6-спаваћа соба Самостојећа вила у Sayalonga

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Вила је стратешки смештена у руралном подручју Сајалонге, пружајући осећај усамљености и мира. Упркос свом мирном окружењу, налази се на разумној удаљености од 4,2 км од најближег супермаркета и 8,6 км од болнице, што обезбеђује приступ основним услугама.

Tlocrt

Са 6 спаваћих соба и 2 купатила, ова вила је погодна за велике породице или оне који траже додатни простор за госте, хобије или канцеларију. Велики парцел и приватни базен су идеални за слободно време и забаву на отвореном.

Status projekta

Иако је вила изграђена 1996. године, од тада је добро одржавана. Тренутни власник ју је изградио по свом укусу, користећи квалитетне материјале. Пројекат не подразумева нову изградњу, већ се ради о постојећем објекту са историјом и карактером.

Važni detalji

Ова вила се налази у унутрашњости, што значи да није директно на плажи. За свакодневна путовања и истраживање околине неопходан је аутомобил. Иако има 5 општинских линија јавног превоза, фреквенција и покривеност могу бити ограничене у руралном подручју.

Životni stil i okolina

Ова вила је посебно погодна за породице које траже пространост и мир, далеко од градске гужве, али и даље са приступом погодностима. Идеалан је за оне који уживају у животу на отвореном, баштованству, или чак поседују коње, захваљујући великој парцели и коњичкој арени. Квалитет материјала и рустични шарм, попут старог дрвеног намештаја и камина, привући ће оне који цене традиционални амбијент. Купци који траже другу кућу за одмор са довољно простора за пријатеље и породицу, такође ће пронаћи ову некретнину привлачном. Због удаљености од 45 км од аеродрома Малага, погодна је и за међународне купце који желе лак приступ, али преферирају мирније окружење у односу на приморска подручја.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Вила је изграђена 1996. године са фокусом на висок квалитет, користећи племенито дрво и друге врхунске материјале, што је видљиво у детаљима попут улазних врата од масивног дрвета старог века и унутрашњег дрвеног намештаја. Кухиња је делимично опремљена и има излаз на терасу. Купатило на спрату укључује хидромасажну каду. Постоје уграђени ормари у спаваћим собама, као и простор за одлагање. Клима уређај обезбеђује комфор током топлијих месеци. Спољашњи простор нуди добро одржаван врт, роштиљ и приватни базен. Иако је кућа у добром стању, неки елементи могу бити у складу са временом изградње и потенцијално захтевати модернизацију како би се ускладили са савременим стандардима.

+44 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Почетна цена за ову вилу је 780.000 €. Са 6 спаваћих соба и 368 м² животног простора на парцели од 11.000 м², цена одражава величину, локацију и садржаје укључујући приватни базен и коњичку арену. Постојеће стање и квалитет изградње из 1996. године, иако добро одржавани, могу утицати на вредност у поређењу са потпуно новим некретнинама. Потенцијалним купцима се саветује да размотре трошкове одржавања великог имања и могућност додатних улагања у модернизацију, што може утицати на укупну инвестицију.

€780,000 Продато

Cena

Spavaće sobe

368 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Ова вила нуди спокојан живот у руралном окружењу, окружена природом и са прелепим погледима на долину и планине. Живот овде подразумева мир и тишину, са честом буком природе уместо урбане вреве. Постоји довољно простора за уживање на отвореном, било да је то у башти, поред базена или у специјалној арени за коње. Напоље се налази и роштиљ, што омогућава уживање у оброцима под отвореним небом. Кућа има мноштво простора, укључујући пространи дневни боравак са камином и неколико спаваћих соба, што је чини погодном за велике породице или оне који воле да примају госте. Рурални амбијент подстиче спорији темпо живота, са могућностима за шетње кроз уређене стазе и уживање у античком мермерном фонтани.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Sayalonga

Okolina i pristup

Живот у Сајалонги значи бити део мале, аутентичне андалузијске заједнице са око 1.300 становника, која припада комарци Ла Акхаркија. Иако је насељено место, пружа осећај руралне спокојности. Пројекат је удаљен око 4,2 км од најближег супермаркета и 89 метара од апотеке, што обезбеђује основни приступ свакодневним потребама. Општина је око 38 км од Малаге и 12 км од Велез Малаге, нудећи лак приступ већим градовима за више садржаја. У непосредној близини (у радијусу од 2 км) налазе се два ресторана, једна банка и један кафић, док је спортски центар удаљен 5 км. Упркос близини пет општинских линија јавног превоза, рурални карактер локације сугерише да ће аутомобил бити неопходан за већину путовања.

Mapa i lokacija

Ова карта приказује локацију виле у Сајалонги, истичући њен рурални положај у односу на оближње градове, плаже и кључне инфраструктурне тачке попут аеродрома и аутопутева. Корисна је за разумевање географског контекста и доступности.

Cozy coastal room with ocean view, stone walls, and sunset stairs.

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	10.4°C	84 mm
Фебруар	10.6°C	90 mm
Март	12.9°C	91 mm
Април	14.8°C	73 mm
Мај	16.9°C	65 mm
Јун	21.4°C	21 mm
Јул	25.4°C	1 mm
Август	25.9°C	5 mm
Септембар	22.0°C	24 mm
Октобар	17.9°C	64 mm
Новембар	13.8°C	107 mm
Децембар	10.9°C	85 mm

Sažetak

Пространа самостална вила са 6 спаваћих соба и 2 купатила на великој парцели од 11.000 м².
Смештена у мирном руралном подручју близу Сајалонге, са панорамским погледом на долину и планине.
Поседује приватни базен, роштиљ, коњичку арену и коњичке боксеве, нудећи опсежне могућности за рекреацију.
Изграђена 1996. године са квалитетним материјалима, одржавана и са карактером.
Удаљена око 7 км од најближих плажа и 45 км од аеродрома Малага, уз неопходност поседовања аутомобила.

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418.800) или Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова вила у Сајалонги са ценом од 780.000 € нуди знатно већу површину земљишта и већи животни простор, са фокусом на рурални мир и простор. Пројекти у Естепони су обично ближи мору и нуде савременије садржаје, док ова некретнина истиче традицију, приватност и простор за активности попут јахања. Alba Benalmadena (€598.000) је такође смештена ближе обали и урбаним центрима, нудећи модеран начин живота. У односу на овај пројекат, вила у Сајалонги је јединствена по својој величини парцеле и руралном амбијенту, што је чини специфичном опцијом за купце који траже усамљеност и простор, а мање урбану близину или новоградњу. Цена одражава ову разлику у фокусу и доступним ресурсима.

Često postavljana pitanja

Да ли је ова вила погодна за живот током целе године, с обзиром на њену руралну локацију?

Вила има клима уређај и налази се у подручју са умереном климом. Рурална локација пружа миран живот, али купци треба да узму у обзир да им је аутомобил неопходан за приступ већини садржаја.

Колика је удаљеност од виле до најближег аеродрома и које су опције превоза?

Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 45 км. Постоји 5 линија јавног превоза које пролазе кроз Сајалонгу, али аутомобил је неопходан за свакодневна путовања.

Какви материјали су коришћени при изградњи виле и у каквом је стању?

Вила је изграђена 1996. године од квалитетних материјала, укључујући племенито дрво. Кућа је у добром стању, али неки елементи могу бити у складу са временом изградње.

Како се ова некретнина уклапа у ширу слику тржишта некретнина на Коста дел Сол?

Ова вила се истиче својим великим имањем и руралном локацијом, што је ређе на Коста дел Сол где су популарније некретнине близу обале. Цена од 780.000 € је у складу са величином и посебним карактеристикама, али је виша од неких савремених стамбених комплекса у оближњим градовима.

Које спортске и рекреативне садржаје нуди сама некретнина или њена непосредна близина?

Сама некретнина има приватни базен, роштиљ и коњичку арену са боксевима. У близини се налазе спортски центри (5 км) и неколико терена за голф (43-47 км).

Да ли постоје додатни трошкови осим купопродајне цене, као што су порези или трошкови одржавања?

Поред купопродајне цене, купац треба да рачуна на порезе (као што су П.О.С. или И.Т.П.), трошкове нотара и регистрације. Одржавање великог имања са базеном и коњичком ареном може такође генерисати значајне годишње трошкове.

Какав је процес куповине овакве некретнине у Шпанији?

Процес куповине укључује добијање NIE броја, отварање шпанског банкарског рачуна, потписивање уговора о резервацији, авансно плаћање, састављање јавнобележничког уговора (escritura) и регистрацију у катастру. Препоручује се ангажовање независног адвоката.

Колико је Сајалонга удаљена од главних градова на Коста дел Сол и да ли је подручје туристички развијено?

Сајалонга је око 38 км од Малаге и 12 км од Велез Малаге. Подручје је мање туристички развијено од приморских градова, нудећи аутентичнији и мирнији доживљај Андалузије.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	46 km
Gibraltar (GIB)	140 km

6-спаваћа соба Самостојећа вила у Sayalonga