Dette projekt repræsenterer en mulighed for at erhverve en traditionel ejendom i Cómpeta, Málaga. Ejendommen kræver restaurering, hvilket giver køberen mulighed for at tilpasse boligen efter egne præferencer. Ejendommen har en betydelig boligareal og ligger på en stor grund, som er kendetegnende for landdistrikterne i Axarquía. Beliggenheden tilbyder et roligt miljø med en funktionel forbindelse til byens infrastruktur. Højden og solorienteringen giver specifikke klimatiske forhold med milde temperaturer det meste af året.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et landdistrikt på skråningerne nær Cómpeta, ca. 646 meter over havets overflade. Denne forhøjede position sikrer panoramiske udsigter over det omkringliggende landskab. Selvom den ligger i et naturligt miljø, ligger byen Cómpeta og dens essentielle tjenester på kort afstand, hvilket sikrer en balance mellem isolation og bymæssig bekvemmelighed.
Dette hus er velegnet til dem, der søger et renoveringsprojekt med et generøst udendørsareal. Den nuværende indre fordeling inkluderer opholdsområder og private zoner, hvilket giver mulighed for at omorganisere planløsningen til specifikke boligbehov. Det store areal giver potentiale for landbrug, udendørs rekreation eller fremtidig udvidelse.
Da det er en ejendom, der kræver restaurering, er det ikke en nybygning. Købsprocessen skal tage højde for den nuværende tilstand af strukturen og de investeringer, der er nødvendige for at modernisere faciliteterne, især hvad angår varmeisolering samt elektriske og vandinstallationer.
Ejendommen kræver betydelig intervention for at være beboelig efter moderne standarder. Det er ikke en indflytningsklar bolig. Daglig adgang til tjenester som stormagasiner eller hospitaler kræver brug af privat transport, da beliggenheden er landlig. Der er ingen golfbaner på grunden.
Denne ejendom passer godt til køberprofiler, der værdsætter autonomi og har kapacitet til at styre et renoveringsprojekt. Det er en mulighed for dem, der søger en permanent feriebolig med høj privatliv eller for dem, der ønsker at gøre ejendommen til deres primære bopæl, langt fra travle turistcentre. Restaureringskravet indebærer, at køberen har vision for ejendommens potentiale og evnen til at koordinere tekniske interventioner i regionen.
Bygningen har træk af traditionel andalusisk arkitektur, synlig i den rummelige organisering på to etager. Den nuværende tilstand er 'kræver restaurering', hvilket betyder, at de nuværende overflader og faciliteter sandsynligvis ikke opfylder nutidens standarder for energieffektivitet og komfort. Pudsen af indvendige vægge, gulvbelægning og sanitære installationer kræver gennemgang. Tilstedeværelsen af en pejs indikerer en varmekilde, men den generelle varmeisolering skal forbedres for at sikre komfort om vinteren.
Den angivne pris er €150.000, hvilket placerer denne ejendom i segmentet for renoveringsmuligheder sammenlignet med kystmarkedet. Dette tilbud refererer til ejendommens basisværdi. Det er vigtigt at budgettere med yderligere midler til de nødvendige renoveringsarbejder.
At bo på dette sted betyder at etablere sig på skråningerne af Sierra de Almijara. Livsrytmen dikteres af dagslys og højde. Om morgenen falder sollys direkte på ejendommen på grund af dens sydlige orientering og opvarmer strukturen. I løbet af dagen giver det store areal på 12.000 m² mulighed for forskellige udendørs aktiviteter, fra havearbejde til dyrkning af lokale afgrøder. Eksistensen af en vandtank på 350.000 liter indikerer ejendommens autonomi med hensyn til vanding og forsyning, en afgørende faktor i Andalusiens landdistrikter.
Regionen Cómpeta tilbyder en autentisk atmosfære i det indre af Andalusien. Byen har en række restauranter og væsentlige banktjenester. Miljøet er landligt med adgang til lokale udsigtspunkter som Mirador 1220 m, hvilket styrker forbindelsen til naturen. Den geografiske placering begunstiger roen, væk nok fra kysten til at undgå bystøj, men med forbindelse via vejen ned til havet.
Kortet illustrerer ejendommens forhøjede beliggenhed i forhold til kysten. Den markante højde er en afgørende faktor for udsigt og klima i regionen.
Cómpeta ligger strategisk i comarca Axarquía og fungerer som en port mellem kysten og naturparken Sierra de Tejeda. Ejendommen er integreret i kommunen Cómpeta, ca. 18 km fra kystlinjen.
Mobilitet i dette område afhænger stærkt af privat transport. Til fods er der et apotek ca. 58 meter væk, hvilket sikrer let adgang til medicin. Den nærmeste supermarked ligger ca. 133 meter væk. For længere ture som til sygehuset (13 km) eller strande (10 km) er egen bil uundværlig. Lufthavnen i Málaga ligger i en afstand af 49 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta nyder et middelhavsklima med stærk indflydelse fra højden. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 16,4°C med varme somre og milde vintre. Med ca. 3.909 solskinstimer om året er regionen solrig. Beliggenheden i 646 meters højde giver køligere nætter om sommeren sammenlignet med kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, såsom Playa del Morche, ligger i en afstand af 10 km. For golfentusiaster ligger de nærmeste baner, såsom Club de Golf Málaga Parador, ca. 48 km væk. Det umiddelbare område omkring ejendommen er ideelt til vandreture og udforskning af naturen i bjergene.
13 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ligger strategisk i comarca Axarquía og fungerer som en port mellem kysten og naturparken Sierra de Tejeda. Ejendommen er integreret i kommunen Cómpeta, ca. 18 km fra kystlinjen.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marts | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL952266
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter på kysten, som i Fuengirola eller Mijas, hvor priserne starter betydeligt højere (€364.000 til €720.000), præsenterer denne ejendom i Cómpeta et mere tilgængeligt markedsindgangspunkt (€150.000). Bytteforholdet er klart: man bygger den umiddelbare nærhed til stranden og resort-livsstilen mod et autentisk landligt miljø og et større grundareal.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærligt, databaseret rådgivning hele vejen gennem købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
