Ова одвојена вила се налази у руралној зони општине Сајалонга, покрајина Малага. Објекат, изграђен 1970. године, нуди 199 m² стамбеног простора на великом Parcelу од 7129 m². Састоји се од три спаваће собе и два купатила, са распоредом који укључује дневни боравак, кухињу и неколико тераса. Имот поседује приватни базен и ореинтисан је према југу, што омогућава природно осветљење. Положај је landinwaerts, на надморској висини од 355 метара, што доноси специфичне климатске услове и поглед на околну брда и море. До обале се долази аутомобилом за отприлике 15-20 минута.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у мирном, пољопривредном крају, удаљена мање од 100 метара од најближе апотеке. Налази се у близини насеља Сајалонга, које нуди основне услуге. Иако је зона рурална, објекат је повезан локалним путевима са обалом и ауто-путем А-7. Удаљеност од аеродрома Малага износи 45 km. Локација захтева аутомобил за свакодневне активности, будући да су јавни превоз и пешачке зоне ограничени.
Распоред просторија са три спаваће собе и два купатila одговара потребама мањих породица или парова. Постојећи инсталације грејања, укључујући пелет пећ и шпорет, чине објекат погодним за целогодишњи боравак, што није случај код свих обалних објеката. Велики Parcel од преко 7000 m² пружа могућности за бављење баштованством или рекреацијом на отвореном. Присуство помоћне просторије и гараже доприноси практичности свакодневног живота.
Ради се о постојећем објекту који је у потпуности завршен и спреман за усељење. Статус градње је 'Gereed', без потребе за чекањем на завршне радове или дозволе. Будући да је грађена 1970. године, архитектура одражава традиционални стил тог периода, а не савремене трендове нове градње. Трошкови адаптације могу се појавити у зависности од захтева новог власника, али основна инфраструктура је функционална.
Пројекат не нуди услуге заједничких објеката као што су теретане, спа центри или 24-часовно обезбеђење које су типични за велике резиденцијалне комплексе. Због руралне локације, пешачка доступност до плаже, куповалишта и ресторана није опција. Јавни превоз је минималан, са само једном линијом у околини, што ограничава мобилност за особе без возила. Имот захтева одржавање велике баште и спољних површина.
Овај имовина одговара купцима који траже повученост од гужве на плажи и траже више приватности. Погодна је за породице или појединце који уживају у баштованству или имају љубимце, захваљујући ограђеном Parcelу. Такође је погодна за особе које раде даљински и захтевају мир, уз напомену да су могућности за друштвене активности ограничене на кратке излезде. Није идеалан избор за оне који траже "lock-up and leave" својство због потребе одржавања баште. Такође, купци који преферирају модерну архитектуру и минималистички дизајн могу наћи традиционални елементе као што дрвени греди мање привлачним.
Унутрашњост објекта карактеришу традиционални материјали. Подови су од теракота плоча, а таванице имају изложене дрвене греде, што је типично за регион. Кухиња је опремљена гранитним радним површинама и модерним уређајима, док купатила kombiniraju старије плочице савременом опремом. Систем грејања је решен кроз пелет пећ у ходнику и додатне инфрацрвене грејаче. Прозори су опремљени двоструким стаклом ради боље изолације. Спољна фасада и терасе изведене су у комбинацији камена и малтера, што се уклапа у природно окружење. Строришни простори и уграђени ормари доприносе функционалности.
Почетна цена износи 499.000 евра. У односу на просечне цене на приморју, ова вредност одражава комбинацију стамбене површине и значајног земљишта. Цена по квадратном метру стамбеног простора може изгледати конкурентно у поређењу са новим пројектима, када се урачуна вредностParcelа од скоро 7.200 m². Понуда је огричена на једну јединицу. У поређењу са сличним објектима у региону Ла Аксаркија, цена је у складу са тренутном тржишном понудом за руралне виле. Трошкови купопродаје додатно повећавају укупну инвестицију.
Свакодневни живот у овој вили дефинисан је тишином и приватношћу коју нуди велики Parcel. Јутра обично почињу сунчаном светлошћу на јужној тераси, док се дан може наставити одржавањем баште или рекреацијом у приватном базену. Одморак је углавном фокусиран на имоту, са простором за јело на отвореном и релаксацију у сенци. За изласке и куповину неопходно је користити аутомобил до суседних насеља или обале. Увече, поглед на осветљена села удаљена брда и море доминира хоризонтом. Због надморске висине, ноћи су свежље, што захтева коришћење уграђених грејних тела за комфор. Ово није место за оне који траже претеран ноћни живот, већ за оне који вреднују простор и природу.
Окolina нуди основне садржаје на кратким релацијама, са апотеком, ресторанима и банком у радијусу од пар километара. За обимнију куповину неопходно је путовати до супермаркета удаљеног 4,2 km. Здравствена заштита је обезбеђена локалним здравственим центром и болницом на 8,6 km. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, доступне су у широј околини. Саобраћајна инфраструктура састоји се од локалних путева који воде ка приморском аутопуту. Културни догађаји су фокусирани на локалне фестивале у Сајалонги. Укупно у општини постоји 9 спортских faciliteiten.
Карта приказује географски положај виле у односу на Сајалонгу и обалу. Видљиво је растојање до аеродрома и најближих плажа. Обележени локални путеви илуструју приступ објекту. Терен означава промену надморске висине према унутрашњости. Зелена зона око виле указује на пољопривредно земљиште и недирнуту природу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сајалонга се налази у комарци Ла Аксаркија, између планина Сијера Техеда и медитеранске обале. Удаљена је 38 km од главног града Малага и 12 km од Велез Малаге. Овакав положај нуди баланс између руралног живота и приступа урбаним центровима. Близа Гранада (56 km) нуди могућност излета. Локација је стратегијска за истраживање унутрашњости Андалузије, али је мање погодна за честе излете на западну обалу (нпр. Марбеља, 84 km).
Локација је географски повучена од главних инфраструктурних чворова. Аеродром Малага је удаљен 45 km, док су најближе плаже, попут Плаја де Месквитила, на око 6,7 km. Вожња до обале захтева 15-20 минута кроз брдовит терен. Голф терени се налазе даље, најближи је Club de Golf Málaga Parador на 43 km. Лука Caleta de Vélez je на 7,5 km. За кориснике електричних возила, најближа Supercharger stanica je u Torre del Mar (9,1 km). Ове удаљености указују да су све активности ван имота повезане са потребом за вожњом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 355 m надморске висине утиче на микроклимату, доносећи свежиће вечери у летњем периоду у односу на приобаље. Просечне годишње температуре се крећу између 13°C и 26°C, са високим бројем сунчаних сати, око 3.915 годишње. Период за пливање на обали траје приближно четири месеца. Терен је брдовит, што утиче на конфигурацијуParcela и погледе. Количина падавина је нешто већа него на обали, што погодује вегетацији. Зиме су благе, али због изложености ветровима, грејање је неопходно.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила копнена, источна обала Коста дел Сол је доступна кратком вожњом. Оближње плаже нуде разноврсне садржаје. У околини постоји 34 спортска објекта, укључујући општински спортски центар. Голф је доступан у клубовима који су удаљени отприлике сат времена вожње. Сам Parcel пружа могућности за рекреацију кроз приватни базен и терасе. Лука Калета де Велез (7,5 km) служи као центар за водене спортове. Недостатак директног приступа мору компензован је приватношћу имота.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сајалонга се налази у комарци Ла Аксаркија, између планина Сијера Техеда и медитеранске обале. Удаљена је 38 km од главног града Малага и 12 km од Велез Малаге. Овакав положај нуди баланс између руралног живота и приступа урбаним центровима. Близа Гранада (56 km) нуди могућност излета. Локација је стратегијска за истраживање унутрашњости Андалузије, али је мање погодна за честе излете на западну обалу (нпр. Марбеља, 84 km).
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL545804
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима као што су Aquamar у Торел дел Мар или Etherna Homes 2 у Естепони, ова вила нуди много више земљишта по истој или сличној цени. Док приморски пројекти нуде заједничке базене и близину плаже, овај имовина пружа искључиву приватност и тишину. Пројекат Lantana Residencial у Мијас, са почетном ценом од €205.000, захтева додатне улагање у земљиште или мање квадратуру. Сајалонга представља 'hinterland' опцију, где се купац одрича непосредне близине мора ради простора и аутентичности околине. За инвеститоре, јединица има потенцијал за изнајмљивање током целе године због грејања, за разлику од многих летњих станова. Међутим, циљна група је ужа, усмерена на љубитеље природе и традиције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID