Erillinen maaseutuhuvila Sayalongan kukkuloilla Axarquían alueella Málagan itäpuolella, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 499 000 euroa. Kohde on vuodelta 1970 ja muuttovalmis, ja sen rakennettu pinta-ala on 199 m² kahdessa kerroksessa, mukaan lukien kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, tontilla kooltaan 7 129 m². Talo yhdistää andalusialaisen maalaistyylisen ilmeen, kuten näkyvät puupalkit ja terrakottatiilet, moderneihin lämmitysratkaisuihin. Näkymät avautuvat maaseudun yli merelle. Lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 7 km:n päässä ja Málagan lentokenttä noin 45 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee sisämaassa, maaseutumaisessa ympäristössä noin 355 metrin korkeudella merenpinnasta, sisämaassa Axarquían rannikkokaupunkien takana. Sayalonga on pieni noin 1 700 asukkaan kunta noin 12 km:n päässä Vélez-Málagasta. Apteekki on 89 metrin päässä ja supermarket 4,2 km:n suorassa etäisyydellä. Rannat Mezquitillan ja La Caletan lähellä ovat linnuntietä noin 7 km:n päässä.
Kohde sopii kotitalouksille, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja maaseudun elämänrytmiä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät perheelle tai säännöllisille vieraille. Oma uima-allas, ulkokeittiö, useita terasseja ja iso puutarha tarjoavat ulkoilmaelämään tiloja, kun taas sisäänrakennetut vaatekaapit, varasto ja kodinhoitohuone kattavat käytännön tarpeet. Auto on välttämätön arkiaskareita varten.
Kyseessä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 1970 ja kuvattu hyväkuntoiseksi ja muuttovalmiiksi. Rakennusvaihetta tai luovitusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; ostaja voi siirtyä suoraan ostoon ja asumaan. Mahdolliset remontit, kuten katetun terasin laajentaminen yhdellä tai kahdella lisähuoneella, olisivat omistajan oma aloite ja vaatisivat paikalliset luvat.
Kohde on sisämaassa: meri näkyy, mutta on linnuntietä noin 7 km:n päässä, ja golfkentät ovat 43 km:n tai enemmän päässä talosta. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja viiteen pysäkkiin, joten arki riippuu autosta. Pysäköinti on avointa, ilman autotallia. Keittiö on vain osittain kalustettu. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, ja talo nojaa kamiinoin ja paneelilämmittimiin keskushermoston sijaan.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Kotitalous, joka etsii pysyvää asuntoa rauhalliselta Andalusian maaseudulta, löytää tilat, maa-alueen ja vakiintuneen kunnon sopivan ympärivuotiseen asumiseen, pelletti- ja puukamiinoiden kattaessa lauhat mutta viileät talvikuukaudet 355 metrin korkeudella. Ostajat, jotka haluavat luonteikkaan toisen kodin, näkyvät palkit, terrakottalattiat, taotut rautasängyt, kaari-ikkuna terassille, löytävät kohteen pääosin kalustettuna ja boheemilla tyylillä personalisoituna, mitä jotkut ostajat arvostavat ja toiset haluavat muuttaa. Perheet tai parit, jotka saavat säännöllisesti vieraita, hyötyvät kolmesta makuuhuoneesta, kahdesta yksilöllisesti suunnitellusta kylpyhuoneesta ja useista ulkoilma-istuma-alueista. Suuri tontti ja katettu terassi laajennuspotentiaalilla sopivat ostajille, jotka enakoivat tarvitsevansa myöhemmin lisää tilaa. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, pelata golfia säännöllisesti tai elää ilman autoa: rannikko on linnuntietä noin 7 km:n päässä, golfkentät alkavat 43 km:stä ja julkinen liikenne on vähäistä. Se sopii myös niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja näköaloja kaupunkimukavuuden sijaan ja hyväksyvät ajomatkan ostoksiin, paikallista terveyskeskusta laajempaan terveydenhuoltoon ja yläkouluun, jotka sijaitsevat kylän ulkopuolella.
Talo on valmistunut vuonna 1970 ja sitä on pidetty hyvässä kunnossa, ja se yhdistää perinteisen rakentamisen käytännöllisiin moderneihin lisäyksiin. Sisätiloja hallitsevat maalaistyyliset elementit: näkyvät puupalkit kalkittujen kattojen alla ja terrakottalattiatiilet throughout, molemmat tyypillisiä tämän ajan andalusialaisille maataloille. Keittiö on osittain kalustettu, kerma-asennusten, graniattasojen, kuviollisen laattapaneelin ja koristeellisen liesituulettimen kera; ostajien kannattaa odottaa täydentävänsä tai mukauttavansa kalustusta omien mieltymystensä mukaan. Kaksi kylpyhuonetta on viimeistelty yksilöllisesti, toinen kylpyammeella ja maalaistyylisillä laatoilla, toinen nykyaikaisella tyylillä moderneine varusteineen. Lämmitys on harkittu ominaisuus, ei jälkikäteen lisätty: moderni pellettitakka eteisessä lämmittää koko talon, puuvcamino palvelee olohuonetta, infrapunapaneelilämmittimet tuovat lisämukavuutta ja kylpyhuoneissa on sähköinen infrapunalämmitys. Talossa on kaksinkertaiset lasit ja ilmastointi. Sisäänrakennetut vaatekaapit olohuoneessa ja makuuhuoneissa tarjoavat säilytystilaa, täydentynä erillisellä varastolla ja kodinhoitohuoneella. Katetussa terassissa on takka ja laajennuspotentiaalia yhteen tai kahteen lisähuoneeseen lupien varassa. 1970-luvun kohteen ostajien tulisi suorittaa tavallinen tekninen due diligence sähköihin, putkistoon ja rakenteisiin, sillä tämän ikäiset alkuperäiset asennukset on usein uusittu vain osittain kokonaisen uusimisen sijaan.
Huvila on tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 499 000 euroa. Tällä hinnalla ostaja saa 199 m²:n rakennetun pinta-alan, josta 148 m² on asuinpinta-alaa, kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, tontilla kooltaan 7 129 m² oma uima-allas ja oma puutarha. Verrattuna uudiskohteiden asuntoihin Costa del Solin länsiosassa, esimerkiksi hankkeet Esteponassa alkaen noin 320 000 eurosta tai Benalmádenassa alkaen noin 598 000 eurosta, tämä kohde tarjoaa erilaisen vaihtoehdon: vakiintuneen maaseutukodin huomattavine maa-alueineen vastaan juuri luovutettua rannikkoasuntoa. Vuosikustannuksia kuten yhtiövastiketta ei ole, koska kyseessä on erillinen kohde; ostajien kannattaa silti budjetoida kiinteistövero (IBI), jätehuolto ja allasymmäpito. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis.
Arki tässä huvilassa noudattaa andalusialaista maaseudun rytmiä. Talo on etelään suuntautunut ja selvästi rannikkoa ylempänä, joten terassit saavat aurinkoa suurimman osan päivästä ja avautuvat kumpuileville kukkuloille, valkoisille kylien ja kaukaisuudessa merelle. Aamut voi viettää katetulla terassilla; ulkokeittiö ja erilaiset istuma-alueet puutarhassa tekevät yli 7 000 m²:n tontista käytettävän koko päivän aja illalle asti. Oma uima-allas on keskipiste lämpiminä kuukausina, jotka tällä alueella ulottuvät suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn, veden lämpötilan ollessa yli 20 °C noin neljänä kuukautena vuodesta. Sisätiloissa 148 m²:n asuinpinta-ala jakautuu kahteen kerrokseen. Pellettitakka eteisessä on päälämmönlähde, jota tukee puuvcamino olohuoneessa ja infrapunapaneelit kylpyhuoneissa ja muualla viileinä talvi-iltoina. Käytännön askareet vaativat ajamista: lähin apteekki on noin 89 metrin kävelymatkan päässä, mutta supermarketit ovat noin 4 km:n ja sairaala 8,6 km:n linnuntien päässä. Sayalongan kylä itself, jossa on noin 1 700 asukasta, tarjoaa muutaman ravintolan, kahvilan, pankin ja terveyskeskuksen, mikä antaa alueelle peruspalvelut ilman kaupungin hälinää. Katettu terassi tarjoaa laajennuspotentiaalia yhteen tai kahteen lisähuoneeseen luvan varassa, mikä antaa kohteelle joustavuutta kotitalouksille, joiden tarpeet voivat muuttua.
Sayalonga sijaitsee La Axarquíassa, Málagan itäpuolella kumpuilevalla alueella, joka tunnetaan valkoisista kylistään, maurilaisista asemakaavoistaan ja viinin, oliivien ja mantelien viljelyterassteistaan. Noin 1 700 asukkaan kylä säilyttää rauhallisen, ympärivuotisen luonteensa kausiluonteisen turismituntemuksen sijaan, vaikka laajemmalla alueella on seitsemän hotellia ja noin 1 400 vuodetta. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on kaksi ravintolaa, kahvila, pankki, apteekki ja terveyskeskus, apteekki vain 89 metrin päässä. Alakouluja on laajemmalla alueella viisi ja yläkouluja kaksi, molemmat vaativat kuljetusta. Päivittäiset ostokset tarkoittavat noin 4 km:n ajomatkaa supermarketiin. 355 metrin korkeus antaa kohteelle näköalansa ja viileät illat, mutta tarkoittaa myös, että pääsyteit ovat mutkaisia ja viettäviä, kuten alueella on tyypillistä. Julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta ja viidestä pysäkistä, mikä vahvistaa, että auto on välttämätön arjessa. Lähin suurempi kaupunki on Vélez-Málaga 12 km:n päässä, ja Málagan kaupunki on linnuntietä 37 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sisämaisen sijainnin rannikon yläpuolisilla kukkuloilla, Sayalongan kyläkeskus heti lähellä ja Mezquitillan, La Caletan ja El Morchen rannat suunnilleen 7 km:n päässä etelässä linnuntietä. Vélez-Málaga sijaitsee 12 km itään ja Málagan kaupunki noin 37 km länteen. Huomaa, että suorat etäisyydet ovat lyhyempiä kuin todelliset tieetäisyydet tässä maastossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sayalonga sijaitsee keskivaiheilla Axarquiassa: sisämaassa ja korkealla, mutta vain noin 7 km:n päässä merestä ja 12 km:n päässä Vélez-Málagasta, alueen kaupallisesta keskuksesta. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat linnuntietä noin 37–45 km:n päässä, mikä tarjoaa pääsyn kansainväliselle kentälle tunnin ajomatkan sisällä mutkaisia mutta hyvin pidettyjä teitä pitkin. Marbella on 84 km:n ja Granada 56 km:n suoralla etäisyydellä, molemmat mahdollisia päiväretkiä. Rannikkokaistaan verrattuna hinnat ja tiheys ovat täällä alhaisemmat ja tahti hitaampi, kun taas ilmasto ja maisema pysyvät selvästi välimerellisinä.
Rannikko on saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä: Playa de Mezquitilla linnuntietä 6,7 km:n päässä, Playa de La Caleta 6,9 km:n ja Playa del Morche 7,0 km:n päässä, ja venesatama Puerto Deportivo Caleta de Vélez sijaitsee 7,5 km:n päässä. Málagan lentokenttä on noin 45 km:n suoralla etäisyydellä, todellinen tieetäisyys on pidempi; Gibraltarin lentokenttä on noin 140 km:n päässä. Golf on sijainnin heikkous: lähimmät kentät, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf de Guadalhorce, sijaitsevat kaikki 43 km:n tai enemmän päässä talosta. Terveyspalvelut ovat kerrokselliset: apteekki 89 metrin päässä, terveyskeskus kylässä ja sairaala 8,6 km:n suoralla etäisyydellä. Kunnan urheilukeskus on 5 km:n päässä, ja sähköauton latauspiste, mukaan lukien Supercharger Torre del Marissa, on noin 9 km:n päässä. Pääsy tapahtuu vain autolla; kohteen pysäköinti on avointa, ilman autotallia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti yhdistää sisämaisen, korkealla sijaitsevan paikan ja meren läheisyyden. 355 metrin korkeudella merenpinnasta huvila sijaitsee rannikkotasangon yläpuolella, mistä avautuu näköala kukkuloille, kyliin ja Välimereen, ja lämpötilat ovat hieman viileämpiä kuin rannikolla. Vuoden keskilämpötila on 17,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat talven 13 °C:sta kesän 26 °C:een, malli, joka tekee ulkoilmaelämästä mukavaa suurimman osan vuodesta. Uimakausi, määriteltynä meriveden ollessa vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, lyhyemmin kuin lämpimämmällä läntisellä Costa del Solilla. Ympäröivä maisema on maatalousvaltainen Axarquía: porrastetut rinteet, kuivat joenuomat ja kalkitut valkoiset kylät. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, ja maasto viettää, joten tontin puutarhat ja terassit on järjestetty eri tasoille, joita yhdistävät polut ja tukimuurit, jotka ovat tyypillisiä rinteeseen rakennetuille kohteille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Mezquitilla, La Caleta ja El Morche, sijaitsevat linnuntietä 6,7 ja 7,0 km:n välillä, ja ne vastaavat Torre del Marin ja Algarrobon välistä rauhallista, perheille suunnattua rannikkokaistaa lännempänä sijaitsevien suurten lomakeskusrantojen sijaan. Caleta de Vélezin venesatama, 7,5 km:n päässä, tarjoaa veneenpaikkoja ja ravintoloita veden äärellä. Golf vaatii pitkän ajomatkan: kolme lähintä kenttää ovat 43–47 km:n päässä Málagassa ja sen ympäristössä, joten kyseessä ei ole golfpohjana toimiva sijainti. Arkipäivän virkistys on lähempänä kotia: kunnan urheilukeskus 5 km:n päässä, yhdeksän urheilupaikkaa laajemmalla alueella sekä kohteen oma uima-allas, ulkokeittiö ja puutarha. Retkeily- ja pyöräilyreitit Axarquían kukkuloille alkavat käytännössä ovelta, ja Sierras de Tejeda, Almijara y Alhaman luonnonpuisto on lyhyen ajomatkan päässä idässä.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 41 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 46 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 62 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 40 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 1 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 68 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmalla Costa del Solin markkinalla tämä huvila edustaa selvästi eri segmenttiä kuin tarjontaa hallitsevat rannikon uudiskohteet. Alueella listattuihin verrattaviin uudiskohteisiin kuuluvat Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 524 600 €), Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) ja Alba Benalmadena Benalmádenassa (alkaen 598 000 €). Nämä ovat tyypillisesti asuntovetoisia rannikkoprojekteja yhteisöpalveluineen, toimitusaikatauluineen ja vuosittaisine yhtiövastikkeineen. Tämä Sayalongan kohde kiinteällä hinnalla 499 000 € tarjoaa sen sijaan valmiin 1970-luvun talon yli 7 000 m²:n yksityisellä maalla, omalla uima-altaalla, ilman yhtiövastiketta ja andalusialaisen fincan luonteella, parrut, terrakotta, kaari-ikkunat, jota uudisrakentaminen ei toista. Kompromissit ovat yhtä selkeitä. Itäinen Axarquían rannikko Torre del Marin ja Caleta de Vélezin lähellä on hiljaisempi ja edullisempi kuin Marbella tai Estepona, ja sen rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, mutta huvilan sisämaasijainti 355 metrin korkeudella tarkoittaa mutkaisia tuloteitä ja viileämpää mikroiilmastoa kuin rantabulevardilla. Golf, läntisen Costa del Solin keskeinen vetonaula, on 43 km:n tai enemmän päässä. Liikenneyhteydet ovat kohtuulliset: Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 45 km:n ja itse kaupunki 37 km:n päässä, mikä tarjoaa pääsyn suureen kaupunkitalouteen asuen alle 2 000 asukkaan kunnassa. Asuntokaupat alueella ovat noin 864 vuodessa, vaatimaton määrä, joka kuvastaa Axarquían markkinoiden maaseutuluonnetta pikemminkin kuin nopeasti vaihtuvaa rannikkokaistaa. Ostajille, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisrakennusasuntoon vasten, vertailu on olennaisesti maa, yksityisyys ja luonne toisella puolella ja rannikkosijainti, modernit varusteet ja avaimet käden kohdalle -uutuus toisella. Maakunnan mediaanitulo 16 450 € osoittaa myös paikallisen kustannustason olevan selvästi läntistä Costa Solia alempana, mikä on olennaista palveluiden, kunnossapidon ja arkipäivän kulujen kannalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
