Önálló vidéki villa Sayalonga dombjain, Málaga keleti oldalán található Axarquía régióban, 499 000 € fix irányáron kínálva. Az ingatlan 1970-ből származik és kulcsrakész, 199 m² hasznos alapterülettel két szinten, három hálószobával és két fürdőszobával, 7 129 m²-es telekre építve. A ház andalúz vidéki jellegzetességeket ötvöz modern fűtési megoldásokkal, például látható fa gerendákat és terrakotta csempéket. A kilátás a vidékre és a tengerre nyúlik. A legközelebbi strandok légvonalban kb. 7 km-re, a málagai repülőtér körülbelül 45 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa belterületi, vidéki környezetben áll, kb. 355 méteres tengerszint feletti magasságban, az Axarquía part menti városaitól beljebb. Sayalonga kb. 1 700 lakosú kis település, Vélez-Málagától mintegy 12 km-re. Gyógyszertár 89 méterre, szupermarket légvonalban 4,2 km-re található. A Mezquitilla és La Caleta környéki strandok légvonalban kb. 7 km-re vannak.
Az ingatlan azoknak a háztartásoknak felel meg, akik teret, magánéletet és vidéki életvitelt keresnek. Három hálószoba és két fürdőszoba elegendő egy család vagy gyakori vendégek számára. A saját medence, a külső konyha, több terasz és az érett kert szabadtéri életteret biztosít, míg a beépített szekrények, egy tároló és egy háztartási helyiség a gyakorlati igényeket elégítik ki. A mindennapi ügyintézéshez autó szükséges.
Ez egy használt ingatlan, amelyet 1970-ben fejeztek be, jó állapotúnak és kulcsrakésznek írnak le. Nincs építési fázis vagy átadási ütemterv; a vevő közvetlenül a vásárlásra és beköltözésre léphet. Bármilyen felújítási munka, például a fedett terasz egy-két további szobává bővítése, a tulajdonos saját kezdeményezésére és helyi engedélyekhez kötött.
Az ingatlan belterületen van: a tenger látható, de légvonalban kb. 7 km-re van, a golfpályák pedig 43 km-re vagy távolabb a háztól. A tömegközlekedés egyetlen öt megállós vonalra korlátozódik, így a mindennapi élet autóra támaszkodik. A parkolás szabad, garázs nélkül. A konyha csak részben van felszerelve. A medencehasználati szezon körülbelül négy hónapig tart, a ház pedig kályhákkal és panel fűtőtestekkel rendelkezik központi fűtés helyett.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Az a háztartás, amely állandó lakóhelyet keres Andalúzia csendes, vidéki részén, teret, földterületet és bevált állapotot talál az egész éves lakhatáshoz, a pellet- és fakályhok a mérsékelt, de hűvös téli hónapokat 355 méteres magasságban is ellátják. A jellegzetes második otthont kereső vevők, látható gerendák, terrakotta padlók, kovácsoltvas ágyak, a teraszra nyíló boltív, azt találják, hogy az ingatlan nagyrészt bútorozott és bohem stílusban egyénizett, amit egyes vevők szívesen fogadnak, mások változtatnának rajta. A rendszeres vendégeket fogadó családok vagy párok hasznát látják a három hálószobának, a két egyedileg tervezett fürdőszobának és a több szabadtéri ülőhelynek. A nagy telek és a bővítési potenciállal rendelkező fedett terasz azoknak a vevőknek felel meg, akik később több helyre számítanak. Az ingatlan kevésbé kézenfekvő azoknak, akik a partra akarnak sétálni, rendszeresen golfoznak, vagy autó nélkül akarnak élni: a part légvonalban kb. 7 km-re, a golfpályák 43 km-től indulnak, a tömegközlekedés minimális. Azoknak is megfelel, akik a magánéletet és a kilátást többre értékelik a városi kényelemnél, elfogadva, hogy a bevásárláshoz, a helyi egészségügyi központon túli egészségügyi ellátáshoz és a falun kívüli középiskolákhoz vezetni kell.
A házat 1970-ben fejezték be, jó állapotban tartották, a hagyományos építést gyakorlatias kiegészítésekkel ötvözve. A belső teret vidéki elemek uralják: látható fa gerendák a meszelt mennyezetek alatt és terrakotta padlólapok mindenhol, mindkettő az ilyen korszak andalúz vidéki házaira jellemző. A konyha részben van felszerelve, krém színű szekrényekkel, gránit munkalapokkal, mintás csempe háttérrel és dekoratív páraelszívóval; a vevők számítsanak arra, hogy a felszerelést saját ízlésük szerint fejezik be vagy alakítják át. A két fürdőszoba egyedileg van kiképezve, egyik káddal és vidéki csempékkel, a másik modern felszerelésekkel, kortárs stílusban. A fűtés átgondolt elem, nem utólagos megoldás: egy modern pelletkályha az előszobában melegíti az egész házat, a fatüzelésű kályha a nappalit szolgálja, infrasugárzós fűtőtestek biztosítanak kiegészítő kényelmet, a fürdőszobákban pedig elektromos infrasugárzós fűtés van. A ház hőszigetelt üvegezéssel és légkondicionálással rendelkezik. A nappaliban és a hálószobákban lévő beépített szekrények tárolást nyújtanak, amelyet külön tároló és háztartási helyiség egészít ki. A fedett terasz kandallóval és engedélyhez kötött bővítési potenciállal rendelkezik egy-két további szobára. Az 1970-es évekbeli ingatlan vevőinek szokásos műszaki ellenőrzést kell végezniük az elektromos rendszereken, a vízvezetékeken és a szerkezeten, mivel az ilyen korú eredeti rendszereket gyakran csak részben újították fel, nem cserélték ki teljesen.
A villa 499 000 € fix irányáron kínálva. Ezért az összegért a vevő 199 m² beépített alapterületet szerez, amelyből 148 m² lakótér, három hálószobával és két fürdőszobával, 7 129 m²-es telken saját medencével és saját kerttel. A Costa del Sol nyugati részén lévő újépítésű lakásokhoz képest, például Esteponában kb. 320 000 €-tól vagy Benalmádenában kb. 598 000 €-tól induló projektek, ez az ingatlan más ajánlatot jelent: bevált vidéki ház jelentős területtel, nem pedig újonnan átadott parti lakás. Az éves költségek, mint a közös költség, nem érintik, mivel ez egy önálló ingatlan; a vevőknek az IBI ingatlanadóra, a hulladékszállításra és a medence karbantartására kell költségvetést tervezniük. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel kulcsrakész.
A villa mindennapjai andalúz vidéki ritmust követnek. A ház déli fekvésű és jóval a part felett helyezkedik el, így a teraszok a nap nagy részében naposak, és hullámzó dombokra, fehér falvakra és a távolban a tengerre néznek. A reggelek a fedett teraszon tölthetők; a külső konyha és a kert különböző ülőhelyei a 7 000 m²-nél nagyobb telket a nap folyamán és az estéken is használhatóvá teszik. A saját medence a melegebb hónapok középpontja, amelyek ezen a vidéken késő tavasztól kora őszig tartanak, kb. négy hónapon át 20 °C feletti vízhőmérséklettel. Belül az elrendezés 148 m² lakóteret oszt el két szinten. A előszobai pelletkályha az elsődleges hőforrás, amelyet a nappaliban lévő fatüzelésű kályha és a fürdőszobákban és máshol elhelyezett infrasugárzók támogatnak a hűvösebb téli estéken. A gyakorlati bevásárláshoz vezetés szükséges: a legközelebbi gyógyszertár kb. 89 méteres sétára van, de a szupermarketek kb. 4 km-re, a kórház légvonalban 8,6 km-re találhatók. maga Sayalonga falu, kb. 1 700 lakossal, néhány éttermet, egy kávézót, egy bankot és egy egészségügyi központot kínál, alapvető szolgáltatásokat nyújtva városi nyüzsgés nélkül. A fedett terasz engedélyhez kötött bővítési lehetőséget kínál egy-két további szobára, ami rugalmasságot ad az ingatlannak azoknak a háztartásoknak, amelyek igényei változhatnak.
Sayalonga La Axarquiában helyezkedik el, Málaga keleti dombos régiójában, amely fehér falvairól, mór utcarendjéről és a szőlő-, olajbogyó- és mandulateraszairól ismert. Körülbelül 1 700 lakosával a falu csendes, egész éves jelleget őriz szezonális turisztikai hangulat helyett, bár a tágabb környék hét hotellel és körülbelül 1 400 ággyal rendelkezik. Az ingatlan 2 km-es körzetében két étterem, egy kávézó, egy bank, egy gyógyszertár és egy egészségügyi központ található, a gyógyszertár mindössze 89 méterre. A tágabb környéken öt általános iskola és két középiskola van, mindkettő szállítást igényel. A mindennapi bevásárlás kb. 4 km-es vezetést jelent a szupermarketig. A 355 méteres magasság adja az ingatlan kilátását és hűvösebb estéit, de azt is jelenti, hogy a megközelítő utak kanyargók és lejtősek, ami a régióra jellemző. A tömegközlekedés egy öt megállós vonalból áll, ami megerősíti, hogy a mindennapi élethez autó nélkülözhetetlen. A legközelebbi nagyobb város Vélez-Málaga 12 km-re, Málaga városa pedig légvonalban 37 km-re fekszik.
A térkép a villa part feletti dombokban, belső elhelyezkedését mutatja, Sayalonga faluközpontja közvetlenül a közelben, a Mezquitilla, La Caleta és El Morche strandok pedig légvonalban kb. 7 km-re délre. Vélez-Málaga 12 km-re keletre, Málaga városa kb. 37 km-re nyugatra fekszik. Vegye figyelembe, hogy ezen a terepen a légvonalbeli távolságok rövidebbek a tényleges közúti távolságoknál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sayalonga középső helyet foglal el az Axarquíában: belső, magasabban fekvő, mégis mindössze kb. 7 km-re a tengertől és 12 km-re Vélez-Málagától, a térség kereskedelmi központjától. Málaga városa és repülőtere légvonalban kb. 37–45 km-re fekszik, így egy nemzetközi kapu egy órás autóúton belül elérhető a kanyargós, de jól karbantartott utakon. Marbella 84 km-re, Granada pedig 56 km-re van légvonalban, mindkettő kirándulásként megvalósítható. A parti sávhoz képest itt alacsonyabbak az árak és a népsűrűség, és lassabb a tempó, miközben az éghajlat és a táj kifejezetten mediterrán marad.
A tengerpart rövid autóúttal elérhető: a Playa de Mezquitilla légvonalban 6,7 km-re, a Playa de La Caleta 6,9 km-re, a Playa del Morche pedig 7,0 km-re fekszik, a Puerto Deportivo Caleta de Vélez-i jachtkikötő pedig 7,5 km-re van. A Málagai repülőtér légvonalban kb. 45 km-re található, a tényleges közúti távolság ennél nagyobb; a Gibraltári repülőtér nagyjából 140 km-re van. A golf a helyszín gyenge pontja: a legközelebbi pályák, a Club de Golf Málaga Parador, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf de Guadalhorce, mind 43 km-re vagy még távolabb vannak a háztól. Az egészségügyi ellátás rétegzett: patika 89 méterre, egészségügyi központ a faluban, a kórház pedig 8,6 km-re légvonalban. Városi sportközpont 5 km-re található, elektromos autó töltő, beleértve a Torre del Mar-i Superchargert, kb. 9 km-re érhető el. A megközelítés csak autóval lehetséges; a parkolás az ingatlanon szabadtéri, garázs nélkül.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín a belső, magasabban fekvő elhelyezkedést ötvözi a tenger közelségével. 355 méteres tengerszint feletti magasságával a villa a partmenti síkság fölé emelkedik, így kilátás nyílik a dombokra, a falvakra és a Földközi-tengerre, miközben a hőmérséklet valamivel hűvösebb, mint a parton. Az éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a havi átlagok télen 13 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek, ez a minta a szabadban töltött életet az év nagy részében kényelmessé teszi. A medenceszezon, amelyet a 20 °C-os vagy melegebb tengervíz határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, rövidebb, mint a melegebb nyugati Costa del Solon. A környező táj a mezőgazdasági Axarquía: teraszos lejtők, száraz folyómedrek és meszelt falvak. A csapadék a hűvösebb hónapokra összpontosul, és a terep lejtős, ezért a telek kertjei és teraszai különböző szinteken helyezkednek el, amelyeket a domboldali ingatlanokra jellemző ösvények és támfalak kötnek össze.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Mezquitilla, La Caleta és El Morche, légvonalban 6,7 és 7,0 km között fekszenek, ami a Torre del Mar és Algarrobo közötti csendes, családbarát partszakasznak felel meg, nem pedig a nyugatabbra található nagy üdülőhelyi strandoknak. A Caleta de Vélez-i jachtkikötő, 7,5 km-re, kikötőhelyeket és vízparti éttermeket kínál. A golf jelentős autózást igényel: a három legközelebbi golfpálya 43–47 km-re van, Málagában és környékén, így ez nem golfbázisnak való helyszín. A mindennapi kikapcsolódás közelebb van: a városi sportközpont 5 km-re, kilenc sportlétesítmény a tágabb körzetben, valamint az ingatlan saját medencéje, szabadtéri konyhája és kertje. Az Axarquía dombjain átvezető túra- és kerékpáros útvonalak gyakorlatilag a küszöbtől indulnak, a Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama természeti park pedig rövid autóútra keletre.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 41 mm |
| Február | 13.0°C | 46 mm |
| Március | 14.6°C | 62 mm |
| Április | 16.5°C | 40 mm |
| Május | 19.2°C | 15 mm |
| Június | 22.4°C | 1 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tágabb Costa del Sol piacon belül ez a villa határozottan más szegmenst foglal el, mint az újépítésű parti projektek, amelyek uralják a kínálatot. A térségben lista szerinti összehasonlítható új fejlesztések közé tartozik az Acqua Gardens Esteponában (524 600 €-tól), az Aby Upper Esteponában (320 000 €-tól) és az Alba Benalmadena Benalmádenában (598 000 €-tól). Ezek jellemzően lakásvezérelt parti projektek közös létesítményekkel, átadási ütemtervvel és éves közös költséggel. Ez a sayalongai ingatlan viszont 499 000 € fix áron egy kész 1970-es évekbeli házat kínál több mint 7 000 m² saját területen, saját medencével, közösségi kötelezettségek nélkül, andalúz finca jellel, gerendák, terrakotta, ívek, , amelyet az új építés nem reprodukál. A kompromisszumok ugyanilyen egyértelműek. A keleti Axarquía part Torre del Mar és Caleta de Vélez közelében csendesebb és olcsóbb, mint Marbella vagy Estepona, és a strandok rövid autóúton belül vannak, de a villa 355 méteres belső fekvése kanyargós megközelítő utakat és a partsávénál hűvösebb mikroklímát jelent. A golf, a nyugati Costa del Sol egyik fő vonzereje, 43 km-re vagy távolabb van. Az összeköttetés megfelelő: a Málagai repülőtér légvonalban kb. 45 km-re, maga a város 37 km-re van, így hozzáférés egy nagy városi gazdasághoz, miközben kevesebb mint 2 000 lakosú önkormányzatban élhetünk. A lakásadásvételek a térségben évente kb. 864-et tesznek ki, mérsékelt volumen, ami az Axarquía piac vidéki jellegét tükrözi, nem a gyors forgalmú parti sávot. A vevők számára, akik ezt az ingatlant újépítésű lakással mérlegelik, az összehasonzítás lényegében a föld, a privátszféra és a karakter versus parti elhelyezkedés, modern specifikációk és kész új állapot közötti. A tartomány 16 450 €-s medián jövedelme szintén arra utal, hogy a helyi költségbázis jóval a nyugati Costa del Sol alatt van, ami releváns a szolgáltatásokra, a karbantartásra és a napi kiadásokra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
