Овај стан се налази у Ел Морчеу, живописном приморском градићу у провинцији Малага. Локација нуди савршен баланс између мирног живота уз море и погодности урбане средине, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Објекат представља прилику за живот у близини популарне обале Коста дел Сол, комбинујући приступ плажи са лакоћом градског живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је позициониран у урбаном подручју Ел Морчеа, само 150 метара од плаже. Ово директно граничи са морем пружа лак приступ обали, док близина градских садржаја обезбеђује удобност свакодневне логистике. Окружење је претежно стамбено, што доприноси мирнијем животном ритму.
За појединце или парове који траже дом на обали са лаким приступом садржајима, овај стан нуди функционалност и удобност. Оријентација исток-запад обезбеђује природно осветљење током дана, док терасе пружају простор за релаксацију. Укључено паркинг место додаје практичност.
Зграда је изграђена 2001. године и одржавана је у добром стању, са само тридесет станара, што сугерише мирно и добро управљано стамбено окружење. Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење, без потребе за додатним реновирањем. Стање је добро, што значи да нема тренутних фаза изградње.
Објекат не нуди директан поглед на море са свих позиција, иако су неке собе окренуте ка западу. Немамо информације о енергетској ефикасности изнад стандарда изградње 2001. године. Такође, локација је у урбаном подручју, што подразумева да није у потпуно приватној или изолованој зони.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или другу кућу на обали са фокусом на лагодност и приступачност. Особе које цене близину плаже и желе да пешаче до основних садржаја као што су продавнице, ресторани и апотеке, наћи ће ову локацију привлачном. Погодност подземног паркинга је значајна за оне који поседују аутомобил, иако је мобилност у блиском окружењу добра. Породице са мањом децом могу ценити заједнички базен и близину паркова или отворених простора. Купци који траже некретнину која захтева минимално одржавање и спремна је за усељење, такође ће бити задовољни. Стање стана, изграђеног 2001. године, указује на добру грађевинску праксу тог периода, а укључен намештај додатно олакшава брзо усељење.
Стан поседује под од мермера, који пружа елегантан и издржљив под. Унутрашња столарија је од дрвета стила сапелли, познатог по својој чврстини и класичном изгледу. Спољна столарија је од белог лакираног алуминијума, што обезбеђује добру изолацију и минимално одржавање. Кухиња је у потпуности опремљена, што значи да су сви потребни апарати и елементи на месту. Стање стана је добро, без потребе за реновирањем, а намештај који се добија уз стан омогућава брзо усељење. Ове карактеристике указују на квалитетну завршну обраду прилагођену удобном и функционалном животном стилу.
Почетна цена за овај стан је 280.000 евра. У овој категорији цена, у Ел Морчеу, на располагању су станови са две спаваће собе и једним купатилом, површине око 77 квадратних метара. Ова цена укључује и подземно паркинг место, што је значајна предност у приморским областима. Понуда станова у овом ценовном рангу у близини плаже је ограничена, што чини ову некретнину потенцијално атрактивном за купце који траже директан приступ мору и урбаним садржајима. Доступност стана је одмах, с обзиром да је у добром стању и не захтева реновирање.
Ел Морче, где се овај стан налази, јесте насеље које нуди жив доживљај обале. Живот овде подразумева близину плаже, са могућношћу шетње до мора за само неколико минута. Свакодневни живот је олакшан присуством бројних ресторана, апотека и продавница на пешачкој удаљености. Зграда, са само тридесет станара, обезбеђује мирније стамбено окружење у поређењу са већим стамбеним комплексима. Постојање заједничког базена и кровне терасе додаје вредност стамбеном искуству. Оријентација стана исток-запад и две терасе, од којих једна са панорамским погледом, омогућавају уживање у сунцу и свежем ваздуху током већег дела дана. Ово окружење је погодно за оне који траже лагодност живота близу свих градских погодности, али у мирнијем суседству.
Ел Морче је део општине Торре дел Мар, што пружа предности живота у мањем месту са лаким приступом већем градском центру. Живљење овде значи имати све неопходне услуге на дохват руке: ресторане, апотеке, банке, продавнице и друге садржаје. Око 2,3 км удаљености до најближег супермаркета указује на то да свакодневне потрепштине лако могу бити набављене. Близина болнице (8,7 км) пружа сигурност. Иако је ово урбано подручје, мала величина зграде и близина плаже доприносе мирнијем животном ритму. Заједнички садржаји попут базена и кровне терасе повећавају квалитет живота.
Овај стан се налази у месту Ел Морче, провинција Малага, на обали Коста дел Сол. Карта приказује близину плаже, као и локацију унутар урбаног подручја, са добрим приступом локалним садржајима и транспортним мрежама.
Ел Морче се налази у југоисточном делу провинције Малага, на обали Медитерана. Смештен је између Торре дел Мар-а и Велез-Малаге, што му даје приступ урбаним центрима региона. Главни град Малага је удаљен 38 км, а Гранада око 60 км, што омогућава лак приступ већим градовима за културне и комерцијалне активности. Ова позиција пружа равнотежу између мирног живота у мањем приморском месту и близине већих градских центара са богатом понудом садржаја.
Локација у Ел Морчеу нуди одличну повезаност. Налази се на око 150 метара од плаже, док је најближи „Blue Flag“ плажа Ферара удаљена само 0,6 км. За голфере, водећи голф клубови су на удаљености од око 43-47 км, што чини ову локацију погодном за оне који желе да комбинују живот на мору са голфом. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Постоји 23 аутобуске станице у близини, са 6 аутобуских линија, што олакшава кретање без аутомобила. Апoтека је удаљена само 124 метра, а најближи супермаркет око 2,3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечним годишњим температурама око 19.8°C и сунчаним сатима који достижу импресивних 3,919 годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно лето, са могућношћу уживања у пливању у мору током шест месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 13 метара изнад нивоа мора чини локацију непосредно уз обалу, са благом падином ка плажи од 2.2%. Ова комбинација климе, сунца и близине мора ствара идеалне услове за медитерански начин живота током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ел Морчеа нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја дел Морче, удаљену само 150-157 метара, и Плаја Чика, 0,6 км. Близина „Blue Flag“ плаже Ферара (1 укупно) гарантује висок стандард чистоће и услуга. За љубитеље спортова, у близини се налази и спомен-центар (0,3 км), док је лука Порто депортивно Калета де Велез удаљена 6,8 км, што може бити интересантно за љубитеље водених спортова. Голф терени су доступни на око 40-50 км, пружајући додатне могућности за рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ел Морче се налази у југоисточном делу провинције Малага, на обали Медитерана. Смештен је између Торре дел Мар-а и Велез-Малаге, што му даје приступ урбаним центрима региона. Главни град Малага је удаљен 38 км, а Гранада око 60 км, што омогућава лак приступ већим градовима за културне и комерцијалне активности. Ова позиција пружа равнотежу између мирног живота у мањем приморском месту и близине већих градских центара са богатом понудом садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 42 mm |
| Фебруар | °C | 45 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | 16.6°C | 30 mm |
| Мај | 19.0°C | 13 mm |
| Јун | 21.9°C | 2 mm |
| Јул | 24.2°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 0 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | °C | 57 mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | 46 mm |
Равно
Ref: VL250257
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 598.000 €), овај стан у Ел Морчеу нуди знатно приступачнију почетну цену од 280.000 €. Иако су наведени пројекти можда новије градње или нуде луксузније садржаје, цена овог стана одражава његову локацију у зрелом приморском насељу са успостављеним садржајима. Aby Upper у Естепони, са ценом од 320.000 €, представља нешто ближе ценовном рангу, али локација у Ел Морчеу пружа директнију везу са локалним, мање туристички оријентисаним начином живота, са плажом и продавницама на пешачкој удаљености. Овај стан се истиче по својој непосредној близини мору и урбаној интеграцији, што може бити кључно за купце који траже практичност и аутентично искуство на обали, уместо ексклузивности или нових градњи у реонима са вишим ценама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
