Ova nekretnina se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, u gradu Cómpeta, koji je deo komarke Axarquía. Reč je o polu-odvojenoj kući (cortijo) na parceli od 12 000 m². Kuća je orijentisana ka jugu i pruža pogled na seoski kraj. Prema dostupnim podacima, nekretnina se nalazi u urbanom okruženju sa osnovnim pogodnostima na hodajućoj udaljenosti. Stanje zgrade zahteva rekonstrukciju, što omogućava prilagođavanje sopstvenim potrebama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten na nadmorskoj visini od približno 646 metara na južnim padinama planine Sierra de Almijara. Ovakva lokacija definiše susedstvo kao ruralno, ali unutar urbanizovanog područja. Udaljenost do obale je oko 10 km vazdušne linije. Okolina je karakteristična po brdskim predelima, pogledom na prirodu i okolne planine.
Dispozicija kuće obuhvata dva sprata. Na gornjem spratu se nalazi dnevni boravak sa kaminom i otvorenom kuhinjom. Donji sprat nudi dve spavaće sobe i jedno kupatilo. Takođe postoji ostava. Parcela je privatna i velika, sa parking mestom na otvorenom. Arhitektura odgovara tradicionalnom stilu seoskih kuća u ovom regionu.
Ne radi se o novoj gradnji, već o postojećoj nekretnini koja zahteva obnovu. Skelet i kućni ulaz su već izgrađeni, ali je potrebna investicija u unutrašnje radove i modernizaciju. Postoji priključak na vodu i rezervoar od 350.000 litara. Na eksterijeru postoji prostor za bazen, ako budući vlasnik to želi da doda.
Ovaj projekat nije lociran direktno na obali, već u unutrašnjosti. To nije modern stan sa hotelskim uslugama, već samostala kuća koja zahteva održavanje velike parcele. Zbog potrebe za rekonstrukcijom, kuća nije spremna za stanovanje odmah. Prilaz kući je seoski put, iako je blizu gradskih sadržaja.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže samoću i privatnost na velikom zemljištu i imaju sposobnost da upravljaju seoskim domom. Pogodna je za ljude koji nisu zavisni od blizine plaže i preferiraju planinsko okruženje. Takođe je prilika za one koji traže projekat za uređenje po sopstvenom ukusu. Nije pogodna za one koji traže bezbedno stanovanje u stanu bez održavanja.
Kuća je izgrađena u tradicionalnom stilu za ovaj region. U opisu se pominje kamin u dnevnom boravku, što je relevantno za hladnije večeri u brdskom predelu. Stanje je označeno kao „zahteva rekonstrukciju“, što znači da su instalacije i materijali originalni. Biće potrebna modernizacija elektroinstalacija i vodovoda za savremene standarde.
Cena ove nekretnine je fiksirana na 150.000 €, što predstavlja pristupnu cenu za ovakvu parcelu u ovom kraju. Konačna cena zavisi od trenutnog stanja i dogovora. U poređenju sa primorskim projektima poput Arosa u Mijas (od 490.000 €), ovaj objekat je povoljniji, ali zahteva dodatna ulaganja u rekonstrukciju. Sve cene su u evrima.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji je pod uticajem nadmorske visine i seoskog karaktera. Sa 3.909 sati sunca godišnje, većina dana je sunčana. Južna orijentacija osigurava svetlost tokom dana. Velika parcela zahteva održavanje, ali nudi privatnost i prostor za uzgajanje bilja ili opuštanje. Zimi može biti hladnije nego na obali zbog visine.
Grad Cómpeta je poznat po svojoj kulturi i vinu. U blizini se nalaze vidikovci kao što su Puerto del Collado. Udaljenost od gradske buke je mala, ali sama kuća stoji izvan centra, u otvorenom kraju. Broj lokalnih praznika (32 godišnje) ukazuje na aktivan društveni život u opštini. Infrastruktura uključuje osnovne radnje i usluge u blizini.
Mapa prikazuje položaj nekretnine u odnosu na centar grada Cómpeta. Vidi se da je objekat u neposrednoj blizini izgrađenog područja, sa direktnim pristupom lokalnim putevima.
Cómpeta je smeštena približno 18 km od obale i 52 km od glavnog grada provincije Málaga. Deo je comarce Axarquía, koja je poznata po raznovrsnosti od unutrašnjih brda do obale. Ova pozicija nudi kompromis između seoske tišine i mogućnosti da se poseti grad ili more za 30 minuta vožnje.
Nekretnina je udaljena vazdušne linije oko 10 km od plaže Playa del Morche. Aerodrom Málaga (AGP) je na 49 km udaljenosti. Do najbližeg golf kluba, Club de Golf Málaga Parador, je 48 km. Supermarket je na 133 metara, a apoteka na 58 metara, što je pogodno za svakodnevne potrebe. Zbog brdskog terena automobil je praktičniji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Položaj na visini od 638 do 646 metara iznad nivoa mora donosi umereno kontinentalnu klimu. Prosečna godišnja temperatura je 16,4°C, sa rasponom od 8 do 24°C. Ima 3.909 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja na obali traje 4 meseca, ali na ovoj visini temperature su niže. Ovo okruženje je pogodno za one koji preferiraju manje vrućine nego na obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako kuća nije na moru, plaže (Playa del Morche, Dunas de la Carraca) su udaljene oko 10 km. Obalni region nudi vidikovce i marine. U samoj Cómpeti i okolini postoje mogućnosti za pešačenje ka planinama La Maroma. Postoji sportski centar na 400 metara. Ljubitelji golfa moraju računati na vreme putovanja do primorskih klubova.
13 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta je smeštena približno 18 km od obale i 52 km od glavnog grada provincije Málaga. Deo je comarce Axarquía, koja je poznata po raznovrsnosti od unutrašnjih brda do obale. Ova pozicija nudi kompromis između seoske tišine i mogućnosti da se poseti grad ili more za 30 minuta vožnje.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Мај | 15.0°C | 65 mm |
| Јун | 19.5°C | 21 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септембар | 20.2°C | 24 mm |
| Октобар | 16.0°C | 64 mm |
| Новембар | 11.9°C | 107 mm |
| Децембар | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Poređenje sa primorskim projektima u Mijas ili Fuengirola pokazuje jasan razliku u ceni i tipu nekretnine. Dok primorski projekti poput Astra Homes nude pun servis i više cene (od 364.000 € do 720.000 €), ovaj objekat u Cómpeti je jeftiniji (150.000 €), ali zahteva rekonstrukciju i održavanje velikog zemljišta. Lokacija je mirnija i prirodnija, ali dalje od mora.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
