פרויקט מגורים הממוקם באזור Zeniamar, אליקנטה. היחידות הן דירות בגודל 80 מ"ר, הכוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבנייה הושלמה בשנת 2004, והפרויקט מוכן לאכלוס. הוא מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, תוך שהוא נהנה מקרבה יחסית לחוף הים. המחיר ההתחלתי עומד על 226,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור Zeniamar, המאופיין בסביבה אורבנית עם קרבה לשירותים חיוניים. המיקום מספק נגישות לחוף הים במרחק הליכה, יחד עם גישה נוחה לתשתיות תחבורה קיימות. מיקום זה מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
יחידות דיור אלו מותאמות לצרכים פונקציונליים של תושבים או נופשים. המפרט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המספקים נוחות לחיי היומיום. המרפסת הדרומית והגינה הפרטית מיועדות לניצול מיטבי של האקלים הים תיכוני.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הוא מוגדר כנכס בנוי ומוכן לאכלוס מיידי. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תכנון נוסף עבור מתחם זה.
הפרויקט אינו מציע פתרונות אחסון תת-קרקעיים או חניה ייעודית מקורה. אין מידע על התאמה מלאה לבעלי מוגבלויות תנועה. המתחם אינו מיועד לשימוש מסחרי או עסקי. שירותי תחזוקה קהילתיים זמינים אך עשויים להיות מוגבלים בעונת השיא.
דירות אלו מתאימות לאנשים המחפשים בית נופש באזור עם אקלים ים תיכוני נוח, המשלב קרבה לחוף עם מתקנים עירוניים. המפרט של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים למרחב נוסף. הגינה הפרטית והמרפסת הדרומית מהוות יתרון עבור מי שמעוניין ליהנות מהחוץ באופן קבוע. מיקומו של הפרויקט, המציע נגישות למסעדות, חנויות ומרכזי קניות כמו Zenia Boulevard, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בחיים פעילים. בנוסף, המתחם הסגור והמטופח עם בריכה משותפת יכול להתאים למשפחות עם ילדים או למי שמחפש סביבה רגועה ובטוחה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות לפופולריות של האזור.
הדירות בפרויקט Zeniamar, אליקנטה, הושלמו בשנת 2004 ומציעות רמת גימור סטנדרטית לתקופת בנייתן. הדירות נמכרות מרוהטות ומצוידות במלואן, מה שמאפשר כניסה מיידית. יתרון נוסף הוא המערכות המותקנות לנוחות מירבית, הכוללות שלוש מערכות מיזוג אוויר נפרדות לשליטה על הטמפרטורה בקיץ ובחורף. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי, המספק נוחות נוספת בתקופות קרירות יותר. ריצוף הדירות, קירותיהן ועיצובן הכללי תואמים את הסטנדרטים המקובלים לאותה תקופה. הגינה הפרטית והמרפסת מציידות את הדירה בשטח חיצוני פרטי, המתאים לסידור פינת ישיבה, או לאכלוס צמחייה.
המחיר ההתחלתי לדירה בפרויקט Zeniamar, אליקנטה, עומד על 226,000 אירו. נתון זה מתייחס ליחידה בסיסית, וייתכנו וריאציות במחיר בהתאם למאפיינים ספציפיים של כל דירה, כגון קומה, נוף או גודל. חשוב לקחת בחשבון עלויות נוספות הכרוכות ברכישה, הכוללות בדרך כלל כ-12-13% עבור מיסים, עמלות ותשלומים נלווים. דמי אחזקה שנתיים מוערכים בכ-580 אירו (290 אירו לכל מחזור תשלום), ומיסוי מקומי (IBI) עומד על כ-181.96 אירו לשנה. בנוסף, קיים היטל אשפה שנתי של כ-203 אירו.
Zeniamar, אליקנטה, מציעה סביבה עירונית המשלבת נוחות יומיומית עם קרבה לחוף. הרחובות מציעים גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים, מה שהופך את חיי היומיום ליעילים. המרחק הקצר לחופים כמו Playa Cala La Mosca (1.0 ק"מ) מאפשר פעילויות פנאי תכופות. המתחם עצמו, Zeniamar 6, ידוע באזורים ירוקים מטופחים ומתקנים קהילתיים, כולל בריכת שחייה גדולה. האבטחה במתחם הסגור תורמת לתחושת השקט והביטחון. תושבים יכולים ליהנות משגרת יום הכוללת גישה נוחה לשירותים, פעילויות פנאי וקרבה לטבע, עם פוטנציאל לניצול מרפסת גינה שטופת שמש.
החיים ב-Zeniamar, אליקנטה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לאטרקציות חוף. המתחם מספק סביבה מגורים רגועה ומטופחת, עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה. המרחק הקצר (469 מטר) לסופרמרקט מקל על קניות יומיות, ובמרחק של 1.1 ק"מ ניתן למצוא בית מרקחת. בית החולים מרוחק כ-8.4 ק"מ, ומספק גישה לשירותי בריאות מתקדמים. פופולריות האזור נובעת גם מקרבתו למרכזי קניות גדולים, כגון Zenia Boulevard, המציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. התשתית באזור מאפשרת התניידות נוחה, כשהרבה מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המיקום המדויק של Zeniamar, אליקנטה, ממוקם באזור חוף פופולרי, המציע נגישות נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים. המפה ממחישה את קרבת הפרויקט למתקנים מרכזיים, כגון חנויות, מסעדות, ובתי חולים, כמו גם את המרחק היחסי לערים גדולות יותר ולאטרקציות אזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Zeniamar ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, באזור האוריולה קוסטה (Orihuela Costa), קרוב לגבול עם קוסטה קלידה. היא ממוקמת בין הערים טורבייחה (Torrevieja) וסאן פדרו דל פינטסקוס (San Pedro del Pinatar). מיקום זה מציב את הפרויקט בסמוך לאזור עם פעילות תיירותית ענפה, חופים פופולריים ומתקני פנאי רבים, כולל מרכז הקניות Zenia Boulevard, הנמצא במרחק נסיעה קצר. הערים הגדולות יותר באזור, כמו אלש (Elche) או אל-קאמיו (Al-Camio), דורשות נסיעה ארוכה יותר. הקרבה למלחים של טורבייחה וטבע מוגן כמו סאלס דה טוריבייחה (Salinas de Torrevieja) מעניקה לה אופי ייחודי.
הגישה לחוף הים נוחה, עם חופים כמו Playa Cala La Mosca במרחק 1.0 ק"מ, Playa Punta Prima ב-1.3 ק"מ ו-Cala Mosca ב-1.4 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה (ALC) ממוקם במרחק של כ-45-50 ק"מ, תלוי במסלול הנסיעה. למען השוואה, הנתון של 999 ק"מ שסופק אינו רלוונטי לאזור זה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבה: Club de Golf Villamartín (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5.1 ק"מ). נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.2 ק"מ, וכן בית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ. קיים בית חולים במרחק 8.4 ק"מ.
אזור אליקנטה, ובפרט Zeniamar, נהנה מאקלים ים תיכוני מובהק, המאופיין בקיצים חמים ושמשיים וחורפים מתונים. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, המאפשרת הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בדרך כלל נמשכת מחודש מאי עד אוקטובר, עם טמפרטורות מים נוחות. המיקום אינו הררי, ומרבית השטח שטוח או בעל שיפוע קל, מה שתורם לנגישות. הנתונים האקלימיים מראים טמפרטורות ממוצעות נוחות, ללא קיצוניות קיצוניות, המאפשרות אורח חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ו-Cala Mosca נמצאים כולם במרחק של כ-1.0 עד 1.4 ק"מ, ומספקים חופי ים פופולריים. קרבת הפרויקט למספר מגרשי גולף מובילים מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ממוקמים במרחק נסיעה קצר, ומציעים מתקנים ברמה גבוהה. בנוסף, קיימות אפשרויות נוספות לפעילות פנאי וספורט באזור, כגון פעילויות ימיות, מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, וכן מתקנים קהילתיים כגון בריכת השחייה במתחם.
מקור: OpenStreetMap
Zeniamar ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, באזור האוריולה קוסטה (Orihuela Costa), קרוב לגבול עם קוסטה קלידה. היא ממוקמת בין הערים טורבייחה (Torrevieja) וסאן פדרו דל פינטסקוס (San Pedro del Pinatar). מיקום זה מציב את הפרויקט בסמוך לאזור עם פעילות תיירותית ענפה, חופים פופולריים ומתקני פנאי רבים, כולל מרכז הקניות Zenia Boulevard, הנמצא במרחק נסיעה קצר. הערים הגדולות יותר באזור, כמו אלש (Elche) או אל-קאמיו (Al-Camio), דורשות נסיעה ארוכה יותר. הקרבה למלחים של טורבייחה וטבע מוגן כמו סאלס דה טוריבייחה (Salinas de Torrevieja) מעניקה לה אופי ייחודי.
Ref: VL866162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור אוריולה קוסטה (Orihuela Costa) מציע מגוון רחב של אפשרויות דיור, ו-Zeniamar מהווה דוגמה למתחם מגורים קיים, שהושלם בשנת 2004. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר באזור, כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II, הממוקם ב-Urbanización El Raso, מוצעים החל מ-227,000 אירו, ומציעים תכונות מודרניות יותר, תכנון חדשני וסטנדרטים אנרגטיים מעודכנים. פרויקטים אחרים באזורים סמוכים, כגון Torrevieja, מציעים מחירים נמוכים יותר, כפי שניתן לראות בפרויקטים APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו). הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה במידת החשיבות שמייחס הרוכש להיבטים כמו גיל הבנייה, עיצוב עדכני, ומתקנים חדשים לעומת מחיר ומיקום קיים. Zeniamar מציע את היתרון של מיקום אורבני מבוסס עם גישה מיידית לשירותים, אך ללא התכונות והטכנולוגיות העדכניות ביותר שמציעים פרויקטים חדשים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID