Willa wolnostojąca na wsi, na wzgórzach Sayalongi, w regionie Axarquía na wschód od Málagi, oferowana za stałą cenę ofertową 499 000 €. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i jest gotowa do zamieszkania, oferując 199 m² powierzchni zabudowanej rozmieszczonej na dwóch piętrach, w tym trzy sypialnie i dwie łazienki, na działce o powierzchni 7 129 m². Dom łączy rustykalne andaluzyjskie elementy, takie jak odsłonięte drewniane belki i terakotowe dachówki, z nowoczesnymi rozwiązaniami grzewczymi. Widoki rozciągają się nad okolicą w stronę morza. Najbliższe plaże oddalone są o około 7 km w linii prostej, a lotnisko w Máladze o około 45 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w śródlądowym, wiejskim otoczeniu, na wysokości około 355 m n.p.m., w głębi lądu od nadmorskich miasteczek Axarquíi. Sayalonga to niewielka gmina licząca około 1 700 mieszkańców, oddalona o około 12 km od Vélez-Málagi. Apteka oddalona jest o 89 metrów, a supermarket o 4,2 km w linii prostej. Plażę w okolicach Mezquitilli i La Calety oddalone są o około 7 km w linii prostej.
Nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym szukającym przestrzeni, prywatności i wiejskiego rytmu życia. Trzy sypialnie i dwie łazienki pomieszczą rodzinę lub regularnych gości. Prywatny basen, kuchnia zewnętrzna, kilka tarasów i dojrzały ogród zapewniają przestrzenie na świeżym powietrzu, a wbudowane szafy, schowek i pomieszczenie gospodarcze zaspokajają praktyczne potrzeby. Do codziennych spraw niezbędny jest samochód.
To istniejący dom, ukończony w 1970 roku, opisywany jako będący w dobrym stanie i gotowy do zamieszkania. Nie ma etapu budowy ani harmonogramu odbioru; nabywca może przejść bezpośrednio do zakupu i zasiedlenia. Ewentualne remonty, takie jak rozbudowa zadaszonego tarasu o jeden lub dwa dodatkowe pokoje, byłyby inicjatywą właściciela i wymagałyby lokalnych pozwoleń.
Nieruchomość znajduje się w głębi lądu: morze jest widoczne, ale oddalone o około 7 km w linii prostej, a pola golfowe oddalone są od domu o 43 km lub więcej. Komunikacja publiczna ogranicza się do jednej linii z pięcioma przystankami, więc codzienne życie zależy od samochodu. Parking jest otwarty, bez garażu. Kuchnia jest wyposażona tylko częściowo. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, a dom korzysta z pieców i grzejników panelowych zamiast centralnego ogrzewania.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe szukające stałego miejsca zamieszkania w spokojnej, wiejskiej części Andaluzji znajdzie tu przestrzeń, grunt i utrwalony stan odpowiadający życiu przez cały rok, przy czym piece na pellet i drewno pokrywają łagodne, ale chłodniejsze miesiące zimowe na wysokości 355 m n.p.m. Nabywcy szukający drugiego domu z charakterem, odsłonięte belki, terakotowe podłogi, kutego żelaza, arkady otwierającej się na taras, znajdą nieruchomość w dużej mierze umeblowaną i spersonalizowaną w stylu boho, co część nabywców powita, a inni będą chcieli ją zmienić. Rodziny lub pary regularnie przyjmujące gości skorzystają z trzech sypialni, dwóch indywidualnie zaprojektowanych łazienek i wielu miejsc siedzących na zewnątrz. Duża działka i zadaszony taras z potencjałem rozbudowy odpowiadają nabywcom, którzy przewidują, że w przyszłości będą potrzebować więcej miejsca. Nieruchomość jest mniej oczywista dla nabywców, którzy chcą chodzić pieszo na plażę, regularnie grać w golfa lub żyć bez samochodu: wybrzeże oddalone jest o około 7 km w linii prostej, pola golfowe zaczynają się od 43 km, a komunikacja publiczna jest minimalna. Pasuje również dla osób ceniących prywatność i widoki ponad miejską wygodą, akceptujących jazdę samochodem na zakupy, opiekę zdrowotną wykraczającą poza lokalną przychodnię oraz szkoły średnie, które znajdują się poza wioską.
Dom został ukończony w 1970 roku i utrzymany w dobrym stanie, łącząc tradycyjne budownictwo z praktycznymi nowoczesnymi dodatkami. Wnętrze zdominowane jest przez rustykalne elementy: odsłonięte drewniane belki pod bielonymi sufity i terakotowe płytki podłogowe w całym domu, oba typowe dla andaluzyjskich domów wiejskich tego okresu. Kuchnia jest wyposażona częściowo, z kremowymi szafkami, blatami granitowymi, dekoracyjnym fartuchem z wzorzystych płytek i ozdobnym okapem; nabywcy powinni liczyć się z dokończeniem lub dostosowaniem wyposażenia do własnych upodobań. Dwie łazienki są wykończone indywidualnie, jedna z wanną i rustykalnymi płytkami, druga w nowoczesnym stylu z nowoczesnymi armaturami. Ogrzewanie jest przemyślanym elementem, a nie dodatkiem: nowoczesny piec na pellet w przedpokoju ogrzewa cały dom, piec opalany drewnem obsługuje salon, panele podczerwienne zapewniają dodatkowy komfort, a łazienki mają elektryczne ogrzewanie podczerwienne. Dom ma podwójne szyby i klimatyzację. Wbudowane szafy w salonie i sypialniach zapewniają przestrzeń storage, uzupełnianą przez osobny schowek i pomieszczenie gospodarcze. Zadaszony taras ma kominek i potencjał rozbudowy o jeden lub dwa dodatkowe pokoje, pod warunkiem uzyskania pozwoleń. Nabywcy nieruchomości z lat 70. powinni przeprowadzić zwykłą analizę techniczną elektryki, instalacji wodnej i konstrukcji, ponieważ oryginalne instalacje w tym wieku często są częściowo odnawiane, a nie całkowicie wymieniane.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 499 000 €. Za tę cenę nabywca otrzymuje 199 m² powierzchni zabudowanej, z czego 148 m² to powierzchnia mieszkalna, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, na działce o powierzchni 7 129 m² z prywatnym basenem i prywatnym ogrodem. W porównaniu z nowymi inwestycjami apartamentowymi na zachodniej Costa del Sol, na przykład projektami w Esteponie od około 320 000 € czy Benalmádenie od około 598 000 €, ta nieruchomość oferuje odmienną propozycję: istniejący wiejski dom z rozległą działką zamiast nowo oddanego nadmorskiego apartamentu. Koszty roczne, takie jak opłaty wspólnotowe, nie mają zastosowania, ponieważ jest to samodzielna nieruchomość; nabywcy powinni jednak uwzględnić w budżecie podatek od nieruchomości (IBI), wywóz odpadów i konserwację basenu. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w tej willi podąża za wiejskim rytmem Andaluzji. Dom jest zorientowany na południe i położony znacznie powyżej wybrzeża, więc tarasy przez większość dnia nasłonecznione są słońcem i wyglądają na pofałdowane wzgórza, białe wioski i w oddali morze. Poranki można spędzać na zadaszonym tarasie; kuchnia zewnętrzna i różne miejsca siedzące w ogrodzie czynią działkę o powierzchni ponad 7 000 m² użyteczną przez cały dzień i wieczorem. Prywatny basen stanowi punkt centralny w cieplejszych miesiącach, które w tej okolicy rozciągają się mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni, z temperaturą wody powyżej 20 °C przez około cztery miesiące w roku. Wewnątrz układ rozkłada 148 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch piętrach. Piec na pellet w przedpokoju jest głównym źródłem ciepła, wspieranym przez piec opalany drewnem w salonie i panele podczerwieni w łazienkach oraz innych pomieszczeniach na chłodniejsze zimowe wieczory. Praktyczne sprawunki wymagają jazdy samochodem: do najbliższej apteki jest spacer około 89 metrów, ale supermarkety oddalone są o około 4 km, a szpital o 8,6 km w linii prostej. Sama wioska Sayalonga, licząca około 1 700 mieszkańców, oferuje niewielką liczbę restauracji, kawiarnię, bank i przychodnię, zapewniając okolicy podstawowe usługi bez miejskiego zgiełku. Zadaszony taras oferuje potencjał rozbudowy o jeden lub dwa dodatkowe pokoje, pod warunkiem uzyskania pozwoleń, co daje nieruchomości elastyczność dla gospodarstw, których potrzeby mogą się zmienić.
Sayalonga leży w La Axarquíi, pagórkowatym regionie na wschód od Málagi znanym z białych wiosek, mauretańskich układów ulic i rolniczych tarasów winnic, oliwek i migdałów. Wioska licząca około 1 700 mieszkańców zachowuje spokojny, całoroczny charakter zamiast sezonowego klimatu turystycznego, choć szerszy obszar zawiera siedem hoteli z około 1 400 miejscami noclegowymi. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się dwie restauracje, kawiarnia, bank, apteka i przychodnia, przy czym apteka oddalona jest tylko o 89 metrów. W szerszej okolicy jest pięć szkół podstawowych i dwie średnie, obie wymagające transportu. Codzienne zakupy oznaczają przejazd około 4 km do supermarketu. Wysokość 355 m n.p.m. daje nieruchomości widoki i chłodniejsze wieczory, ale oznacza też, że drogi dojazdowe są kręte i strome, co typowe dla regionu. Komunikacja publiczna składa się z jednej linii z pięcioma przystankami, co potwierdza, że samochód jest niezbędny do codziennego życia. Najbliższym większym miastem jest Vélez-Málaga oddalona o 12 km, a miasto Málaga leży 37 km w linii prostej.
Mapa pokazuje śródlądowe położenie willi na wzgórzach nad wybrzeżem, z centrum wioski Sayalonga tuż obok i plażami Mezquitilla, La Caleta i El Morche około 7 km na południe w linii prostej. Vélez-Málaga leży 12 km na wschód, a miasto Málaga około 37 km na zachód. Należy pamiętać, że odległości w linii prostej są krótsze niż rzeczywiste odległości drogowe na tym terenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sayalonga zajmuje środkowe położenie w Axarquíi: w głębi lądu i na wysokości, a jednak tylko około 7 km od morza i 12 km od Vélez-Málaga, handlowego centrum regionu. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą mniej więcej 37 do 45 km w linii prostej, co zapewnia dostęp do międzynarodowej bramy wjazdowej w niecałą godzinę jazdy krętymi, ale dobrze utrzymanymi drogami. Marbella jest oddalona o 84 km, a Granada o 56 km w linii prostej, obie w zasięgu wycieczek jednodniowych. W porównaniu z pasem nadmorskim ceny i gęstość zabudowy są tu niższe, a tempo wolniejsze, podczas gdy klimat i krajobraz pozostają wyraźnie śródziemnomorskie.
Wybrzeże jest osiągalne po krótkiej trasie samochodem: Playa de Mezquitilla znajduje się w odległości 6,7 km w linii prostej, Playa de La Caleta 6,9 km, a Playa del Morche 7,0 km, przy czym marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez leży 7,5 km stąd. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 45 km w linii prostej, a rzeczywista odległość drogowa jest większa; lotnisko w Gibraltarie leży mniej więcej 140 km stąd. Golf to słaby punkt tej lokalizacji: najbliższe pola, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Club de Golf de Guadalhorce, znajdują się wszystkie w odległości 43 km lub więcej od domu. Opieka zdrowotna jest wielopoziomowa: apteka oddalona o 89 metrów, przychodnia we wsi oraz szpital w odległości 8,6 km w linii prostej. Miejski centrum sportowe znajduje się 5 km stąd, a ładowarka do pojazdów elektrycznych, w tym Supercharger w Torre del Mar, około 9 km. Dostęp jest możliwy wyłącznie samochodem; parking przy nieruchomości jest otwarty, bez garażu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja łączy śródlądowe, podwyższone położenie z bliskością morza. Na wysokości 355 metrów nad poziomem morza willa wznosi się ponad równinę nadmorską, oferując widoki na wzgórza, wioski i Morze Śródziemne, a temperatury są tu nieco niższe niż na wybrzeżu. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8 °C, ze średnimi miesięcznymi w zakresie od 13 °C zimą do 26 °C latem, układ, który sprawia, że życie na zewnątrz jest komfortowe przez większość roku. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody morskiej 20 °C lub wyższa, trwa około czterech miesięcy, krócej niż na cieplejszym zachodnim Costa del Sol. Otaczający krajobraz to rolnicza Axarquía: tarasowe stoki, wyschnięte koryta rzek i bielone wapnem wioski. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, a teren jest nachylony, dlatego ogrody i tarasy na działce rozmieszczono na różnych poziomach, połączonych ścieżkami i murami oporowymi typowymi dla nieruchomości na zboczu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Mezquitilla, La Caleta i El Morche, leżą w odległości od 6,7 do 7,0 km w linii prostej, co odpowiada spokojnemu, rodzinnemu odcinkowi wybrzeża między Torre del Mar a Algarrobo, a nie wielkim plażom kurortów dalej na zachód. Marina w Caleta de Vélez, 7,5 km stąd, oferuje miejsca cumownicze i restauracje nad samą wodą. Golf wymaga znacznie dłuższego dojazdu: trzy najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości 43 do 47 km, w Maladze i okolicach, więc nie jest to lokalizacja dla miłośników golfu. Codzienna rekreacja jest bliżej domu: miejskie centrum sportowe w odległości 5 km, dziewięć obiektów sportowych w szerszej okolicy oraz prywatny basen, kuchnia zewnętrzna i ogród samej nieruchomości. Szlaki piesze i rowerowe przez wzgórza Axarquíi zaczynają się praktycznie u progu, a park naturalny Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama leży krótką trasą samochodem na wschód.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 41 mm |
| Luty | 13.0°C | 46 mm |
| Marzec | 14.6°C | 62 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 1 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.1°C | 61 mm |
| Listopad | 15.9°C | 68 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa del Sol ta willa zajmuje wyraźnie inny segment niż nadmorskie projekty nowych inwestycji, które dominują w ofercie. Porównywalne nowe inwestycje oferowane w regionie to m.in. Acqua Gardens w Esteponie (od 524 600 €), Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) i Alba Benalmadena w Benalmádenie (od 598 000 €). Są to zazwyczaj projekty zdominowane przez apartamenty na wybrzeżu, ze wspólnymi udogodnieniami, harmonogramami oddawania do użytku i rocznymi opłatami wspólnotowymi. Ta nieruchomość w Sayalonze, przy stałej cenie 499 000 €, oferuje natomiast ukończony dom z lat 70. na ponad 7 000 m² prywatnej ziemi, z prywatnym basenem, bez zobowiązań wspólnotowych i z charakterem andaluzyjskiej finca, belki, terakota, arkady, którego nowa zabudowa nie odtwarza. Kompromisy są równie oczywiste. Wschodnie wybrzeże Axarquíi w okolicach Torre del Mar i Caleta de Vélez jest spokojniejsze i tańsze niż Marbella czy Estepona, a jego plaże znajdują się w krótkim dojeździe samochodem, jednak śródlądowe położenie willi na wysokości 355 metrów oznacza kręte drogi dojazdowe i chłodniejszy mikroklimat niż nad samym morzem. Golf, główna atrakcja zachodniego Costa del Sol, znajduje się 43 km lub dalej. Połączenie jest rozsądne: lotnisko w Maladze leży około 45 km w linii prostej, a samo miasto 37 km, co daje dostęp do dużej gospodarki miejskiej przy życiu w gminie liczącej mniej niż 2 000 mieszkańców. Transakcje mieszkaniowe w okolicy wynoszą około 864 rocznie, skromna skala, odzwierciedlająca wiejski charakter rynku Axarquíi, a nie pas o dużym obrocie na wybrzeżu. Dla kupujących rozważających tę nieruchomość wobec nowego apartamentu porównanie sprowadza się w zasadzie do ziemi, prywatności i charakteru z jednej strony oraz nadmorskiej lokalizacji, nowoczesnych parametrów i nowości na klucz z drugiej. Mediana dochodów w prowincji w wysokości 16 450 € wskazuje również na lokalną bazę kosztów znacznie niższą niż na zachodnim Costa del Sol, co ma znaczenie dla usług, konserwacji i codziennych wydatków.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL