Torrox Costa के तट पर सीधे स्थित यह आवासीय परियोजना तटरेखा के बहुत करीब अपार्टमेंट प्रदान करती है। पहली तिमाही 2028 में अनुमानित पूर्णता के साथ वर्तमान में निर्माणाधीन इस परियोजना में औसतन 77 m² के 2-बेडरूम अपार्टमेंट शामिल हैं। स्थान संपत्ति को एक शहरी वातावरण में रखता है जहां रोजमर्रा की सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। €323,000 की शुरुआती कीमत के साथ, इस परियोजना में स्विमिंग पूल और सुंदर बगीचों जैसी साझा सुविधाएं शामिल हैं। इमारत के डिज़ाइन में आधुनिक फैसाड और ऐसी दिशाएं शामिल हैं जो भूमध्य सागर के दृश्य को अधिकतम करती हैं।
Torre del Mar में €269,950 से शुरू होने वाले Aquamar की तुलना में, Torrox Costa में यह परियोजना €323,000 की उच्च शुरुआती कीमत रखती है। यह कीमत अंतर विशिष्ट स्थान कारकों जैसे समुद्र तट के करीब होने या एरोथर्मल सिस्टम और डक्टेड एयर कंडीशनिंग जैसे प्रीमियम फिक्स्चर के समावेश से जोड़ा जा सकता है। जबकि Torre del Mar एक बड़ा व्यावसायिक केंद्र प्रदान करता है, Torrox को अक्सर अपनी शहरी स्थिति के बावजूद अधिक शांत, गांव जैसे वातावरण के रूप में देखा जाता है। Mijas में Lantana Residencial, जिसकी कीमत €205,000 से शुरू होती है, पश्चिमी Costa del Sol बाजार का प्रतिनिधित्व करती है, लेकिन इसमें आमतौर पर इस Torrox परियोजना की सीधे तटीय स्थिति की तुलना में समुद्र तट की दूरी के संबंध में समझौता करना पड़ता है। Torrox परियोजना Mijas में आम पहाड़ी स्थानों की तुलना में अधिक समतल, अधिक सुलभ भूभाग प्रदान करती है। Estepona में Etherna Homes 2, €239,000 से शुरू होती है, जो खरीदार को Gibraltar की ओर और पश्चिम में रखती है। Torrox स्थान Axarquía क्षेत्र में होने के लिए विशिष्ट है, जो अधिक पारंपरिक अंडालुसियाई चरित्र बनाए रखता है और थोड़ा अलग जलवायु प्रोफ़ाइल प्रदान करता है जिसमें शुष्क Estepona क्षेत्र की तुलना में थोड़ी अधिक वर्षा होती है। नतीजतन, इन परियोजनाओं के बीच विकल्प बड़े पैमाने पर पसंदीदा क्षेत्रीय वातावरण और तत्काल तट के करीब होने बनाम अधिक विकसित या शुष्क पर्यटन क्षेत्र में कम कीमत बिंदु के महत्व पर निर्भर करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Torrox Costa के तटीय पट्टी पर स्थित है, जो समुद्र तल से लगभग 16 मीटर की ऊंचाई पर है। आसपास का क्षेत्र शहरी घनत्व वाला है, जहां सुपरमार्केट और फार्मेसी 400 मीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। भूभाग 7% के ढलान के साथ समुद्र की ओर नीचे उतरता है। प्रमुख परिवहन मार्ग N-340 तटीय सड़क से सुलभ हैं, जो इस क्षेत्र को Málaga और Nerja से जोड़ती है।
फ्लोर प्लान स्थायी निवास या मौसमी उपयोग के अनुकूल बनाए गए हैं, जिनमें 77 m² में दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं। शामिल सुविधाओं में एक पार्किंग स्थान (गैराज) और एक स्टोर रूम शामिल है, जो व्यावहारिक भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। निजी टेरेस और ढके हुए क्षेत्र बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं। एरोथर्मल सिस्टम और डक्टेड एयर कंडीशनिंग के समावेश से पूरे वर्ष जलवायु नियंत्रण की आवश्यकताएं पूरी होती हैं।
परियोजना वर्तमान में निर्माण चरण में है, जिसकी डिलीवरी पहली तिमाही 2028 में अपेक्षित है। संरचनात्मक विनिर्देशों में एल्युमिनियम बाहरी जॉइनरी और इंसुलेशन के लिए थर्मल ब्रेक वाला डबल ग्लेज़िंग शामिल है। साझा क्षेत्रों में एक स्विमिंग पूल और बगीचा क्षेत्र शामिल हैं। सभी तलों तक लिफ्ट की सुविधा है, जिसमें बेसमेंट भी शामिल है जहां इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग की प्री-इंस्टॉलेशन के साथ पार्किंग और भंडारण सुविधाएं स्थित हैं।
इस परियोजना में जिम या पैडल टेनिस कोर्ट जैसी ऑन-साइट खेल सुविधाएं नहीं हैं; मनोरंजन सुविधाओं के लिए आसपास के शहरी बुनियादी ढांचे पर निर्भरता है। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जिसका अर्थ है कि यहां कुछ पहाड़ी परियोजनाओं की तरह सुरक्षित या गेटेड कम्युनिटी का वातावरण नहीं है। प्लॉट का सड़क के करीब होना और शहरी घनत्व के कारण ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में पर्यावरणीय शोर सुनाई दे सकता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तट के करीब और कार्यात्मक शहरी जीवन के संतुलन वाला तैयार निवास चाहते हैं। दो बेडरूम और उचित रहने की जगह का आकार इसे उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है जो Spain में स्थायी घर खोज रहे हैं। भंडारण और गैराज सुविधाएं उन लोगों की व्यावहारिक चिंताओं को दूर करती हैं जो गाड़ी या व्यक्तिगत सामान के साथ स्थानांतरित हो रहे हैं। उत्तरी यूरोप के खरीदारों के लिए, जलवायु और सुविधाओं तक पैदल पहुंच गाड़ी पर निर्भरता कम करने की इच्छा से मेल खा सकती है। यह परियोजना भविष्य के रिटायरमेंट के लिए खरीद करने वाले व्यक्तियों की प्रोफ़ाइल के लिए भी उपयुक्त है, क्योंकि लिफ्ट की सुविधा और शहरी क्षेत्र के भीतर समतल भूभाग है। 2028 की डिलीवरी तिथि को समय-सीमा के दृष्टिकोण की आवश्यकता है, जो तत्काल रहना चाहने वालों के लिए कम उपयुक्त बनाती है। हालांकि, आने वाले वर्षों में संक्रमण की योजना बनाने वालों के लिए, यह हस्तांतरण से पहले कुछ फिनिशिंग को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है। Torrox Costa का स्थान, जो पश्चिमी Costa del Sol की तुलना में अधिक वर्षा के लिए जाना जाता है लेकिन फिर भी हल्की माइक्रोक्लाइमेट रखता है, उन लोगों को आकर्षित कर सकता है जो भीतरी क्षेत्र की तीव्र गर्मी के बिना हरा-भरा, अधिक घना वातावरण पसंद करते हैं।
निर्माण विनिर्देश ऊर्जा दक्षता और ध्वनिक आराम पर केंद्रित हैं। थर्मल लिफाफे में दीवारों और छत के भीतर उच्च ग्रेड इंसुलेशन शामिल है, जिसे थर्मल ब्रेक वाले डबल ग्लेज़िंग द्वारा पूरक बनाया गया है। यह तकनीकी विन्यास थर्मल स्थानांतरण को कम करने और स्थिर भीतरी तापमान बनाए रखने के लिए डिज़ाइन किया गया है। खिड़कियां और बाहरी जॉइनरी एल्युमिनियम से बनी हैं, जो टिकाऊपन और तटीय क्षरण के प्रतिरोध के लिए चुनी गई हैं। जलवायु नियंत्रण घरेलू गर्म पानी के लिए एरोथर्मल सिस्टम और डक्टेड एयर कंडीशनिंग से प्रबंधित होता है, जो अपार्टमेंट के भीतर ज़ोनिंग की सुविधा देता है। इसका अर्थ है कि अलग-अलग कमरों को स्वतंत्र रूप से गर्म या ठंडा किया जा सकता है। मैकेनिकल वेंटिलेशन सिस्टम स्थापित हैं ताकि महत्वपूर्ण गर्मी की हानि के बिना हवा का नवीनीकरण सुनिश्चित हो। आंतरिक फिनिशिंग में ब्रांडेड उपकरणों से लैस पूरी तरह फिटेड किचन शामिल हैं। फर्श और टाइलिंग के विकल्प आधुनिक सौंदर्य और तटीय वातावरण में आसान रखरखाव के लिए चुने गए हैं। फिटेड अलमारियां मानक हैं, जो बेडरूम के भीतर भंडारण समाधान प्रदान करती हैं। साझा क्षेत्रों में सुंदर बगीचे और सुरक्षा नियमों के अनुपालन में डिज़ाइन किए गए स्विमिंग पूल शामिल हैं, जिनमें बाड़ लगाना भी शामिल है। गैराज में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग की प्री-इंस्टॉलेशन आधुनिक गतिशीलता आवश्यकताओं के साथ मेल खाती है, हालांकि चार्जिंग यूनिट को अलग से स्थापित करने की आवश्यकता हो सकती है।
उपलब्ध 2-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए कीमत €323,000 से शुरू होती है। इस प्रवेश बिंदु में 77 m² का रहने की जगह शामिल है। लागत में बेसमेंट स्तर पर पार्किंग स्थान (गैराज) और स्टोर रूम का समावेश शामिल है। कीमतें विशिष्ट तल, दिशा और टेरेस के आकार के आधार पर बदल सकती हैं। 2028 तक विस्तारित निर्माण समय-सीमा को देखते हुए, भुगतान संरचना आमतौर पर निर्माणाधीन चरणों के साथ जुड़ी होती है, हालांकि विशिष्ट शर्तें डेवलपर के अनुबंध के अधीन होंगी। कीमत की स्थिति संपत्ति को Torre del Mar और Nerja जैसे पड़ोसी तटीय कस्बों के नए निर्माणों की तुलना में प्रतिस्पर्धी श्रेणी में रखती है।
यहां का जीवन समुद्र के करीब होने और एक तटीय कस्बे की लय से परिभाषित होता है। यह स्थान निवासियों को किराने की दुकानों और फार्मेसी जैसी जरूरतों तक पैदल पहुंच प्रदान करता है, जिससे रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम होती है। अपार्टमेंट की बनावट, समुद्र की ओर मुख वाले निजी टेरेस के साथ, वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन को प्रोत्साहित करती है, जो वार्षिक धूप के घंटों की उच्च संख्या से सहायता प्राप्त है। समुद्र तट की ओर 7% का ढलान होने का अर्थ है कि तट तक पहुंचने में एक छोटी ढलान शामिल है, जो संपत्ति को प्रोमेनेड स्तर से थोड़ी ऊपर रखती है। आसपास की शहरी संरचना में स्थानीय रेस्तरां और कैफे का मिश्रण शामिल है, जो पूरी तरह मौसमी के बजाय वर्षभर का वातावरण देता है। प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहारों की उपस्थिति सामुदायिक कार्यक्रमों की एक व्यस्त तिथि सूची दर्शाती है। निवासियों के लिए गर्मी और सर्दी का अंतर उत्तरी जलवायु की तुलना में कम स्पष्ट है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.7°C है। टेरेस की दिशा से पता चलता है कि विशिष्ट अपार्टमेंट के आधार पर सुबह और शाम की धूप मिलती है (पूर्व, दक्षिण-पश्चिम, पश्चिम)। डक्टेड एयर कंडीशनिंग के समावेश से बाहरी तापमान की परवाह किए बिना भीतर का तापमान नियंत्रित रहता है। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सीधा-सादा, सुलभ वातावरण पसंद करते हैं जहां समुद्र तट दृश्य का स्थायी हिस्सा है, न कि कभी-कभी की मंजिल।
आसपास का बुनियादी ढांचा पैदल चलने वाले जीवन शैली का समर्थन करता है। सुपरमार्केट 300 मीटर के भीतर स्थित हैं, और फार्मेसी लगभग 400 मीटर दूर हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि गाड़ी चलाए बिना रोजमर्रा की जरूरतें सुलभ हैं। यह स्थान छह सार्वजनिक परिवहन लाइनों द्वारा सेवित है, जिनके आसपास 25 स्टॉप हैं, जो Nerja या Torrox Pueblo की ओर तट के साथ यात्रा को सुविधाजनक बनाती हैं। N-340 मुख्य सड़क तट के समानांतर चलती है, जो क्षेत्र के लिए प्राथमिक वाहन मार्ग प्रदान करती है। शहरी घनत्व का अर्थ है कि बैंक, कैफे और रेस्तरां जैसी सेवाएं 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर केंद्रित हैं, जो खानपान और मनोरंजन के विकल्पों की विविधता प्रदान करती हैं। परिवारों के लिए शिक्षण संस्थाएं मौजूद हैं, हालांकि डेटा से पता चलता है कि तत्काल 2 किलोमीटर क्षेत्र में स्कूली विकल्प सीमित हैं। स्वास्थ्य सेवाएं 10 किलोमीटर दूर स्थित एक अस्पताल के माध्यम से सुलभ हैं, जो व्यापक नगरपालिका में है। समुद्र तट प्रोमेनेड के करीब होने से नियमित पैदल और साइकिल गतिविधि संभव है। वातावरण शहरी है, जो मध्यम-ऊंचाई वाली आवासीय इमारतों और व्यावसायिक ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट के मिश्रण से विशेषत रखता है। यह घनत्व सुनिश्चित करता है कि क्षेत्र चरम गर्मी के महीनों के बाहर भी सक्रिय रहे, जो स्थायी निवासियों को सेवाओं तक लगातार पहुंच प्रदान करता है।
नक्शा N-340 तटीय सड़क के साथ-साथ परियोजना की स्थिति को उजागर करता है। नीले मार्कर Playa Ferrara और Playa El Peñoncillo की निकटता दर्शाते हैं। उत्तर की ओर, भूभाग तेजी से ऊपर उठकर Sierra de Almijara पर्वतों में जाता है, जो समतल तटीय मैदान के साथ विरोधाभास दर्शाता है। यह स्थान आसान समुद्र पहुंच और कम दूरी पर पर्वतीय दृश्यों का क्लासिक अंडालुसियाई मिश्रण प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Torrox Costa, Costa del Sol के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जो Málaga शहर से लगभग 40 किलोमीटर पूर्व में है। यह पूर्व में Nerja और पश्चिम में Torre del Mar के व्यस्त पर्यटन कस्बों के बीच मध्य बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति इसे Axarquía क्षेत्र में रखती है, जो अपने उपोष्णकटिबंधीय कृषि और पर्वतीय पृष्ठभूमि के लिए जाना जाता है। Marbella या पश्चिमी तट के उच्च-घनत्व वाली परियोजनाओं के विपरीत, यह क्षेत्र स्पेनिश आवासीय जीवन और पर्यटन का मिश्रण बनाए रखता है। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (47km) से सापेक्ष दूरी के कारण यात्रा की योजना आवश्यक है, लेकिन यह सुनिश्चित करती है कि क्षेत्र उड़ान मार्गों या हवाई अड्डे की भीड़ से सीधे प्रभावित नहीं होता।
प्राथमिक तटीय पहुंच बिंदु Playa Ferrara परियोजना से 357 मीटर दूर स्थित है। इससे पांच मिनट से कम समय में पैदल समुद्र तक पहुंच संभव है। Playa de las Lindes और Playa del Cenicero जैसे अन्य तट एक किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स Baviera Golf लगभग 45 किलोमीटर पश्चिम में Torre del Mar के पास स्थित है, जबकि Añoreta Golf समान दूरी पर है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा निकटतम अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, जो साइट से 47 किलोमीटर दूर स्थित है। गाड़ी से, यह आमतौर पर A-7 मोटरवे पर यातायात स्थिति के आधार पर 45 से 50 मिनट की यात्रा का समय लेता है। Torre del Mar का रेलवे स्टेशन, जो Málaga शहर से जुड़ता है, 15 मिनट की ड्राइव के भीतर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 8 किलोमीटर की सीमा के भीतर उपलब्ध हैं, हालांकि संपत्ति में निजी चार्जिंग की प्री-इंस्टॉलेशन शामिल है। शहरी लेआउट साइकिल चलाने का समर्थन करता है, जिसमें तटीय प्रोमेनेड के कुछ हिस्सों के साथ निर्दिष्ट पथ उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान भूमध्य जलवायु का लाभ उठाता है जो हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों से विशेषत रखती है। औसत वार्षिक तापमान 19.7°C है, जिसके ऐतिहासिक आंकड़े प्रति वर्ष 3,919 घंटे धूप का संकेत देते हैं। यह सौर एक्सपोज़र वर्ष के महत्वपूर्ण हिस्से के लिए बाहरी टेरेस के उपयोग का समर्थन करता है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है, जिस दौरान पानी का तापमान 20°C या उससे ऊपर बना रहता है। समुद्र तल से 16 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह साइट तटीय ढलान पर निचले हिस्से में स्थित है। स्थलाकृति 7% के ढाल के साथ समुद्र की ओर नीचे उतरती है, जो स्थानीय सड़कों और समुद्र तट तक पहुंच पथों की बनावट को प्रभावित करती है। यह ऊंचाई सुनिश्चित करती है कि कई अपार्टमेंट में समुद्र का दृश्य है जबकि वे तट स्तर के करीब भी रहते हैं। क्षेत्र एक विशिष्ट माइक्रोक्लाइमेट के लिए जाना जाता है जो इसे भीतरी क्षेत्र की तीव्र गर्मी से बचाता है, जबकि सर्दियों में तापमान शायद ही कभी जमने के बिंदु तक गिरता है। वर्षा Costa del Sol के शुष्क पश्चिमी हिस्सों की तुलना में अधिक है, जो आसपास के क्षेत्र में देखे जाने वाले हरे-भरे परिदृश्य में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तत्काल मनोरंजन संपत्ति तटरेखा है। 200 मीटर दूर स्थित Playa El Peñoncillo निकटतम रेतीला किनारा है। हालांकि विशिष्ट ब्लू फ्लैग स्टेटस हर साल बदलता रहता है, Torrox क्षेत्र के तट आमतौर पर स्वच्छता और सुविधाओं के उच्च मानक बनाए रखते हैं। प्रोमेनेड (Paseo Marítimo) तट के साथ चलता है, जो टहलने, जॉगिंग और साइकिल चलाने के लिए एक सीधा मार्ग प्रदान करता है और Torrox Costa को पड़ोसी क्षेत्रों से जोड़ता है। गोल्फ सुविधाएं परियोजना के ठीक बगल में नहीं हैं; निकटतम कोर्स पश्चिमी Costa del Sol की ओर Vélez-Málaga और Rincón de la Victoria के पास स्थित हैं, जो गाड़ी से लगभग 45 मिनट दूर हैं। जल क्रीड़ा के लिए, खुला भूमध्य सागर नौकायन, मछली पकड़ने और पैडल खेलों के अवसर प्रदान करता है। आसपास के मनोरंजन बुनियादी ढांचे में आवासीय क्षेत्रों के भीतर आउटडोर जिम और सार्वजनिक स्विमिंग पूल शामिल हैं। Nerja में स्थित एक दर्शनीय स्थल Balcón del Mediterráneo, थोड़ी ही ड्राइव दूर है, जो तट के पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 13.1°C | 38 mm |
| फरवरी | 14.0°C | 39 mm |
| मार्च | 15.3°C | 129 mm |
| अप्रैल | 17.2°C | 51 mm |
| मई | 20.6°C | 25 mm |
| जून | 24.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 27.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.6°C | 29 mm |
| अक्टूबर | 21.0°C | 52 mm |
| नवंबर | 16.6°C | 61 mm |
| दिसंबर | 14.2°C | 61 mm |
मध्यम
Ref: VL898891
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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