Samostojna podeželska vila v hribih Sayalonge, v regiji Axarquía vzhodno od Málage, ponujena po fiksni zahtevani ceni 499.000 EUR. Nepremičnina izvira iz leta 1970 in je takoj vseljiva, z 199 m² bruto površine, razporejene na dveh nadstropjih, vključno s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, na zemljišču velikosti 7.129 m². Hiša združuje rustikalne andaluzijske značilnosti, kot so lesene tramove in terakota tlakovci, z modernimi rešitvami ogrevanja. Razgled sega po podeželju do morja. Najbližje plaže so v zračni črti oddaljene približno 7 km, letališče Málaga pa približno 45 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v celinski, podeželski legi na približno 355 metrov nadmorske višine, v notranjosti za obalnimi kraji Axarquíe. Sayalonga je majhna občina z okrog 1.700 prebivalci, približno 12 km od Vélez-Málage. Lekarna je oddaljena 89 metrov, supermarket pa 4,2 km v zračni črti. Plaže pri Mezquitilli in La Caleti so v zračni črti oddaljene približno 7 km.
Nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostor, zasebnost in podeželski ritem življenja. Tri spalnice in dve kopalnici omogočata družini ali rednim gostom udobno bivanje. Zasebni bazen, zunanja kuhinja, več teras in zorel vrt ponujajo zunanje bivalne površine, vgrajene omare, shramba in gospodinjski prostor pa pokrivajo praktične potrebe. Za vsakdanje zadeve je potreben avtomobil.
To je obstoječa domačija, dokončana leta 1970 in opisana kot v dobrem stanju ter takoj vseljiva. Ni gradbene faze ali roka prevzema, ki bi ju bilo treba upoštevati; kupec se lahko takoj odloči za nakup in vselitev. Vsa morebitna prenova, na primer razširitev pokrite terase v eno ali dve dodatni sobi, bi bila lastnikova lastna pobuda in odvisna od lokalnih dovoljenj.
Nepremičnina je v notranjosti: morje je vidno, a je v zračni črti oddaljeno približno 7 km, golfska igrišča pa so 43 km ali več od hiše. Javni prevoz je omejen na eno progo s petimi postanki, zato vsakdanje življenje temelji na avtomobilu. Parkiranje je odprto, brez garaže. Kuhinja je le delno opremljena. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, hiša pa se namesto centralnega ogrevanja zanaša na peči in ploščne grelce.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Gospodinjstvo, ki išče stalno prebivališče v mirnem, podeželskem delu Andaluzije, bo našlo prostor, zemljišče in uveljavljeno stanje primerno za celoletno bivanje, pri čemer peletna in drvesna peč pokrijeta mile a hladnejše zimskje mesece na 355 metriv nadmorske višine. Kupci, ki želijo drugi dom z značajem, izpostavljeni tramovi, terakota tla, kovana železna postelja, obok, ki se odpira na teraso, bodo našli nepremičnino večinoma opremljeno in personalizirano v boemskem slogu, kar bo nekaterim kupcem všeč, drugi pa jo bodo želeli prilagoditi. Družine ali pari, ki redno prejemajo goste, imajo koristi od treh spalnic, dveh individualno oblikovanih kopalnic in več zunanjih sedežnih površin. Veliko zemljišče in pokrita terasa z možnostjo razširitve ustrezata kupcem, ki predvidevajo, da bodo kasneje potrebovali več prostora. Nepremičnina je manj očitna za kupce, ki želijo peš do plaže, redno igrati golf ali živeti brez avtomobila: obala je v zračni črti približno 7 km stran, golfska igrišča začnejo pri 43 km, javni prevoz pa je minimalen. Ustreza tudi tistim, ki cenijo zasebnost in razglede mestni priročnosti, ter sprejemajo vožnjo do nakupovanja, zdravstvenih storitev onkraj lokalnega zdravstvenega doma in srednjih šol, ki se nahajajo izven vasi.
Hiša je bila dokončana leta 1970 in je vzdrževana v dobrem stanju, združuje tradicionalno gradnjo s praktičnimi modernimi dodatki. Notranjost zaznamujejo rustikalni elementi: izpostavljeni leseni tramovi pod pobeljenimi stropovi in terakota talni tlakovci po vsej hiši, oboje značilno za andaluzijske podeželske hiše tega obdobja. Kuhinja je delno opremljena, s kremnimi omaricami, granitnimi delovnimi površinami, vzorčastim keramičnim ozadjem in dekorativno digestersko napravo; kupci naj pričakujejo, da bodo opremo dopolnili ali prilagodili svojim željam. Dve kopalnici sta individualno dokončani, ena s kopalno kadjo in rustikalnimi ploščicami, druga v sodobnem slogu z modernimi elementi. Ogrevanje je premišljena lastnost in ne pripomoček v zadnjem trenutku: moderna peletna peč v predprostoru ogreje celo hišo, kamin na drva služi dnevni sobi, infrardeči ploščni grelci zagotavljajo dodatno udobje, kopalnice pa imajo električno infrardeče ogrevanje. Hiša ima dvojno zasteklitev in klimatsko napravo. Vgrajene omare v dnevni sobi in spalnicah zagotavljajo shrambo, dopolnjujeta jo ločena shramba in gospodinjski prostor. Pokrita terasa ima kamin in možnost razširitve za eno ali dve dodatni sobi, odvisno od dovoljenj. Kupci nepremičnine iz sedemdesetih let naj opravijo običajno tehnično preverjanje elektrike, vodovodnih in gradbenih instalacij, saj so prvotne instalacije te starosti pogosto le delno obnovljene in ne popolnoma zamenjane.
Vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 499.000 EUR. Za to ceno kupec pridobi 199 m² bruto površine, od tega 148 m² bivalnega prostora, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, na zemljišču velikosti 7.129 m² z zasebnim bazenom in zasebnim vrtom. V primerjavi z novogradnjami stanovanj na zahodni Costa del Sol, na primer projekti v Esteponi od približno 320.000 EUR ali Benalmádeni od približno 598.000 EUR, ta nepremičnina ponuja drugačno ponudbo: uveljavljeno podeželsko hišo z obsežnim zemljiščem namesto novo predanega obalnega stanovanja. Letni stroški, kot so skupni stroški, se ne uporabljajo, saj je to samostojna nepremičnina; kupci naj vseeno predvidijo proračun za davek na nepremičnine (IBI), odvoz odpadkov in vzdrževanje bazena. Razpoložljivost je takojšnja, saj je dom takoj vseljiv.
Vsakdanje življenje v tej vili sledi podeželskemu andaluzijskemu ritmu. Hiša je obrnjena proti jugu in leži precej nad obalo, zato terase večino dneva prejemajo sonce in gledajo na valovite hribe, bele vasice ter v daljavi morje. Jutra je mogoče preživeti na pokriti terasi; zunanja kuhinja in različna sedišča v vrtu naredijo zemljišče z več kot 7.000 m² uporabno čez dan in v večerne ure. Zasebni bazen je v toplejših mesecih središče dogajanja, kar se v tem območju razteza približno od pozne pomladi do zgodnjega jeseni, s temperaturami vode nad 20 °C približno štiri mesece na leto. V notranjosti se razpored razprostira 148 m² bivalne površine na dveh nadstropjih. Peletna peč v predprostoru je glavni vir toplote, ki jo dopolnjujeta kamin na drva v dnevni sobi in infrardeči paneli v kopalnicah ter drugod za hladnejše zimske večere. Za praktične zadeve je potrebna vožnja: najbližja lekarna je oddaljena približno 89 metrov peš, a supermarketi ležijo približno 4 km stran, bolnišnica pa 8,6 km v zračni črti. Vas Sayalonga sama, z okrog 1.700 prebivalci, ponuja nekaj restavracij, kavarno, banko in zdravstveni dom, kar območju daje osnovne storitve brez mestnega vrveža. Pokrita terasa ponuja možnost razširitve za eno ali dve dodatni sobi, odvisno od dovoljenj, kar nepremičnini daje prilagodljivost za gospodinjstva, katerih potrebe se lahko spremenijo.
Sayalonga leži v La Axarquíi, hriboviti regiji vzhodno od Málage, znani po belih vaseh, mavrskih uličnih načrtih in kmetijskih terasah vinogradov, oljk in mandljev. Z okrog 1.700 prebivalci vas ohranja mirnega, celoletnega značaja namesto sezonstvo turističnega vzdušja, čeprav širše območje vsebuje sedem hotelov z okrog 1.400 posteljami. V 2 km od nepremičnine sta dve restavraciji, kavarna, banka, lekarna in zdravstveni dom, lekarna je le 89 metrov stran. Osnovnih šol je v širšem območju pet in srednjih šol dve, obe zahtevata prevoz. Vsakodnevno nakupovanje pomeni vožnjo približno 4 km do supermarketa. Nadmorska višina 355 metrov nepremičnini daje razglede in hladnejše večere, a pomeni tudi, da so dostopne ceste vijugaste in strme, kar je značilno za regijo. Javni prevoz sestavlja ena proga s petimi postanki, kar potrjuje, da je avtomobil za vsakdanje življenje nujen. Najbližje večje mesto je Vélez-Málaga na 12 km, mesto Málaga pa leži 37 km stran v zračni črti.
Zemljevid prikazuje celinsko lego vile v gričevju nad obalo, s središčem vasi Sayalonga v neposredni bližini in plažami Mezquitilla, La Caleta in El Morche približno 7 km proti jugu v zračni črti. Vélez-Málaga leži 12 km proti vzhodu, mesto Málaga pa približno 37 km proti zahodu. Upoštevajte, da so zračne razdalje na takem terenu krajše od dejanskih cestnih razdalj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sayalonga zavzema sredinski položaj v Axarquíi: celinsko in dvignjeno, a le približno 7 km od morja in 12 km od Vélez-Málage, gospodarskega središča regije. Mesto Málaga in njegovo letališče sta v zračni črti približno 37 do 45 km daleč, kar pomeni dostop do mednarodnega vozla v eni uri vožnje po vijugastih, a dobro vzdrževanih cestah. Marbella je 84 km in Granada 56 km v zračni črti, obeh dosegljivih kot izlet v enem dnevu. V primerjavi z obalnim pasom sta tukaj cene in gostota nižji, tempo počasnejši, podnebje in pokrajina pa ostajata izrazito sredozemski.
Obala je dosegljiva po kratki vožnji: Playa de Mezquitilla je v zračni črti 6,7 km oddaljena, Playa de La Caleta 6,9 km in Playa del Morche 7,0 km, marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez pa 7,5 km. Letališče Málaga je po zračni razdalji približno 45 km oddaljeno, dejanska cestna razdalja je daljša; letališče Gibraltar je približno 140 km daleč. Golf je šibka točka te lokacije: najbližja igrišča, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce, so vsa 43 km ali več od hiše oddaljena. Zdravstvo je razvejeno: lekarna na 89 metrih, zdravstveni dom v vasi in bolnišnica 8,6 km daleč v zračni črti. Občinski športni center je 5 km oddaljen, polnilna postaja za električna vozila, vključno s Superchargerjem v Torre del Mar, pa približno 9 km. Dostop je mogoč le z avtom; parkiranje na parceli je odprto, brez garaže.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija združuje celinsko, dvignjeno lego z bližino morja. Na 355 metrih nadmorske višine vila stoji nad obalno ravnino in nudi poglede na griče, vasi in Sredozemlje, temperature pa so nekoliko nižje kot na obali. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, mesečna povprečja se gibljejo od 13 °C pozimi do 26 °C poleti, vzorec, ki življenje na prostem večino leta dela prijetnega. Kopalska sezona, opredeljena kot čas, ko je morska voda 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, kar je krajše kot na toplejši zahodni Costa del Sol. Okoliška pokrajina je kmetijska Axarquía: terasasta pobočja, suhe rečne struge in belo pobarvane vasi. Padavine so skoncentrirane v hladnejših mesecih, teren pa se nagiba, zato so vrtovi in terase parcele urejeni na različnih nivojih, povezani s potmi in podpornimi zidovi, kar je značilno za hribovske nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, Mezquitilla, La Caleta in El Morche, so v zračni črti med 6,7 in 7,0 km oddaljene in pripadajo mirnemu, družinam prijaznemu delu obale med Torre del Mar in Algarrobo, ne pa velikim letoviškim plažam dlje proti zahodu. Marina v Caleta de Vélez, 7,5 km daleč, dodaje priveze in gostilne ob vodi. Golf zahteva daljšo vožnjo: trije najbližja golf igrišča so 43 do 47 km daleč, v Málagi in njeni okolici, zato to ni lokacija za golf bazo. Vsakodnevna rekreacija je bližje doma: občinski športni center na 5 km, devet športnih objektov v širši okolici ter zasebni bazen, zunanja kuhinja in vrt same nepremičnine. pohodniške in kolesarske poti skozi gričevje Axarquía se začnejo praktično na pragu, naravni park Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama pa je kratka vožnja proti vzhodu.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marec | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Junij | 22.4°C | 1 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru širšega trga Costa del Sol ta vila zavzema povsem drugačen segment od novogradenj na obali, ki prevladujejo v ponudbi. Primerljive novogradnje v regiji vključujejo Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) in Alba Benalmadena v Benalmádeni (od 598.000 €). To so običajno stanovanjski projekti na obali s skupnimi objekti, roki predaje in letnimi skupnimi stroški. Ta nepremičnina v Sayalongi po fiksni ceni 499.000 € namesto tega ponuja dokončano hišo iz sedemdesetih let na več kot 7.000 m² zasebne zemlje, z zasebnim bazenom, brez skupnih obveznosti in z značajem andaluzijske finance, tramovi, terakota, oboki, kar novogradnja ne more ponoviti. Kompromisi so prav tako jasni. Vzhodna obala Axarquíe pri Torre del Mar in Caleta de Vélez je mirnejša in cenejša od Marbelle ali Estephone, njene plaže so v kratki vožnji, a celinska lega vile na 355 metrih pomeni vijugaste dostopne ceste in hladnejše mikro podnebje kot na obali. Golf, jedrna privlačnost zahodne Coste del Sol, je 43 km ali več daleč. Povezanost je razumna: letališče Málaga je v zračni črti približno 45 km, mesto samo pa 37 km, kar omogoča dostop do velikega mestnega gospodarstva ob življenju v občini z manj kot 2.000 prebivalci. Nepremičninski posli v okolici potekajo v obsegu približno 864 na leto, skromen obseg, ki odraža podeželski značaj trga Axarquía in ne obalnega pasu z visokim prometom. Za kupce, ki tehtajo to nepremičnino proti novogradnji stanovanja, je primerjava v bistvu takšna: zemlja, zasebnost in značaj na eni strani proti obalni lokaciji, sodobnim specifikacijam in novosti po ključih na drugi strani. Mediana dohodek v provinci 16.450 € prav tako kaže lokalno stroškovno osnovo, ki je precej nižja od zahodne Coste del Sol, kar je pomembno za storitve, vzdrževanje in vsakodnevne stroške.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
