Разположен директно на брега в Торокс Коста, този жилищен комплекс предлага апартаменти на кратко разстояние от бреговата линия. Проектът, който в момента е в строеж с ориентировъчна дата на завършване през първото тримесечие на 2028 г., включва двустайни апартаменти със средна площ 77 m². Местоположението поставя имота в градска среда, където ежедневните удобства са достъпни пеша. С цени от €323 000 комплексът включва общи съоръжения като басейн и озеленени градини. Архитектурата на сградата се отличава с модерни фасади и ориентации, които максимизират гледката към Средиземно море.
В сравнение с Aquamar в Торре дел Мар, с цени от €269 950, този проект в Торокс Коста изисква по-висока входна цена от €323 000. Тази ценова разлика може да се дължи на конкретни фактори на местоположението като близостта до плажа или включването на премиум оборудване като аеротермични системи и канален климатик. Докато Торре дел Мар предлага по-голям търговски център, Торокс често се възприема като по-спокоен и по-селски по атмосфера, въпреки градския си статут. Lantana Residencial в Михас, с цени от €205 000, представя пазара на западната Коста дел Сол, но обикновено включва компромис по отношение на разстоянието до плажа в сравнение с директното крайбрежно позициониране на този проект в Торокс. Комплексът в Торокс предлага по-равен и достъпен терен от хълмистите местоположения, често срещани в Михас. Etherna Homes 2 в Естепона, с цени от €239 000, поставя купувача по-на запад към Гибралтар. Местоположението в Торокс се отличава с това, че е в региона Аксаркия, който запазва по-традиционен андалуски характер и предлага малко по-различен климатичен профил с леко по-високи валежи от по-сухата зона на Естепона. Съответно изборът между тези проекти до голяма степен зависи от предпочитаната регионална атмосфера и от важността на непосредствената близост до плажа спрямо по-ниската цена в по-развит или по-сух курортен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в крайбрежната ивица на Торокс Коста, на приблизително 16 метра надморска височина. Непосредствената околия се характеризира с градска плътност, като супермаркети и аптеки се намират в радиус от 400 метра. Теренът се спуска към морето със наклон от 7%. Основните транспортни връзки са достъпни чрез крайбрежния път N-340, който свързва района с Малага и Нерха.
Плановете са проектирани за постоянно живеене или сезонно ползване и включват две спални и две бани на площ от 77 m². Включените удобства се състоят от паркомясто и склад, което решава практически нужди от съхранение. Собствените тераси и покритите зони осигуряват пространство за живот на открито. Включването на аеротермични системи и канален климатик за отопление и охлаждане покрива нуждите от климатичен контрол през цялата година.
Проектът в момента е в строителна фаза, с очаквано предаване през първото тримесечие на 2028 г. Строителната спецификация включва алуминиева дограма и двойно остъкляване със стопляне на топлинните мостове за изолация. Общите части включват басейн и градински зони. Асансьорът осигурява достъп до всички нива, включително мазето, където се намират паркингът и складовите помещения с подготвена инсталация за зареждане на електрически автомобили.
Комплексът не разполага с спортни съоръжения на място като фитнес или падел кортове; развлеченията разчитат на околната градска инфраструктура. Непосредствената зона е градска, което означава, че не предлага уединената атмосфера на затворен комплекс, типична за някои комплекси по хълмовете. Близостта на парцела до пътя и градската плътност могат да доведат до осезаем шум в сравнение с отдалечените селски местоположения.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят резиденция, готова за нанасяне, която съчетава близостта до брега с функционалния градски живот. Наличието на две спални и разумна жилищна площ го прави подходящ за двойки или малки семейства, които търсят постоянен дом в Испания. Складът и гаражните съоръжения решават практически проблеми за онези, които се преместват с превозно средство или лични вещи. За купувачи от Северна Европа климатът и възможността да се ходи пеша до удобствата може да съответства на желанието за намаляване на зависимостта от колата по време на престоя. Проектът също така пасва на профила на хора, купуващи за бъдещо пенсиониране, предвид асансьорния достъп и равнинния терен в градската зона. Датата на предаване през 2028 г. изисква перспективно мислене, което го прави по-малко подходящ за тези, които се нуждаят от незабавно настаняване. Въпреки това, за онези, които планират преход през идните години, той предлага възможност за персонализиране на определени довършителни работи преди предаването. Местоположението в Торокс Коста, известно с по-високите си валежи в сравнение с западната Коста дел Сол, но все още с мек микроклимат, може да привлече онези, които предпочитат по-зелена и по-буйна среда без интензивната жега на вътрешността.
Строителните спецификации се фокусират върху енергийна ефективност и акустичен комфорт. Топлинната обвивка включва висококачествена изолация в стените и покрива, допълнена от двойно остъкляване със прекъсване на топлинните мостове. Тази техническа конфигурация е проектирана да намали топлопреноса и да поддържа стабилни вътрешни температури. Прозорците и външната дограма са изградени от алуминий, избран заради издръжливостта и устойчивостта на крайбрежна корозия. Климатичният контрол се управлява чрез аеротермична система за битовата топла вода, съчетана с канален климатик, който позволява зонно регулиране в апартамента. Това означава, че различните стаи могат да се отопляват или охлаждат независимо. Инсталирани са механични вентилационни системи за осигуряване на въздухообмен без значителна топлинна загуба. Вътрешните довършителни работи включват напълно оборудвани кухни с брандови уреди. Подовите настилки и плочките са подбрани за модерен вид и лесна поддръжка в крайбрежна среда. Вградените гардероби са стандартни, осигурявайки решения за съхранение в спалните. Общите части включват озеленени градини и басейни, проектирани в съответствие с нормите за безопасност, включително огради. Включването на подготвена инсталация за зареждане на електрически автомобили в гаража съответства на модерните изисквания за мобилност, макар че самите зарядни станции може да изискват отделна инсталация.
Цените на апартаментите започват от €323 000 за наличните двустайни единици. Тази входна точка включва 77 m² жилищна площ. Цената включва паркомясто и склад в мазето. Цените подлежат на промяна в зависимост от конкретния етаж, ориентацията и размера на терасата. Предвид строителния график, който се простира до 2028 г., схемите на плащане обикновено следват етапите на строителство на зелено, макар че конкретните условия биха били предмет на договора с разработчика. Ценовото позициониране поставя имота в конкурентен диапазон в сравнение с новото строителство в съседни крайбрежни градове като Торре дел Мар и Нерха.
Животът тук се определя от близостта до морето и ритъма на крайбрежен град. Местоположението позволява на жителите да достигат пеша до необходими заведения като магазини за хранителни стоки и аптеки, което намалява зависимостта от автомобила за ежедневните задачи. Оформлението на апартаментите, с собствените тераси с гледка към морето, насърчава живота на открито през по-голямата част от годината, улеснено от многото годишни слънчеви часове. Наклонът от 7% към плажа означава, че достъпът до брега включва кратко спускане, като имотът е разположен леко издигнат над нивото на крайбрежната алея. Заобикалящата градска тъкан включва смесица от местни ресторанти и кафенета, което допринася за целогодишна атмосфера, а не за чисто сезонна. Наличието на 32 местни празника годишно говори за календар на общностни събития. За жителите разликата между лято и зима е по-слабо изразена, отколкото в северните климати, със средни годишни температури от 19,7°C. Ориентацията на терасите предполага слънчево излагане сутрин и вечер в зависимост от конкретната ориентация на апартамента (изток, югозапад, запад). Включването на канален климатик осигурява регулиран вътрешен климат независимо от външните температури. Тази обстановка подхожда на онези, които предпочитат лесна и достъпна среда, където плажът е постоянен елемент от гледката, а не случайна дестинация.
Непосредствената инфраструктура поддържа живот, ориентиран към пешеходците. Супермаркетите се намират на 300 метра, а аптеките на около 400 метра, което гарантира, че ежедневните продукти са достъпни без шофиране. Местоположението се обслужва от шест линии обществен транспорт с 25 спирки в близост, което улеснява пътуването по крайбрежието към Нерха или Торокс Пуебло. Главният път N-340 минава успоредно на брега и е основната автомобилна артерия за региона. Градската плътност означава, че услуги като банки, кафенета и ресторанти са концентрирани в радиус от 2 километра, предлагайки разнообразие от възможности за хранене и развлечение. За семействата има образователни съоръжения, макар че данните показват ограничени училищни опции в непосредствената зона от 2 километра. Здравеопазването е достъпно чрез болница, разположена на 10 километра в по-широката община. Близостта до крайбрежната алея позволява редовна пешеходна и колоездена активност. Средата е градска, характеризираща се със средновисоки жилищни сгради, съчетани с търговски помещения на партера. Тази плътност гарантира, че районът остава активен извън пиковите летни месеци, осигурявайки постоянен достъп до услуги за постоянно живеещите.
Картата подчертава позицията на проекта директно покрай крайбрежния път N-340. Сините маркери указват близостта до Playa Ferrara и Playa El Peñoncillo. На север теренът се издига бързо в планините Сиера де Алмихара, контрастирайки с равнинната крайбрежна ивица. Това местоположение предлага класическата андалуска комбинация от лесен достъп до морето и планински гледки на кратко разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торокс Коста е разположен в източната част на Коста дел Сол, на около 40 километра източно от град Малага. Той действа като средна точка между по-оживените курортни градове Нерха на изток и Торре дел Мар на запад. Това позициониране го поставя в региона Аксаркия, известен със субтропичното си земеделие и планински фон. За разлика от комплексите с висока плътност в Марбеля или на западното крайбрежие, тази област поддържа смесица от испански жилищен живот и туризъм. Относителното разстояние от международното летище (47 км) налага планиране на пътуването, но гарантира, че районът не е директно засегнат от въздушните коридори или натоварването около летището.
Основната точка за достъп до крайбрежието, Playa Ferrara, се намира на 357 метра от комплекса. Това позволява пешеходен достъп до морето за по-малко от пет минути. Други плажове, като Playa de las Lindes и Playa del Cenicero, са в радиус от един километър. Най-близкото голф иглище, Baviera Golf, се намира на приблизително 45 километра на запад близо до Торре дел Мар, докато Añoreta Golf е на подобно разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е най-близката международна врата, разположено на 47 километра от обекта. С кола това обикновено означава време за път с кола от 45 до 50 минути в зависимост от движението по магистралата A-7. ЖП гарата в Торре дел Мар, свързваща с град Малага, е на 15 минути с кола. Точки за зареждане на електрически автомобили са налични в обхват от 8 километра, макар че имотът включва подготвена инсталация за частно зареждане. Градската планировка поддържа колоездене, с обозначени пътеки по части от крайбрежната алея.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 19,7°C, а историческите данни показват 3 919 слънчеви часа годишно. Това слънчево излагане поддържа използването на откритите тераси през значителна част от годината. Плажният сезон продължава около шест месеца, през които температурите на водата остават на или над 20°C. Разположен на 16 метра надморска височина, обектът се намира ниско по крайбрежния склон. Топографията се спуска към морето с наклон от 7%, което влияе на оформлението на местните улици и пътеките за достъп до плажа. Тази надморска височина гарантира, че много апартаменти имат гледка към морето, оставайки близо до нивото на брега. Регионът е известен със специфичен микроклимат, който го предпазва от най-силната жега във вътрешността, а зимните температури рядко падат до замръзване. Валежите са по-високи, отколкото в сухите западни части на Коста дел Сол, което допринася за по-зеления пейзаж в околната област.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Непосредственото развлекателно богатство е крайбрежието. Playa El Peñoncillo, разположен на 200 метра, е най-близката пясъчна ивица. Макар че конкретният син флаг статус варира ежегодно, плажовете в района на Торокс като цяло поддържат високи стандарти за чистота и съоръжения. Крайбрежната алея (Paseo Marítimo) минава покрай брега, осигурявайки линеен маршрут за разходки, джогинг и колоездене, който свързва Торокс Коста със съседните райони. Голф игрищата не са непосредствено до проекта; най-близките се намират към западната Коста дел Сол близо до Велес-Малага и Ринкон де ла Виктория, на около 45 минути с кола. За водни спортове откритото Средиземно море предлага възможности за ветроходство, риболов и спортове с падъл. Развлекателната инфраструктура в околността включва открити фитнес зони и обществени басейни в комплексите. Balcón del Mediterráneo, огледна площадка в Нерха, е на кратко разстояние с кола и предлага панорамна гледка към крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.1°C | 38 mm |
| Февруари | 14.0°C | 39 mm |
| Март | 15.3°C | 129 mm |
| Април | 17.2°C | 51 mm |
| Май | 20.6°C | 25 mm |
| Юни | 24.8°C | 7 mm |
| Юли | 27.6°C | 1 mm |
| Август | 27.8°C | 5 mm |
| Септември | 24.6°C | 29 mm |
| Октомври | 21.0°C | 52 mm |
| Ноември | 16.6°C | 61 mm |
| Декември | 14.2°C | 61 mm |
Умерен
Ref: VL898891
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
