يقع هذا العقار في منطقة زينامار بمدينة أليكانتي، وهو عبارة عن شقة جاهزة تضم غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 80 متر مربع. تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2004. تمثل الشقة خيارًا سكنيًا واقعيًا ضمن بيئة حضرية، مع التركيز على توفير الراحة اليومية والوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها مناسبة للاستخدام السكني أو كقاعدة لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع على مقربة من الشريط الساحلي، ويقع ضمن محيط حضري نابض بالحياة. تتوافر المرافق الحيوية وقنوات التسوق على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول إلى المتطلبات اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية الاحتياجات الوظيفية للإقامة. توفر غرفتي النوم مساحات مخصصة للراحة، بينما تضمن الحمامات المجهزة والمكيّفة توفير مستويات أساسية من الراحة. تتيح المساحة الخارجية المدمجة، بالإضافة إلى التجهيزات الكاملة، إمكانية الإقامة الفورية أو الاستخدام المباشر.
باعتبار أن العقار تم إنجازه في عام 2004، فإنه يمثل مبنى قائم بذاته. هذا يعني أن أي أعمال تطوير مستقبلي قد تكون مرتبطة بتحديثات داخلية أو صيانة للمجمع، وليس ببناء وحدات سكنية جديدة. التشطيبات الحالية تعكس تاريخ بنائه ويمكن تقييمها بناءً على حالتها الراهنة.
لا يوفر هذا المشروع مساحات لوقوف السيارات مخصصة لكل وحدة، ولا يوجد حمام داخلي (en-suite) في غرفة النوم الرئيسية. كما أن الموقع بعيد نسبيًا عن المطار، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر. هذه الجوانب يجب أخذها في الاعتبار عند تقييم مدى ملاءمة العقار للمتطلبات الفردية.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والترفيهية، مع ميزة قربها النسبي من الشواطئ. مناسبة لمن يفضلون العيش في محيط حضري حيث تتوفر الخدمات على مسافة قريبة، دون التنازل عن إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. كما أنها تلبي احتياجات الباحثين عن عقار جاهز للإقامة الفورية، سواء كان ذلك للاستخدام الشخصي أو كاستثمار عقاري يتطلب الحد الأدنى من التعديلات الأولية.
تتميز الشقة بأنها مجهزة بالكامل ومؤثثة، مما يوفر حلًا جاهزًا للإقامة. تشمل التجهيزات مكيفات هواء متعددة لضبط درجة الحرارة، بالإضافة إلى تدفئة أرضية في الحمامات لزيادة الراحة خلال الأشهر الباردة. المساحة الخارجية الخاصة، والتي تتميز بتوجيهها نحو الجنوب، توفر إمكانية استخدامها كحديقة أو تراس شمسي، مما يعزز من وظائف المساحة السكنية. جودة التشطيبات الداخلية تعكس تاريخ بناء الوحدة، ويمكن تقييمها بصريًا.
يعرض هذا العقار بسعر مبدئي يبلغ 226,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف. تبلغ النفقات السنوية للمجمع حوالي 290 يورو، بالإضافة إلى ضرائب بلدية سنوية تقدر بحوالي 181.96 يورو، ورسوم جمع القمامة تبلغ حوالي 203 يورو سنويًا. هذه التكاليف الإضافية يجب إدراجها في الميزانية الإجمالية عند تقييم تكاليف امتلاك العقار.
تعكس هذه الشقة نمط حياة يرتكز على سهولة الوصول في بيئة حضرية. تقع ضمن مجمع سكني مدار، زينامار 6، المعروف بمساحاته الخضراء المدارة وصيانته الجيدة. توفر المرافق المشتركة، بما في ذلك منطقة المسبح، إمكانيات للترفيه والاسترخاء. قربها من المرافق التجارية يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على التنقل، مما يعزز الحياة اليومية العملية، خاصة مع قرب المحلات التجارية والمطاعم.
تقع الشقة في بيئة حضرية نشطة، مع توفر المرافق الحيوية على مسافة مشي. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 469 مترًا، ويسهل الوصول إلى الصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية. تقع المستشفيات على بعد 8.4 كيلومترات، مما يوفر تغطية صحية معقولة. يعزز هذا القرب من الخدمات اليومية سهولة الحياة، ويقلل من الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل الخاصة بشكل مستمر.
تقدم الخريطة نظرة شاملة على الموقع الجغرافي للعقار ضمن أليكانتي، مع توضيح المسافات النسبية إلى المناطق الساحلية الرئيسية، والمرافق الحضرية، والمواقع الترفيهية مثل ملاعب الجولف، مما يساعد على فهم السياق المكاني للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في منطقة أوريويلا كوستا، ضمن محافظة أليكانتي. يعتبر الموقع استراتيجيًا بالنسبة للمدن الساحلية المجاورة، حيث يوفر سهولة الوصول إلى بلدات مثل توريفايخا وبلايا فلامنكا. تتيح هذه التموضع الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في مدن أكبر، مع البقاء في محيط سكني هادئ نسبيًا، ولكنه مخدوم بشكل جيد.
يقع العقار على بعد 1.0 كيلومتر من شاطئ بلايا كالا لا موسكا، و 1.3 كيلومتر من بلايا بونتا بريما، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الواجهة البحرية. أقرب ملعب جولف، وهو Club de Golf Villamartín، يبعد 3.0 كيلومترات. تقع مدينة أليكانتي على مسافة أبعد، وتقدر مسافة السفر إلى المطار بـ 999 كيلومترًا، مما يشير إلى رحلة طويلة إلى المطار. تتوفر مرافق إضافية مثل مركز تسوق Zenia Boulevard على بعد دقائق بالسيارة.
تستفيد هذه الشقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة وفصول الصيف الدافئة. يساهم التوجيه الجنوبي للتراس في زيادة التعرض لأشعة الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً من أوائل الصيف إلى أواخر الخريف، مدعومًا بالظروف الجوية الملائمة. تقع المنطقة على مستوى سطح البحر تقريبًا، مما يعني عدم وجود انحدارات شديدة أو مرتفعات، ويوفر بيئة مناخية معتدلة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من شواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا (1.0 كم) وبلايا بونتا بريما (1.3 كم). تتوفر ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (3.0 كم) و Real Club de Golf Campoamor (4.9 كم). تعد هذه المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، وتوفر خيارات متعددة لمحبي الرياضات المائية أو الأنشطة الخارجية، مع وجود مرافق رياضية ومراكز ترفيهية أخرى يمكن الوصول إليها.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في منطقة أوريويلا كوستا، ضمن محافظة أليكانتي. يعتبر الموقع استراتيجيًا بالنسبة للمدن الساحلية المجاورة، حيث يوفر سهولة الوصول إلى بلدات مثل توريفايخا وبلايا فلامنكا. تتيح هذه التموضع الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة في مدن أكبر، مع البقاء في محيط سكني هادئ نسبيًا، ولكنه مخدوم بشكل جيد.
Ref: VL866162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر شقة زينامار موقعًا تنافسيًا. على سبيل المثال، تقع شقق بالانجير بيتش في توريفايخا بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، وإيديفيسيو صن آند سنتر (مفتاح جاهز) في توريفايخا بسعر يبدأ من 169,000 يورو. يأتي مشروع أواسيس لاجون 2 - المرحلة الثانية في أوربانيزاسيون إل راسيو بسعر يبدأ من 227,000 يورو، وهو قريب من سعر عقار زينامار. تشير هذه الأسعار إلى أن الشقة في زينامار تقع ضمن النطاق السعري المعتاد للعقارات المكتملة في مناطق أليكانتي الساحلية، مع الأخذ في الاعتبار المواصفات الفريدة مثل المساحة الموجهة جنوبًا والموقع الحضري. يوفر العقار توازنًا بين السعر والميزات المتاحة مقارنة بالبدائل في المدن المجاورة مثل توريفايخا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID