Este imóvel em Zeniamar, Alicante, é um apartamento de construção concluída em 2004, oferecendo 80 m² de área útil. Com dois quartos e duas casas de banho, situa-se numa zona urbana consolidada. A propriedade beneficia de um espaço exterior privativo considerável, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A sua localização próxima a comodidades e a uma curta distância a pé da costa confere-lhe um carácter residencial prático.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Zeniamar, Alicante, o apartamento encontra-se numa área urbana com acesso imediato a serviços e comércio local. A proximidade a vias de comunicação permite ligações a outras localidades da Costa Blanca. A sua posição no território é estratégica para quem procura um ambiente residencial com fácil acesso às infraestruturas urbanas.
Procura-se uma residência funcional que combine espaço interior e exterior, com comodidades modernas. A necessidade de conforto térmico, com sistemas de climatização e aquecimento em casas de banho, é um fator importante. A configuração de dois quartos e duas casas de banho atende a famílias pequenas ou a casais que necessitam de espaço adicional para escritório ou hóspedes.
A unidade habitacional é uma propriedade estabelecida, com a construção datada de 2004. Embora não seja um empreendimento de construção nova, a sua condição atual reflete a manutenção e o cuidado pós-conclusão. O estado de conservação e a data de construção indicam uma maturidade no desenvolvimento urbano da área circundante.
Este imóvel não se destina a compradores que procuram uma construção nova ou um projeto em fase de planeamento. Não dispõe de varandas, terraços privativos adicionais ou garagem própria descrita nos dados. A ausência de características como piscina privativa ou vista mar direta significa que certas expectativas de estilo de vida associadas a propriedades de luxo costeiro podem não ser satisfeitas.
Esta propriedade pode adequar-se a diversos perfis de compradores. Para quem procura uma residência principal com comodidades urbanas à porta, a proximidade a supermercados, farmácias e o acesso a transportes é relevante. Um casal ou pequena família que valoriza um espaço exterior privativo para lazer e jardinagem, mas que também aprecia a conveniência de zonas comuns como piscinas, encontrará aqui um cenário agradável. Investidores poderão considerar o potencial de rendimento, dada a localização numa área turística com oferta de alojamento e a proximidade a atrações. Indivíduos que preferem uma abordagem mais ativa à vida, com a possibilidade de caminhar ou andar de bicicleta até às praias (a cerca de 1 km) ou centros comerciais, beneficiarão da localização. A existência de aquecimento em casas de banho e ar condicionado sugere um conforto adequado para uso durante todo o ano, quer como residência permanente ou para férias prolongadas.
A unidade habitacional apresenta um nível de acabamento que reflete a sua data de construção, 2004, com elementos de conforto modernos integrados. As duas casas de banho estão equipadas com piso radiante, proporcionando um aquecimento agradável durante os meses mais frios, um detalhe que eleva o conforto percebido. O sistema de climatização inclui três unidades de ar condicionado independentes, permitindo o controlo individual da temperatura em diferentes zonas da casa, otimizando o conforto térmico tanto no verão quanto no inverno. O imóvel é comercializado totalmente mobilado e equipado, indicando que os móveis e eletrodomésticos presentes estão em conformidade com os padrões de habitabilidade e funcionalidade atuais. A descrição sugere que os materiais utilizados na cozinha são funcionais, alinhados com uma configuração 'fully fitted', embora os detalhes específicos sobre acabamentos de bancadas, pavimentos ou armários não sejam explicitados. A atenção dada a elementos como o terraço privativo, com espaço para área de jantar e lazer, sugere uma preocupação com a integração do espaço interior com o exterior, valorizando a experiência de vida mediterrânica.
O apartamento em Zeniamar, Alicante, está listado a partir de 226.000 €. Este valor corresponde a uma unidade habitacional pronta a habitar, concluída em 2004, com 80 m² e dois quartos. A configuração do imóvel, com jardim privativo e acesso a zonas comuns, posiciona-o num segmento de mercado que valoriza o espaço exterior em ambientes urbanos. As despesas anuais associadas incluem custos comuns de condomínio (580 €/ano), imposto sobre o lixo (aproximadamente 203 €/ano) e imposto municipal (IBI) de 181,96 €/ano. O preço base não inclui impostos de transmissão nem despesas notariais e de registo, que rondam os 12-13% adicionais.
Zeniamar, um bairro consolidado em Alicante, oferece um ritmo de vida urbano equilibrado. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias (a 469m e 1.1km respetivamente), significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas sem a necessidade de longos deslocamentos. A área é propícia a um quotidiano onde a mobilidade a pé ou de bicicleta é viável para a maioria das tarefas, promovendo um estilo de vida ativo e prático. A presença de zonas verdes comuns na urbanização, com piscinas, adiciona um componente recreativo e social, permitindo o usufruto de espaços exteriores partilhados e promovendo um ambiente comunitário. O clima da região, com elevada incidência solar, convida à permanência no exterior, seja no terraço privativo ou nas áreas comuns.
A vida em Zeniamar, Alicante, oferece uma experiência urbana acessível, combinada com proximidade à costa. O supermercado a 469 metros e a farmácia a 1.1 km facilitam as rotinas diárias, enquanto a distância de 8.4 km até um hospital indica que os serviços de saúde de maior complexidade estão razoavelmente próximos. A mobilidade é um ponto forte, com muitas instalações a uma curta distância a pé ou de bicicleta, o que incentiva um estilo de vida ativo. Os entusiastas do golfe encontram várias opções num raio de 5.1 km, incluindo o Club de Golf Villamartín. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.2 km demonstra uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável. A zona beneficia de um clima ameno, característico da Costa Blanca, com abundância de sol ao longo do ano, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre em quase todas as estações.
A localização de Zeniamar, Alicante, situa-se numa zona costeira com acesso direto a serviços urbanos e proximidade ao mar Mediterrâneo. Este mapa demonstra a sua posição estratégica dentro de Orihuela Costa, realçando a acessibilidade a praias, áreas comerciais e campos de golfe, elementos distintivos desta região da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Zeniamar localiza-se na região de Orihuela Costa, um área proeminente na província de Alicante. Esta posição estratégica coloca o imóvel a uma curta distância de cidades vibrantes como Torrevieja a sul e Orihuela cidade a oeste. A proximidade à costa mediterrânica é um dos seus principais atributos, com acesso facilitado a várias praias e enseadas. A área de Orihuela Costa é reconhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial, atraindo uma população diversificada, tanto residente como sazonal. A interligação rodoviária com outras regiões da Costa Blanca, como Benidorm e Alicante capital, permite explorar a diversidade geográfica e cultural da província, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
A localização em Zeniamar proporciona uma acessibilidade notável a diversas comodidades. As praias como Playa Cala La Mosca situam-se a apenas 1.0 km, permitindo caminhadas ou deslocações rápidas. Os campos de golfe de renome, como o Club de Golf Villamartín, encontram-se a 3.0 km, enquanto o Real Club de Golf Campoamor está a 4.9 km, ideal para praticantes deste desporto. A infraestrutura local é robusta, com um supermercado a 469 metros, uma farmácia a 1.1 km e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.2 km, cobrindo necessidades essenciais e modernas. Embora a distância à área metropolitana de Alicante seja considerável, as ligações de transporte locais facilitam o acesso a serviços e lazer dentro da região de Orihuela Costa.
A região de Alicante, onde Zeniamar se insere, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A localidade apresenta uma elevada média de horas de sol anuais, superior a 300 dias por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temperatura da água do mar permite a prática de natação e desportos aquáticos de forma extensiva, com a época balnear a prolongar-se confortavelmente entre maio e outubro. A topografia da área é maioritariamente plana, com ligeiras inclinações, o que facilita a mobilidade e a construção. A proximidade à costa introduz uma brisa marítima que atenua as temperaturas mais elevadas nos meses de verão, contribuindo para um conforto térmico geral. A vegetação predominante é típica do clima mediterrânico, com áreas verdes urbanizadas e algumas zonas de pinhais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Orihuela, próxima a Zeniamar, é conhecida pela sua oferta de praias e atividades de lazer. As praias de Playa Cala La Mosca e Playa Punta Prima, ambas a distâncias inferiores a 1.5 km, oferecem areais extensos e serviços associados, sendo acessíveis com facilidade. Embora a informação sobre 'Blue Flag' não seja especificada para estas praias em particular, a área costeira em geral cumpre elevados padrões de qualidade. Para os golfistas, a proximidade a campos de golfe de renome, como o Club de Golf Villamartín (3.0 km) e o Real Club de Golf Campoamor (4.9 km), constitui um atrativo significativo. A urbanização Zeniamar 6, onde o imóvel se situa, dispõe de áreas verdes e piscinas comuns, proporcionando opções de recreação e relaxamento sem necessidade de sair do complexo.
Fonte: OpenStreetMap
Zeniamar localiza-se na região de Orihuela Costa, um área proeminente na província de Alicante. Esta posição estratégica coloca o imóvel a uma curta distância de cidades vibrantes como Torrevieja a sul e Orihuela cidade a oeste. A proximidade à costa mediterrânica é um dos seus principais atributos, com acesso facilitado a várias praias e enseadas. A área de Orihuela Costa é reconhecida pelo seu desenvolvimento turístico e residencial, atraindo uma população diversificada, tanto residente como sazonal. A interligação rodoviária com outras regiões da Costa Blanca, como Benidorm e Alicante capital, permite explorar a diversidade geográfica e cultural da província, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
Ref: VL866162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos similares na região de Alicante, o apartamento em Zeniamar apresenta características que o posicionam favoravelmente em termos de acessibilidade e espaço exterior privativo. Enquanto propriedades em Torrevieja, como o 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (a partir de €160,000) ou 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (a partir de €169,000), podem oferecer preços de entrada mais baixos, estes tendem a concentrar-se mais em edifícios de apartamentos com menos ênfase em jardins privativos substanciais. O 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' em Urbanización El Raso, com um preço a partir de €227,000, situa-se numa faixa de preço semelhante, mas a sua localização pode implicar uma maior dependência de transporte motorizado para acesso a serviços e praias, em contraste com a natureza mais 'walkable' de Zeniamar. O imóvel em questão destaca-se pelo seu jardim privativo considerável e pela localização em urbanização consolidada com comodidades comuns, combinando a conveniência urbana com um estilo de vida mais voltado para o exterior, a um preço competitivo dentro do mercado de propriedades prontas a habitar com estas características.
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