וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בסאיאלונגה, מאלגה, ומציעה סביבה כפרית מבודדת. הנכס כולל שטח בנוי של 199 מ"ר על מגרש נרחב של 7,129 מ"ר. הנכס כולל שלושה חדרי שינה וממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. הכיוון הוא דרומי, המאפשר נוף לים. מועד הבנייה הוא 1970, מה שמעניק לנכס אופי מסורתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בפנים הארץ בתחום המועצה המקומית לה אחרקיה. הסביבה הקרובה מאופיינת בקרקע חקלאית וגבעות מתונות. מרכז העיר סאיאלונגה נמצא בקרבת מקום למתן שירותים בסיסיים, בעוד שהגישה לחוף דורש נסיעה קצרה. הגובה של 355 מטר מעל פני הים מספק נקודת תצפית על האזור.
הנכס מספק את הצורך בשטח חיצוני פרטי עם מגרש נרחב ובריכה פרטית. הפריסה עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה מתאימה למשפחות או זוגות הזקוקים לחדרי אורחים. הכללת מספר טרסות עונה על הצורך במרחב מחיה חיצוני. אפשרויות אחסון מסופקות באמצעות ארונות קיר מובנים.
המבנה הושלם בשנת 1970 ומסווג כנכס מיד שני במצב טוב. המבנה מציג אלמנטים מסורתיים כגון קורות עץ וריצוף טרקוטה. אין שלבי פיתוח חדשים הממתינים. הנכס זמין לאכלוס מיידי עם העברת הבעלות.
המיקום דורש שימוש ברכב לכל פעילות יומיומית שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. הווילה אינה מציעה מתקנים משותפים כגון חדר כושר או בריכה משותפת. המרחק לחוף ולנמלי תעופה מרכזיים כרוך בנסיעה ולא במרחק הליכה. הפריסה מתפרשת על פני שתי קומות, מה שעשוי שלא להתאים למי שמחפש מחיה בקומה אחת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרטיות ומרחב פתוח, מעבר למה שמציעים בדרך כלל אזורי התיירות הצפופים. הוא רלוונטי לזוגות או משפחות המעוניינים בסגנון חיים כפרי, כאשר גינה גדולה ובריכה מהווים חלק מרכזי בפעילות היומיומית. המיקום המרוחק מהחוף אך עם גישה נוחה ברכב מתאים לבעלי רכב פרטי המעדיפים שקט על קרבה מיידית לים. זהו פתרון הולם גם למי שמחפש נכס להשקעה לטווח ארוך, כאשר קרקע באזורים כפריים שומרת על ערכה. הנכס אינו מתאים לאנשים הזקוקים להליכה רגלית למתקנים ציבוריים או לאלו המעדיפים סביבה אורבנית ערוכה לשירותיהם.
הנכס משלב אלמנטים מסורתיים של האזור עם מתקנים מודרניים. הקורות החשופות בתקרות וריצוף הטרקוטה מאפיינים את הבנייה המקומית ותורמים לבידוד התרמי. חדר האמבטיה מעוצב באריחי ראסטיק בסגנון אמנותי, בעוד שהשני מציג קווים נקיים יותר. בקירות נעשה שימוש בצבע לבן קלאסי, המאפשר החזרת אור. מערכת החימום כוללת תנור פלטים מודרני ותנור עץ, המספקים פתרונות יעילים לחורף, תקופה שבה הטמפרטורות באזור יורדות. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים, המנצלים את המרחב האנכי ביעילות. במטבח ישנם ארונות בצבע קרם ושיש מלאכותי, המשלבים פונקציונליות עם אסתטיקה. החלונות בעלי זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. מערכת מיזוג האוויר מותקנת, מה שמאפשר שליטה בטמפרטורה בחודשי הקיץ החמים. הגינה מטופחת וכוללת מטבח חיצוני, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים גם בחללים החיצוניים.
מחיר ההשקה לנכס זה עומד על סך של 499,000 אירו. נתון זה משקף נכס עצמאי עם מגרש גדול ובריכה פרטית, בהשוואה לדירות או וילות בקומפלקסים משותפים. המחיר כולל את השטח הבנוי של 199 מ"ר, המציע מרחב פנימי נרחב יחסית למחיר. בשוק המקומי, וילות עם מגרשים גדולים כל כך נדירות יותר, מה שמשפיע על ערך הנכס. אין מידע על וריאציות במחיר עבור יחידות שונות מכיוון שמדובר בנכס יחיד.
המגרש הגדול מאפשר פעילות בחוץ מבלי להזדקק לצאת מהנכס. הטרסות המרובות מציעות אזורים שונים לשימוש לאורך היום, בהתאם למיקום השמש. חדר המטבח והאזור החיצוני כוללים מתקנים לבישול, התומכים בארוחות באוויר הפתוח. הבריכה הפרטית משמשת כמוקד פעילות בחודשי הקיץ. בפנים הבית, המסת פלט והתנורים מספקים חום בחודשי החורף המקומיים, המאופיינים בירידת הטמפרטורות בלילה בשל הגובה מעל פני הים. הקירבה לעיירה סאיאלונגה מאפשרת רכישת מצרכים יומיים בקלות, אך החיים כאן מתנהלים בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורי החוף. שקט הסביבה הוא אלמנט קבוע, כאשר הרעש העירוני רחוק. זהו מקום המתאים לשגרה המשלבת עבודה מהבית עם הפסקות בגינה, או לפרישה מהמהירות של החיים העירוניים. הנוף לגבעות ולים משמש כרקע קבוע לחיי היומיום בבית.
הכבישים המובילים לסאיאלונגה הם כבישים הרריים, מה שמחייב נהיגה זהירה אך מציע נסיעות נוף. הגישה לעיר מאלגה מתבצעת בעיקר דרך כביש ה-A-7, מה שמקשר את האזור לבירה המחוזית. התשתיות הבסיסיות כגון חשמל ומים קיימות ויציבות באזור זה. קבלת אותות הסלולר היא טובה בדרך כלל בגלל הגובה. ביישוב עצמו ישנו מרכז בריאות, מה שמאפשר טיפול ראשוני קרוב לבית. לחינוך, קיימים בתי ספר יסודיים בקרבת מקום, אך לחינוך תיכוני יידרש נסיעה ליישובים הגדולים יותר. חנויות שכונתיות ומכולת נמצאות במרחק הליכה קצר מהמרכז, אך סופרמרקטים גדולים דורשים שימוש ברכב.
המפה מציגה את הנכס על גבי הטופוגרפיה ההררית של סאיאלונגה. ניתן לראות את המרחק לים התיכון דרומה ואת הגישה דרך כבישים מפותלים. הסימון ממחיש את הבידוד היחסי של המגרש מהיישוב המרכזי ואת הקרבה לשמורות הטבע באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סאיאלונגה ממוקמת בלב אזור לה אחרקיה, המזרחית למאלגה. היא נמצאת כ-12 ק"מ מולז-מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, המשמשת כמרכז מסחרי ושירותי. ביחס לגרנדה, המרחק הוא כ-56 ק"מ, מה שמאפשר טיול יום לאזור האלפנחירה. המיקום הפנימי-יבשתי של הנכס מספק נקודת אמצע בין ההמונים של החוף בקיץ לבין השקט של ההרים.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה מסקיטילה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-45 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות עד שעה בהתאם לעומסי התנועה. מגרשי הגולף הקרובים, כמו קלאב דה גולף מאלגה פרדור, נמצאים במרחק של כ-43 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש למי שמשחק באופן קבוע. בתי חולים כלליים גדולים נמצאים במאלגה או ולז-מאלגה, במרחק של כ-8.6 ק"מ עד המרכז הרפואי הקרוב. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות באזור טורה דל מאר, במרחק של כ-9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה ממעל ל-3,900 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הגובה של 355 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים קריר יותר בלילות בהשוואה לחוף, מה שמאפשר שינה נוחה יותר בקיץ ללא צורך תמיד במיזוג אוויר. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 13 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנוף ההררי סביב הנכס מורכב מגבעות ירוקות בחורף וצהבהבות בקיץ, עם עצי זית ושדות חקלאיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור טורה דל מאר ואל מורצ'ה הם חופים עירוניים המציעים שירותים מלאים. בתי קפה ומסעדות ממוקמים לאורך הטיילת. ספורט ימי כגון גלישה וצלילה זמינים בנמל קלטה דה ולז, המרוחק כ-7.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, האפשרויות הקרובות דורשות נסיעה ארוכה יותר לכיוון מאלגה או מארבלה, מה שהופך את האזור לפחות מרכזי עבור שחקני גולף נלהבים. בסביבה הקרובה ישנם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בתוך הפארקים הטבעיים של ההרים הסמוכים, המתאימים לפעילות ספורטיבית בחודשי האביב והסתיו.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סאיאלונגה ממוקמת בלב אזור לה אחרקיה, המזרחית למאלגה. היא נמצאת כ-12 ק"מ מולז-מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, המשמשת כמרכז מסחרי ושירותי. ביחס לגרנדה, המרחק הוא כ-56 ק"מ, מה שמאפשר טיול יום לאזור האלפנחירה. המיקום הפנימי-יבשתי של הנכס מספק נקודת אמצע בין ההמונים של החוף בקיץ לבין השקט של ההרים.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 41 mm |
| פברואר | 13.0°C | 46 mm |
| מרץ | 14.6°C | 62 mm |
| אפריל | 16.5°C | 40 mm |
| מאי | 19.2°C | 15 mm |
| יוני | 22.4°C | 1 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, הנכס בסאיאלונגה מציע פרטיות רבה יותר ושטח אדמה נרחב במקום דירה בקומפלקס. בעוד ש-Aquamar מתמחה במגורים צמודי ים עם מתקנים משותפים, וילה זו מתאימה למי שמעדיף בלעדיות ואינו זקוק לשירותי מלון. מחיר ההשקה של 499,000 אירו גבוה יותר מ-Lantana Residencial במיחאס, אך משקף את הגודל המשמעותי של המגרש והבית, לעומת יחידות קטנות יותר בפרויקטים חדשים. Etherna Homes 2 באסטפונה מציעה נכסים חדשים יותר וקרובים יותר למרכזים תיירותיים, אך במחיר דומה מקבלים כאן נפח רב יותר וסביבה שקטה יותר. ההבדל המרכזי הוא באורח החיים: חיים בפנים הארץ (Inland) מול חיים על החוף (Coastal). למי שמחפש השקעה לטווח קצר בהשקעות נדל"ן תיירותיות, פרויקטים על החוף עשויים להיות אטרקטיביים יותר להשכרה, אך להתגוררות קבועה, הווילה בסאיאלונגה מציעה איכות חיים גבוהה יותר מבחינת שקט ומרחב. תשתיות התחבורה הציבורית בסאיאלונגה פחות מפותחות מאשר בטורה דל מאר או אסטפונה, מה שמחייב בעלות על רכב פרטי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID