Этот отдельно стоящий дом в Сайалонге предлагает 199 м² жилой площади на большом участке площадью 7129 м². Построенный примерно в 1970 году, объект включает три спальни и две ванные комнаты. Расположенный в глубине региона Ахаркия, участок характеризуется сельской местностью на высоте 355 метров над уровнем моря. В собственности есть частный бассейн и несколько террас. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 километров, а до ближайших пляжей, около 7 километров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности недалеко от Сайалонга, окруженная полями и холмами. Она находится в пешей недоступности от побережья и городского центра. Для ежедневного перемещения необходим автомобиль. Высота местности обеспечивает виды на Средиземное море и горы. Участок входит в зону рассредоточенной жилой застройки, типичной для внутренней части Андалусии.
Планировка подходит для жителей, ищущих уединение и пространство. Большой участок предоставляет широкие возможности для жизни на свежем воздухе. Три спальни позволяют разместить семью или гостей. Наличие печи на пеллетах и камина решает вопросы отопления в прохладные зимние месяцы. Объект требует ухода из-за своей площади и возраста постройки.
Строительство датируется 1970 годом, что указывает на готовое здание, а не на новый проект. Состояние описывается как хорошее с функциональными удобствами. Объект доступен для немедленной передачи собственности после завершения процесса покупки. Сроки строительства или этапы планирования к этому объявлению не применяются.
Объект не предлагает непосредственной близости к пляжу; для выхода к морю требуется поездка на автомобиле. В непосредственной близости отсутствуют городские удобства, такие как ночная жизнь или широкие торговые возможности. Соединение с общественным транспортом ограничено. Рельеф местности включает подъем, что может быть не подходит для людей с ограниченной подвижностью. Это не закрытый жилой комплекс с коммунальными услугами.
Этот объект подходит покупателям, ищущим постоянное жилье с просторной придомовой территорией. Он подходит тем, кто предпочитает сельскую среду городской плотности или туристическим центрам. Наличие трех спален и нескольких жилых зон поддерживает семейную обстановку или дом, требующий гостевых комнат. Он подходит для людей, комфортно чувствующих себя за рулем при поездках за повседневными удобствами. Решения по отоплению (печь на пеллетах, дровяная печь) делают его пригодным для проживания в течение всего года, в отличие от некоторых прибрежных домов, предназначенных исключительно для лета. Обширная терраса и инфраструктура сада привлекут любителей садоводства или тех, кто принимает гостей на улице. Он также подходит для удаленных работников, ищущих тихое уединение, при условии подтверждения подключения к интернету, так как это глубинный регион.
Вилла использует традиционные материалы, характерные для региона. Полы покрыты терракотовой плиткой, обеспечивающей долговечность и классическую эстетику. Открытые деревянные балки поддерживают побеленные потолки, стандартная особенность андалусийских загородных домов, добавляющая конструктивную выразительность. Кухня оснащена шкафами кремового цвета и столешницами из гранита, сочетающими традиционный стиль с современной функциональностью. Окна снабжены стеклопакетами, что улучшает тепло- и звукоизоляцию по сравнению со старыми однокамерными окнами. Отопление управляется через печь на пеллетах в коридоре и дровяную печь в гостиной, дополненные инфракрасными панелями. В ванных комнатах установлены электрические инфракрасные обогреватели. Эти элементы отопления являются практичными дополнениями для местности в глубине страны, где зимние температуры могут опускаться. Наружные зоны включают частный бассейн и крытую террасу, использующие естественный уклон для обзора. Дата постройки 1970 года предполагает массивные каменные стены, типичные для той эпохи, обеспечивающие тепловую инерцию.
Запрашиваемая цена начинается от 499 000 евро за этот отдельно стоящий дом. Учитывая размер участка более 7 000 м², цена за квадратный метр определяется стоимостью земли, а не только жилой площадью 199 м². Это объект вторичного рынка, поэтому цена фиксирована для конкретной единицы, а не варьируется в зависимости от этапа или ориентации, как в новых проектах. Дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (ITP) и услуги нотариуса, применяются. Цена отражает комбинацию встроенного пространства, земли и сельской местности.
Жизнь здесь определяется сельским ритмом региона Ахаркия. Утро начинается с видов на холмы, вероятно, с кофе на одной из террас, ориентированных на юг. Большой участок (более 7000 м²) подразумевает времяпрепровождение за уходом за садом или использованием открытых пространств. Повседневные дела, такие как покупка продуктов, требуют поездки на автомобиле примерно в 4 километра до ближайшего супермаркета. Интерьер, с его печью на пеллетах, рассчитан на прохладные вечера, контрастируя с теплым андалусийским солнцем. Отсутствие городского шума создает тихую атмосферу. Вечера проводятся на улице у бассейна или на крытой террасе, используя летнюю кухню. Это место подходит для тех, кто ценит уединение и не возражает против логистических аспектов жизни в глубине страны. Расстояние до побережья (около 7 км) означает, что поездки на пляж являются запланированными вылазками, а не спонтанными прогулками.
Непосредственное окружение является сельским, dominated by сельскохозяйственными землями и холмами. Рядом находится деревня Сайалонга, предлагающая базовые услуги, такие как аптеки и местные рестораны. В радиусе 2 километров удобства редки, но включают основные магазины. Для более широкого шопинга, медицинской помощи и административных услуг жители едут в Велес-Малага или Торре-дель-Мар, расположенные примерно в 12 километрах. Побережье доступно в течение 10, 15 минут езды. Дорожная сеть состоит из местных горных дорог, соединяющих внутреннюю часть с прибрежной автомагистралью A-7. Общественный транспорт минимален; наличие автомобиля является функциональной необходимостью. В районе плотность населения составляет около 1300, 1600 жителей, что указывает на сплоченное сообщество, а не на направление массового туризма. Регион предлагает пешеходные маршруты и доступ к природному парку Сьеррас-де-Техеда, Альмихара-и-Альама.
Карта показывает объект, расположенный в глубине страны, примерно в 7 километрах от побережья. Рельеф гористый, что указывает на высоту. Дороги доступа соединяют виллу с основной автомагистралью A-7. Видна близость к Сайалонге и Арчес. Участок большой по сравнению с окружающими урбанизациями, расположен в зеленой зоне.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сайалонга расположен в комарке Ахаркия, к северо-востоку от города Малага. Он служит шлюзом между прибрежной зоной и гористой глубинкой. Муниципалитет находится примерно в 12 километрах от Велес-Малага, основного коммерческого центра региона. По сравнению с оживленной западной Коста-дель-Соль (Марбелья, Эстепона), этот район тише и менее урбанизирован. Он предлагает более аутентичную атмосферу андалусийской деревни, сохраняя при этом разумную связь со столицей Малагой, которая находится примерно в 37 километрах.
Вилла находится примерно в 45 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, поездка обычно занимает около 50 минут в зависимости от трафика. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Мескитилья и Плайя-дель-Морче, расположены примерно в 7 километрах, что требует короткой поездки с горы. Поля для гольфа не являются ближайшими соседями; ближайшие варианты находятся примерно в 43, 46 километрах. Крупные городские центры, такие как Велес-Малага, находятся в пределах 15 километров. Больница расположена в 8,6 километрах от объекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 355 метров над уровнем моря, объект наслаждается климатом, который сбалансирует прибрежное тепло с свежестью глубинки. В регионе фиксируется около 3915 часов солнечного света в год. Средние температуры колеблются от 13°C до 26°C, но высота означает более прохладные вечера по сравнению с ближайшим побережьем. Этот микроклимат благоприятен для жизни на свежем воздухе большую часть года. Купальный сезон в море длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Окружающий ландшафт характеризуется холмами и сельскохозяйственными террасами, типичными для Ахаркии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект находится в глубине страны, пляжи Восточной Коста-дель-Соль доступны в течение 15 минут езды. Близлежащий Плайя-де-Мескитилья и Плайя-де-Ла-Калета предлагают песчаные берега. Рекреационное катание на лодках доступно в порту Калета-де-Велес, примерно в 7,5 километрах. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены возле Малаги, что требует более длительной поездки примерно 45 минут. Непосредственный район предлагает занятия на свежем воздухе, такие как пеший туризм и велосипедные прогулки по гористой местности.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сайалонга расположен в комарке Ахаркия, к северо-востоку от города Малага. Он служит шлюзом между прибрежной зоной и гористой глубинкой. Муниципалитет находится примерно в 12 километрах от Велес-Малага, основного коммерческого центра региона. По сравнению с оживленной западной Коста-дель-Соль (Марбелья, Эстепона), этот район тише и менее урбанизирован. Он предлагает более аутентичную атмосферу андалусийской деревни, сохраняя при этом разумную связь со столицей Малагой, которая находится примерно в 37 километрах.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 41 mm |
| Февраль | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Апрель | 16.5°C | 40 mm |
| Май | 19.2°C | 15 mm |
| Июнь | 22.4°C | 1 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 68 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми застройками в Торре-дель-Мар или прибрежными квартирами, эта вилла предлагает значительно больше земли (7000 м² против типичных участков 300, 500 м²). Однако ей не хватает удобства «до пляжа пешком», как в проектах типа Aquamar. Цены за квадратный метр в Сайалонге, как правило, ниже, чем в локациях на первой линии моря, таких как Марбелья. С точки зрения образа жизни, здесь больше уединения, чем в урбанизациях Михаса (Lantana Residencial), но требуется больше ухода из-за размера сада. В отличие от удобства «приехал-уехал», характерного для квартир, этот объект требует постоянного внимания. Культурный контекст здесь, это скорее традиционная жизнь андалусийской деревни, чем образ жизни, ориентированный на экспатов, западной Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID