تقع هذه الأرض في بلدية تورروكس (Torrox)، وهي منطقة ساحرة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، على ساحل كوستا ديل سول، على ضفاف البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة الأرض 744 مترًا مربعًا، وتوفر فرصة قيمة لبناء منزل واحد أو أكثر في بيئة حضرية. تنقسم تورروكس إلى منطقتين رئيسيتين: مدينة تورروكس القديمة التاريخية (Torrox Pueblo) ومدينة تورروكس كوستا النابضة بالحياة (Torrox Costa)، مما يوفر للمقيمين نمط حياة فريد يجمع بين السحر التقليدي والمرافق الحديثة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط.
مقارنة بعدة مشاريع أخرى على طول كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في تورروكس عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Infinity Views في تورروكس من 346,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Sea View من 289,000 يورو. يبدأ سعر Residencial Altair، الموجود أيضًا في تورروكس، من 300,000 يورو. بالمقارنة مع هذه العروض، توفر هذه الأرض بسعر 330,000 يورو نقطة دخول جذابة، خاصة عند النظر في مساحتها البالغة 744 مترًا مربعًا وإمكانية تقسيمها إلى ثلاث قطع. بشكل عام، تعد كوستا ديل سول سوقًا ذا طلب مرتفع، لكن تورروكس يوفر أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة ببعض المناطق الأكثر تطورًا. يشتهر الإقليم بمناخه المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة (حوالي 3919 ساعة سنويًا) ونمط الحياة المتوسطي. في حين أن الأرض نفسها لا تشمل البناء، فإن موقعها الحضري يضمن سهولة الوصول إلى المرافق، وقربها من الشواطئ (2.2 كم) والمرافق المحلية (سوبر ماركت 337 مترًا، صيدلية 447 مترًا) يزيد من جاذبيتها. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تطوير أو بناء منزل خاص بهم على كوستا ديل سول، تقدم تورروكس فرصة للعيش في جزء أقل ازدحامًا ولكنه لا يزال ملائمًا جدًا من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية لتورروكس، ولكنها قريبة من الساحل، مما يضمن سهولة الوصول. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ والبلدات المجاورة، مع الحفاظ على جو هادئ.
تعتبر هذه الأرض خيارًا مثاليًا للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منازل مصممة خصيصًا في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. توفر مساحة 744 مترًا مربعًا مساحة كافية لتصور وبناء منزل واحد أو أكثر، لتلبية الاحتياجات المتنوعة، سواء كان ذلك للسكن الدائم أو منزل العطلات أو الاستثمار.
توفر الأرض إمكانات واسعة للمشاريع الإنشائية الجديدة. كونها قطعة أرض غير مطورة، فهي تسمح للمشترين بتصميم وبناء منازل جديدة تتوافق مع معايير البناء الحديثة والأذواق الفردية. يشير الوضع الحضري للأرض إلى أنها جاهزة للتطوير، مما يوفر أساسًا قويًا للمشاريع المستقبلية.
لا تشمل الأرض منزلًا مبنيًا مسبقًا، بل توفر الأرض فقط. يجب على المشترين المحتملين تحمل جميع مسؤوليات التصميم والترخيص والبناء. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون إمكانات الأرض مقيدة بلوائح التقسيم المحلية، ويتطلب الأمر بذل العناية الواجبة لضمان الامتثال لجميع متطلبات البناء.
تعتبر هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمطورين الذين يبحثون عن مشاريع جديدة في جنوب الأندلس أو للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم. إن وضعها الحضري وحجمها يجعلانها مثالية لبناء منزل واحد إلى ثلاثة منازل، تلبي احتياجات السوق المختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان أكثر هدوءًا ولكنه لا يزال ملائمًا بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا، فإن تورروكس يقدم خيارًا جيدًا. سيجد المشترون الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، بما في ذلك الشواطئ والمأكولات المحلية والمناخ المعتدل على مدار العام، أن تورروكس يوفر بيئة مثالية. كما أن إمكانات الأرض تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تقدير.
باعتبارها قطعة أرض، لا تقدم الأرض نفسها أي تفاصيل تشطيب. ومع ذلك، فإن موقعها في منطقة حضرية وإمكانية الوصول إلى المرافق تضع أساسًا قويًا للبناء المستقبلي. يجب أن يتوقع المشترون وضع خططهم الخاصة للتصميم والبناء. ستوجه قوانين ومعايير البناء المحلية عملية البناء النهائية. في حين لا توجد معلومات محددة حول مواد التشطيب، فإن منطقة تورروكس توفر خدمات بناء متنوعة يمكنها تلبية الاحتياجات من الهياكل الأساسية إلى التشطيبات المتطورة، مما يوفر المرونة للمشترين المحتملين.
يبدأ سعر هذه الأرض من 330,000 يورو، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للحصول على أرض في منطقة مرغوبة على ساحل كوستا ديل سول. تبلغ مساحتها 744 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة كافية لبناء منزل واحد أو أكثر. مع إمكانية تقسيمها إلى ثلاث قطع أراضٍ منفصلة، قد تجدها جذابة للمطورين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع متعددة. موقعها في منطقة حضرية، وقربها من المرافق، يجعل هذا العقار جذابًا في السوق، ويعكس سعره موقعه وإمكانات التطوير.
تورروكس هي منطقة معروفة بمناخها المعتدل وموقعها الفريد. تنقسم المدينة إلى منطقتين: مدينة تورروكس القديمة التقليدية، التي تقدم سحرًا تاريخيًا وأجواءً هادئة، ومدينة تورروكس كوستا، التي تتميز بواجهة بحرية وأجواء أكثر حداثة. بالنسبة للمقيمين، يعني هذا القدرة على الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع كونها أقل ازدحامًا من أماكن مثل ماربيا. توفر المنطقة مرافق مريحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، مع الحفاظ على شعور بالمجتمع. تقع الأرض نفسها في بيئة حضرية، مما يشير إلى إمكانية الوصول إلى المرافق العامة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. عادة ما يكون إيقاع الحياة هنا مريحًا إلى حد ما، خاصة خلال غير موسم الذروة السياحية، ولكن هناك العديد من المهرجانات والفعاليات على مدار العام التي تجلب الحيوية إلى المجتمع المحلي.
تقدم تورروكس نمط حياة يمزج بين سحر الأندلس التقليدي وأجواء الواجهة البحرية الحديثة. يضمن موقعها الحضري سهولة وصول السكان إلى المرافق المحلية، مثل سوبر ماركت على بعد 337 مترًا وصيدلية على بعد 447 مترًا. تضم المنطقة 6 مطاعم و 5 بنوك، مما يوفر خدمات كافية للحياة اليومية. تنقسم المدينة إلى تورروكس بويبلو وتورروكس كوستا، مما يوفر بيئة متنوعة. يقع تورروكس بويبلو على التلال ويوفر مناظر خلابة وأجواء هادئة، بينما تتميز تورروكس كوستا بواجهة بحرية وشواطئ.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لتورروكس، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على موقع المنطقة على طول كوستا ديل سول، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط وسفوح جبال سييرا دي ألميخارا. كما تحدد الخريطة المرافق والمعالم المختلفة داخل المنطقة، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة لموقعها وبيئتها المحيطة.
تقع تورروكس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة ساحلية شهيرة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ومناخها الممتع. تقع بين سفوح جبال سييرا دي ألميخارا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر بيئة ذات مناظر خلابة. إنها تنتمي إلى منطقة أكساركييا، وهي منطقة معروفة بتلالها وقراها التقليدية. مع عدد سكان يبلغ 22,015 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، تقدم المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا قليلاً مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا على طول كوستا ديل سول.
تعزز الراحة في هذا الموقع من خلال قربه من الشواطئ مثل بلايا إل بينونسييو (2.7 كم) وبلايا ديل سيلون (3.0 كم)، وكلها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت (337 مترًا) وصيدلية (447 مترًا) على مسافة قريبة، مما يعزز بشكل كبير سهولة الحياة اليومية. يلبي المستشفى الواقع على بعد 12 كم احتياجات الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 47 إلى 51 كم. تخدم المنطقة 23 محطة للنقل العام و 6 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات نقل قابلة للتطبيق، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالًا مناسبًا للسفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر تورروكس بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتميز المنطقة بما يقرب من 3919 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، وعادة ما تظل درجة حرارة البحر فوق 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 98 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات جيدة على المناظر الطبيعية المحيطة. في حين أن الأرض في منطقة حضرية، إلا أنها قريبة من المعالم الطبيعية، بما في ذلك سفوح جبال سييرا دي ألميخارا، مما يوفر فرصًا للاستجمام في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز سواحل تورروكس بالعديد من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا إل بينونسييو على بعد 2.2 كم فقط (وفقًا لمصادر أخرى). توفر هذه الشواطئ، جنبًا إلى جنب مع شواطئ سينيسيرو-لاس دوناس وإل مورشي القريبة (وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق)، فرصًا رائعة للاسترخاء والأنشطة المائية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بمياه البحر الأبيض المتوسط الدافئة. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بإجمالي 51 موقعًا، بما في ذلك الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية في الهواء الطلق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملاعب تقع على بعد 47 إلى 51 كم.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع تورروكس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة ساحلية شهيرة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ومناخها الممتع. تقع بين سفوح جبال سييرا دي ألميخارا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر بيئة ذات مناظر خلابة. إنها تنتمي إلى منطقة أكساركييا، وهي منطقة معروفة بتلالها وقراها التقليدية. مع عدد سكان يبلغ 22,015 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، تقدم المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا قليلاً مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا على طول كوستا ديل سول.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 42 mm |
| فبراير | °C | 45 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | 16.6°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 13 mm |
| يونيو | 21.9°C | 2 mm |
| يوليو | 24.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 0 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 30 mm |
| أكتوبر | °C | 57 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | 46 mm |
معتدل
Ref: VL904942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
