Byt Zeniamar v Alicante ponúka bývanie v zabehnutej urbanizácii, ktorá bola dokončená v roku 2004. Tento prízemný apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité užívanie. Jeho dominantou je priestranná južne orientovaná terasa s vlastnou záhradou, ideálna na celoročné využitie stredomorského podnebia. Projekt sa nachádza v mestskej zóne s dobrou dostupnosťou k základným službám a pláži na pešiu vzdialenosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti Zeniamar, ktorá je integrovaná do širšej infraštruktúry regiónu Orihuela Costa. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné základné občianske vybavenie, zatiaľ čo pláž je v dosahu krátkej prechádzky, čo znižuje závislosť od individuálnej dopravy pre každodenné potreby.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s dôrazom na vonkajší priestor a pohodlie. Dve spálne a dve kúpeľne vyhovujú menším rodinám alebo párom, zatiaľ čo zariadený interiér a klimatizácia zabezpečujú komfortné bývanie po celý rok.
Projekt Zeniamar bol postavený v roku 2004 a od vtedy je dokončený. Ide o zabehnutú urbanizáciu s etablovanými komunitnými službami a údržbou. V súčasnosti nie je vo fáze výstavby, ale predstavuje hotovú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie.
Tento apartmán neposkytuje výhľad na more z interiéru. Neobsahuje privátny bazén, nakoľko sa nachádza v urbanizácii s komunálnym bazénom. Nie je to novostavba, dokončená bola v roku 2004. Vzhľadom na mestskú polohu nemusí ponúkať úplne odľahlé a tiché prostredie bez mestského ruchu.
Tento apartmán je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú pripravené bývanie v obľúbenej lokalite s dobrou infraštruktúrou. Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú bývanie na prízemí s priamym prístupom na súkromnú terasu a záhradu, kde si môžu užívať slnko počas väčšiny roka. Vďaka kompletnej výbave a klimatizácii je vhodný na celoročné bývanie, ale rovnako dobre poslúži ako rekreačný dom alebo investícia na prenájom, vzhľadom na blízkosť turistických atrakcií a pláže. Lokalita a vybavenie urbanizácie sú atraktívne pre tých, ktorí si cenia zabezpečenie (uzavretá komunita) a prístup k spoločným priestorom ako je bazén. Vzdialenosť k nákupným možnostiam a reštauráciám zároveň podporuje nezávislý životný štýl bez nutnosti neustáleho používania automobilu.
Apartmán bol dokončený v roku 2004 a je predávaný kompletne zariadený a vybavený, čo naznačuje úroveň, ktorá umožňuje okamžité užívanie. Dôležitým prvkom komfortu sú podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach, ktoré zvyšujú kvalitu bývania počas chladnejších mesiacov. Taktiež je nainštalovaný systém klimatizácie s tromi samostatnými jednotkami, zabezpečujúci reguláciu teploty v rôznych častiach bytu v lete aj v zime. Interiér zodpovedá štandardom doby výstavby, pričom celkové vybavenie zahŕňa nábytok, kuchynské spotrebiče a doplnky. Súkromná terasa s južnou orientáciou je doplnená o záhradnú úpravu, čo predstavuje ďalší priestorový a estetický benefit nehnuteľnosti.
Cena 226 000 € za tento apartmán predstavuje ponuku v etablovanom rezidenčnom komplexe. Súčasťou sú aj ďalšie poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti, ktoré sa odhadujú na 12-13% z kúpnej ceny. Ročné náklady na správu komunity (common expenses) sú 580 €, rozdelené do dvoch platieb. Daň z nehnuteľnosti (IBI) je 181,96 € ročne a daň za odpad (basura) predstavuje približne 203 € ročne. K nehnuteľnosti je priložené aj malé osobné vozidlo Ford Fiesta z roku 2016 s nízkym nájazdom kilometrov (16 000 km) a automatickou prevodovkou, na ktoré sa vzťahuje ročná daň 63 €.
Táto nehnuteľnosť v Zeniamar, Alicante, je určená pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú kombináciu mestského života a blízkosti k pobrežiu. Zariadený byt s rozlohou 80 m² ponúka funkčné usporiadanie dvoch spální a dvoch kúpeľní. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Tri klimatizačné jednotky zaisťujú príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Najvýraznejším prvkom je rozsiahla súkromná terasa s južnou orientáciou, doplnená o záhradu, ktorá umožňuje celoročné užívanie exteriéru. Tento priestor je flexibilný a umožňuje vytvorenie jedálenskej, relaxačnej či okrasnej zóny. Urbanizácia Zeniamar 6 je známa svojou udržiavanou zeleňou a kvalitnými spoločnými priestormi, vrátane bazéna obklopeného palmami, čo vytvára príjemnú atmosféru.
Lokalita v Zeniamar, Alicante, ponúka mestské bývanie s benefitmi v dosahu pešej chôdze. Vzdialenosť len 469 metrov k najbližšiemu supermarketu a 1,1 km k lekárni zabezpečujú ľahký prístup k základným tovarom a službám. Obľúbené nákupné centrum Zenia Boulevard je vzdialené len pár minút, rovnako ako široká ponuka reštaurácií a kaviarní. Hoci je nemocnica vzdialená 8,4 km, pre akútne situácie sú dostupné rýchlejšie formy dopravy. Dostupnosť viacerých pláží v okruhu do 1,4 km podporuje rekreačný charakter lokality. Zároveň sú v blízkosti golfové ihriská, čo ocenia milovníci tohto športu.
Zobrazená mapa lokalizuje apartmán v rámci urbanizácie Zeniamar, ktorá je súčasťou širšej obce Orihuela Costa na pobreží Costa Blanca. Mapa znázorňuje blízkosť k moru, hlavným cestným ťahom a k rozptýleným službám, ako sú obchody a rekreačné zariadenia. Umožňuje vizuálne posúdiť mieru urbanizácie a jej integráciu do okolitej krajiny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Zeniamar je urbanizácia umiestnená v južnej časti provincie Alicante, blízko pobrežia Costa Blanca. Nachádza sa v rámci rozsiahlejšej oblasti Orihuela Costa, ktorá je známa svojou popularitou medzi medzinárodnými kupujúcimi. Poloha je výhodná vďaka blízkosti k iným významným mestám a turistickým centrám, ako je Torrevieja na severe a ďalšie pobaltské letoviská. Zatiaľ čo je projekt v mestskej zóne, umožňuje zároveň relativne ľahký prístup k prírodným oblastiam a tradičnejším španielskym mestám vo vnútrozemí pri jazde autom.
Tento apartmán sa nachádza v lokalite s dobrou lokálnou dostupnosťou. Pláže ako Playa Cala La Mosca (1,0 km), Playa Punta Prima (1,3 km) a Cala Mosca (1,4 km) sú v pešej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený 469 metrov, lekáreň 1,1 km a najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily 1,2 km. K významným rekreačným zariadeniam patria golfové kluby v okruhu 3,0 až 5,1 km. Nemocnica je vzdialená 8,4 km. Vzhľadom na uvedenú vzdialenosť (999 km zadaných v datach, interpretovaných ako výrazná diaľka) hlavného letiska, cestovanie lietadlom vyžaduje naplánovanie a dlhší presun.
Región Alicante je známy svojím stredomorským subtropickým podnebím, ktoré poskytuje viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne zimy. Priemerné denné teploty v letných mesiacoch sa pohybujú okolo 30 °C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesnú pod 10 °C. Plavecká sezóna je vďaka teplote mora dlhá, od mája do októbra. Nadmorská výška v tejto oblasti je nízka, terén je prevažne rovinatý alebo mierne svahovitý, čo prispieva k celkovej príjemnosti prostredia. Priemerné zrážky sú nízke, koncentrované najmä do jesenných a jarných mesiacov, čo zaručuje vysokú pravdepodobnosť slnečného počasia počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Zeniamar je situovaná v blízkosti niekoľkých pláží s ocenením Modrej vlajky, ako je Playa Cala La Mosca (1,0 km) a Playa Punta Prima (1,3 km). Tieto pláže ponúkajú jemný piesok a čistú vodu, ideálne na kúpanie a vodné športy. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádza niekoľko renomovaných golfových ihrísk. Medzi najbližšie patrí Club de Golf Villamartín (3,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,9 km). Blízkosť k týmto zariadeniam robí oblasť atraktívnou pre golfistov. Okrem pláží a golfu je v okolí k dispozícii aj širšia škála rekreačných aktivít a športovísk, vrátane možností pre cyklistiku a turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Zeniamar je urbanizácia umiestnená v južnej časti provincie Alicante, blízko pobrežia Costa Blanca. Nachádza sa v rámci rozsiahlejšej oblasti Orihuela Costa, ktorá je známa svojou popularitou medzi medzinárodnými kupujúcimi. Poloha je výhodná vďaka blízkosti k iným významným mestám a turistickým centrám, ako je Torrevieja na severe a ďalšie pobaltské letoviská. Zatiaľ čo je projekt v mestskej zóne, umožňuje zároveň relativne ľahký prístup k prírodným oblastiam a tradičnejším španielskym mestám vo vnútrozemí pri jazde autom.
Ref: VL866162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými dostupnými nehnuteľnosťami v regióne ponúka Zeniamar apartmán s výrazným dôrazom na vonkajší priestor a súkromie vďaka rozsiahlej južne orientovanej terase a záhrade, čo nie je bežné pri všetkých bytoch, najmä v novších projektoch zameraných na maximálne využitie zastavanej plochy. Cena 226 000 € je v súlade s ponukou v etablovaných urbanizáciách v tejto oblasti, aj keď sa líši od základných ponúk v Torrevieja, ako sú napríklad 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (od 160 000 €) či 'EDIFICIO SUN & CENTER' (od 169 000 €), ktoré môžu byť situované bližšie k centru mesta, ale s menším dôrazom na súkromné vonkajšie priestory. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (od 227 000 €) je cenovo porovnateľný, no vzhľadom na jeho uvedenie ako Fáza II naznačuje novšiu výstavbu, zatiaľ čo Zeniamar je už zabehnutý komplex s históriou a vybudovanou komunitou. Vlastníctvo automobilu v tomto prípade znižuje závislosť od verejnej dopravy a uľahčuje prístup k širšej škále golfových ihrísk a prírodných oblastí, ktoré sú v okruhu niekoľkých kilometrov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID