Questa villa indipendente situata a Sayalonga, nella regione dell'Axarquía, offre una residenza con una superficie abitabile di 148 m² su un terreno di 7.129 m². La proprietà, costruita nel 1970, si trova in un ambiente rurale a 355 metri sul livello del mare. Con tre camere da letto e due bagni, la casa combina elementi tradizionali andalusi come travi a vista e pavimenti in terracotta con infrastrutture moderne tra cui il riscaldamento a pellet e l'aria condizionata. L'orientamento a sud e la posizione elevata garantiscono viste panoramiche sul mare e sulla campagna circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Sayalonga, a breve distanza in auto dalla costa. La posizione a 355 metri sul livello del mare offre una panoramica sulla valle e sul mare. L'accesso richiede un veicolo privato a causa della natura rurale della zona. L'ambiente è caratterizzato da tranquillità e vegetazione mediterranea, distanziato dai centri urbani più affollati della Costa del Sol.
La disposizione su due piani soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari o di chi necessita di spazio per ospiti. La presenza di camere armadiate integrate e diversi terrazzi fornisce soluzioni di stoccaggio e aree di svago esterne. L'ampio terreno di oltre 7.000 m² offre opportunità per l'agricoltura o il giardinaggio, mentre la piscina privata soddisfa la necessità di ricreazione domestica.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, attualmente in buone condizioni manutentive. Non sono previsti interventi di nuova costruzione, ma la struttura presenta accorgimenti moderni come doppi vetri e sistemi di climatizzazione. Il tetto e le fondamenta sono già stati collaudati nel tempo. Eventuali lavori futuri sarebbero limitati ad aggiornamenti estetici o funzionali.
La villa non offre servizi di portineria o aree comuni condivise, essendo una proprietà indipendente isolata. Non vi è disponibilità di trasporto pubblico diretto davanti alla casa. La distanza dai servizi primari come i supermercati richiede l'uso dell'auto. La casa non è dotata di un ascensore, essendo distribuita su due livelli. Non sono inclusi servizi di manutenzione del giardino.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale lontano dal trambusto turistico delle zone costiere, pur volendo rimanere a breve distanza dal mare. È adatta per famiglie che desiderano spazio esterno per bambini o animali domestici in sicurezza. Gli amanti del giardinaggio troveranno nel terreno un'opportunità concreta. Anche per chi lavora in remoto e necessita di tranquillità, la casa offre spazi dedicati. Tuttavia, potrebbe non essere adatta a chi ha difficoltà di mobilità a causa dei gradini e della posizione in collina. Chi preferisce avere a portata di mano ogni tipo di servizio commerciale senza usare l'auto potrebbe trovare la posizione isolata scomoda.
La struttura risale al 1970 ma presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'architettura rurale andalusa, consolidate nel tempo. Le travi in legno a vista sui soffitti bianchi a calce sono parte integrante della struttura del tetto. I pavimenti in terracotta sono scelti per la loro capacità di regolare la temperatura interna. Le finiture includono mobili in ferro battuto e camere armadiate integrate. Il sistema di riscaldamento è ibrido: una stufa a pellet nel corridoio distribuisce il calore in modo efficiente, integrata da un camino a legna nel soggiorno e pannelli a infrarossi nei bagni. L'installazione dell'aria condizionata e i doppi vetri rappresentano aggiornamenti moderni volti a migliorare l'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 499.000 euro. Considerando la metratura del terreno di 7.129 m² e la superficie costruita di 199 m², il costo al metro quadro riflette la posizione rurale e le dimensioni dell'appezzamento. Non ci sono varianti di layout essendo una proprietà unica esistente, ma il valore di mercato per ville simili con viste mare e piscina nella zona di Sayalonga varia in base allo stato di conservazione. Il prezzo è significativamente influenzato dall'ampiezza del terreno.
La vita in questa proprietà si svolge seguendo i ritmi della natura rurale. Le mattine iniziano con la luce del sole che colpisce i terrazzi orientati a sud, dove è possibile coltivare il giardino o godere della vista sui villaggi bianchi circostanti. L'ampio soggiorno con il camino a legna funge da cuore della casa durante i mesi più freschi, offrendo un ambiente raccolto. Le serate estive si spostano all'esterno, utilizzando la cucina esterna e le diverse aree relax intorno alla piscina, sfruttando la brezza che risale dalla valle. L'accessibilità immediata alle aree esterne favorisce uno stile di vita all'aperto. Il grande terreno richiede una certa gestione, offrendo però la possibilità di coltivare ortaggi o ulivi. La posizione rurale garantisce privacy, ma significa anche che la vita sociale e le commissioni giornaliere come la spesa devono essere pianificate con spostamenti in auto verso Sayalonga o Vélez-Málaga. Il silenzio notturno è una caratteristica predominante.
Vivere a Sayalonga significa essere immersi nella comarca de la Axarquía. L'infrastruttura locale è essenziale ma sufficiente: farmacia e alcuni bar sono a meno di 100 metri. Per la spesa più ampia, sono necessari circa 4 chilometri di auto per raggiungere un supermercato. L'assistenza sanitaria più complessa si trova a 8,6 chilometri. La rete viaria è composta da strade secondarie che si collegano alla costa o all'autostrada A-7. L'aeroporto di Malaga dista 45 chilometri. La vicinanza a Vélez-Málaga offre accesso a scuole e centri commerciali. Nonostante la posizione rurale, la zona garantisce una comunità coesa.
Questa mappa mostra la posizione collinare della villa in relazione alla Costa del Sol. Si noti la distanza verso sud per raggiungere il mare e verso ovest per Malaga. La posizione evidenziata mostra l'isolamento relativo rispetto alle grandi autostrade, con strade locali che attraversano la campagna. Il contrasto tra la topografia montuosa a nord e le pianure costiere a sud è visibile nella configurazione del territorio. Un luogo dove la dolce vita incontra la tranquillità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sayalonga occupa una posizione di transizione tra la costa del Mediterraneo e le montagne dell'Axarquía. A 12 chilometri da Vélez-Málaga, il principale centro economico, la villa si trova nella zona rurale di questa città. A circa 37 chilometri da Malaga, è abbastanza vicina per godere delle infrastrutture metropolitane senza subirne il traffico. Questa posizione è distinta dalle località di lusso della Costa del Sol Occidentale, offrendo un'autenticità rurale che si sta perdendo altrove.
La villa è strategicamente posizionata per bilanciare privacy e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 6,7 chilometri in linea d'aria, ma il viaggio in strada richiede circa 15-20 minuti. Il porto di Caleta de Vélez è a 7,5 chilometri. Per gli appassionati di golf, i club più vicini come il Club de Golf Málaga Parador sono distanti circa 43 chilometri, rendendo questa attività una gita pianificata. L'unica stazione di ricarica per veicoli elettrici segnalata dista 9,1 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 355 metri sul livello del mare, Sayalonga gode di un microclima che mitiga le temperature estive rispetto alla costa, mantenendo un tasso di umidità inferiore. Con circa 3.915 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è ottimale, specialmente sui terrazzi a sud. La temperatura media annua di 17,8°C permette l'uso degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C dura circa quattro mesi. L'altitudine contribuisce a notti più fresche e ventilate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa non sia direttamente sul mare, l'accesso alla costa è relativamente rapido. Le spiagge di La Caleta e El Morche, a circa 7 chilometri, mantengono un carattere locale e non massiccio. Per lo sport, l'area circostante offre 9 strutture sportive nei comuni limitrofi, inclusi centri polisportivi a Vélez-Málaga. La configurazione del terreno intorno alla villa è ideale per escursioni a piedi e mountain bike, con sentieri che attraversano la valle. Per il tennis o il padel, è necessario recarsi nei centri sportivi sulla costa.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga occupa una posizione di transizione tra la costa del Mediterraneo e le montagne dell'Axarquía. A 12 chilometri da Vélez-Málaga, il principale centro economico, la villa si trova nella zona rurale di questa città. A circa 37 chilometri da Malaga, è abbastanza vicina per godere delle infrastrutture metropolitane senza subirne il traffico. Questa posizione è distinta dalle località di lusso della Costa del Sol Occidentale, offrendo un'autenticità rurale che si sta perdendo altrove.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 41 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 46 mm |
| Marzo | 14.6°C | 62 mm |
| Aprile | 16.5°C | 40 mm |
| Maggio | 19.2°C | 15 mm |
| Giugno | 22.4°C | 1 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 61 mm |
| Novembre | 15.9°C | 68 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali lungo la costa, come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, questa villa a Sayalonga offre un'esperienza di vita incentrata sullo spazio e la privacy. Mentre le nuove costruzioni offrono prezzi inferiori, mancano dell'ampiezza esterna e dell'isolamento acustico presenti qui. A Sayalonga, il prezzo acquista principalmente terreno e un asset storico consolidato. Confrontando con Mijas (Lantana Residencial), anche se entrambe le località sono in collina, Sayalonga è più autentica e meno orientata al turismo di massa. L'accessibilità ai servizi è inferiore, richiedendo una dipendenza maggiore dall'auto. Tuttavia, per chi cerca una casa funzionale con piscina, il rapporto metri quadri/prezzo è favorevole. Inoltre, godersi un aperitivo al tramonto sulla terrazza qui ha un sapore molto più genuino rispetto alle urbanizzazioni chiuse.
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