يقع هذا العقار من نوع فيلا - كورتيخو في تورروكس، مقاطعة مالقة. يوفر 82 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 18,328 مترًا مربعًا من الأرض، بسعر يبدأ من 198,000 يورو. يحتوي العقار على غرفتي نوم وحمام واحد. إنه يقع في مكان يجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق والشاطئ، مما يوفر مزيجًا فريدًا من القرب من الطبيعة وإمكانية الوصول. تشتهر منطقة تورروكس بكونها تتمتع بواحد من أفضل المناخات في أوروبا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية تورروكس، مقاطعة مالقة، في منطقة أكساركية. يوفر اتصالاً بالبحر الأبيض المتوسط ويقع عند سفوح جبال سييرا دي ألميخارا. توفر هذه الفيلا - كورتيخو هدوء الريف مع البقاء على مقربة من المرافق الحضرية والشاطئ، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة. يخلق القرب من الساحل والجبال فرصًا متنوعة للمناظر الطبيعية والأنشطة الخارجية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي يتطلب التجديد مع قطعة أرض كبيرة. إنه يوفر إمكانية إنشاء بيئة معيشية مخصصة مع مساحة للبستنة والأنشطة الخارجية. تتيح إمكانية توسيع وتعديل المساحات الحالية لتلبية الاحتياجات الشخصية حلاً مرنًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الهدوء والخصوصية مع البقاء على مقربة من المرافق.
هذا عقار قائم يتطلب التجديد. لديه هياكل ومساحات أصلية توفر إمكانية التحديث والتخصيص. تم تجهيز الأرض بالفعل بتوصيلات كهرباء ومياه، بالإضافة إلى نظام لجمع مياه الأمطار. كما يوجد حصة في جمعية المياه المحلية. العقار لديه إمكانية التوسع.
يتطلب العقار تجديدًا وتحديثًا كبيرين. لا يوفر مباني جديدة جاهزة أو وسائل راحة حديثة دون استثمار. سيتطلب إنشاء حديقة ومناطق خارجية جهدًا وتخطيطًا من المالك. قد تتطلب قطعة الأرض الكبيرة والموقع الريفي سيارة للتنقل اليومي، حتى لو كانت بعض الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يحلم بتجديد وتحويل منزله الريفي الخاص بالكامل ليناسب احتياجاته. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ في أحضان الطبيعة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط وقرب الشواطئ. توفر قطعة الأرض الكبيرة فرصًا لإنشاء حديقة أو زراعة محاصيل أو بناء مسبح خاص. سيكون العقار مناسبًا للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والخصوصية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. إنه أيضًا خيار جيد لمن يبحثون عن مشروع لتحقيقه وفقًا لرؤيتهم الخاصة. المناخ، الذي يعتبر الأفضل في أوروبا، وعدد ساعات الشمس الكبير يجعله مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام أو للإقامات الطويلة.
العقار عبارة عن مبنى من طراز فيلا - كورتيخو يتطلب التجديد. يشكل هيكله الحالي الأساس الذي يمكن دمج مواد وحلول جديدة فيه. تحتوي الأرض على مصاطب ومساحة لتصميم الحدائق. يتوفر اتصال بالمياه، بما في ذلك حصة في جمعية المياه ونظام لجمع مياه الأمطار مع خزان، مما يدعم الاكتفاء الذاتي. تم تجهيز اتصال الكهرباء أيضًا. يشمل العقار غرفة معيشة ومطبخ وغرفتي نوم وحمام، مع إمكانية التوسع. باستخدام المواد المحلية وتقنيات البناء الحديثة، يمكن إنشاء منزل عملي ومريح. تسمح أعمال التجديد بالتشطيب وفقًا للتفضيلات الفردية، سواء كانت مواد الأرضيات أو تشطيبات الجدران أو التركيبات الثابتة.
يبدأ سعر هذا العقار من نوع فيلا - كورتيخو من 198,000 يورو. يشمل السعر 82 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وقطعة أرض كبيرة تبلغ 18,328 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانات كبيرة. يحتوي العقار على غرفتي نوم وحمام واحد. الحصة الحالية في المياه والاتصال بالكهرباء جزء من الصفقة. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية لتوسيع المساحات الحالية، مما قد يؤثر على الاستثمار النهائي. على الرغم من أن العقار يتطلب التجديد، إلا أن سعره يعكس إمكاناته وموقعه. شهدت المنطقة 9 معاملات عقارية، مما يشير إلى نشاط السوق.
توفر فيلا - كورتيخو في تورروكس فرصة فريدة لتجربة الحياة الريفية الأندلسية بالقرب من الساحل. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 18,328 مترًا مربعًا لهذا العقار الذي تبلغ مساحته 82 مترًا مربعًا إمكانات هائلة. حاليًا، يتكون العقار من غرفة معيشة ومطبخ وغرفتي نوم وحمام واحد. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانيات للتوسع، مثل غرفة بدون سقف ومساحة يمكن تحويلها بسهولة إلى حمام. الأرض مدرجة وجاهزة للزراعة وتنسيق الحدائق. تتوفر بالفعل توصيلات الكهرباء والمياه وحصة في جمعية المياه المحلية. يحسن نظام جمع مياه الأمطار وخزان المياه تحت الأرض الاكتفاء الذاتي. يوفر الموقع مناظر واسعة للبحر والجبال، والتي يمكن الاستمتاع بها من الشرفة الواسعة. تشتهر تورروكس بكونها واحدة من أفضل المناخات في أوروبا، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. القرب من مرافق تورروكس كوستا (15 دقيقة بالسيارة) والجو الساحر لقرية تورروكس (10 دقائق بالسيارة) يجعل هذا المكان عمليًا.
توفر فيلا - كورتيخو في تورروكس إيقاع حياة يجمع بين هدوء الريف وحيوية الساحل. يوفر الموقع مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا دي ألميخارا. يعد القرب من مرافق تورروكس كوستا، مثل المتاجر والمطاعم والمركز الصحي (مسبح على بعد 1.3 كم، شاطئ على بعد 2.2 كم)، مناسبًا جدًا. تقع قرية تورروكس التقليدية الساحرة أيضًا بالقرب. في حين أن السيارة مريحة للتنقل، إلا أن بعض المرافق، مثل الصيدلية (2.9 كم) والسوبر ماركت (541 مترًا)، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة 23 محطة مواصلات عامة و 6 خطوط، مما يوفر خيارات للتنقل. يضمن 3919 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية ظروفًا مريحة للأنشطة الخارجية معظم العام، ويقدم موسم السباحة لمدة 6 أشهر انتعاشًا في البحر.
يقع هذا العقار في بلدية تورروكس، مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تُظهر الخريطة موقعه بالنسبة للساحل والجبال والمدن المجاورة. تقدم المنطقة مزيجًا من هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الساحل، ويكملها مجموعة متنوعة من الفرص الطبيعية والترفيهية.
تقع تورروكس في مقاطعة مالقة، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في منطقة أكساركية. وهي جزء من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكنها تمتد أيضًا إلى سفوح جبال سييرا دي ألميخارا. يوفر هذا الانقسام، إلى تورروكس بويبلو (قرية تقليدية في الداخل) وتورروكس كوستا (منطقة ساحلية)، بيئات معيشية متنوعة. تشتهر تورروكس بمناخها المحلي الفريد الذي يوفر عددًا كبيرًا من ساعات الشمس ودرجات حرارة معتدلة على مدار العام. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل نيرخا ومالاغا، مع الحفاظ على هويتها الهادئة الخاصة. توفر المناطق الريفية في المنطقة فرصًا للزراعة ونمط حياة قريب من الطبيعة، بينما يوفر الساحل الخدمات والحياة الشاطئية.
يقع العقار بالقرب من العديد من المواقع الهامة. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ إل بينونسييو، على بعد حوالي 2.2 كم فقط، ويمكن الوصول إليها بمنحدر معتدل يبلغ 4.4٪. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 541 مترًا، والمستشفى على بعد 12 كم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 47 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.9 كم. توفر 6 خطوط مواصلات عامة و 23 محطة في المنطقة خيارات للتنقل، ولكن يوصى بالسيارة للراحة اليومية. يوجد أيضًا العديد من المطاعم (6) والمقاهي (2) في دائرة نصف قطرها 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة تورروكس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يعتبر أحد أفضل المناخات في أوروبا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تاريخيًا، يصل عدد ساعات الشمس إلى 3919 ساعة سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويل يستمر حوالي 6 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر موقعه إطلالات على كل من البحر وجبال سييرا دي ألميخارا. التربة في المنطقة، وهي مدرجة ولديها أنظمة ري جاهزة، مثالية للزراعة والبستنة. يخلق جمال الطبيعة والمناخ في المنطقة بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ الساحرة، وأقربها هو شاطئ إل بينونسييو (2.2 كم)، وشاطئ إل سيلون (3.0 كم)، وشاطئ لوس كواروس (3.0 كم). حصل اثنان منها، سينيسيرو-لاس دوناس وإل مورشي، على علامة العلم الأزرق المرموقة، مما يضمن الجودة العالية والخدمات. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع درجة حرارة مياه لطيفة. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (47 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (50 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية الأخرى، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق (3.7 كم) والعديد من المراكز الرياضية الأخرى. يوجد أيضًا مسبحان بلديان بالقرب، Piscina Municipal María Peláez (1.3 كم) و Piscina por Urbanización 3a phase (2.4 كم)، مما يوفر المزيد من فرص الترفيه.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع تورروكس في مقاطعة مالقة، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في منطقة أكساركية. وهي جزء من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكنها تمتد أيضًا إلى سفوح جبال سييرا دي ألميخارا. يوفر هذا الانقسام، إلى تورروكس بويبلو (قرية تقليدية في الداخل) وتورروكس كوستا (منطقة ساحلية)، بيئات معيشية متنوعة. تشتهر تورروكس بمناخها المحلي الفريد الذي يوفر عددًا كبيرًا من ساعات الشمس ودرجات حرارة معتدلة على مدار العام. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل نيرخا ومالاغا، مع الحفاظ على هويتها الهادئة الخاصة. توفر المناطق الريفية في المنطقة فرصًا للزراعة ونمط حياة قريب من الطبيعة، بينما يوفر الساحل الخدمات والحياة الشاطئية.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.6°C | 59 mm |
| أبريل | 16.4°C | 41 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.0°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL529218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة تورروكس، وخاصة في الأجزاء الريفية مثل فيلا - كورتيخو هذه، غالبًا ما يوفر مستوى الأسعار المزيد من الأراضي والإمكانات مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية. مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، تبرز هذه العقار بقطعة أرضها الأكبر وأجوائها الريفية التقليدية، على الرغم من أنها تتطلب المزيد من التجديد. يمثل إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) تطويرًا أكثر حداثة وتكلفة بالقرب من المراكز الحضرية وملاعب الجولف الشهيرة. هذه العقار في تورروكس يجذب المشترين الذين يبحثون عن تجربة ريفية أصيلة وفرصة لإنشاء شيء خاص بهم، مستفيدين من المناخ المحلي الفريد والقرب من الطبيعة، مع الحفاظ على سعر معقول مقارنة بالتطورات الأحدث.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
