立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、シエラ・デ・アルミハラ山脈（Sierra de Almijara）の南斜面に位置する、アクイア地域（Axarquía）の山岳都市であるコペタ（Cómpeta）村の近くにあります。その立地は、雄大なマロマ山（Mount Maroma）を背景に、コペタとカニヤス・デ・アルバida（Canillas de Albaida）の村々の遮るもののない景色を提供します。山岳地帯に位置するにもかかわらず、海岸から約18kmの距離にあります。
この物件は、静かなライフスタイルを求めているが、利便性を諦めたくない購入者のために設計されています。広々とした内部空間、独立したアパート、そして屋外のリビングエリアは、家族生活、ゲストのもてなし、またはバケーションレンタルとしての利用に多様な可能性を提供します。田園地帯はリラックスした雰囲気を提供し、村への近さは日常の必需品へのアクセスを保証します。
この物件は居住可能で、建設プロセスを待つ必要はありません。ヴィラはすでに建設されており、良好な状態にあるため、購入者はすぐに移住するか、潜在的な賃貸事業として利用できます。開発は完了しており、新しい建設の進捗を追う必要なく、すぐに居住可能または投資可能な物件を提供しています。
この物件は直接の海の眺めを提供していません。主な眺めは田園風景と山岳風景です。店舗への近さにもかかわらず、これは海岸沿いの物件ではありません。その山岳地帯の立地は、海岸や大都市への運転時間が、沿岸部の物件に比べて長くなることを意味します。物件は斜面に建てられており、移動に制限のある方には適さない場合があります。
このヴィラは、都会の喧騒から離れた静けさを求めるが、店舗や地域の施設への簡単なアクセスも望む個人または家族にとって理想的な選択肢です。特に田園生活スタイルを好み、息をのむような山の景色を高く評価し、十分な屋外スペース（庭やバーベキューエリアなど）を望む人々にとって適しています。独立したアパートのデザインは、追加収入を得るために物件の一部を賃貸したい、または訪問中の家族や友人に独立した宿泊施設を提供したい人にとっても適しています。その山岳地帯の立地でありながら、海岸や大都市への合理的な運転距離は、静かな山岳生活とビーチや都市施設への簡単なアクセスの両方を組み合わせたい人々にとってバランスを提供します。
物件は内外ともに良好な状態で、適切に維持されています。インテリアは、モダンな快適さと伝統的な田園スタイルを融合させています。オープンリビングルームには、エアコン/暖房システムと薪ストーブ付きのレンガ造りの暖炉があります。キッチンは、省スペースの引き出しや組み込み家電製品など、すべてが完備されています。3つの寝室は広々としており、主寝室には専用バスルーム、エアコン/暖房ユニット、テレビ付きの組み込みワードローブがあります。バスルームは近代化され、レインシャワーユニットが備わっています。屋外エリアは、ダイニングエリアとバーベキューエリアのあるサマーキッチン、そしてジャグジー、サンラウンジャー、バーベキューエリアを備えたプライベートガーデンを含む、スペインの屋外ライフスタイルを楽しむように設計されています。
この独立型ヴィラの価格は€339,000から始まります。物件には3つの寝室と2つのバスルームがあり、建築面積は141㎡、土地面積は2833㎡です。価格は、その田園地帯の立地、広大な土地、そして建設済みの物件の状態を反映しています。完成物件であるため、価格は現在の市場価値と提供されるアメニティに基づいています。この地域における同様の規模と構成の他の物件と比較して、この価格は、特にそのユニークな立地と潜在能力を考慮すると、競争力があります。
コペタ（Cómpeta）は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県アクイア（Axarquía）地域にある歴史的な村で、標高638メートル、シエラ・デ・アルミハラ（Sierra de Almijara）山脈の南斜面に位置しています。ここでの生活ペースはゆったりとしており、田園生活、静けさ、そして絵のように美しい景色を高く評価する住民にとって特に魅力的です。この地域は、伝統的な白い家々、狭い通り、そして山々のユニークな眺めが特徴です。コペタには約16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行があり、住民に必要な基本的なアメニティを提供しています。ビーチ（プラヤ・デル・モルチェなど）は約10km、マラガ市内中心部までは約52kmです。年間の平均気温は16.4℃で、穏やかな冬と涼しい夏、そして豊富な日照（年間平均3,909時間）は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。この地域は、ハイキングやウォータースポーツを含む、さまざまなスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
物件は、標高約638メートルのアクイア（Axarquía）地域にある魅力的な村、コペタ（Cómpeta）の近くに位置しています。この地域は、伝統的な白い家々、狭い通り、そして特に遠くに見えるマロマ山（Mount Maroma）の素晴らしい山の景色で知られています。内陸に位置していますが、海岸（プラヤ・デル・モルチェなど）までは約10km、マラガ市（約52km）までは車で合理的な距離にあります。近くにはレストラン（16軒）、薬局（4軒）、銀行（1軒）があり、日常のニーズを満たしています。公共交通機関は2つのバス停で利用できますが、車があれば周辺地域の探索がより便利になります。最寄りのスーパーマーケットはわずか133メートル、病院は13キロメートルです。
この地図は、スペイン南部のアンダルシア州マラガ県にある村、コペタ（Cómpeta）の位置を示しています。物件の相対的な位置を示し、村の中心部への近さ、および周辺の自然景観や海岸線までの距離を強調しています。
物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県、アクイア（Axarquía）地域にあるコペタ（Cómpeta）の村に位置しています。標高約638メートルのシエラ・デ・アルミハラ（Sierra de Almijara）山脈の南斜面に位置するコペタは、地中海沿岸から約18km、県都マラガ市から約52kmの距離にあります。この地域は、起伏の多い地形、伝統的な村々、そして息をのむような景色で知られており、アンダルシアの内陸部の田園地帯を探索するための素晴らしい拠点となっています。
物件は、ビーチ（プラヤ・デル・モルチェなど）まで約10km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットはわずか133メートル、薬局は58メートル先にあるため、非常に便利です。病院は13km先にあります。ゴルファーにとって、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）などの最寄りのゴルフコースは、約48km先にあります。マラガ空港（AGP）は約49km（直線距離）にあり、国際旅行に便利です。公共交通機関は2つの路線と2つの停留所で利用できますが、車は地域を移動する最も実用的な交通手段です。最寄りの電気自動車充電ステーションは11km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コペタ地域は地中海性気候で、年間平均気温は16.4℃、冬は穏やかで夏は涼しいです。平均気温は8℃から24℃の間で変動します。この地域は日照に恵まれ、年間3,909時間以上の太陽光があり、一年中アウトドアアクティビティに理想的です。内陸の山岳地帯に位置していますが、海岸に近いことで気候の調整に役立っています。年間約4ヶ月間（水温が20℃以上に達する場合）は水泳に理想的です。この地域の標高（約638メートル）は、特に夏の間、より涼しい空気を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デル・モルチェ（Playa del Morche）のような最寄りのビーチまで約10km（直線距離）です。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。さらに、この地域には13のスポーツ施設があり、わずか0.4km先には市立スポーツセンターもあり、様々なスポーツの機会を提供しています。周辺地域には、プエルト・デル・コラード（Puerto del Collado）（1.9km）やコラド・デ・ウエルタ・グランデ（Collado de Huerta Grande）（2.1km）などの展望台のような他の自然の魅力もあり、ハイキングや景色を楽しむのに最適です。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県、アクイア（Axarquía）地域にあるコペタ（Cómpeta）の村に位置しています。標高約638メートルのシエラ・デ・アルミハラ（Sierra de Almijara）山脈の南斜面に位置するコペタは、地中海沿岸から約18km、県都マラガ市から約52kmの距離にあります。この地域は、起伏の多い地形、伝統的な村々、そして息をのむような景色で知られており、アンダルシアの内陸部の田園地帯を探索するための素晴らしい拠点となっています。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 84 mm |
| 2月 | 8.7°C | 90 mm |
| 3月 | 11.0°C | 91 mm |
| 4月 | 12.9°C | 73 mm |
| 5月 | 15.0°C | 65 mm |
| 6月 | 19.5°C | 21 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 5 mm |
| 9月 | 20.2°C | 24 mm |
| 10月 | 16.0°C | 64 mm |
| 11月 | 11.9°C | 107 mm |
| 12月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL268843
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のような沿岸部のプロジェクトと比較して、コペタのこの独立型ヴィラは異なる価値提案を提供します。沿岸部の物件は一般的に高価ですが、直接のビーチアクセスと異なるライフスタイルを提供します。Aby Upperは同様の価格帯ですが、より平坦な地形にあるか、都市中心部に近い可能性があります。Alba Benalmádena（€699,000から）はより高価な選択肢であり、通常はより良い海岸沿いのロケーションまたはより多くの設備を備えています。コペタの物件は、その田園地帯の立地、広大な土地、そして山の景色で際立っており、海岸沿いの利便性よりも静けさと自然環境を優先する人々にとって、比較的低価格で魅力的な選択肢を提供します。村の施設への近さと広大な土地の組み合わせは、アクイア（Axarquía）地域の不動産の中でもユニークな提案となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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