Atskirai stovinti kaimo vila Sayalongos kalvose, Aksarkijos regione į rytus nuo Malagos, siūloma už fiksuotą prašomą kainą 499 000 €. Nekilnojamasis turtas pastatytas 1970 m. ir yra paruoštas gyventi: 199 m² bendro ploto, išdėstyto per du aukštus, įskaitant tris miegamuosius ir du vonios kambarius, 7 129 m² sklype. Namą puošia Andalūzijos kaimo stiliaus elementai, tokie kaip atviros medinės sijos ir terakotos plytelės, derinami su moderniais šildymo sprendimais. Vaizdas driekiasi per kaimo kraštovaizdį link jūros. Artimiausios paplūdimiai yra maždaug už 7 km tiesia linija, o Malagos oro uostas, apie už 45 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi vidaus teritorijoje, kaimiškoje aplinkoje, maždaug 355 m virš jūros lygio, atokiau nuo Aksarkijos pakrantės miestelių. Sayalonga, mažas savivaldybė su maždaug 1 700 gyventojų, apie 12 km nuo Velės-Malagos. Vaistinė yra už 89 m, o supermarketas, už 4,2 km tiesia linija. Paplūdimiai aplink Meskitiliją ir La Kaletą yra maždaug už 7 km tiesia linija.
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, ieškantiems erdvės, privatumo ir kaimiško gyvenimo ritmo. Trys miegamieji ir du vonios kambariai talpina šeimą ar dažnus svečius. Privatus baseinas, lauko virtuvė, kelios terasos ir brandus sodas sudaro lauko gyvenimo erdves, o įmontuotos spintos, sandėliukas ir ūkinė patalpa patenkina praktinius poreikius. Kasdienėms reikalms automobilis būtinas.
Tai jau esamas būstas, pastatytas 1970 m., aprašomas kaip geros būklės ir paruoštas gyventi. Nėra statybos etapo ar pristatymo grafiko, kurį reikėtų svarstyti; pirkėjas gali iškart pereiti prie pirkimo ir apsigyvenimo. Bet kokie renovacijos darbai, pavyzdžiui, dengtos terasos išplėtimas į vieną ar du papildomus kambarius, būtų paties savininko iniciatyva ir priklausytų nuo vietos leidimų.
Nekilnojamasis turtas yra atokiau nuo jūros: jūra matoma, bet yra maždaug už 7 km tiesia linija, o golfo laukai, už 43 km ir toliau nuo namo. Viešasis transportas apsiriboja vienu maršrutu su penkiais stotelėmis, todėl kasdienis gyvenimas priklauso nuo automobilio. Stovėjimas automobiliui atviras, be garažo. Virtuvė įrengta tik iš dalies. Maudymosi sezonas trunka apie keturis mėnesius, o namas šildomas krosnimis ir panealiniais šildytuvais, o ne centriniu šildymu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Namų ūkis, ieškantis nuolatinės gyvenamosios vietos ramiame Andalūzijos kaimo regione, ras erdvę, žemę ir įsitvirtinusią būklę, tinkančią gyvenimui ištisus metus, o granuliu ir malkomis kūrenamos krosnys aprūpins šiltesniais, bet vėsesniais žiemos mėnesiais 355 m aukštyje. Pirkėjai, norintys antrojo būsto su charakteriu, atviros sijos, terakotos grindys, kaliojo geležies lovos, arkos anga į terasą, ras būstą iš dalies su baldais ir įrengtą boheminiu stiliumi, kurį vieni pirkėjai vertins palankiai, o kiti norės pakeisti. Šeimos ar poros, dažnai priimančios svečius, džiaugsis trimis miegamaisiais, dviem atskirai suprojektuotais vonios kambariais ir keliomis lauko poilsio zonomis. Didelis sklypas ir dengta terasa su plėtros galimybėmis tinka pirkėjams, kurie numato ateityje prireiksiant daugiau erdvės. Nekilnojamasis turtas mažiau tinkamas pirkėjams, norintiems pėsčiomis pasiekti paplūdimį, reguliariai žaisti golfą ar gyventi be automobilio: pakrantė yra maždaug už 7 km tiesia linija, golfo laukai prasideda už 43 km, o viešasis transportas minimalus. Jis taip pat tinka tiems, kurie vertina privatumą ir vaizdus labiau nei miesto patogumus, priimdami kelionę automobiliu apsipirkti, pasinaudoti sveikatos priežiūra beyond vietinio sveikatos priežiūros centro ir pasiekti vidurines mokyklas, esančias už kaimo ribų.
Namas baigtas statyti 1970 m. ir prižiūrimas geros būklės, derindamas tradicinę statybą su praktiškais moderniais priedais. Interjerą vyrauja kaimo stiliaus elementai: atviros medinės sijos po balintais lubų paviršiais ir terakotos grindų plytelės visame name, abu būdingi to laikotarpio Andalūzijos kaimo namams. Virtuvė įrengta iš dalies: kreminės spintelės, granitinės darbo stalviršiai, raštuota plytelių sienele ir dekoratyryvas gartraukis; pirkėjai turėtų tikėtis užbaigti ar pritaikyti įrengimą pagal savo skonį. Du vonios kambariai apipavidalinti atskirai, vienas su vonia ir kaimo stiliaus plytelėmis, kitas šiuolaikiniu stiliumi su moderniais įrenginiais. Šildymas yra apgalvota detalė, o ne antraeilis dalykas: moderni granuliu krosnis prieškambaryje sušildo visą namą, kieto kuro krosnis skirta svetainei, infraraudonųjų spindulių panealiniai šildytuvai suteikia papildomo komforto, o vonios kambariuose sumontuotas elektrinis infraraudonasis šildymas. Namas turi dvigubus stiklus ir oro kondicionierius. Įmontuotos spintos svetainėje ir miegamuosiuose suteikia vietos daiktams, papildomai yra atskiras sandėliukas ir ūkinė patalpa. Dengtoje terasoje yra židinys ir plėtros potencialas vienam ar dviem papildomiems kambariams, gavus leidimus. 7-ojo dešimtmečio nekilnojamojo turto pirkėjai turėtų atlikti įprastinį techninį patikrinimą dėl elektros, vandentiekio ir konstrukcijų, nes tokio amžiaus originalios sistemos dažnai būna iš dalies atnaujintos, o ne visiškai pakeistos.
Vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 499 000 €. Už šią kainą pirkėjas įsigyja 199 m² bendro ploto, iš kurių 148 m², gyvenamasis plotas, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, 7 129 m² sklype su privačiu baseinu ir privačiu sodu. Palyginti su naujos statybos butais vakarinėje Kosta del Sol pakrantėje, pavyzdžiui, projektais Esteponoje nuo maždaug 320 000 € ar Benalmadenoje nuo maždaug 598 000 €, šis nekilnojamasis turtas siūlo kitokį pasiūlymą: įsitvirtinusį kaimo namą su dideliu žemės plotu, o ne naujai pristatytą pakrantės butą. Metinės išlaidos, tokios kaip bendrijos mokesčiai, netaikomos, nes tai atskiras objektas; pirkėjai vis dėlto turėtų numatyti lėšų nekilnojamojo turto mokesčiui (IBI), atliekų surinkimui ir baseino priežiūrai. Būstas prieinamas iškart, nes yra paruoštas gyventi.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje vyksta kaimišku Andalūzijos ritmu. Namas orientuotas į pietus ir stovi aukščiau pakrantės, todėl terasos saulės sulaukia didžiąją dienos dalį ir atsiveria į banguojančias kalvas, baltus kaimus ir tolimoje perspektyvoje, jūrą. Rytus galima praleisti dengtoje terasoje; lauko virtuvė ir įvairios poilsio zonos sode padaro naudotina daugiau nei 7 000 m² sklypą per visą dieną iki vakaro. Privatus baseinas tampa centru šiltesniais mėnesiais, kurie šiame regione tęsiasi maždaug nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens, o vandens temperatūra viršija 20 °C apie keturis mėnesius per metus. Viduje 148 m² gyvenamojo ploto išdėstyti per du aukštus. Granuliu krosnis prieškambaryje yra pagrindinis šilumos šaltinis, papildomas kieto kuro krosnimi svetainėje ir infraraudonųjų spindulių panelėmis vonios kambariuose bei kitur vėsesnėms žiemos vakarams. Praktinės reikalingos prekės reikalauja važiavimo: artimiausia vaistinė yra už maždaug 89 m pėsčiomis, tačiau supermarketai, už 4 km, o ligoninė, už 8,6 km tiesia linija. Pati Sayalonga, turinti maždaug 1 700 gyventojų, siūlo keletą restoranų, kavinę, banką ir sveikatos priežiūros centrą, taip suteikiant regionui pagrindines paslaugas be miesto šurmulio. Dengta terasa suteikia plėtros galimybių vienam ar dviem papildomiems kambariams, gavus leidimus, kas suteikia nekilnojamajam turtui lankstumo namų ūkiams, kurių poreikiai gali keistis.
Sayalonga įsikūrusi La Aksarkijoje, kalvotame regione į rytus nuo Malagos, garsėjančiame baltais kaimais, maurų gatvių planais ir žemės terasomis su vynuogėmis, alyvomis ir migdolais. Kaimas su maždaug 1 700 gyventojų išlaiko ramią, ištisus metus gyvuojančią atmosferą, o ne sezoninį turistinį jausmą, nors platesniame regione yra septyni viešbučiai su maždaug 1 400 lovų. Per 2 km nuo nekilnojamojo turto yra du restoranai, kavinė, bankas, vaistinė ir sveikatos priežiūros centras, o vaistinė, tik už 89 m. Platesniame regione yra penkios pradinės mokyklos ir dvi vidurinės mokyklos, abi reikalaujančios transporto. Kasdienis apsipirkimas reiškia maždaug 4 km važiavimą iki supermarketą. 355 m aukštis suteikia nekilnojamajam turtui vaizdų ir vėsesnių vakarų, bet taip pat reiškia, kad priėjimo keliai vingiuoti ir nuožulnūs, kas būdinga regionui. Viešąjį transportą sudaro vienas maršrutas su penkiomis stotelėmis, kas patvirtina, kad automobilis kasdieniam gyvenimui būtinas. Artimiausias didesnis miestas yra Velės-Malaga už 12 km, o Malagos miestas, už 37 km tiesia linija.
Žemėlapyje matyti vilos žemyninė padėtis kalvose virš pakrantės, Sayalongos kaimo centras yra visai šalia, o Mezquitilla, La Caleta ir El Morche paplūdimiai, maždaug 7 km į pietus tiesia linija. Vélez-Málaga yra 12 km į rytus, o Malagos miestas, maždaug 37 km į vakarus. Atkreipkite dėmesį, kad šioje vietovėje tiesia linija matuojami atstumai trumpesni už faktinius atstumus keliais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sayalonga užima vidurinę padėtį Axarquía regione: žemyninė ir aukštai esanti, tačiau tik apie 7 km nuo jūros ir 12 km nuo Vélez-Málagos, regiono prekybos centro. Malagos miestas ir jo oro uostas yra maždaug 37–45 km tiesia linija, suteikdami galimę pasiekti tarptautinius vartus per valandos kelionės vingiuotais, tačiau gerai prižiūrimais keliais. Marbella yra 84 km, Granada, 56 km tiesia linija, abi lengvai pasiekiamos kaip vienos dienos išvykos. Palyginti su pakrantės juosta, čia kainos ir tankis žemesni, tempas lėtesnis, o klimatas ir kraštovaizdis išlieka nepakartotinai viduržemiški.
Pakrantė pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu: Playa de Mezquitilla nutolusi 6,7 km tiesia linija, Playa de La Caleta, 6,9 km, o Playa del Morche, 7,0 km, jachtų prieplauka Puerto Deportivo Caleta de Vélez yra 7,5 km atstumu. Malagos oro uostas yra maždaug 45 km tiesia linija, o faktinis atstumas keliu didesnis; Gibraltaro oro uostas nutolęs maždaug 140 km. Golfas yra silpnoji šios vietovės vieta: artimiausi laukai, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce, visi yra 43 km arba toliau nuo namo. Sveikatos priežiūra sudaryta keliais lygmenimis: vaistinė už 89 metrų, sveikatos priežiūros centras kaime ir ligoninė 8,6 km atstumu tiesia linija. Savivaldybės sporto centras yra 5 km atstumu, o elektromobilių įkrovimo stotelė, įskaitant „Supercharger“ Torre del Mar,, maždaug 9 km. Prieinama tik automobiliu; automobilio stovėjimo vieta šio nekilnojamojo turto teritorijoje atvira, be garažo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė derina žemyninę, aukštai esančią padėtį su artumu jūrai. Būdamas 355 metrų aukštyje virš jūros lygio, namas stovi virš pakrantės lygumos, todėl atsiveria vaizdas į kalvas, kaimus ir Viduržemio jūrą, o temperatūra šiek tiek vėsesnė nei pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 13 °C žiemą iki 26 °C vasarą, toks režimas leidžia didžiąją metų dalį patogiai gyventi lauke. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros vandeniui esant 20 °C ar šiltesniam, trunka maždaug keturis mėnesius, trumpiau nei šiltesnėje vakarų Costa del Sol dalyje. Aplinkinis kraštovaizdis, žemės ūkio Axarquía regionas: terasiniai šlaitai, sausos upės vagos ir baltai dažyti kaimai. Krituliai sutelkti vėsesniais mėnesiais, o reljefas nuožulnus, todėl sklypo sodai ir terasos išdėstytos skirtinguose lygiuose, sujungti takų ir atraminių sienų, būdingų namams kalvotoje vietovėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Mezquitilla, La Caleta ir El Morche, yra nuo 6,7 iki 7,0 km tiesia linija; tai atitinka ramią, šeimai skirtą pakrantės atkarpą tarp Torre del Mar ir Algarrobo, o ne didžiuosius kurortinius paplūdimius toliau vakaruose. Caleta de Vélez jachtų prieplauka, esanti 7,5 km atstumu, suteikia švartavimosi vietas ir restoranus prie vandens. Golfui reikia žymios kelionės: trys artimiausi laukai yra 43–47 km atstumu Malagoje ir jos apylinkėse, tad tai nėra golfo bazės tipo vieta. Kasdienis poilsis arčiau namų: savivaldybės sporto centras už 5 km, devynios sporto įrenginių vietovėje ir paties nekilnojamojo turto privatus baseinas, lauko virtuvė bei sodas. Pėsčiųjų ir dviračių maršrutai per Axarquía kalvas prasideda beveik prie pat durų, o Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama gamtos parkas, trumpame kelionei automobiliu rytuose.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 41 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 46 mm |
| Kovas | 14.6°C | 62 mm |
| Balandis | 16.5°C | 40 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 15 mm |
| Birželis | 22.4°C | 1 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.1°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 68 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bendrame Costa del Sol rinkos kontekste ši vila užima aiškiai kitokį segmentą nei naujos statybos pakrantės projektai, dominuojantys pasiūloje. Panašūs nauji rinkoje esantys projektai regione: Acqua Gardens Esteponoje (nuo 524 600 €), Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 €) ir Alba Benalmadena Benalmádenoje (nuo 598 000 €). Tai paprastai butų tipo projektai pakrantėje su bendromis patalpomis, pristatymo grafikais ir metiniais bendrijos mokesčiais. Šis nekilnojamasis turtas Sayalongoje už fiksuotą 499 000 € kainą siūlo ką kita, baigtą 7-ojo dešimtmečio namą daugiau nei 7 000 m² privačios žemės su privačiu baseinu, be bendrijos įsipareigojimų ir su andalūziškos finkos charakteriu, sijos, terakota, arkos, kurio nauja statyba neatkuria. Kompromisai taip pat akivaizdūs. Rytinė Axarquía pakrantė netoli Torre del Mar ir Caleta de Vélez yra ramesnė ir pigesnė nei Marbella ar Estepona, o jos paplūdimiai pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu, tačiau vilos vidaus padėtis 355 metrų aukštyje reiškia vingiuotus privažiavimo kelius ir vėsesnį mikroklimatą nei prie jūros. Golfas, viena iš pagrindinių vakarų Costa del Sol pramogų, yra 43 km arba toliau. Susisiekimas priimtinas: Malagos oro uostas maždaug 45 km tiesia linija, o pats miestas, 37 km, suteikiantis galimę gyventi savivaldybėje su mažiau nei 2 000 gyventojų, bet kartu prieigą prie didelės miesto ekonomikos. Būsto sandoriai vietovėje sudaro maždaug 864 per metus, kuklus kiekis, atspindintis kaimišką Axarquía rinkos pobūdį, o ne intensyviai judrią pakrantės juostą. Pirkėjams, lyginantiems šį nekilnojamąjį turtą su naujos statybos butu, iš esmės lyginama žemė, privatumas ir charakteris vienoje pusėje su pakrantės vieta, moderniomis specifikacijomis ir naujumu kitoje. Mediana pajamų provincijoje, 16 450 €, taip pat rodo žymiai žemesnę vietinę išlaidų bazę nei vakarų Costa del Sol, o tai svarbu paslaugoms, priežiūrai ir kasdienėms išlaidoms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
