Смештен директно на обали Торрокс Косте, овај стамбени пројекат нуди станове на краткој удаљености од обале. Пројекат, који је тренутно у изградњи са планираним завршетком у првом кварталу 2028. године, обухвата двособне јединице просечне површине од 77 м². Локација смешта некретнину у урбано окружење у коме су свакодневне садржаје могуће користити пешке. Уз почетну цену од €323,000, пројекат укључује заједничке садржаје као што су базен и уређене баште. Дизајн зграде одликују модерне фасаде и оријентације које максимизују поглед на Средоземно море.
У поређењу са пројектом Aquamar у Torre del Mar, са почетном ценом од €269,950, овај пројекат у Торрокс Кости има вишу улазну цену од €323,000. Ова разлика у цени може се приписати специфичним факторима локације, као што је близина плаже или укључивање премијум опреме попут аэротермалних система и каналског клима-уређаја. Док Torre del Mar нуди већи комерцијални центар, Торрокс се често доживљава као тишег, село-налик атмосфера упркос свом урбаном статусу. Lantana Residencial у Mijas, са ценама од €205,000, представља тржиште западне Costa del Sol, али обично укључује компромис у погледу удаљености од плаже у поређењу са директним обалским положајем овог Торрокс пројекта. Торрокс пројекат нуди равнији, приступачнији терен од брдских локација уобичајених у Mijas. Etherna Homes 2 у Esteponi, са ценама од €239,000, смешта купца даље ка западу, према Гибралтару. Торрокс локација се издваја по томе што је у региону Axarquía, који задржава традиционалнији андалужијски карактер и нуди благо другачији климатски профил са нешто већим падавинама него сувља зона Estepone. Стога, избор између ових пројеката увелико зависи од жељене регионалне атмосфере и важности непосредне близине плаже у односу на нижу цену у развијенијој или сувљој туристичкој зони.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази на обалском појасу Торрокс Косте, на приближно 16 метара надморске висине. Непосредно окружење карактерише урбана густина, са супермаркетима и апотекама у радијусу од 400 метара. Терен се спушта ка мору са падом од 7%. Главни саобраћајни правци су доступни преко обалског пута N-340, који повезује ово подручје са Малагом и Нерхом.
Тлоцрти су дизајнирани за стално становање или сезонску употребу, са две спаваће собе и два купатила на 77 м². Укључени садржаји чине паркинг место у гаражи и остава, чиме се задовољавају практичне потребе за складиштењем. Приватне терасе и покривени делови пружају простор за живот на отвореном. Уградња аэротермалних система и каналског клима-уређаја решава потребу за регулисањем температуре током целе године.
Пројекат је тренутно у фази изградње, са предвиђеном предајом у првом кварталу 2028. године. Конструктивна спецификација укључује алуминијумску спољну столарију и двоструко застакљивање са топлотним прекидима ради изолације. Заједнички простори обухватају базен и баште. Лифт је обезбеђен до свих нивоа, укључујући подрум где се налазе паркинг и оставе, са преинсталацијом за пуњење електричних возила.
Пројекат не поседује спортске садржаје на лицу места, као што су теретана или терени за падел тенис; забавни садржаји се ослањају на околну урбану инфраструктуру. Непосредно подручје је урбано, што значи да не нуди изоловану атмосферу ограђеног насеља карактеристичну за неке пројекте на брдима. Близина плаца путу и урбана густина могу довести до чујиве буке из окружења у поређењу са руралним локацијама.
Ова некретнина је релевантна за купце који траже резиденцију спремну за усељење која балансира близину обале са функционалним урбаним животом. Укључивање две спаваће собе и разумна величина животног простора чине је погодном за парове или мање породице које траже стални дом у Шпанији. Складишни и гаражни садржаји решавају практичне бриге за оне који се селе са возилом или личним стварима. За купце из северне Европе, клима и могућност одласка пешке до садржаја могу се поклопити са жељом да се смањи зависност од аутомобила током боравка. Пројекат такође одговара профилу особа које купују за будуће пензионисање, с обзиром на приступ лифтом и раван терен у урбаном подручју. Рок испоруке 2028. године захтева временску перспективу, чинећи га мање погодним за оне којима је потребно одмах усељење. Међутим, за оне који планирају транзицију у наредним годинама, нуди могућност прилагођавања одређених завршних радова пре предаје. Локација у Торрокс Коста, позната по већим падавинама у поређењу са западном Коста дел Сол, али и даље са благом микроклимом, може привући оне који преферирају зеленије, бујније окружење без интензивне врућине у унутрашњости.
Спецификације изградње фокусиране су на енергетску ефикасност и акустични комфор. Топлотну омотач чине висококвалитетна изолација у зидовима и крову, употпуњена двоструким застакљивањем са топлотним прекидом. Ова техничка конфигурација дизајнирана је да смањи пренос топлоте и одржи стабилне унутрашње температуре. Прозори и спољна столарија израђени су од алуминијума, изабраног због трајности и отпорности на обалску корозију. Регулисање климе врши се посредством аэротермалног система за санитарну топлу воду, у комбинацији са каналским клима-уређајем који омогућава зонирање унутар стана. То значи да се различите собе могу независно грејати или хладити. Инсталирани су системи механичке вентилације како би се осигурала обнова ваздуха без значајног губитка топлоте. Унутрашња обрада укључује потпуно опремљене кухиње са уграђеним уређајима познатих брендова. Подови и плочице одабрани су због модерне естетике и лаког одржавања у обалском окружењу. Уграђени ормари су стандард, пружајући решења за складиштење у спаваћим собама. Заједнички простори користе уређене баште и базене дизајниране у складу са прописима о безбедности, укључујући ограду. Преинсталација за пуњење електричних возила у гаражи усклађена је са савременим захтевима мобилности, иако саме пуњаче може бити потребно инсталирати посебно.
Цене станова почињу од €323,000 за доступне двособне јединице. Ова полазна тачка укључује 77 м² стамбеног простора. Цена обухвата паркинг место у гаражи и оставу у подруму. Цене су подложне варијацијама у зависности од конкретног спрата, оријентације и величине терасе. С обзиром на рок изградње који се протеже до 2028. године, структуре плаћања се обично поклапају са етапама изградње код некретнина у изградњи, иако би се конкретни услови дефинисали уговором инвеститора. Позиција цене смешта некретнину у конкурентан ценовни ранг у поређењу са новоградњом у суседним обалским градовима као што су Торре дел Мар и Нерха.
Живот овде одликује близина мора и ритам обалског градића. Локација омогућава становницима да пешке дођу до неопходних ствари као што су продавнице прехрамбених производа и апотеке, чиме се смањује зависност од возила за свакодневне послове. Распоред станова, са приватним терасама окренутим ка мору, подстиче живот на отвореном током већег дела године, што олакшава велики број годишњих сунчаних сати. Пад од 7% ка плажи значи да прилаз обали укључује кратак силазак, постављајући некретнину благично изнад нивоа шеталишта. Окружење урбано ткиво укључује мешавину локалних ресторана и кафића, што доприноси целогодишњој атмосфери, а не искључиво сезонској. Постојање 32 локална фестивала годишње указује на календар друштвених догађаја. За становнике, разлика између лета и зиме је мање изражена него у северним климама, са просечном годишњом температуром од 19.7°C. Оријентација тераса сугерише изложеност сунцу ујутру и увече, у зависности од конкретног положаја јединице (исток, југозапад, запад). Уградња каналског клима-уређаја осигурава да унутрашња клима остане регулисана без обзира на спољне температуре. Ово окружење одговара онима који преферирају једноставно, приступачно окружење у коме је плажа трајан део погледа, а не повремена дестинација.
Непосредна инфраструктура подржава начин живота оријентисан на пешачење. Супермаркети се налазе унутар 300 метара, а апотеке на приближно 400 метара, чиме су свакодневне потребе доступне без вожње. Локацију опслужује шест линија јавног превоза са 25 стајалишта у околини, што олакшава путовање дуж обале ка Нерхи или Торрокс Пуеблу. Главни пут N-340 протеже се паралелно са обалом, представљајући главну саобраћајну артерију региона. Урбана густина значи да су услуге као што су банке, кафићи и ресторани концентрисани у радијусу од 2 километра, нудећи разноврсне опције за исхрану и забаву. За породице, едукативни објекти су присутни, иако подаци указују на ограничене опције школовања унутар непосредне зоне од 2 километра. Здравствена заштита је доступна преко болнице која се налази 10 километара даље у широј општини. Близина обалског шеталишта омогућава редовне пешачке и бициклистичке активности. Окружење је урбано, карактеришу га стамбене зграде средње спратности измешане са пословним просторијама у приземљу. Ова густина осигурава да подручје остаје активно ван врхунца летњих месеци, пружајући сталан приступ услугама за сталне становнике.
Мапа истиче положај пројекта директно уз обалски пут N-340. Плави маркери указују на близину плажа Playa Ferrara и Playa El Peñoncillo. Ка северу, терен се брзо уздиже у планине Sierra de Almijara, у контрасту са равницом обалског појаса. Ова локација нуди класичну андалужијску мешавину лаког приступа мору и погледа на планине на краткој удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торрокс Коста се налази на источном делу Costa del Sol, на приближно 40 километара источно од града Малаге. Делује као средишна тачка између живописнијих туристичких градова Нерхе на истоку и Torre del Mar на западу. Овај положај га смешта у регион Axarquía, познат по суптропској пољопривреди и планинској позадини. За разлику од пројеката велике густрине у Marbelli или на западној обали, ово подручје одржава мешавину шпанског стамбеног живота и туризма. Релативна удаљеност од међународног аеродрома (47 km) захтева планирање путовања, али осигурава да подручје није директно погођено ваздушним коридорима или гужвама на аеродрому.
Главна тачка приступа обали, Plaja Ferrara, налази се на 357 метара од пројекта. То омогућава пешачки приступ мору за мање од пет минута. Остале плаже, као што су Playa de las Lindes и Playa del Cenicero, налазе се у радијусу од једног километра. Најближи голф терен, Baviera Golf, налази се на приближно 45 километара ка западу код Torre del Mar, док је Añoreta Golf на сличној удаљености. Аеродром Málaga-Costa del Sol је најближа међународна капија, на 47 километара од локације. Аутомобилом се то обично преводи у време вожње од 45 до 50 минута, у зависности од услова саобраћаја на аутопуту A-7. Железничка станица у Torre del Mar, која повезује град Малагу, налази се на 15 минута вожње. Тачке за пуњење електричних возила доступне су у радијусу од 8 километара, док некретнина укључује преинсталацију за приватно пуњење. Урбани распоред подржава бициклизам, са означеним стазама дуж делова обалског шеталишта.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има користи од средоземне климе карактерисане благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 19.7°C, а историјски подаци указују на 3.919 сунчаних сати годишње. Ова изложеност сунцу подржава коришћење спољних тераса током значајног дела године. Сезона купања траје приближно шест месеци, током којих температуре воде остају на или изнад 20°C. Позиционирана на надморској висини од 16 метара, локација лежи ниско на обалској падини. Топографија се спушта ка мору са падом од 7%, што утиче на распоред локалних улица и стаза за приступ плажи. Ова висина осигурава да многи станови имају поглед на море, остајући блиско нивоу обале. Регион је познат по специфичној микроклими која га штити од најгоре врућине из унутрашњости, док зимске температуре ретко падају до мраза. Падавине су веће него у сушним западним деловима Costa del Sol, што доприноси зеленијем предели у околини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи рекреативни ресурс је обала. Plaja El Peñoncillo, која се налази 200 метара даље, представља најближу пешчану зону. Иако се статус Плаве заставице мења сваке године, плаже у подручју Торокса генерално одржавају високе стандарде чистоће и садржаја. Шеталиште (Paseo Marítimo) протеже се дуж обале, пружајући линијску руту за шетњу, трчање и вожњу бициклом, повезујући Торрокс Косту са суседним подручјима. Голф садржаји нису непосредно уз пројекат; најближи терени налазе се ка западној Costa del Sol код Vélez-Málage и Rincón de la Victoria, на приближно 45 минута вожње. За водене спортове, отворено Средоземно море нуди могућности за једрење, риболов и спортове на веслима. Рекреативна инфраструктура у околини укључује отворене теретане и јавне базене у околним насељима. Balcón del Mediterráneo, видиковац у Нерхи, налази се на краткој вожњи, нудећи панорамски поглед на обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 13.1°C | 38 mm |
| Фебруар | 14.0°C | 39 mm |
| Март | 15.3°C | 129 mm |
| Април | 17.2°C | 51 mm |
| Мај | 20.6°C | 25 mm |
| Јун | 24.8°C | 7 mm |
| Јул | 27.6°C | 1 mm |
| Август | 27.8°C | 5 mm |
| Септембар | 24.6°C | 29 mm |
| Октобар | 21.0°C | 52 mm |
| Новембар | 16.6°C | 61 mm |
| Децембар | 14.2°C | 61 mm |
Умерено
Ref: VL898891
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
