Neposredno ob obali Torrox Coste ta stanovanjska novogradnja ponuja stanovanja v neposredni bližini obale. Projekt, ki je trenutno v gradnji s predvidenim dokončanjem v prvem četrtletju 2028, obsega dvosobne enote s povprečno površino 77 m². Lokacija nepremičnino umešča v mestno okolje, kjer so vsakodnevne storitve dosegljive peš. Z izhodiščno ceno 323.000 € projekt vključuje skupne objekte, kot so bazen in urejeni vrtovi. Oblikovanje stavbe zaznamujejo sodobne fasade in lega, ki povečujeta razglede na Sredozemsko morje.
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar, z izhodiščno ceno 269.950 €, ta projekt v Torrox Costi zahteva višjo izhodiščno ceno 323.000 €. To cenovno razliko lahko pripišemo specifičnim lokacijskim dejavnikom, kot je bližina plaže ali vključitev vrhunske opreme, kot so aerotermalni sistemi in kanalska klimatska naprava. Medtem ko Torre del Mar ponuja večje komercialno središče, velja Torrox za mirnejšega z bolj vaškim značajem, kljub mestnemu statusu. Lantana Residencial v Mijasu, s cenami od 205.000 €, predstavlja trg zahodne Costa del Sol, a običajno vključuje kompromis glede razdalje do plaže v primerjavi z neposredno obalno lego tega projekta v Torroxu. Novogradnja v Torroxu ponuja bolj raven, dostopnejši teren kot hribovske lokacije, pogoste v Mijasu. Etherna Homes 2 v Esteponi, z izhodiščno ceno 239.000 €, postavi kupca bolj zahodno proti Gibraltarju. Lokacija Torrox je prepoznavna po tem, da leži v regiji Axarquía, ki ohranja bolj tradicionalen andaluzijski značaj in ponuja nekoliko drugačen podnebni profil z rahlo več padavinami kot bolj sušno območje Estepone. Izbira med temi projekti torej v veliki meri temelji na želeni regionalni atmosferi ter na tem, koliko vam pomeni neposredna bližina plaže v primerjavi z nižjo ceno v bolj razvitih ali sušnejših letoviščih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Novogradnja leži na obalnem pasu Torrox Coste, približno 16 metrov nad morjem. Neposredno okolje zaznamuje mestna gostota, saj so supermarketi in lekarne v radiju 400 metrov. Teren se spušča proti morju z nagibom 7 %. Glavne prometne povezave so dosegljive prek obalne ceste N-340, ki območje povezuje z Málago in Nerjo.
Tlorisi so zasnovani za stalno bivanje ali sezonsko uporabo, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na 77 m². Vključeni sta parkirno mesto v garaži in shramba, kar pokriva praktične potrebe po shranjevanju. Zasebne terase in pokriti deli nudijo bivalni prostor na prostem. Aerotermalni sistemi in kanalska klimatska naprava (gretje in hlajenje) skrbita za prijetno notranje podnebje vse leto.
Projekt je trenutno v fazi gradnje, predaja je pričakovana v prvem četrtletju 2028. Gradbena specifikacija vključuje aluminijasto stavbno mizarstvo na fasadi in dvojna stekla s prekinitvijo toplotnega mostiča za izolacijo. Skupni prostori obsegajo bazen in vrtna območja. Dostop z dvigalom je zagotovljen do vseh nivojev, vključno s kletjo, kjer so parkirna mesta in shrambe s predpripravo za polnjenje električnih vozil.
Novogradnja nima športnih objektov na lokaciji, kot so fitnes ali igrišča za padel; ponudba za prosti čas temelji na okoliški mestni infrastrukturi. Neposredno okolje je mestno, kar pomeni, da ne nudi zaprtega ali varovanega vzdušja naselij, značilnega za nekatere hribovske projekte. Bližina parcele cesti in mestna gostota lahko pomenita več slišnega okoljskega hrupa v primerjavi s podeželskimi lokacijami.
Ta nepremičnina je relevantna za kupce, ki iščejo takoj vseljiv dom, ki povezuje bližino obale s funkcionalnim mestnim življenjem. Vključitev dveh spalnic in primerna velikost bivalnega prostora delata nepremičnino primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo stalni dom v Španiji. Shramba in garaža rešujeta praktične skrbi za tiste, ki se selijo z vozilom ali osebnimi stvarmi. Za kupce iz severne Evrope se podnebje in možnost hoje do storitev lahko ujemata z željo po zmanjšanju odvisnosti od avtomobila med bivanjem. Projekt ustreza tudi profilu posameznikov, ki kupujejo za prihodnjo upokojitev, glede na dostop z dvigalom in raven teren znotraj mestnega območja. Rok predaje leta 2028 zahteva časovno perspektivo, zato je manj primeren za tiste, ki potrebujejo takojšnjo vselitev. Za tiste, ki načrtujejo prehod v prihodnjih letih, pa ponuja priložnost za prilagoditev določenih zaključnih del pred predajo. Lokacija v Torrox Costi, znana po več padavin v primerjavi z zahodno Costa del Sol, sicer pa z blago mikroklimo, lahko privabi tiste, ki želijo zeleno, bujnejše okolje brez intenzivne notranjske vročine.
Gradbene specifikacije so osredotočene na energetsko učinkovitost in akustično udobje. Toplotna ovojnica vključuje visokokakovostno izolacijo v stenah in strehi, dopolnjeno z dvojnimi stekli s prekinitvijo toplotnega mostiča. Ta tehnična zasnova naj bi zmanjšala toplotni prenos in ohranjala stabilne notranje temperature. Okna in zunanje mizarstvo so iz aluminija, izbranega zaradi trajnosti in odpornosti proti obalni koroziji. Urejanje podnebja poteka prek aerotermalnega sistema za toplo sanitarno vodo v kombinaciji s kanalsko klimatsko napravo, ki omogoča coniranje znotraj stanovanja. To pomeni, da je različne prostore mogoče neodvisno ogrevati ali hlajeti. Vgrajeni so sistemi mehkega prezračevanja za zagotavljanje izmenjave zraka brez znatnih toplotnih izgub. Notranja oprema vključuje popolnoma opremljene kuhinje z aparati znanih blagovnih znamk. Izbor tal in ploščic je usmerjen v sodoben videz ter enostavno vzdrževanje v obalnem okolju. Vgrajene omare so del standardne opreme in nudijo rešitve za shranjevanje v spalnicah. Skupni prostori imajo urejene vrtove in bazene, zasnovane v skladu z varnostnimi predpisi, vključno z ograjami. Predpriprava za polnjenje električnih vozil v garaži sledi sodobnim potrebam mobilnosti, čeprav bo samó polnilnico morda treba namestiti ločeno.
Cene stanovanj se začnejo pri 323.000 € za razpoložljive dvosobne enote. Ta izhodiščna cena vključuje 77 m² bivalnega prostora. Strošek vključuje parkirno mesto v garaži in shrambo v kletnem nivoju. Cene se lahko razlikujejo glede na etažo, orientacijo in velikost terase. Glede na gradbeni časovni okvir do leta 2028 plačilni razporedi običajno sledijo mejnikom nakupa v fazi gradnje, čeprav so konkretni pogoji predmet pogodbe z razvijalcem. Cenovna struktura uvršča nepremičnino v konkurenčen razred v primerjavi z novogradnjami v sosednjih obalnih mestih, kot sta Torre del Mar in Nerja.
Življenje tu zaznamuje bližina morja in ritem obalnega mesta. Lokacija prebivalcem omogoča peš dostop do osnovnih potrebščin, kot so trgovine z živili in lekarne, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za vsakodnevna opravila. Postavitev stanovanj, z zasebnimi terasami obrnjenimi proti morju, spodbuja bivanje na prostem večji del leta, kar omogoča veliko število sončnih ur na leto. Nagib 7 % proti plaži pomeni, da dostop do obale vključuje kratek spust, nepremičnina pa je nekoliko dvignjena nad ravnino obalne promenade. Mestna struktura okolice vključuje mešanico lokalnih restavracij in kavarn, kar prispeva k živahnosti skozi vse leto in ne le sezonsko. Prisotnost 32 lokalnih praznikov na leto kaže na bogat koledar prireditev. Za prebivalce je razlika med poletjem in zimo manj izrazita kot v severnih podnebjih, povprečna letna temperatura znaša 19,7 °C. Lega teras nakazuje izpostavljenost jutranjemu in večernemu soncu, odvisno od specifične orientacije enote (vzhod, jugozahod, zahod). Kanalska klimatska naprava zagotavlja urejeno notranje podnebje ne glede na zunanje temperature. To okolje ustreza tistim, ki želijo preprosto, dostopno okolje, kjer je plaža stalni del razgleda in ne le občasen cilj.
Neposredna infrastruktura podpira življenjski slog usmerjen v hojo. Supermarketi so v radiju 300 metrov, lekarne približno 400 metrov stran, kar zagotavlja dostopnost dnevnih potrebščin brez vožnje. Lokacijo oskrbuje šest linij javnega prevoza s 25 postajami v okolici, kar olajša potovanja vzdolž obale proti Nerji ali Torrox Pueblu. Glavna cesta N-340 poteka vzporedno z obalo in predstavlja glavno prometno arterijo regije. Mestna gostota pomeni, da so storitve, kot so banke, kavarne in restavracije, zgoščene v radiju 2 kilometrov, kar ponuja raznoliko ponudbo prehrane in prostega časa. Za družine so prisotne izobraževalne ustanove, čeprav podatki kažejo na omejene šolske možnosti v neposrednem območju 2 kilometrov. Zdravstvena oskrba je dostopna prek bolnišnice, ki je 10 kilometrov stran v širši občini. Bližina obalne promenade omogoča redno peš in kolesarsko aktivnost. Okolje je mestno, zaznamovano s srednje visokimi stanovanjskimi stavbami v mešanici s poslovnimi pritličnimi enotami. Ta gostota zagotavlja, da območje ostane aktivno tudi izven glavne poletne sezone, kar stalnim prebivalcem nudi dosleden dostop do storitev.
Zemljevid poudarja lego projekta neposredno vzdolž obalne ceste N-340. Modri označevalci nakazujejo bližino plaže Ferrara in Playa El Peñoncillo. Na severu se teren hitro dviga v gorovje Sierra de Almijara v nasprotju z ravno obalno ravnino. Ta lokacija ponuja klasično andaluzijsko mešanico enostavnega dostopa do morja in pogledov na gore na kratki razdalji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrox Costa leži na vzhodnem delu Costa del Sol, približno 40 kilometrov vzhodno od mesta Málaga. Deluje kot sredinska točka med bolj živahnimi letoviškimi mesti Nerja na vzhodu in Torre del Mar na zahodu. Ta lega jo umešča v regijo Axarquía, znano po subtropskem kmetijstvu in goratem ozadju. Za razliko od gostih novogradnj Marbelle ali zahodne obale to območje ohranja mešanico španskega stanovanjskega življenja in turizma. Relativna oddaljenost od mednarodnega letališča (47 km) zahteva načrtovanje potovanj, a zagotavlja, da območje ni neposredno prizadeto zaradi letalskih prometnih poti ali gneče na letališču.
Primarna obalna dostopna točka, Playa Ferrara, je od novogradnje oddaljena 357 metrov. To omogoča peš dostop do morja v manj kot petih minutah. Druge plaže, kot sta Playa de las Lindes in Playa del Cenicero, so v radiju enega kilometra. Najbližje golfsko igrišče, Baviera Golf, je približno 45 kilometrov zahodno pri Torre del Mar, Añoreta Golf pa je na podobni razdalji. Letališče Málaga-Costa del Sol je najbližje mednarodno letališče, oddaljeno 47 kilometrov od lokacije. Z avtomobilom to običajno pomeni vožnjo 45 do 50 minut, odvisno od prometa na avtocesti A-7. Železniška postaja v Torre del Mar s povezavo do mesta Málaga je v 15 minutah vožnje. Polnilne točke za električna vozila so na voljo v radiju 8 kilometrov, nepremičnina pa vključuje predpripravo za zasebno polnjenje. Mestna postavitev podpira kolesarjenje, saj so določene poti na voljo vzdolž dela obalne promenade.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima ugodno sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,7 °C, zgodovinski podatki kažejo 3.919 sončnih ur na leto. Ta sončna izpostavljenost podpira uporabo zunanjih teras večji del leta. Sezona kopanja traja približno šest mesecev, med katero temperature vode ostanejo na ali nad 20 °C. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 16 metrov, torej nizko na obalnem pobočju. Topografija se spušča proti morju z nagibom 7 %, kar vpliva na postavitev lokalnih ulic in dostopov do plaže. Ta višina zagotavlja, da ima veliko stanovanj pogled na morje, hkrati pa ostaja blizu ravni obale. Regija je znana po specifični mikroklimi, ki jo ščiti pred najhujšo celinsko vročino, zimske temperature pa se redko spustijo do zmrzali. Padavin je več kot v sušnih zahodnih delih Costa del Sol, kar prispeva k zeleni pokrajini v okolici.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredna rekreacijska dobrina je obala. Playa El Peñoncillo, oddaljena 200 metrov, je najbližja peščena plaža. Čeprav se status modre zastave letno razlikuje, plaže v okolici Torroxa na splošno ohranjajo visoke standarde čistoče in storitev. Promenada (Paseo Marítimo) poteka vzdolž obale in nudi ravno pot za hojo, tek in kolesarjenje ter povezuje Torrox Costa s sosednjimi območji. Golfska igrišča niso neposredno ob projektu; najbližja igrišča so proti zahodni Costa del Sol pri Vélez-Málagi in Rincón de la Victoria, približno 45 minut z avtomobilom. Za vodne športe odprto Sredozemlje ponuja priložnosti za jadranje, ribolov in športe na deski. Rekreacijska infrastruktura v okolici vključuje zunanji fitnes in javne bazene znotraj naselij. Balcón del Mediterráneo, razgledna točka v Nerji, je na kratki vožnji in ponuja panoramske razglede na obalo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.1°C | 38 mm |
| Februar | 14.0°C | 39 mm |
| Marec | 15.3°C | 129 mm |
| April | 17.2°C | 51 mm |
| Maj | 20.6°C | 25 mm |
| Junij | 24.8°C | 7 mm |
| Julij | 27.6°C | 1 mm |
| Avgust | 27.8°C | 5 mm |
| September | 24.6°C | 29 mm |
| Oktober | 21.0°C | 52 mm |
| November | 16.6°C | 61 mm |
| December | 14.2°C | 61 mm |
Zmerno
Ref: VL898891
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
