Пројекат се налази у Торроксу, општина у покрајини Малага, на обали Средоземног мора. Ова урбана парцела од 744 м² нуди могућност поделе на три одвојене парцеле, што је чини посебно интересантном за инвеститоре и програмере. Локација у близини обале и доступност градских садржаја на пешачкој удаљености чине је привлачном за стамбени развој.
Ова урбана парцела у Торроксу позиционира се као инвестициона могућност у оквиру источног дела Коста дел Сол. У поређењу са сличним парцелама или парцелама са потенцијалом за изградњу, цена од €330.000 за 744 м² представља разумну вредност, посебно имајући у виду могућност поделе на три засебне јединице. Ово је кључна предност у односу на локације где је овакав тип поделе отежан или немогућ. Пројекти попут 'Infinity Views' (од €347.000) и 'Sea View' (од €289.000) нуде различите ценовне тачке и могућности, али ова парцела нуди флексибилност у смислу развоја. За разлику од неких других делова Коста дел Сол, Торрокс нуди спорији ритам живота, али са задржавањем добре инфраструктуре и близине обали. Регион Ахаркија, којем Торрокс припада, познат је по својим белим селима и прелепим пејзажима, пружајући алтернативу урбанијим центрима попут Малаге (42 км). Постојећа потражња за становањем, поткрепљена са 9 забележених трансакција у овој области, указује на здрав тржишни потенцијал за новоизграђене објекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у урбаном подручју Торрокса, на само неколико минута од обале и пружа добру повезаност са околним подручјима. Близина основних садржаја као што су продавнице и апотеке олакшава свакодневни живот, док удаљеност од 49 км од аеродрома Малага обезбеђује добру транспортну везу.
Ова парцела је намењена онима који траже могућност изградње више стамбених јединица на атрактивној локацији. Потенцијал за развој више индивидуалних домова или мањег стамбеног комплекса одговара потребама инвеститора или породица које желе да изграде прилагођене куће.
Тренутно је ово парцела у фази урбанистичког планирања, без изграђених објеката. Потенцијални купци морају узети у обзир трошкове и време потребно за добијање грађевинских дозвола и изградњу, што захтева детаљно планирање и припрему пројеката за сваку од могућих три јединице.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте нити делимично изграђене структуре. Купац преузима одговорност за цео процес пројектовања и изградње, укључујући добијање свих неопходних дозвола и обезбеђивање инфраструктурних прикључака. Инвестиција захтева додатна средства за изградњу.
Ова парцела је посебно погодна за програмере некретнина или инвеститоре који желе да развију стамбени пројекат на атрактивној локацији на Коста дел Сол. Могућност поделе на три мање парцеле омогућава изградњу више кућа или вила, што може бити примамљиво за породице које траже индивидуални дизајн или за оне који желе да продају новоизграђене објекте на тржишту са високом потражњом. Такође је погодна за предузетнике који желе да искористе тренутне трендове у изградњи модерних домова у близини плаже и градских садржаја. Улагање у ово земљиште подразумева да купац има визију за развој и разуме процес изградње и тржиште некретнина у овој области. Идеално је за оне који желе да изграде један или више домова са погледом и близином погодности, у региону познатом по својој клими и начину живота.
Будући да је ово урбана парцела без постојећих грађевина, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овој фази. Потенцијални власници ће имати потпуну слободу да изаберу материјале и спецификације за своје будуће куће, у складу са локалним грађевинским прописима и личним преференцијама. У процесу изградње, препоручује се коришћење висококвалитетних материјала отпорних на приморску климу и примена енергетски ефикасних решења како би се осигурала дуготрајност и удобност становања. Постојећи стандарди у региону често укључују употребу керамичких плочица, модерне столарије и термичке изолације, што су параметри које треба узети у обзир приликом планирања.
Тренутна цена за ову урбану парцелу од 744 м² је 330.000 €. Ова цена представља цену земљишта пре било каквих трошкова изградње. Потенцијална подела на три засебне парцеле може довести до различитих опција за развој и продају, што отвара могућности за повећање повратка инвестиције. Подаци о историјским продајама у овој области указују на стабилност тржишта, са 9 забележених трансакција. У поређењу са околним пројектима, као што су Infinity Views (од €347.000) и Sea View (од €289.000), ова парцела се налази у средњем ценовном рангу, нудећи значајан потенцијал за додату вредност кроз развој.
Торрокс, смештен на обали Коста дел Сол, нуди медитерански начин живота са умереним температурама током целе године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,919 сунчаних сати годишње. Ова урбана парцела налази се у подручју са добрим приступом локалним садржајима, укључујући ресторане, школе и апотеке на пешачкој удаљености. Постојећа инфраструктура јавног превоза са 23 станице и 6 линија олакшава кретање, иако поседовање аутомобила може бити корисно за дужа путовања. Близина плажа као што је Плаја ел Пењонсиљо (2.2 км) и општинског базена (1.3 км) пружа могућности за рекреацију и слободно време. Потенцијал за изградњу више јединица чини је атрактивном за инвестирање у региону који бележи континуирану потражњу за становањем.
Живот у Торроксу нуди комбинацију мирног урбаног окружења са лаким приступом медитеранској обали. Парцела се налази у близини основних садржаја као што су апотека (447 м) и супермаркет (337 м), што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. У радијусу од 2 км налазе се шест ресторана, две школе и две апотеке, што указује на развијену локалну инфраструктуру. Постојање 6 линија јавног превоза и 23 станице у близини обезбеђује добру повезаност са околним насељима. За оне који уживају у активностима на отвореном, близина плажа као што је Плаја ел Пењонсиљо (2.2 км) и општинског базена (1.3 км) пружа додатне могућности за рекреацију. Иако аутомобил није увек неопходан за локалне активности, користан је за истраживање ширег подручја.
Визуелни приказ локације на карти потврђује близину парцеле мору и градским садржајима Торрокса. Означене су кључне тачке попут плажа, супермаркета и путне мреже, пружајући јасан преглед доступности и интеграције са околином.
Ова парцела је стратешки позиционирана у Торроксу, источном делу Коста дел Сол. Налази се на око 42 км од Малаге, главног града провинције, и 56 км од Гранаде, нудећи лак приступ културним и комерцијалним центрима. Позиција је такође повољна у односу на Марбељу, удаљену 88 км, познату по својим луксузним садржајима. Близина обале и истовремено приступ унутрашњости Андалузије чине је добром базом за истраживање региона.
Локација парцеле у Торроксу обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 49 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаја ел Пењонсиљо, налазе се на око 2.2 км, што чини одлазак на море лако доступним. Град Малага је удаљен 42 км, нудећи широк спектар културних и комерцијалних садржаја. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 47 км. Локална инфраструктура укључује близину супермаркета (337 м) и апотека (447 м), као и општински базен на 1.3 км. Електрична станица за пуњење аутомобила налази се на око 5.9 км.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торрокс се може похвалити медитеранском климом са изузетно пријатним температурама, које се крећу од 12°C до 28°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион има око 3,919 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за живот на отвореном. Обала је позната по дугим и сунчаним периодима, са угодним температурама мора које омогућавају пливање током шест месеци у години. Надморска висина од 98 метара над морем пружа благу климу, а нагиб земљишта ка мору од 4.4% је умерен. Близина планина Сијера де Алмихара додаје географску разноликост и нуди могућности за истраживање природе, док само место нуди урбане садржаје и приступ плажама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Торрокса нуди приступ неколико лепих плажа, укључујући Плаја ел Пењонсиљо (2.2 км), Плаја дел Сиљон (3.0 км) и Плаја лос Куартос (3.0 км). У ширем региону постоје и три плаже са Плавом заставом: Cenicero-Las Dunas, El Morche и Ferrara. Осим сунчања и купања, регион нуди и друге рекреативне активности. Близина општинског базена (1.3 км) и спортских центара, као што је Gimnasio al aire libre (3.7 км), задовољава потребе за физичком активношћу. За љубитеље голфа, постоје значајни терени у близини, иако захтевају нешто дужи пут.
51 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова парцела је стратешки позиционирана у Торроксу, источном делу Коста дел Сол. Налази се на око 42 км од Малаге, главног града провинције, и 56 км од Гранаде, нудећи лак приступ културним и комерцијалним центрима. Позиција је такође повољна у односу на Марбељу, удаљену 88 км, познату по својим луксузним садржајима. Близина обале и истовремено приступ унутрашњости Андалузије чине је добром базом за истраживање региона.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 42 mm |
| Фебруар | °C | 45 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | 16.6°C | 30 mm |
| Мај | 19.0°C | 13 mm |
| Јун | 21.9°C | 2 mm |
| Јул | 24.2°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 0 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | °C | 57 mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | 46 mm |
Умерено
Ref: VL904942
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
