Eraldiseisev maa-villa Sayalonga küngastel, Axarquía piirkonnas Málaga idaosas, pakutakse kindla küsitava hinnaga 499 000 eurot. Kinnisvara pärineb aastast 1970 ja on sissekolimisvalmis, üldpindaga 199 m² kahe korruse jagu, sealhulgas kolm magamistuba ja kaks vannituba, krundil suurusega 7 129 m². Maja ühendab endas rahulikud Andaluusia elemendid, nagu paljad puitpalgid ja terrakot kiviplaadid, kaasaegsete kütmislahendustega. Vaated avanevad maapiirkonnast mere poole. Lähimad rannad asuvad linnulennult umbes 7 km kaugusel ja Málaga lennujaam umbes 45 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub sisemaal, maapiirkonnas umbes 355 meetrit üle merepinna, sisemaal Axarquía rannikulinnadest. Sayalonga on väike omavalitsus umbes 1700 elanikuga, umbes 12 km kaugusel Vélez-Málagast. Apteek asub 89 meetri kaugusel ja supermarket 4,2 km kaugusel otsejoones. Mezquitilla ja La Caleta ümbruse rannad asuvad linnulennult umbes 7 km kaugusel.
Kinnisvara sobib leibkondadele, kes otsivad ruumi, privaatsust ja maalikku elurütmi. Kolm magamistuba ja kaks vannituba mahutavad perekonna või sagedased külalised. Privaatne bassein, väliköök, mitu terrassi ja küps aed pakuvad väljas viibimise võimalusi, samas kui sisseehitatud garderoobid, panipaik ja abiruum katavad praktilised vajadused. Igaüüride jaoks on vajalik auto.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis 1970. aastal ja mida kirjeldatakse heas korras ning sissekolimisvalmisena. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut ei ole vaja arvestada; ostja võib kohe edasi minna ostu ja kasutuselevõtuga. Kõik renoveerimistööd, näiteks kaetud terrassi laiendamine ühe või kahe lisatoa võrra, on omaniku enda algatus ja sõltuvad kohalikest lubadest.
Kinnisvara asub sisemaal: meri on nähtav, kuid umbes 7 km kaugusel linnulennult ning golfiväljakud on 43 km või kaugemal. Ühistransport piirdub ühe liiniga viie peatusega, seega sõltub igapäevaelu autost. Parkimine on avatud, garaaž puudub. Köök on sisustatud ainult osaliselt. Suplushooaeg kestab umbes neli kuud ning maja kasutab keskkütte asemel ahjusid ja paneelküttekehi.
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Leibkond, kes otsib püsivat elukohta Andaluusia vaikses maapiirkonnas, leiab ruumi, maa ja väljakujunenud seisu, mis sobivad aastaringseks elamiseks, kus pellet- ja puitahjud katavad leebe, kuid jahedama talvekuud 355 meetri kõrgusel. Ostjad, kes soovivad iseloomulist teist kodu, paljad palgid, terrakot põrandad, sepistatud raudvoodid, kaareline avaus terrassile, leiavad kinnisvara suures osas mööbliga ja boheemlaslikus stiilis sisustatuna, mida mõned ostjad hindavad ja teised soovivad muuta. Pere või paarsed, kellel käib regulaarselt külalisi, saavad kasu kolmest magamistoast, kahest individuaalselt kujundatud vannitoast ja mitmest välisistumiskohast. Suur krunt ja laienduspotentsiaaliga kaetud terrass sobivad ostjatele, kes eeldavad hiljem rohkema ruumi vajadust. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjatele, kes soovivad randa jalutada, regulaarselt golfi mängida või autota elada: rannik on linnulennult umbes 7 km kaugusel, golfiväljakud algavad 43 km kauguselt ja ühistransport on minimaalne. See sobib ka neile, kes väärtustavad privaatsust ja vaateid linnalise mugavuse asemel, aktsepteerides sõitmist shoppingute, kohalikust tervisekeskusest kaugema tervishoiu ja keskkoolide jaoks, mis asuvad külavälist.
Maja valmis 1970. aastal ja on hoitud heas korras, ühendades traditsioonilise ehituse praktiliste kaasaegsete lisadega. Interjööris domineerivad rustikaalsed elemendid: paljad puitpalged lubjatud lagede all ja terrakot põrandaplaadid kogu majas, mõlemad iseloomulikud selle perioodi Andaluusia maaelamutele. Köök on osaliselt sisustatud, koorekarva kappide, graniidist tööpindade, mustrilise plaatidega seinalise ja dekoratiivse röstitiotsikuga; ostjad peaksid arvestama sisustuse lõpetamise või kohandamisega oma eelistuste järgi. Kaks vannituba on individuaalselt viimistletud, üks vannitoa ja rustikaalsete plaatidega, teine kaasaegses stiilis kaasaegsete segistitega. Küte on läbimõeldud element, mitte tagantjärele mõtlemata: kaasaegne pelletiahjur esikus soojendab kogu maja, puitahi teenindab elutuba, infrapunapaneelid annavad lisa mugavust ja vannitubades on elektriline infrapunaküte. Maja on topeltklaasitud ja konditsioneeriga. Sisseehitatud garderoobid elutoas ja magamistubades pakuvad säilitamisruumi, täiendatud eraldi panipaiga ja abiruumiga. Kaetud terrassil on külav ka võimalus laiendada ühe või kahe toa võrra lubade alusel. 1970ndate kinnisvara ostjad peaksid tegema tavapärase tehnilise hoolsuskontrolli elektrile, torustikule ja konstruktsioonile, kuna selle vanusega algsed süsteemid on sageli osaliselt uuendatud, mitte täielikult asendatud.
Villat pakutakse kindla küsitava hinnaga 499 000 eurot. Selle hinnaga omandab ostja 199 m² üldpinda, millest 148 m² on elamispind, kolme magamistoja ja kahe vannitoaga, krundil suurusega 7 129 m² koos privaatse basseini ja privaatse aiaga. Võrreldes Costa del Sol lääneosa uusarenduse korteritega, näiteks projektid Esteponas alates umbes 320 000 eurost või Benalmádenas alates umbes 598 000 eurost, pakub see kinnisvara erinevat pakkumist: väljakujunenud maaelu maja koos märkimisväärse maaga, mitte äsja valminud rannikukorter. Aastakulud nagu haldustasu ei kehti, kuna tegemist on eraldiseisva kinnisvaraga; ostjad peaksid siiski eelarvestama kinnisvaramaksu (IBI), jäätmeveo ja basseinihoolduse. Kättesaadavus on viivitamatu, sest kodu on sissekolimisvalmis.
Selle villa igapäevaelu järgib rahulikku Andaluusia rütmi. Maja on lõunasuunaline ja asub rannikust märkimisväärselt kõrgemal, nii et terrassid saavad päikest suurema osa päevast ja vaatavad lainetavatele küngastele, valgetele küladele ning kauguses merele. Hommikuid saab veeta kaetud terrassil; väliköök ja mitmed istumiskohad aias teevad üle 7 000 m² suuruse krundi kasutatavaks kogu päeva ja õhtuni. Privaatne bassein on soojematel kuudel keskpunktiks, mis selles piirkonnas kestavad umbes hiliskevadest varasügiseni, veetemperatuuriga üle 20 °C umbes neli kuud aastas. Sisekujunduses jaguneb 148 m² elamispinda kahele korrusele. Pelletiahjur esikus on peamine soojusallikas, mida toetavad elutoas puitahi ja vannitubades ning mujal infrapunapaneelid jahedamatel talveõhtutel. Praktilised asjad nõuavad sõitmist: lähim apteek on umbes 89 meetri jalutuskäigu kaugusel, kuid supermarketid asuvad umbes 4 km ja haigla 8,6 km kaugusel linnulennult. Sayalonga küla ise, umbes 1700 elanikuga, pakub väikest arvu restorane, ühe kohviku, panga ja tervisekeskuse, andes piirkonnale põhiteenused ilma linnaeluta. Kaetud terrass pakub laienduspotentsiaali ühe või kahe lisatoa jaoks lubade alusel, mis annab kinnisvarale paindlikkuse leibkondadele, kelle vajadused võivad muutuda.
Sayalonga asub La Axarquías, Málaga idaosas asuvas mägis piirkonnas, mis on tuntud valgete külade, maurilise tänavaplaneeringu ning viinapuude, oliivipuude ja mandlite terrasside poolest. Umbes 1700 elanikuga küla on säilitanud vaikse, aastaringselt elava iseloomu, mitte hooajalise turismimeele, kuigi laiemas piirkonnas on seitse hotelli umbes 1400 voodikohaga. 2 km raadiuses kinnisvarast on kaks restorani, kohvik, pank, apteek ja tervisekeskus, apteek vaid 89 meetri kaugusel. Laiemas piirkonnas on viis põhikooli ja kaks keskkooli, mõlemad nõuavad transporti. Igaüüriline ostmine tähendab umbes 4 km sõitu supermarketini. 355 meetri kõrgus annab kinnisvarale vaated ja jahedamad õhtud, kuid tähendab ka seda, et teejuhatid on looklevad ja kaldu, mis on piirkonnale iseloomulik. Ühistransport koosneb ühest liinist viie peatusega, kinnitades, et auto on igapäevaeluks hädavajalik. Lähim suurem linn on Vélez-Málaga 12 km kaugusel ja Málaga linn asub 37 km kaugusel linnulennult.
Kaart näitab villa sisemaad asukohta rannikust kõrgemal küngastel, Sayalonga küla keskus vahetult lähedal ja Mezquitilla, La Caleta ning El Morche rannad umbes 7 km lõunas linnulennult. Vélez-Málaga asub 12 km idas ja Málaga linn umbes 37 km läänes. Pange tähele, et otsejoones kaugused on selles maastikus lühemad kui tegelikud maantee kaugused.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sayalonga hõivab Axarquías keskmise positsiooni: sisemaal ja kõrgemal, kuid ainult umbes 7 km kaugusel merest ja 12 km kaugusel piirkonna kaubanduskeskusest Vélez-Málagast. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad linnulennult umbes 37 kuni 45 km kaugusel, pakkudes ligipääsu rahvusvahelisele väravale tunniajasese autosõidu kaugusel mööda kurvilisi, kuid hästi hooldatud teid. Marbella on 84 km ja Granada 56 km otsejoones, mõlemad sobivad päevareisiks. Võrreldes rannikuribaga on hinnad ja asustustihedus siin madalamad ja rahulikum rütm, samas kui kliima ja maastik jäävad selgelt vahemereliseks.
Rannik on lühikese autosõidu kaugusel: Playa de Mezquitilla asub linnulennult 6,7 km, Playa de La Caleta 6,9 km ja Playa del Morche 7,0 km kaugusel, jahisadam Puerto Deportivo Caleta de Vélez 7,5 km kaugusel. Málaga lennujaam asub otsejoones umbes 45 km kaugusel, tegelik maantee kaugus on suurem; Gibraltari lennujaam on umbes 140 km kaugusel. Golf on selle asukoha nõrk koht: lähimad väljakud, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce, asuvad kõik 43 km või kaugemal majast. Tervishoid on kihiline: apteek 89 meetri kaugusel, tervisekeskus külas ja haigla 8,6 km kaugusel otsejoones. Linna spordikeskus on 5 km kaugusel ja elektriautode laadija, sealhulgas Supercharger Torre del Maris, umbes 9 km kaugusel. Pääs on võimalik ainult autoga; parkimine krundil on avatud, garaažita.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht ühendab sisemaa ja kõrgema asendi mere lähedusega. 355 meetrit kõrgusel merepinnast asuv villa paikneb rannikutasandikust kõrgemal, pakkudes vaadet küngastele, küladele ja Vahemerele, samas kui temperatuurid on rannikust veidi jahedamad. Keskmine aastatemperatuur on 17,8 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 13 °C talvel kuni 26 °C suvel, muster, mis muudab õuesviibimise enamiku aastast mugavaks. Suplushooaeg, mida määratleb vähemalt 20 °C veetemperatuur, kestab umbes neli kuud, lühem kui soojemal lääne pool asuval Costa del Solil. Ümbritsev maastik on põllumajanduslik Axarquía: terrassidega nõlvad, kuivad jõesängid ja valgeks lubjatud külad. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele ja maastik kaldub, seetõttu on krundi aiad ja terrassid paigutatud erinevatele tasanditele, ühendatud teeradadega ja tugimüüridega, mis on mäenõlvadel asuvatele kinnisvaradele iseloomulikud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Mezquitilla, La Caleta ja El Morche, asuvad linnulennult 6,7 kuni 7,0 km kaugusel, vastates Torre del Mari ja Algarrobo vahelisel rannikulõigul asuvale rahulikule, perekesksele alale, mitte kaugemal läänes asuvatele suurtele kuurortrannadele. Caleta de Véleze jahisadam, 7,5 km kaugusel, lisab sadamakohti ja mereääraseid restorane. Golf nõuab pikka autosõitu: kolm lähimat väljakut asuvad 43 kuni 47 km kaugusel Málagas ja selle ümbruses, seega pole see golfibaasiks sobiv asukoht. Igapäevane puhkus on kodu lähedal: linna spordikeskus 5 km kaugusel, üheksa spordirajatist laiemas piirkonnas ning kinnisvara enda privaatne bassein, väliköök ja aed. Matka- ja rattarajad Axarquía küngastel algavad sisuliselt ukse eest ning looduspark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama asub lühikese autosõidu kaugusel idas.
9 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 41 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 46 mm |
| Märts | 14.6°C | 62 mm |
| Aprill | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juuni | 22.4°C | 1 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Detsember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiemas Costa del Soli turul hõivab see villa selgelt teistsuguse segmendi kui ranniku uusarendused, mis pakkumist domineerivad. Piirkonnas loetletud võrreldavad uusarendused hõlmavad Acqua Gardens Esteponas (alates 524 600 €), Aby Upper Esteponas (alates 320 000 €) ja Alba Benalmadena Benalmádenas (alates 598 000 €). Need on tavaliselt korteritel põhinevad rannikuprojektid ühiste mugavustega, üleandmise graafikutega ja aastaste haldustasudega. See Sayalonga kinnisvara fikseeritud hinnaga 499 000 € pakub selle asemel valmis 1970. aastate maja enam kui 7000 m² eramaal, privaatse basseini, haldusohusteta ja andaluusia finca iseloomuga, palgid, terrakott, kaarsambad, mida uusehitus ei taasesita. Ohvrid on samuti selged. Torre del Mari ja Caleta de Véleze lähedal asuv idapoolne Axarquía rannik on Marbella või Estepona omast rahulikum ja odavam ning rannad on lühikese autosõidu kaugusel, kuid villa sisemaad asend 355 meetri kõrgusel tähendab kurvilisi pääseteid ja jahedamat mikrokliimat kui mere ääres. Golf, lääne Costa del Soli peamine magnet, on 43 km või kaugemal. Ühenduvus on mõistlik: Málaga lennujaam on linnulennult umbes 45 km ja linn ise 37 km, pakkudes ligipääsu suurele linnamajandusele, samas kui elatakse vallas, kus on vähem kui 2000 elanikku. Kinnisvaratehingud piirkonnas on umbes 864 aastas, tagasihoidlik maht, mis peegeldab Axarquía turu maaelist iseloomu, mitte suure käibega rannikuriba. Ostjatele, kes kaaluvad seda kinnisvara võrdluses uusehituse korteriga, on võrdlus sisuliselt maa, privaatsuse ja iseloomu ning rannikuasendi, kaasaegsete tehniliste näitajate ja uue sissekolimisvalmiduse vahel. Keskmine sissetulek provintsis on 16 450 €, mis näitab samuti kohalikke kulusid oluliselt alla lääne Costa del Soli oma, mis on asjakohane teenuste, hoolduse ja igapäevaste kulutuste seisukohalt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
