud permet de capter la lumière hivernale, créant une extension de vie naturelle. L'accès à la piscine communautaire offre une alternative pour les loisirs sans les contraintes d'entretien. Les déplacements se font souvent à pied pour les courses quotidiennes, tandis que la voiture est nécessaire pour rejoindre les clubs de golf ou l'aéroport. La présence du véhicule inclus facilite la mobilité locale dès l'installation.
L'environnement immédiat est marqué par la présence du Zenia Boulevard, un grand centre commercial à quelques minutes en voiture. L'offre de restauration est dense dans les environs immédiats. La zone est résidentielle avec un mélange de résidents permanents et touristes. L'ambiance est animée en saison estivale, mais reste structurée autour d'une urbanisation stable.
Cette carte localise l'urbanisation Zeniamar 6 au sein de la Costa Blanca sud. Elle montre la proximité immédiate avec la ligne côtière et les accès routiers principaux comme la N-332. Les points d'intérêt comme les golfs et le centre commercial Zenia sont indiqués pour situer les commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Zeniamar se situe entre Torrevieja et Pilar de la Horadada, sur le littoral d'Orihuela. C'est une zone côtière consolidée, différente des centres historiques plus à l'intérieur des terres. La position offre un équilibre entre accès touristique et services résidentiels, sans être au cœur de l'agitation urbaine de Torrevieja.
Les plages comme Playa Cala La Mosca sont accessibles à environ un kilomètre. Les golfs de Villamartín et Campoamor sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante est la principale porte d'entrée internationale, nécessitant un trajet en voiture. Les services médicaux se trouvent à huit kilomètres. Une borne de recharge électrique est disponible à proximité.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. L'orientation sud du jardin maximise l'exposition solaire en hiver, réduisant le besoin de chauffage. Le printemps et l'automne sont doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. Les étés sont chauds mais atténués par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Punta Prima et Cala Mosca sont proches et disposent de la distinction Pavillon Bleu. L'offre de golf est concentrée avec trois clubs majeurs à moins de cinq kilomètres. Les installations sportives dans l'urbanisation incluent des piscines, dont une pour enfants. La région est propice aux activités nautiques et cyclables tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Zeniamar se situe entre Torrevieja et Pilar de la Horadada, sur le littoral d'Orihuela. C'est une zone côtière consolidée, différente des centres historiques plus à l'intérieur des terres. La position offre un équilibre entre accès touristique et services résidentiels, sans être au cœur de l'agitation urbaine de Torrevieja.
Ref: VL866162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €), ce bien à Zeniamar est positionné plus haut en prix, mais il offre un jardin privatif et est inclus avec une voiture, ce qui justifie en partie la différence. EDIFICIO SUN & CENTER est également moins cher et plus proche de Torrevieja, mais Zeniamar offre un cadre urbain spécifique près d'Orihuela Costa. Le projet OASIS LAGUNA 2 à El Raso est à un prix similaire (227 000 €) mais est situé plus loin de la côte et nécessite probablement des achats de mobilier supplémentaires. Zeniamar 6 se distingue par sa situation de 'rez-de-chaussée avec jardin', rare dans les nouveaux projets à ces prix-là.
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