Расположенный прямо на побережье Торрокс-Косты, этот жилой комплекс предлагает апартаменты в непосредственной близости от береговой линии. Проект, находящийся в настоящее время в стадии строительства с ориентировочным завершением в первом квартале 2028 года, включает апартаменты с двумя спальнями средней площадью 77 м². Расположение относит недвижимость к городской среде, где повседневные удобства доступны пешком. При стартовой цене от 323 000 € комплекс включает общие объекты инфраструктуры, такие как бассейн и благоустроенные сады. Архитектура здания отличается современными фасадами и ориентацией, максимально раскрывающей виды на Средиземное море.
По сравнению с комплексом Aquamar в Торре-дель-Мар со стартовой ценой от 269 950 € этот проект в Торрокс-Косте имеет более высокую стартовую цену, 323 000 €. Разница в цене может объясняться конкретными факторами расположения, такими как близость к пляжу, или включением премиальной комплектации вроде аэротермальных систем и канального кондиционирования. Хотя Торре-дель-Мар предлагает более крупный торговый центр, Торрокс часто воспринимается как более тихое место с атмосферой городка, несмотря на городской статус. Lantana Residencial в Михасе с ценами от 205 000 € представляет рынок западной Коста-дель-Соль, но обычно предполагает компромисс в отношении расстояния до пляжа по сравнению с прямым прибрежным расположением этого проекта в Торроксе. Комплекс в Торроксе предлагает более ровный и доступный рельеф, чем склоновые локации, распространённые в Михасе. Etherna Homes 2 в Эстепоне со стартовой ценой от 239 000 € размещает покупателя дальше к западу, в сторону Гибралтара. Расположение в Торроксе отличается тем, что находится в регионе Аксаркия, который сохраняет более традиционный андалусский характер и предлагает несколько иной климатический профиль с чуть более высоким уровнем осадков, чем более засушливая зона Эстепоны. Таким образом, выбор между этими проектами во многом зависит от предпочитаемой региональной атмосферы и важности непосредственной близости к пляжу по сравнению с более низкой ценой в более развитом или засушливом курортном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен на прибрежной полосе Торрокс-Косты, примерно в 16 метрах над уровнем моря. Ближайшие окрестности характеризуются городской плотностью застройки: супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 400 метров. Рельеф понижается к морю с уклоном 7%. Основные транспортные артерии доступны через прибрежное шоссе N-340, соединяющее район с Малагой и Нерхой.
Планировки рассчитаны как на постоянное проживание, так и на сезонное использование и включают две спальни и две ванные комнаты на площади 77 м². В стоимость входят парковочное место в гараже и кладовая, что решает практические потребности в хранении. Частные террасы и крытые зоны предоставляют пространство для жизни на открытом воздухе. Установка аэротермальных систем и канального кондиционирования с обогревом и охлаждением обеспечивает климат-контроль круглый год.
Проект в настоящее время находится на стадии строительства, передача ключей ожидается в первом квартале 2028 года. Конструктивные характеристики включают алюминиевые наружные оконные блоки и стеклопакеты с терморазрывом для теплоизоляции. Общие зоны включают бассейн и садовые территории. Лифт обслуживает все этажи, включая подземный уровень, где размещены парковка и кладовые с подготовкой под зарядку электромобилей.
В комплексе отсутствуют спортивные объекты на территории, такие как тренажёрный зал или корты для падел-тенниса; развлекательная инфраструктура опирается на окружающую городскую среду. Непосредственная зона является городской, поэтому здесь нет уединённой атмосферы закрытого жилого комплекса, характерной для некоторых проектов на склонах холмов. Близость участка к дороге и городская плотность застройки могут приводить к заметному окружающему шуму по сравнению с сельской местностью.
Эта недвижимость подойдёт покупателям, которые ищут жильё, сочетающее близость к побережью с функциональной городской жизнью. Наличие двух спален и разумной жилой площади делает её подходящей для пар или небольших семей, ищущих постоянный дом в Испании. Кладовые и гараж решают практические вопросы для тех, кто переезжает с автомобилем или личными вещами. Для покупателей из Северной Европы климат и возможность ходить пешком до всех удобств могут соответствовать желанию снизить зависимость от автомобиля во время пребывания здесь. Проект также подходит людям, приобретающим жильё в расчёте на будущий выход на пенсию, учитывая наличие лифта и ровный рельеф в городской черте. Срок сдачи в 2028 году требует долгосрочного планирования, что делает проект менее подходящим для тех, кому необходимо немедленное заселение. Однако для тех, кто планирует переезд в ближайшие годы, это возможность выбрать отдельные варианты отделки до передачи ключей. Расположение в Торрокс-Косте, известном более высоким уровнем осадков по сравнению с западной Коста-дель-Соль, но при этом обладающем мягким микроклиматом, может привлечь тех, кто предпочитает более зелёную и пышную среду без изнуряющей жары внутренних районов.
Строительные спецификации сосредоточены на энергоэффективности и акустическом комфорте. Тепловой контур включает высококачественную изоляцию в стенах и кровле, дополненную стеклопакетами с терморазрывом. Такое техническое решение призвано снизить теплопередачу и поддерживать стабильную температуру в помещении. Окна и наружные оконные блоки изготовлены из алюминия, выбранного за долговечность и устойчивость к прибрежной коррозии. Климат-контроль обеспечивается аэротермальной системой для горячего водоснабжения в сочетании с канальным кондиционированием, позволяющим зонировать помещения внутри апартаментов. Это означает, что разные комнаты можно обогревать или охлаждать независимо. Установлены системы механической вентиляции для обновления воздуха без существенных теплопотерь. Внутренняя отделка включает полностью оборудованные кухни с техникой известных брендов. Напольные и настенные покрытия выбраны с учётом современной эстетики и простоты ухода в прибрежной среде. Встроенные шкафы входят в стандартную комплектацию, обеспечивая решения для хранения в спальнях. Общие зоны включают благоустроенные сады и бассейны, спроектированные в соответствии с нормами безопасности, включая ограждение. Подготовка под зарядку электромобилей в гараже соответствует современным требованиям мобильности, хотя сами зарядные станции могут потребовать отдельной установки.
Цены на апартаменты начинаются от 323 000 € за доступные блоки с двумя спальнями. Эта стартовая цена включает 77 м² жилой площади. В стоимость входит парковочное место в гараже и кладовая на подземном уровне. Цены могут варьироваться в зависимости от этажа, ориентации и размера террасы. С учётом срока строительства до 2028 года графики платежей обычно привязаны к этапам строительства, однако конкретные условия определяются договором с застройщиком. Ценовое позиционирование ставит недвижимость в конкурентный сегмент по сравнению с новостройками в соседних прибрежных городах, таких как Торре-дель-Мар и Нерха.
Жизнь здесь определяется близостью к морю и ритмом прибрежного городка. Расположение позволяет жильцам пешком добираться до супермаркетов, аптек и других необходимых мест, снижая зависимость от автомобиля в повседневных делах. Планировка апартаментов с частными террасами, обращёнными к морю, располагает к жизни на открытом воздухе большую часть года благодаря большому количеству солнечных часов. Уклон 7% к пляжу означает, что путь к берегу представляет собой короткий спуск, а сама недвижимость расположена несколько выше уровня набережной. Окружающая городская среда включает множество местных ресторанов и кафе, что создаёт круглогодичную атмосферу, а не исключительно сезонную. Проведение 32 местных праздников в год свидетельствует о насыщенном календаре общественных мероприятий. Для жителей разница между летом и зимой менее выражена, чем в северных климатических зонах: среднегодовая температура составляет 19,7 °C. Ориентация террас предполагает солнце утром или вечером в зависимости от расположения конкретного блока (восток, юго-запад, запад). Канальное кондиционирование с обогревом и охлаждением обеспечивает стабильный микроклимат в помещении вне зависимости от температуры на улице. Это место подойдёт тем, кто предпочитает простую и доступную среду, где пляж, постоянная часть вида из окна, а не редкое направление для поездок.
Ближайшая инфраструктура поддерживает пешеходный образ жизни. Супермаркеты расположены в пределах 300 метров, аптеки, примерно в 400 метрах, что обеспечивает доступ к ежедневным покупкам без автомобиля. Район обслуживается шестью линиями общественного транспорта с 25 остановками в окрестностях, что облегчает поездки вдоль побережья в сторону Нерхи или Торрокс-Пуэбло. Шоссе N-340 проходит параллельно побережью, являясь основной автомобильной артерией региона. Городская плотность означает, что банки, кафе и рестораны сосредоточены в радиусе 2 километров, предлагая разнообразные варианты питания и досуга. Для семей имеются образовательные учреждения, хотя данные указывают на ограниченный выбор школ в непосредственной зоне в радиусе 2 километров. Медицинская помощь доступна в больнице, расположенной в 10 километрах в более широкой муниципальной зоне. Близость к пляжной набережной позволяет регулярно заниматься пешими прогулками и велоспортом. Окружающая среда городская, характеризуется жилыми зданиями средней этажности в сочетании с коммерческими помещениями на первых этажах. Такая плотность гарантирует, что район остаётся активным вне пиковых летних месяцев, обеспечивая постоянный доступ к услугам для постоянных жителей.
Карта подчёркивает расположение проекта прямо вдоль прибрежного шоссе N-340. Синие маркеры указывают на близость к пляжам Плая-Феррара и Плая-Эль-Пеньончильо. К северу рельеф быстро поднимается в горы Сьерра-де-Альмихара, контрастируя с плоской прибрежной равниной. Это расположение предлагает классическое андалусское сочетание лёгкого доступа к морю и видов на горы на небольшом расстоянии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торрокс-Коста расположен в восточной части Коста-дель-Соль, примерно в 40 километрах к востоку от города Малаги. Он служит промежуточной точкой между более оживлёнными курортными городами Нерхой на востоке и Торре-дель-Мар на западе. Такое расположение относит его к региону Аксаркия, известному субтропическим сельским хозяйством и горным окружением. В отличие от плотной застройки Марбельи и западного побережья, этот район сохраняет сочетание испанской жилой среды и туризма. Относительная удалённость от международного аэропорта (47 км) требует планирования поездок, но гарантирует, что район не подвержен прямому влиянию авиатрасс и аэропортовой загруженности.
Основная точка доступа к побережью, пляж Плая-Феррара, находится в 357 метрах от комплекса. Это позволяет дойти до моря пешком менее чем за пять минут. Другие пляжи, такие как Плая-де-лас-Линдес и Плая-дель-Сенисеро, расположены в радиусе одного километра. Ближайшее поле для гольфа, Baviera Golf, находится примерно в 45 километрах к западу у Торре-дель-Мар, а Añoreta Golf, на аналогичном расстоянии. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль является ближайшим международным аэропортом, расположенным в 47 километрах от объекта. На автомобиле дорога обычно занимает от 45 до 50 минут в зависимости от условий движения на автостраде A-7. Железнодорожный вокзал в Торре-дель-Мар с сообщением до города Малаги находится в 15 минутах езды. Точки зарядки электромобилей доступны в радиусе 8 километров, при этом недвижимость включает подготовку под частную зарядку. Городская планировка благоприятствует велоспорту: на части прибрежной набережной имеются специальные велодорожки.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,7 °C, а исторические данные указывают на 3 919 солнечных часов в год. Такая солнечная активность позволяет использовать открытые террасы значительную часть года. Пляжный сезон длится примерно шесть месяцев, в течение которых температура воды остаётся на уровне 20 °C или выше. Находясь на высоте 16 метров над уровнем моря, объект располагается в нижней части прибрежного склона. Рельеф понижается к морю с уклоном 7%, что влияет на планировку местных улиц и дорожек к пляжу. Такая высота обеспечивает вид на море из многих апартаментов при сохранении близости к уровню берега. Регион известен особым микроклиматом, защищающим от сильной жары внутренних районов, при этом зимние температуры редко опускаются ниже нуля. Уровень осадков выше, чем в засушливых западных частях Коста-дель-Соль, что способствует более зелёному ландшафту в окрестностях.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Главным рекреационным ресурсом непосредственной зоны является побережье. Пляж Плая-Эль-Пеньончильо, расположенный в 200 метрах, является ближайшим песчаным участком. Хотя статус «Голубого флага» может меняться ежегодно, пляжи в районе Торрокса в целом поддерживают высокие стандарты чистоты и оснащения. Набережная (Пасео-Маритимо) проходит вдоль побережья, предоставляя прямой маршрут для прогулок, бега и езды на велосипеде, соединяя Торрокс-Косту с соседними районами. Объекты для гольфа не находятся в непосредственной близости от проекта: ближайшие поля расположены к западу от Коста-дель-Соль у Велес-Малаги и Ринкон-де-ла-Виктории, примерно в 45 минутах езды на автомобиле. Для водных видов спорта открытая акватория Средиземного моря предоставляет возможности для парусного спорта, рыбалки и паддлбординга. Рекреационная инфраструктура в окрестностях включает открытые тренажёрные площадки и общественные бассейны в жилых комплексах. Balcón del Mediterráneo, смотровая площадка в Нерхе, находится в короткой поездке на автомобиле и открывает панорамные виды на побережье.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.1°C | 38 mm |
| Февраль | 14.0°C | 39 mm |
| Март | 15.3°C | 129 mm |
| Апрель | 17.2°C | 51 mm |
| Май | 20.6°C | 25 mm |
| Июнь | 24.8°C | 7 mm |
| Июль | 27.6°C | 1 mm |
| Август | 27.8°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.6°C | 29 mm |
| Октябрь | 21.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 16.6°C | 61 mm |
| Декабрь | 14.2°C | 61 mm |
Умеренный
Ref: VL898891
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
